⓵ Tasación Oficial de Viviendas en 2023 - Arquitasa

TASAR VIVIENDA

Empresa de Tasación de Viviendas Homologada por el Banco de España

TASACIONES OFICIALES DE VIVIENDAS

En Arquitasa ofrecemos un servicio de valoración de viviendas riguroso y preciso, llevado a cabo por profesionales altamente capacitados y con amplia experiencia en el mercado inmobiliario. Nuestras tasaciones se basan en una evaluación detallada de todas las características del inmueble y cumplen todos los estándares de valoración establecidos por la Normativa ECO y el Banco de España, lo que garantiza la validez y fiabilidad de nuestros informes ante cualquier entidad.

tASACIONES DE VIVIENDAS PARA CUALQUIER FINALIDAD

Realizamos tasaciones de pisos y casas para diferentes finalidades, como la obtención de una hipoteca, la compra o venta de una propiedad, la valoración fiscal o la liquidación de una herencia.

Tasación vivienda

Tasaciones vivienda para Hipotecaria

Tasación vivienda

Tasaciones vivienda para Herencia

Tasación vivienda

Tasaciones vivienda para Divorcio

Tasación vivienda

Tasaciones vivienda para Litigio Judicial

Tasación vivienda

Tasaciones vivienda para Mercado

Tasación vivienda

Tasaciones vivienda para otras finalidades

VALORAMOS CUALQUIER TIPO DE VIVIENDA

Realizamos una valoración o tasación de cualquier tipo de propiedad residencial, independientemente de su tamaño, ubicación, antigüedad o características específicas. Existen muchos tipos de viviendas, suelen distinguirse por tener tamaños diferentes, distribuciones internas de la vivienda y según la tipología suelen estar en unas zonas o en otras. En Arquitasa realizamos tasaciones de todos los tipos teniendo en cuenta las características propias de cada inmueble que obviamente afectan al valor final de la vivienda.

Tipo de inmuebleSuperficiePrecio de tasación*
Tasaciones de Pisos90 m2Calcula tu presupuesto
Tasación vivienda unifamiliar120 m2Calcula tu presupuesto
Tasación chalet85 m2Calcula tu presupuesto
Tasación casa rústica150 m2Calcula tu presupuesto
Tasación Ático70m2Calcula tu presupuesto
Ejemplo de valor de tasación de diferentes tipos de vivienda y superficie para conocer el precio real de una tasación, pide presupuesto en Arquitasa.

Las características del servicio de tasación de casas:

Homologados

Somos una Sociedad Homologada y Certificada por el Banco de España

independientes

Independientes de los intereses de los bancos. Trabajamos para las personas.

precio

Reducimos nuestros márgenes para llegar al máximo de personas.

adaptabilidad

Brindamos un servicio de calidad, adaptado a las necesidades específicas de cada cliente

experiencia

Hemos tasado viviendas durante más de 30 años en toda España y para cualquier finalidad.

personalizacion

Trabajamos cada tasación de vivienda como única con un trato personalizado a cada cliente

¿CÓMO eS EL PROCESO DE REALIZAR UNA TASACIÓN CON NOSOTROS?

Tasación vivienda

Firma el presupuesto e ingresa el primer pago: Te haremos llegar un presupuesto por PDF, este documento debes devolvérnoslo firmado junto con el 50% de los honorarios.

Tasación vivienda

Recopilación de información: Normalmente se produce una visita al inmueble (no siempre es necesaria), donde se recopila toda la información , se toman las medidas del inmueble y se sacan fotografías, entre otras cosas.

Tasación vivienda

Realizamos el informe: Una vez se ha realizado la visita y se ha recopilado toda la información necesaria se procede a la creación del informe de tasación.

Tasación vivienda

Validación y 2º pago : Una vez realizada la tasación, un segundo departamento conocido como validación, realiza una revisión y da el visto bueno a la tasación. De forma paralela el cliente puede realizar ingreso del otro 50% de honorarios

Tasación vivienda

Envió del informe: El informe estará ya firmado digitalmente y listo para descargar en su Carpeta Arquitasa junto con su factura ó lo recibirá por correo electrónico

ARQUITASA: UNA EMPRESA OFICIAL DE TASACIÓN DE VIVIENDAS

Arquitasa Sociedad de Tasación es una empresa de valoraciones de viviendas que lleva trabajando en el ámbito de la tasación de casas desde hace más de tres décadas y ha realizado más 100.000 tasaciones de viviendas en su historia.

