Zamora ni se conquistó ni se valoró en un día. Esta provincia de la comunidad de Castilla y León cuenta con 144 Bienes de Interés Cultural y un patrimonio histórico, arquitectónico y artístico que la convierte en uno de los lugares más significativos de la Península.
Una prueba clara de su valor es la presencia de esta provincia en manifestaciones culturales tan importantes como la leyenda del Cerco de Zamora; El Quijote de Miguel de Cervantes (de quien se dice que pudo haber nacido en Sanabria) o la novela San Manuel Bueno, mártir de Miguel de Unamuno, ambientada en Valverde de Lucerna: la aldea sepultada bajo las aguas del lago de Sanabria.
A la hora de tasar cualquier tipo de vivienda en la provincia de Zamora, es preciso contar con técnicos lo suficientemente experimentados en arquitectura románica y conservación o mantenimiento del patrimonio -cuando el inmueble tiene estas características o se encuentra en un contexto donde existen- o en arquitectura modernista o contemporánea.
Valoraciones de viviendas en Zamora
La tasación de viviendas en Zamora es una de las actividades más importantes tanto para pedir un crédito hipotecario, como para repartir una herencia o cualquier finalidad que requiera establecer el valor de uno o varios inmuebles.
En la provincia de Zamora, la valoración requiere una precisión especial ya que existen arquitecturas populares (como la arquitectura de Aliste) que necesitan de personal especializado y experimentado para obtener el precio real de inmuebles que, en muchas ocasiones, pueden estar condicionados por su valor patrimonial.
EMPRESA DE TASACIÓN DE VIVIENDA EN Zamora
Una sociedad de tasación homologada para realizar tasaciones en Zamora es una empresa certificada por el Banco de España y compuesta por técnicos tasadores que, por un lado inspeccionan el edificio y elaboran un informe justificando el valor de tasación y, por otro lado, una división de validadores que se encargan de comprobar que los cálculos, medidas y conclusiones son correctas.
Arquitasa es una de las empresas de tasación con más implantación en la provincia de Zamora. Desde hace más de treinta años, y tras su fundación por todos los Colegios de Arquitectos de España, ha trabajado en todos y cada uno de los 248 municipios zamoranos.
| Principales Municipios Zamora | Región/Comarca | |
| Tasar vivienda en Zamora | Tierra del Pan | |
| Tasar vivienda en Toro | Alfoz de Toro | |
| Tasar vivienda en Benavente | Benavente |
NUESTROS SERVICIOS DE TASACIÓN EN Zamora
La valoración de casas, pisos e inmuebles en general en Zamora comprende muchos servicios específicos: podemos necesitar tasar una vivienda para obtener un valor hipotecario y entregar el informe al banco para pedir un préstamo, pero también podemos encontrarnos ante un divorcio donde los ex cónyuges necesitan valorar su patrimonio para llevar a cabo la separación de bienes.
Tasaciones homologadas para todos los bancos de España.
Herencias, divisiones patrimoniales y reparto de bienes.
Valoración y reparto de bienes en divorcios o separaciones.
Peritaje de bienes para procesos judiciales.
Cálculo de precio de mercado para compra venta de bienes inmuebles.
Pericial contradictoria, aseguradoras, fondos de pensiones, inversiones, leasing, etc.
AL TASAR OBTIENES EL VERDADERO VALOR QUE TIENE CUALQUIER INMUEBLE
Además de valorar viviendas (es decir, edificios o predios de uso residencial) también valoramos todo tipo de inmuebles como locales comerciales, naves industriales, edificios de oficinas o terrenos urbanos. En muchos de estos casos, es necesario contar con técnicos con formación específica, como los ingenieros agrónomos en el caso de la valoración de solares y suelos rústicos.
Muchos de los encargos que recibimos en Zamora corresponden a este tipo de inmuebles, ya que por definición esta provincia tiene un eminente carácter agrícola, ganadero, industrial o patrimonial.
Tasación Locales en Zamora
Tasaciones de Solares en Zamora
Tasaciones Garajes Zamora
Tasaciones de otros inmuebles
Tasaciones de viviendas en Zamora para una hipoteca
Una de las razones más comunes para contratar una tasación es cuando se va a pedir una hipoteca. En este caso, es obligatorio contar con la valoración del inmueble que se adquiere para que el banco pueda fijar la cantidad máxima de dinero que se presta (normalmente el 80% de valor de tasación).
