Tasadoras homologadas por el Banco de España 2026: listado actualizado
Consulta las 28 sociedades del último recuento oficial publicado, comprueba el estado actual de cada entidad en el Registro del Banco de España y descubre cuándo la normativa exige una sociedad de tasación homologada.
Respuesta rápida: el último recuento anual publicado por el Banco de España es de 28 sociedades de tasación homologadas a diciembre de 2025.
Para conocer el estado actual de una sociedad, consulta el Registro de Entidades.
Las tasadoras homologadas por el Banco de España son sociedades autorizadas e inscritas para emitir valoraciones en finalidades reguladas. El último recuento oficial publicado recoge 28 sociedades a diciembre de 2025.
Para saber si una entidad sigue habilitada, comprueba su situación en el Registro de Entidades del Banco de España. La homologación no convierte cualquier valoración inmobiliaria en una actividad reservada a estas sociedades.
La necesidad de una sociedad homologada depende de la finalidad del informe y de la norma aplicable. Esta guía separa los casos regulados de otras valoraciones profesionales.
Tasadoras homologadas por el Banco de España 2026: listado actualizado
El último recuento anual oficial publicado recoge 28 sociedades homologadas a diciembre de 2025. En 2026 se publicaron bajas registrales con efectos de 2025 y un cambio de denominación relevante.
- 28 sociedades: último recuento anual oficial publicado.
- Arquitasa: código 4404.
- Comprobación final: verifica el estado actual en el Registro de Entidades.
Para confirmar una entidad, consulta el Registro de Entidades del Banco de España. La página pública permite consultar información actual e histórica y muestra su propia fecha de actualización.
Antes de contratar, busca la sociedad por nombre o código en el Registro. Los códigos de esta tabla se muestran como texto para evitar remitir al antiguo PDF estático de 2022.
| Sociedad de tasación | Código Banco de España |
|---|---|
| AESVAL, Lógica de Valoraciones, S.A. | 4499 |
| Agrupación Técnica del Valor, S.A. | 4633 |
| Alia Tasaciones, S.A. | 4406 |
| Arco Valoraciones, S.A. | 4416 |
| Arquitasa Sociedad de Tasación, S.A. | 4404 |
| CBRE Valuation Advisory, S.A. | 4630 |
| Compañía Hispania de Tasaciones y Valoraciones, S.A. | 4368 |
| Eurovaloraciones, S.A. | 4388 |
| General de Valoraciones, S.A. | 4363 |
| Gesvalt Sociedad de Tasación, S.A. | 4455 |
| Gloval Valuation, S.A. | 4311 |
| Grupo Tasvalor, S.A. | 4448 |
| VALUM Sociedad de Tasación, S.A. | 4498 |
| Krata, S.A. | 4323 |
| Risc Valor, S.A. | 4456 |
| Savills Valoraciones y Tasaciones, S.A. | 4632 |
| Servicios Vascos de Tasaciones, S.A. | 4307 |
| Sociedad de Tasación, S.A. | 4301 |
| Tasaciones Andaluzas, S.A. | 4358 |
| Tasaciones Hipotecarias Renta, S.A. | 4459 |
| Tasaciones Hipotecarias, S.A. | 4302 |
| Tasasur Sociedad de Tasaciones, S.A. | 4494 |
| Tasiberica, S.A. | 4304 |
| Técnicos en Tasación, S.A. (Tecnitasa) | 4315 |
| Tinsa, Tasaciones Inmobiliarias, S.A. | 4313 |
| UVE Valoraciones, S.A. | 4631 |
| Valoraciones Mediterráneo, S.A. | 4350 |
| Zehazki, S.A. | 4349 |
El código 4498 corresponde actualmente a VALUM Sociedad de Tasación, S.A. El BORME publicó en julio de 2026 el cambio de denominación de Instituto de Valoraciones, S.A. a VALUM Sociedad de Tasación, S.A.
Qué sociedades han causado baja en los listados antiguos
Algunos listados antiguos siguen mostrando sociedades que han causado baja. No deben presentarse como activas sin comprobar antes el Registro.
| Sociedad | Código | Efecto de la baja | Motivo publicado |
|---|---|---|---|
| Barna-Tasa, S.A. | 4470 | 20 de junio de 2024 | Renuncia a la homologación |
| Balkide Balorazioak, S.A. | 4444 | 26 de septiembre de 2025 | Fusión por absorción por Tinsa |
| Col.Lectiu Arquitectes Taxadors, S.A. | 4462 | 4 de diciembre de 2025 | Fusión por absorción por Alia Tasaciones |
| Tasalia Sociedad de Tasación, S.A. | 4383 | 31 de diciembre de 2025 | Fusión por absorción por Alia Tasaciones |
La fecha de una lista importa. Una denominación puede seguir apareciendo en artículos antiguos aunque la sociedad haya causado baja o cambiado de nombre.
Cómo comprobar si una tasadora está homologada
La forma correcta de comprobar una tasadora es buscarla en el Registro de Entidades del Banco de España. No basta con un ranking privado, un sello comercial o una lista copiada.
- Abre el Registro de Entidades del Banco de España.