1.Trabajamos en sector de la tasación de viviendas desde hace más de 30 años.

La valoración de inmuebles es una práctica habitual y recurrente. En nuestros tres décadas de experiencia hemos evaluado una amplia variedad de pisos y casas, abarcando todas las dimensiones y particularidades concebibles. Desde pequeños apartamentos en la ciudad de Barcelona, hasta grandes viviendas bioclimáticas y casas prefabricadas en madera en la extensa dehesa cacereña.

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2.Pertenecemos a la Asociación Española del Valor.

AEV son las siglas de “Asociación Española de Valoración”. Es una organización sin ánimo de lucro que reúne a empresas y profesionales del sector de la valoración de bienes inmuebles en España. Su principal objetivo es promover y garantizar el desarrollo de la valoración en España, fomentando la formación continua, la ética y la calidad en el ejercicio profesional de la valoración.

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3.Estamos homologados por el Banco de España y podemos realizar tasaciones de viviendas para cualquier entidad publica o privada.

Estamos homologados por el Banco de España, lo que nos habilita para llevar a cabo valoraciones de inmuebles para cualquier entidad, tanto pública como privada.

Esto significa que nuestras tasaciones son reconocidas y aceptadas por organismos oficiales, lo que proporciona una garantía adicional de calidad y precisión en nuestros informes de valoración. Nos esforzamos por cumplir con los estándares más exigentes y proporcionar un servicio eficiente y confiable en la valoración de bienes inmuebles.

Tasación vivienda
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4.Somos la tasadora de los arquitectos y arquitectas

También hemos tasado todo tipo de propiedades, desde locales comerciales y edificios de oficinas, hasta terrenos y solares urbanos y rurales. Además, hemos llevado a cabo valoraciones de inmuebles con características especiales, como casas en zonas de difícil acceso, propiedades en zonas costeras y terrenos con importantes desniveles.

tASACIONES DE cASAS Y PISOS EN TODAS LAS CIUDADES DE ESPAÑA

Nos comprometemos a proporcionar informes de tasación de casas detallados y completos, que reflejen de manera objetiva el valor real de su vivienda. Si necesita una tasación oficial de su inmueble, no dude en contactarnos y estaremos encantados de ayudarle.

EJEMPLO DE CÁLCULO DEL VALOR DE TASACIÓN DE UNA VIVIENDA EN LA COMUNIDAD DE MADRID

Además, nuestra metodología de tasación se basa en un análisis detallado de todas las características del inmueble, incluyendo su ubicación, tamaño, antigüedad, estado de conservación y entorno, entre otros factores relevantes. Nos esforzamos por proporcionar informes detallados y completos que reflejen de manera objetiva el valor real de su vivienda.

  • Metros cuadrados: 120m
  • Localización: Barrio residencial
  • Año: 2002
  • Anejos: Garaje y trastero
  • Precio metro cuadrado zona: 1800 m2
  • Estimación valor: Precio metro cuadrado*metros cuadrados
    • 1880€/m2 * 1200=216.000€
  • Para la estimación del precio metro cuadrado se utiliza un mínimo de 6 inmuebles comparables.

PREGUNTAS FRECUENTES TASACIONES DE VIVIENDAS

¿QUÉ ES UN TASACION DE VIVIENDAS?

Una tasación de viviendas es un proceso mediante el cual se determina el valor de una propiedad inmobiliaria, ya sea para la compra o venta de la misma, o para otros fines como la obtención de financiación hipotecaria, la gestión de patrimonio, la división de bienes en una herencia, entre otros.

¿QUÉ DOCUMENTACIÓN NECESITO PARA TASAR VIVIENDAS?

