Tasación vivienda

TASACIONES OFICIALES DE VIVIENDAS

En Arquitasa ofrecemos un servicio de valoración de viviendas riguroso y preciso, llevado a cabo por profesionales altamente capacitados y con amplia experiencia en el mercado inmobiliario.

Nuestras tasaciones se basan en una evaluación detallada de todas las características del inmueble y cumplen todos los estándares de valoración establecidos por la Normativa ECO y el Banco de España, lo que garantiza la validez y fiabilidad de nuestros informes ante cualquier entidad.

tASACIONES DE VIVIENDAS PARA CUALQUIER FINALIDAD

Realizamos tasaciones de pisos y casas para diferentes finalidades, como la obtención de una hipoteca, la compra o venta de una propiedad, la valoración fiscal o la liquidación de una herencia.

VALORAMOS CUALQUIER TIPO DE VIVIENDA

Realizamos valoraciones o tasaciones de cualquier tipo de propiedad residencial, sin importar su tamaño, ubicación, antigüedad o características específicas.

Las viviendas varían en tamaño, distribución interna y tipología, lo que influye en su localización. En Arquitasa, evaluamos todos los tipos de inmuebles, considerando sus características únicas, que impactan directamente en el valor final de la vivienda.

Tipo de inmueble	Superficie	Precio de tasación*
Tasaciones de Pisos	90 m2	Calcula tu presupuesto
Tasación vivienda unifamiliar	120 m2	Calcula tu presupuesto
Tasación chalet	85 m2	Calcula tu presupuesto
Tasación casa rústica	150 m2	Calcula tu presupuesto
Tasación Ático	70m2	Calcula tu presupuesto

EJEMPLO DE CÁLCULO DEL VALOR DE TASACIÓN DE UNA VIVIENDA EN LA COMUNIDAD DE MADRID

Además, nuestra metodología de tasación se basa en un análisis detallado de todas las características del inmueble, incluyendo su ubicación, tamaño, antigüedad, estado de conservación y entorno, entre otros factores relevantes. Nos esforzamos por proporcionar informes detallados y completos que reflejen de manera objetiva el valor real de su vivienda.

• Metros cuadrados: 120m
• Localización: Barrio residencial
• Año: 2002
• Anejos: Garaje y trastero
• Precio metro cuadrado zona: 1800 m2
• Estimación valor: Precio metro cuadrado*metros cuadrados
  • 1880€/m2 * 1200=216.000€
• Para la estimación del precio metro cuadrado se utiliza un mínimo de 6 inmuebles comparables.

PREGUNTAS FRECUENTES TASACIONES DE VIVIENDAS

Estadísticas relevantes sobre la tasación de viviendas:

A continuación, se presentan algunas estadísticas relevantes sobre la tasación de viviendas en España:

1. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio medio de la vivienda tasada en España en el cuarto trimestre de 2022 fue de 1.372 euros por metro cuadrado.
2. La tasa de variación anual de la vivienda tasada en España en el cuarto trimestre de 2021 fue del 5,7%, según el INE.
3. La tasación de viviendas en España suele ser realizada por empresas especializadas en tasación, que son aprobadas por el Banco de España y están sujetas a una regulación específica.
4. El costo de la tasación de una casa en España puede variar en función de diversos factores, como la ubicación y el tamaño de la propiedad, la complejidad de la tasación, y la empresa encargada de realizarla. En general, el costo puede oscilar entre los 300 y los 600 euros, según el Consejo General del Notariado.
5. La vigencia de una tasación de viviendas en España es de 6 meses.
6. La tasación de casas es un requisito importante para la obtención de financiamiento hipotecario en España, ya que las entidades financieras suelen requerir una tasación reciente de la propiedad para determinar el monto del préstamo.

Conclusiones finales:

• En conclusión, la tasación de vivienda es un proceso exigente que requiere de un profesional capacitado en tasación de viviendas para llevarlo a cabo. De esta forma se obtienen datos fidedignos y objetivos que pueden servir como base para tomar decisiones importantes como pedir una hipoteca.
• En los últimos años, la tasación de pisos ha cobrado gran relevancia entre los sectores inmobiliarios y financieros. La correcta tasación de viviendas es una herramienta clave para la determinación de los precios de los bienes inmuebles.
• A través de esta práctica, los expertos en tasación de viviendas pueden obtener una estimación realista del valor de cualquier propiedad. Se deben considerar conceptos básicos de tasación de pisos, los pasos necesarios para su realización y los factores clave a tener en cuenta.
• La tasación de viviendas es el proceso por el que un profesional experto en tasación de viviendas evalúa el valor de una vivienda. Esta evaluación se realiza para determinar el precio de mercado de la vivienda y establecer el precio de venta, la cantidad de impuestos a pagar y cualquier otro aspecto relacionado con la transacción.
• Es importante tener en cuenta que el valor de una vivienda puede variar dependiendo del estado de la propiedad, por lo que es vital contar con un profesional calificado en tasación de viviendas que sea capaz de determinar el valor exacto.
• Tasar una vivienda implica evaluar el valor de la propiedad para determinar el precio de mercado que se le puede pedir a un comprador. Esto implica tomar en cuenta diversos factores como la ubicación, el tamaño, la antigüedad y el estado de la propiedad.
• El valor de la propiedad también se determinará de acuerdo con el valor de los edificios y propiedades similares en la misma área, también llamados comparables. La tasación de una vivienda es una parte importante del proceso de compraventa y se debe llevar a cabo de forma profesional para asegurar que los precios sean rigurosos en la tasación de pisos.

Cuanto cuesta tasar una vivienda 2024

El costo de tasar una vivienda en el año 2024 puede variar dependiendo de diversos factores. En general, se estima que el precio promedio de una tasación de vivienda se sitúa entre los 300 y los 500 euros. Sin embargo, es importante tener en cuenta que este valor puede fluctuar en función de la ubicación geográfica de la propiedad, el tamaño de la vivienda, la complejidad de la tasación y la reputación del tasador. Además, es recomendable contratar a un tasador profesional y certificado para obtener una evaluación precisa y confiable del valor de la propiedad.

• Ubicación geográfica: El costo de tasar una vivienda puede variar según la región o ciudad donde se encuentre la propiedad.
• Tamaño de la vivienda: El tamaño de la vivienda puede influir en el precio de la tasación, ya que a mayor superficie, mayor será el trabajo y los recursos necesarios para evaluarla correctamente.
• Complejidad de la tasación: Si la vivienda cuenta con características especiales o elementos únicos, como una arquitectura particular o una ubicación privilegiada, es posible que el costo de la tasación sea más elevado.
• Reputación del tasador: La experiencia y la reputación del tasador pueden influir en el precio de la tasación. Tasadores con una trayectoria sólida y reconocida pueden cobrar honorarios más altos.