- Selecciona sociedades de tasación como tipo de entidad.
- Busca por nombre o código de la empresa.
- Revisa la autorización actual y, si lo necesitas, su historial.
- Comprueba el informe: denominación y código deben coincidir con la entidad registrada.
Si necesitas acreditación formal, la Sede Electrónica dispone de un procedimiento de consultas y certificados. Para una comprobación ordinaria, empieza por el Registro público.
Importante: un logo, la expresión “tasación oficial” o pertenecer a una asociación sectorial no sustituyen la inscripción en el Registro.
Comprueba la sociedad y su código antes de usar el informe para una finalidad regulada.
Qué significa que una sociedad de tasación esté homologada
La homologación es una autorización administrativa, no una etiqueta comercial. El Real Decreto 775/1997 regula los requisitos para obtenerla y conservarla.
La norma exige, entre otros elementos, medios técnicos y personales, control interno y profesionales vinculados. También establece obligaciones e incompatibilidades relacionadas con la independencia.
El Banco de España supervisa el mantenimiento de los requisitos. Una estimación orientativa de mercado no equivale a una tasación emitida por una sociedad habilitada para una finalidad regulada.
El Real Decreto 775/1997 prevé un registro especial de profesionales vinculados y define su vinculación con la sociedad o servicio de tasación dentro de sus mecanismos de control interno.
Profesional vinculado y sociedad homologada no son lo mismo. Figurar como profesional vinculado no permite emitir en nombre propio cualquier certificado reservado al marco de una sociedad o servicio homologado.
Cuándo es obligatorio utilizar una sociedad homologada
La sociedad homologada es obligatoria cuando una norma la exige para una finalidad regulada. El artículo 1 del Real Decreto 775/1997 recoge varios de esos supuestos.
La pregunta correcta es para qué se utilizará el informe. No toda valoración inmobiliaria requiere una sociedad homologada.
| Situación | Regla práctica |
|---|---|
| Garantía hipotecaria dentro del mercado hipotecario | La valoración debe cumplir el marco regulado aplicable. |
| Concurso de acreedores | Existe un supuesto específico en el artículo 273 de la Ley Concursal; no es una regla general. |
| Operaciones incluidas en el RDL 29/2026 | Se exige sociedad homologada, inscrita e independiente dentro del ámbito de la norma. |
| Herencias, divorcios u otras valoraciones | No hay obligación general por el nombre de la finalidad; hay que revisar el uso y la norma aplicable. |
Hipotecas y mercado hipotecario
En operaciones sujetas al mercado hipotecario, la valoración debe cumplir el marco legal específico. La Orden ECO/805/2003 regula determinadas finalidades financieras y exige identificar a la sociedad emisora y su número de inscripción.
Concurso de acreedores: un supuesto concreto, no una regla general
La normativa concursal contiene un caso específico. El artículo 273 del texto refundido de la Ley Concursal toma, para determinar el valor razonable de inmuebles a efectos del límite del privilegio especial, el resultado de un informe emitido por una sociedad homologada e inscrita.
No es una regla general para cualquier concurso. Depende del trámite y del efecto jurídico que deba producir la valoración.
Novedad normativa: vigente desde el 8 de octubre de 2026
El Real Decreto-ley 29/2026 está en vigor desde el 8 de octubre de 2026. En las adquisiciones comprendidas en su ámbito, exige una sociedad homologada, inscrita en el Banco de España e independiente de las partes.
La medida se aplica hasta el 31 de diciembre de 2030. No se extiende a cualquier compraventa: solo a las operaciones comprendidas en el ámbito de la norma.
Novedad normativa: este apartado se revisará tras la tramitación parlamentaria del Real Decreto-ley.
Si tu operación puede quedar dentro de este supuesto, conviene revisar el texto vigente y el encaje jurídico antes de encargar la valoración.
Qué tasación debe aceptar un banco y cuánto dura
Un banco debe aceptar la tasación aportada por el cliente si cumple las condiciones legales y no está caducada. Así lo establece el artículo tercero bis I de la Ley 2/1981.
Los informes y certificados sujetos a la Orden ECO/805/2003 caducan a los seis meses desde su fecha de emisión. También deben corresponder a la finalidad exigida.
| Qué comprobar | Qué significa |
|---|---|
| Sociedad homologada | La entidad emisora está habilitada para la finalidad regulada correspondiente. |
| Finalidad correcta | El informe se ha emitido para el uso que exige la operación. |
| Informe vigente | En los informes sujetos a la Orden ECO/805/2003 no han transcurrido más de seis meses desde la emisión. |
Para este uso concreto puedes consultar el servicio de tasación hipotecaria.
Esta página no pretende listar “tasadoras aceptadas” banco por banco. La cuestión jurídica es si la tasación cumple la normativa aplicable y está vigente. Si buscas una comparación por entidad, consulta qué tasadoras trabajan con cada banco.
Si el banco plantea una incidencia, pide que identifique el requisito concreto que considera incumplido. Así podrás distinguir una comprobación técnica o documental de otro tipo de objeción.