  • Escrituras de la propiedad: se requiere una copia de las escrituras para confirmar la titularidad y la superficie construida.
  • Nota simple del Registro de la Propiedad: proporciona información sobre la situación registral de la propiedad, como las cargas y limitaciones que pudiera tener.
  • Planos de la propiedad: no necesarios, pero si muy útiles. (los realiza el tasador)
  • Fotografías de la propiedad: no necesarios pero si muy útiles. (los realiza el tasador)

¿CUÁNTO TIEMPO NECESITAN PARA REALIZAR LA TASACION DE MI CASA?

El tiempo necesario para realizar la tasación de una casa depende de diversos factores, como el tamaño y las características de la propiedad, la ubicación, la complejidad del análisis requerido, entre otros.

En general, el proceso de tasación puede tomar entre unos pocos días y una semana.

¿CUÁNTO TIEMPO TIENE DE VALIDEZ UNA TASACIÓN DE UN PISO?

La validez de una tasación de un piso es de 6 meses. Durante estos 6 meses el valor de tasación será oficial y legal ante cualquier organismo. Debido a las rápidas fluctuaciones del mercado y los cambios del entornos los valores deberán actualizarse a los 6 meses

¿COMO SE REALIZA LA TASACION?

  1. Se acepta el presupuesto
  2. Realiza la visita al inmueble (si procede)
  3. Elaboración del informe
  4. Proceso de validación
  5. Firma y entrega al cliente

¿QUÉ ES UN TASADOR HOMOLOGADO DE VIVIENDAS?

Un tasador homologado de viviendas es un profesional debidamente autorizado y acreditado para realizar tasaciones de propiedades inmobiliarias, en este caso, específicamente de viviendas.

Estadísticas relevantes sobre la tasación de viviendas:

A continuación, se presentan algunas estadísticas relevantes sobre la tasación de viviendas en España:

  1. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio medio de la vivienda tasada en España en el cuarto trimestre de 2022 fue de 1.372 euros por metro cuadrado.
  2. La tasa de variación anual de la vivienda tasada en España en el cuarto trimestre de 2021 fue del 5,7%, según el INE.
  3. La tasación de viviendas en España suele ser realizada por empresas especializadas en tasación, que son aprobadas por el Banco de España y están sujetas a una regulación específica.
  4. El costo de la tasación de una casa en España puede variar en función de diversos factores, como la ubicación y el tamaño de la propiedad, la complejidad de la tasación, y la empresa encargada de realizarla. En general, el costo puede oscilar entre los 300 y los 600 euros, según el Consejo General del Notariado.
  5. La vigencia de una tasación de viviendas en España es de 6 meses.
  6. La tasación de casas es un requisito importante para la obtención de financiamiento hipotecario en España, ya que las entidades financieras suelen requerir una tasación reciente de la propiedad para determinar el monto del préstamo.

El precio de tasación de viviendas en España

En España, hay una gran variabilidad en los precios medios por metro cuadrado de las viviendas según la provincia. A partir de los datos proporcionados, se puede observar que las provincias con los precios más altos son Gipuzkoa, Madrid y Barcelona, todas ellas por encima de los 2.900 € por metro cuadrado.

En cambio, las provincias con los precios más bajos son Ávila, Jaén y Teruel, todas ellas por debajo de los 1.100 € por metro cuadrado.

Esta variabilidad en los precios puede deberse a varios factores, como la demanda y la oferta de viviendas en cada provincia, la situación económica de la zona, la accesibilidad y el nivel de vida.

Por ejemplo, Gipuzkoa, Madrid y Barcelona son provincias con una alta demanda de viviendas y una economía fuerte, lo que hace que los precios sean más elevados. En cambio, en provincias con menor demanda y una economía menos desarrollada, los precios suelen ser más bajos.

Es importante señalar que estos precios medios son útiles como referencia, pero no deben utilizarse como valores absolutos, ya que existen muchas variables que influyen en el precio final de una propiedad. Por tanto, es importante realizar un análisis más detallado y específico en cada caso particular.

Además, es importante tener en cuenta que dentro de cada provincia también puede haber diferencias significativas en los precios según la zona. Por ejemplo, en la provincia de Madrid, los precios pueden variar mucho entre el centro de la ciudad y los barrios más alejados o las zonas periféricas.

