⓵ Tasación de Vivienda en Zamora | OFICIAL - Arquitasa

TASAR VIVIENDA EN ZAMORA

Sociedad de Tasación Homologada por el Banco de España en Zamora

 

Zamora ni se conquistó ni se valoró en un día. Esta provincia de la comunidad de Castilla y León cuenta con 144 Bienes de Interés Cultural y un patrimonio histórico, arquitectónico y artístico que la convierte en uno de los lugares más significativos de la Península. 

Una prueba clara de su valor es la presencia de esta provincia en manifestaciones culturales tan importantes como la leyenda del Cerco de Zamora; El Quijote de Miguel de Cervantes (de quien se dice que pudo haber nacido en Sanabria) o la novela San Manuel Bueno, mártir de Miguel de Unamuno, ambientada en Valverde de Lucerna: la aldea sepultada bajo las aguas del lago de Sanabria. 

A la hora de tasar cualquier tipo de vivienda en la provincia de Zamora, es preciso contar con técnicos lo suficientemente experimentados en arquitectura románica y conservación o mantenimiento del patrimonio -cuando el inmueble tiene estas características o se encuentra en un contexto donde existen- o en arquitectura modernista o contemporánea. 

Valoraciones de viviendas en Zamora

La tasación de viviendas en Zamora es una de las actividades más importantes tanto para pedir un crédito hipotecario, como para repartir una herencia o cualquier finalidad que requiera establecer el valor de uno o varios inmuebles. 

En la provincia de Zamora, la valoración requiere una precisión especial ya que existen arquitecturas populares (como la arquitectura de Aliste) que necesitan de personal especializado y experimentado para obtener el precio real de inmuebles que, en muchas ocasiones, pueden estar condicionados por su valor patrimonial. 

¿quién somos?

finalidades tasación

tasaciones hipotecarias

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EMPRESA DE TASACIÓN DE VIVIENDA EN Zamora

Una sociedad de tasación homologada para realizar tasaciones en Zamora es una empresa certificada por el Banco de España y compuesta por técnicos tasadores que, por un lado inspeccionan el edificio y elaboran un informe justificando el valor de tasación y, por otro lado, una división de validadores que se encargan de comprobar que los cálculos, medidas y conclusiones son correctas. 

Arquitasa es una de las empresas de tasación con más implantación en la provincia de Zamora. Desde hace más de treinta años, y tras su fundación por todos los Colegios de Arquitectos de España, ha trabajado en todos y cada uno de los 248 municipios zamoranos. 

Principales Municipios ZamoraRegión/Comarca
Tasar vivienda en ZamoraTierra del Pan
Tasar vivienda en ToroAlfoz de Toro
Tasar vivienda en BenaventeBenavente
Valoraciones realizadas en las principales ciudades de Zamora

NUESTROS SERVICIOS DE TASACIÓN EN Zamora

La valoración de casas, pisos e inmuebles en general en Zamora comprende muchos servicios específicos: podemos necesitar tasar una vivienda para obtener un valor hipotecario y entregar el informe al banco para pedir un préstamo, pero también podemos encontrarnos ante un divorcio donde los ex cónyuges necesitan valorar su patrimonio para llevar a cabo la separación de bienes

Tasar vivienda en Zamora
Tasación Hipotecaria de vivienda en Zamora

Tasaciones homologadas para todos los bancos de España.

Tasar vivienda en Zamora
Tasación Herencia de vivienda en Zamora

Herencias, divisiones patrimoniales y reparto de bienes.

Tasar vivienda en Zamora
Tasación Divorcio de vivienda en Zamora

Valoración y reparto de bienes en divorcios o separaciones.

Tasar vivienda en Zamora
Tasación Litigio Judicial de vivienda en Zamora

Peritaje de bienes para procesos judiciales.

Tasar vivienda en Zamora
Valoración de Mercado de vivienda en Zamora

Cálculo de precio de mercado para compra venta de bienes inmuebles.

Tasar vivienda en Zamora
Tasar vivienda en Zamora para otras finalidades

Pericial contradictoria, aseguradoras, fondos de pensiones, inversiones, leasing, etc.

AL TASAR OBTIENES EL VERDADERO VALOR QUE TIENE CUALQUIER INMUEBLE

Además de valorar viviendas (es decir, edificios o predios de uso residencial) también valoramos todo tipo de inmuebles como locales comerciales, naves industriales, edificios de oficinas o terrenos urbanos. En muchos de estos casos, es necesario contar con técnicos con formación específica, como los ingenieros agrónomos en el caso de la valoración de solares y suelos rústicos. 


Muchos de los encargos que recibimos en Zamora corresponden a este tipo de inmuebles, ya que por definición esta provincia tiene un eminente carácter agrícola, ganadero, industrial o patrimonial.

Tasar vivienda en Zamora

Tasación Locales en Zamora

Tasar vivienda en Zamora

Tasaciones de Solares en Zamora

garaje icono

Tasaciones Garajes Zamora

pisos icono

Tasaciones de otros inmuebles

Tasar otro inmueble

Tasaciones de viviendas en Zamora para una hipoteca

Una de las razones más comunes para contratar una tasación es cuando se va a pedir una hipoteca. En este caso, es obligatorio contar con la valoración del inmueble que se adquiere para que el banco pueda fijar la cantidad máxima de dinero que se presta (normalmente el 80% de valor de tasación). 