Cuándo no se exige la homologación de forma general
No toda valoración inmobiliaria exige una sociedad homologada. El Real Decreto 775/1997 limita la obligación a las finalidades que regula y a otros supuestos previstos expresamente.
En una tasación para herencias o una valoración vinculada a un divorcio, por ejemplo, el documento necesario depende del objetivo, del procedimiento y de quién vaya a utilizarlo. Si además existe financiación hipotecaria o una exigencia legal específica, puede entrar en juego el régimen de homologación.
En reclamaciones o procedimientos tributarios también hay que revisar la norma y el procedimiento concreto. No deben trasladarse automáticamente las reglas de la tasación hipotecaria.
Puede elegirse una sociedad homologada aunque la finalidad no lo exija. Eso no convierte la homologación en una obligación legal cuando la norma aplicable no la establece.
Cómo elegir una tasadora homologada
Para elegir una tasadora, empieza por la finalidad del informe y comprueba después la entidad en el Registro. Luego compara el alcance real del servicio.
- Registro: comprueba inscripción y código.
- Finalidad: explica para qué necesitas el informe.
- Documentación: confirma qué documentos y visita serán necesarios.
- Presupuesto: revisa que identifique el alcance.
- Plazo: comprueba sus condiciones y evita interpretarlo como garantía absoluta.
Arquitasa está homologada por el Banco de España con el código 4404. Contamos con más de 30 años de experiencia y somos independientes: no compramos ni vendemos los inmuebles que tasamos.
La entrega habitual es en 72 h desde la visita, condicionada a la complejidad y a la documentación disponible. Trabajamos con presupuesto cerrado según finalidad, alcance y complejidad.
Antes de solicitar el informe puedes revisar nuestros servicios de tasación.
Preguntas frecuentes sobre tasadoras homologadas por el Banco de España
¿Cuántas sociedades de tasación homologadas hay?
El último recuento oficial publicado es de 28 sociedades a diciembre de 2025. Como pueden producirse altas, bajas o cambios de denominación, consulta el Registro de Entidades para comprobar la situación en la fecha de contratación.
¿Cómo sé si una tasadora está homologada por el Banco de España?
Busca la empresa en el Registro de Entidades del Banco de España por denominación, nombre comercial o código. Si necesitas acreditación formal, utiliza el procedimiento de certificados de la Sede Electrónica.
¿Puede un banco rechazar una tasación de una sociedad homologada?
Debe aceptarla si está certificada conforme al régimen legal aplicable y no ha caducado. La Ley 2/1981 permite comprobaciones, pero no repercutir al cliente que aporta la certificación su coste.
¿Cuánto tiempo es válida una tasación hipotecaria?
Los informes y certificados sujetos a la Orden ECO/805/2003 caducan a los seis meses desde la fecha de emisión. Comprueba también que la finalidad del informe coincide con la operación.
¿Tasadora homologada y tasador homologado significan lo mismo?
No. El Real Decreto 775/1997 regula sociedades y servicios de tasación y contempla profesionales vinculados. Para una finalidad regulada, comprueba la entidad emisora y su código, además del técnico que interviene.
Glosario de términos
- Sociedad de tasación homologada
- entidad autorizada e inscrita en el registro correspondiente del Banco de España para realizar valoraciones con efectos en las finalidades reguladas.
- Registro de Entidades
- servicio público del Banco de España donde podemos consultar la situación registral y las autorizaciones actuales e históricas de entidades supervisadas o registradas.
- Profesional vinculado
- técnico inscrito en el registro especial previsto por el Real Decreto 775/1997 y vinculado a una sociedad o servicio de tasación en los términos de esa norma.
- Tasación hipotecaria
- valoración destinada a una finalidad hipotecaria regulada y sujeta, cuando corresponde, a las reglas de la Orden ECO/805/2003.
- Certificado de tasación
- documento que sintetiza el informe de tasación y que, para las finalidades reguladas por la Orden ECO/805/2003, debe incluir la identificación de la entidad emisora y su número de registro.
- Homologación
- autorización administrativa necesaria para que las valoraciones produzcan efectos en los supuestos que la normativa reserva a sociedades o servicios de tasación habilitados.
Aviso importante
Actualización editorial: 9 de octubre de 2026. Esta página es informativa y no sustituye el análisis de un caso concreto.
Para comprobar el estado actual de una sociedad, consulta el Registro de Entidades del Banco de España.
¿Necesitas una tasación emitida por una sociedad homologada?
Arquitasa está inscrita en el Banco de España con el código 4404. Indícanos la finalidad y te confirmaremos qué tipo de informe necesitas.
Presupuesto cerrado según finalidad, alcance y complejidad. Sin cifras de precio predefinidas.
Contacta con expertos en tasación:
Contenido revisado por Arquitasa, sociedad de tasación homologada por el Banco de España nº 4404. Equipo con +35 años de experiencia en tasación hipotecaria.
Tomás Romera Navarro
Coordinador Técnico de Tasaciones
Arquitecto técnico por la Universidad Politécnica de Cartagena y formado en Ingeniería Civil por el Instituto Politécnico de Setúbal. En Arquitasa coordina criterios técnicos de tasación y revisión de informes de valoración inmobiliaria.