Por ejemplo, si deseamos comprar un piso en la localidad de Toro que tiene un precio de 120.000€, pero el valor de tasación es de 100.000€, el banco solo nos prestará un porcentaje del total del valor de tasación: 80.000€.
En este sentido, una de las mayores precauciones que debemos tener al pedir una hipoteca es asegurarnos de contratar una tasadora independiente de la entidad bancaria donde vamos a solicitar el crédito.
Todos los bancos de Zamora están obligados por ley a aceptar la tasación de cualquier sociedad homologada por el Banco de España.
| Top bancos en Zamora | Trabajan con Arquitasa | Dirección | |
| 1 | Tasar Vivienda Zamora con CaixaBank | SÍ | Av. Alfonso IX, 9, 49013 Zamora |
| 2 | Tasación Vivienda Zamora Unicaja | SÍ | Av. de Galicia, 32, 49024 Zamora |
| 3 | Valorar Vivienda Zamora en Ibercaja | SÍ | Av. Alfonso IX, 3, 49013 Zamora |
| 4 | Tasar Vivienda en Zamora con BBVA | SÍ | Pl. Constitución, 3, 49003 Zamora |
| 5 | Tasación Vivienda Zamora Santander | SÍ | Pl. de Fernández Duro, 2, 49015 Zamora |
| 6 | Tasar Vivienda Zamora Caja Rural | SÍ | Av. Alfonso IX, 7, BAJO, 49013 Zamora |
PRECIO DE TASACIÓN DE UNA VIVIENDA EN ZAMORA
Al igual que el valor de la Torre del Caracol en Benavente, la Colegiata de Santa María la Mayor en Toro o las Lagunas de Villafáfila parece incalculable, pero solo es necesario contar con los profesionales adecuados para obtenerlo; el precio de una tasación depende de muchos factores y, para calcularlo, hay que solicitar un presupuesto.
El precio de tasar una vivienda en Zamora depende, entre otras cosas, de los metros de superficie, de la finalidad de la valoración o de la ubicación del inmueble; y puede oscilar entre los 250€ y los 550€. Por eso, lo mejor es solicitar un presupuesto personalizado.
| Tipo de Vivienda | Rango de precio | para una superficie aproximada: |
| Tasación de piso Zamora | 230-510€ | 85 metros cuadrados |
| Tasación de ático Zamora | 250-540€ | 75 metros cuadrados |
| Tasación de duplex Zamora | 350-1500€ | 230 metros cuadrados |
| Tasación vivienda unifamiliar Zamora | 240-630€ | 120 metros cuadrados |
PREGUNTAS FRECUENTES DE CUALQUIER ZAMORANO
EN ZAMORA ¿QUÉ CRITERIOS SIGUE UNA TASACIÓN?
Las tasaciones (especialmente las hipotecarias) siguen los criterios de la Norma ECO: una ley aprobada en 2003 donde se regulan los ítems que deben valorar los técnicos tasadores para calcular el precio de una vivienda. Por ejemplo, la superficie útil o la antigüedad del edificio, entre otros.
TESTIGOS DE LA TASACIÓN DE UNA VIVIENDA
Los testigos o inmuebles comparables de una tasación son los edificios similares al que se valora que se utilizan de referencia para calcular el valor por el método de comparación. Deben ser 6 y tener unas características parecidas al original.
DOCUMENTOS NECESARIOS PARA REALIZAR UNA TASACIÓN EN ZAMORA
Los documentos necesarios para valorar una vivienda en Zamora son básicamente dos: la nota simple y la referencia catastral. En caso de que la inscripción del inmueble haya sido anterior a 2008, el IDUFIR o CRU no aparecerá en el Registro de la Propiedad por lo que también será necesaria la escritura de la propiedad u otros documentos que permitan identificar el inmueble con precisión.
MÉTODOS PARA TASAR UNA VIVIENDA EN ZAMORA
La norma ECO también recoge los cuatro métodos que se pueden utilizar para calcular el valor de tasación. La elección de uno u otro depende del tipo de inmueble, de la existencia o no de comparables o testigos y de la finalidad de la tasación. Los métodos de valoración son 4: comparación, coste, actualización de rentas y residual.
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