Por ejemplo, si deseamos comprar un piso en la localidad de Toro que tiene un precio de 120.000€, pero el valor de tasación es de 100.000€, el banco solo nos prestará un porcentaje del total del valor de tasación: 80.000€. 

En este sentido, una de las mayores precauciones que debemos tener al pedir una hipoteca es asegurarnos de contratar una tasadora independiente de la entidad bancaria donde vamos a solicitar el crédito.

Todos los bancos de Zamora están obligados por ley a aceptar la tasación de cualquier sociedad homologada por el Banco de España.

Las múltiples valoraciones llevadas a cabo en la provincia de Zamora indican que el precio medio del metro cuadrado es de 1094€
Infografía: tasación de viviendas en Zamora. Fuente: elaboración propia.
 Top bancos en ZamoraTrabajan con ArquitasaDirección
1Tasar Vivienda Zamora con CaixaBankAv. Alfonso IX, 9, 49013 Zamora
2Tasación Vivienda Zamora UnicajaAv. de Galicia, 32, 49024 Zamora
3Valorar Vivienda Zamora en IbercajaAv. Alfonso IX, 3, 49013 Zamora
4Tasar Vivienda en Zamora con BBVAPl. Constitución, 3, 49003 Zamora
5Tasación Vivienda Zamora SantanderPl. de Fernández Duro, 2, 49015 Zamora
6Tasar Vivienda Zamora Caja RuralAv. Alfonso IX, 7, BAJO, 49013 Zamora

PRECIO DE TASACIÓN DE UNA VIVIENDA EN ZAMORA

Al igual que el valor de la Torre del Caracol en Benavente, la Colegiata de Santa María la Mayor en Toro o las Lagunas de Villafáfila parece incalculable, pero solo es necesario contar con los profesionales adecuados para obtenerlo; el precio de una tasación depende de muchos factores y, para calcularlo, hay que solicitar un presupuesto. 

El precio de tasar una vivienda en Zamora depende, entre otras cosas, de los metros de superficie, de la finalidad de la valoración o de la ubicación del inmueble; y puede oscilar entre los 250€ y los 550€. Por eso, lo mejor es solicitar un presupuesto personalizado. 

Tipo de ViviendaRango de preciopara una superficie aproximada:
Tasación de piso Zamora230-510€85 metros cuadrados
Tasación de ático Zamora 250-540€ 75 metros cuadrados
Tasación de duplex Zamora 350-1500€ 230 metros cuadrados
Tasación vivienda unifamiliar Zamora 240-630€120 metros cuadrados
Tabla: estimación del precio de las tasaciones en Zamora. Para conocer el precio real de una tasación, solicita presupuesto en Arquitasa.

PREGUNTAS FRECUENTES DE CUALQUIER ZAMORANO

EN ZAMORA ¿QUÉ CRITERIOS SIGUE UNA TASACIÓN? 

Las tasaciones (especialmente las hipotecarias) siguen los criterios de la Norma ECO: una ley aprobada en 2003 donde se regulan los ítems que deben valorar los técnicos tasadores para calcular el precio de una vivienda. Por ejemplo, la superficie útil o la antigüedad del edificio, entre otros.

TESTIGOS DE LA TASACIÓN DE UNA VIVIENDA

Los testigos o inmuebles comparables de una tasación son los edificios similares al que se valora que se utilizan de referencia para calcular el valor por el método de comparación. Deben ser 6 y tener unas características parecidas al original.

DOCUMENTOS NECESARIOS PARA REALIZAR UNA TASACIÓN EN ZAMORA

Los documentos necesarios para valorar una vivienda en Zamora son básicamente dos: la nota simple y la referencia catastral. En caso de que la inscripción del inmueble haya sido anterior a 2008, el IDUFIR o CRU no aparecerá en el Registro de la Propiedad por lo que también será necesaria la escritura de la propiedad u otros documentos que permitan identificar el inmueble con precisión.

MÉTODOS PARA TASAR UNA VIVIENDA EN ZAMORA

La norma ECO también recoge los cuatro métodos que se pueden utilizar para calcular el valor de tasación. La elección de uno u otro depende del tipo de inmueble, de la existencia o no de comparables o testigos y de la finalidad de la tasación. Los métodos de valoración son 4: comparación, coste, actualización de rentas y residual. 


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    Las Tasaciones de cualquier inmueble (Viviendas, Suelos y Terrenos, Locales Comerciales, Edificios, Garajes..) realizadas por Arquitasa tienen validez para cualquier Entidad Bancaria ya que somos una Sociedad de Tasación Homologada por el Banco de España.

    Paso 1 de 2: Datos del Inmueble
    Tipo de inmueble:
    Finalidad:
    Dirección del inmueble:
    Superficie:


    Localidad:
    Provincia:
    Referencia catastral (si dispone de ella):
    Añadir inmueble

    Inmueble 2

    Tipo de inmueble:
    Finalidad:
    Dirección del inmueble:
    Superficie:


    Localidad:
    Provincia:
    Referencia catastral:
    Añadir inmueble
    Quitar inmueble

    Inmueble 3

    Tipo de inmueble:
    Finalidad:
    Dirección del inmueble:
    Superficie:


    Localidad:
    Provincia:
    Referencia catastral:
    Añadir inmueble
    Quitar inmueble

    Inmueble 4

    Tipo de inmueble:
    Finalidad:
    Dirección del inmueble:
    Superficie:


    Localidad:
    Provincia:
    Referencia catastral:
    Quitar inmueble
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