Por lo tanto, es importante realizar una evaluación detallada de la propiedad y de su ubicación específica para determinar un precio justo y adecuado.

También es importante considerar que los precios pueden fluctuar a lo largo del tiempo debido a factores económicos, políticos y sociales. Por ejemplo, la crisis económica de 2008 tuvo un gran impacto en el mercado inmobiliario español, lo que llevó a una disminución significativa en los precios de las propiedades en muchas zonas del país.

Por tanto, es importante estar al tanto de las tendencias del mercado y de los cambios en la economía y en la sociedad para entender cómo pueden afectar los precios de las viviendas.

En resumen, aunque los datos proporcionados dan una idea general de los precios medios por metro cuadrado en cada provincia, es importante recordar que estos valores son solo una referencia y que pueden variar ampliamente según la ubicación específica de la propiedad, la situación económica y social, y otros factores.

CiudadValor de tasación medio
Gipuzkoa3.141€
Madrid3.099€
Barcelona2.977€
Illes Balears2.851€
Bizkaia2.829€
Araba – Álava2.475€
Málaga2.332€
Girona2.051€
Pontevedra1.810€
Santa Cruz de Tenerife1.780€
Las Palmas1.763€
Cantabria1.730€
Salamanca1.688€
Zaragoza1.656€
Navarra1.651€
A Coruña1.615€
Sevilla1.609€
Asturias1.579€
Valladolid1.563€
Cádiz1.563€
Granada1.547€
Valencia1.517€
Alicante1.514€
Tarragona1.489€
Ourense1.454€
Burgos1.439€
La Rioja1.434€
Palencia1.417€
Córdoba1.371€
Huesca1.351€
Segovia1.323€
Albacete1.315€
Soria1.274€
Huelva1.274€
Guadalajara1.246€
León1.241€
Zamora1.211€
Almería1.184€
Cáceres1.165€
Badajoz1.165€
Lleida1.158€
Murcia1.128€
Lugo1.123€
Cuenca1.107€
Castellón1.099€
Teruel1.092€
Jaén1.041€
Ávila1.015€
Estadísticas sobre el valor tasado medio de tasaciones de viviendas realizadas por Arquitasa.

Conclusiones finales:

  • En conclusión, la tasación de vivienda es un proceso exigente que requiere de un profesional capacitado en tasación de viviendas para llevarlo a cabo. De esta forma se obtienen datos fidedignos y objetivos que pueden servir como base para tomar decisiones importantes como pedir una hipoteca.
  • En los últimos años, la tasación de pisos ha cobrado gran relevancia entre los sectores inmobiliarios y financieros. La correcta tasación de viviendas es una herramienta clave para la determinación de los precios de los bienes inmuebles.
  • A través de esta práctica, los expertos en tasación de viviendas pueden obtener una estimación realista del valor de cualquier propiedad. Se deben considerar conceptos básicos de tasación de pisos, los pasos necesarios para su realización y los factores clave a tener en cuenta.
  • La tasación de viviendas es el proceso por el que un profesional experto en tasación de viviendas evalúa el valor de una vivienda. Esta evaluación se realiza para determinar el precio de mercado de la vivienda y establecer el precio de venta, la cantidad de impuestos a pagar y cualquier otro aspecto relacionado con la transacción.
  • Es importante tener en cuenta que el valor de una vivienda puede variar dependiendo del estado de la propiedad, por lo que es vital contar con un profesional calificado en tasación de viviendas que sea capaz de determinar el valor exacto.
  • Tasar una vivienda implica evaluar el valor de la propiedad para determinar el precio de mercado que se le puede pedir a un comprador. Esto implica tomar en cuenta diversos factores como la ubicación, el tamaño, la antigüedad y el estado de la propiedad.
  • El valor de la propiedad también se determinará de acuerdo con el valor de los edificios y propiedades similares en la misma área, también llamados comparables. La tasación de una vivienda es una parte importante del proceso de compraventa y se debe llevar a cabo de forma profesional para asegurar que los precios sean rigurosos en la tasación de pisos.
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