PUNTOS CLAVE PARA EL LECTOR:
– Tasadoras homologadas por el Banco de España realizan valoraciones aceptadas por entidades financieras para créditos y garantías hipotecarias.
– Las tasadoras deben cumplir con estándares específicos de calidad, solvencia y estructura organizativa.
– Existen 32 tasadoras homologadas en 2025, entre ellas Arquitasa, Tinsa y Gesvalt.
– Las tasaciones son esenciales para valoraciones hipotecarias, expropiaciones y procedimientos concursales.
Indice de contenidos
- 1 Listado completo de Tasadoras Homologadas por el Banco de España y sus códigos de homologación en el año 2025:
- 2 ¿Qué es una tasadora homologada?
- 3 ¿Cuáles son las principales empresas de tasación de España?
- 4 ¿Qué tasadoras están homologadas?
- 5 ¿Cuándo es necesaria una sociedad de tasación homologada?
- 6 Tasadoras Homologadas Banco España en 2025
- 7 Sociedades de Tasación Homologadas
- 8 Régimen jurídico de homologación de los servicios y sociedades de tasación
- 9 Marco legal que ampara a las empresas tasación homologadas
- 10 Requisitos para la homologación: RD 775/1997
- 11 ¿Cómo nos regula el Bde?
Listado completo de Tasadoras Homologadas por el Banco de España y sus códigos de homologación en el año 2025:
- ARQUITASA SOCIEDAD DE TASACION, S.A. 4404
- AESVAL, LOGICA DE VALORACIONES, S.A. 4499
- AGRUPACION TECNICA DEL VALOR, S.A. 4633
- ALIA TASACIONES, S.A. 4406
- ARCO VALORACIONES, S.A.4416
- BARNA-TASA, S.A. 4470
- CBRE VALUATION ADVISORY, S.A. 4630
- COL.LECTIU ARQUITECTES TAXADORS, S.A 4462
- COMPAÑIA HISPANIA DE TASACIONES Y VALORACIONES, SA 4368
- EUROVALORACIONES, S.A. 4388
- GENERAL DE VALORACIONES, S.A. 4363
- GESVALT SOCIEDAD DE TASACION, S.A. 4455
- GLOVAL VALUATION, S.A 4311
- GRUPO TASVALOR, S.A. 4448
- INSTITUTO DE VALORACIONES, S.A 4498
- JLL VALORACIONES, S.A 4302
- KRATA, S.A 4323
- LKS TASACIONES, S.A. 4444
- RISC VALOR, S.A. 4456
- SAVILLS AGUIRRE NEWMAN VALORAC. Y TASAC., S.A. 4632
- SERVICIOS VASCOS DE TASACIONES, S.A. 4307
- SOCIEDAD DE TASACION, S.A. 4301
- TASACIONES ANDALUZAS, S.A. 4358
- TASACIONES HIPOTECARIAS RENTA, S.A. 4459
- TASALIA SOCIEDAD DE TASACION, S.A 4383
- TASASUR SOCIEDAD DE TASACIONES, S.A. 4494
- TASIBERICA, S.A. 4304
- TECNICOS EN TASACION, S.A. (TECNITASA) 4315
- TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. 4313
- UVE VALORACIONES, S.A. 4631
- VALORACIONES MEDITERRANEO, S.A. 4350
- ZEHAZKI, S.A .4349
Estas 32 empresas conforman la totalidad de Sociedad de Tasación Homologadas para todos los Bancos en 2025
¿Qué es una tasadora homologada?
Una tasadora homologada por el Banco de España es una empresa o entidad que ha sido autorizada por el Banco de España para realizar valoraciones de bienes y activos que puedan ser aceptados como garantía en operaciones de crédito o préstamo por las entidades financieras españolas.
Para ser homologada por el Banco de España, una tasadora debe cumplir con una serie de requisitos y estándares de calidad y profesionalidad en la valoración de los bienes.
Esto asegura que las valoraciones realizadas por la tasadora son precisas, objetivas y confiables, y que cumplen con los requisitos regulatorios y normativos aplicables.
Las valoraciones realizadas por una tasadora autorizada por el Banco de España ayudan a las entidades financieras a calcular el valor de los bienes ofrecidos como garantía.
Con esta información, pueden evaluar la capacidad de crédito del solicitante y definir el monto del préstamo que se puede otorgar.
¿Cuáles son las principales empresas de tasación de España?
| Nombre | Nº Homologación | Aceptada por todos los bancos: |
| ARQUITASA SOCIEDAD DE TASACION | 4404 | SI |
| SOTASA | 4301 | SI |
| AESVAL | 4499 | SI |
| ARCO | 4416 | SI |
| GESVALT | 4455 | SI |
| JLL VALORACIONES | 4302 | SI |
| KRATA | 4323 | SI |
| EUROVAL | 4388 | SI |
| CBRE VALUATION ADVISORY | 4630 | SI |
| VALMESA | 4350 | SI |
| TECNITASA | 4633 | SI |
| TINSA | 4313 | SI |
¿Qué tasadoras están homologadas?
Es este post te explicamos que tasadoras aceptan cada banco.
¿Cuándo es necesaria una sociedad de tasación homologada?
Para conocer el valor de un bien, ya sea mueble, inmueble o un servicio, es necesario acudir a una Sociedad de Tasación.
Sin embargo, en la mayoría de los casos, solo las Tasadoras Homologadas por el Banco de España están autorizadas para determinar este valor.
Por ejemplo, si se solicita una garantía hipotecaria, se necesita conocer el valor de una expropiación o una empresa planea iniciar un Concurso de Acreedores o salir al mercado bursátil, las valoraciones deben ser realizadas por Sociedades de Tasación Homologadas por el Organismo Supervisor.
Tasadoras Homologadas Banco España en 2025
Diferencia entre empresas tasadoras homologadas y no homologadas
El Banco de España aprueba y supervisa los ‘Manuales de Procedimiento’ de las tasadoras homologadas, que le deben remitir todas las tasaciones realizadas.
Además, el Banco Central supervisa muchas otras cuestiones, referentes a la composición accionarial, solvencia técnica, económica o ética.
Hace diez años, había casi 200 empresas de tasación homologadas.Sin embargo, las exigencias del Banco de España han aumentado, y además se prohibió a los bancos y entidades financieras ser dueños o accionistas de estas empresas.
Como resultado, el número de tasadoras homologadas por el Banco de España ha disminuido significativamente.
¿Qué significa homologada?
«Homologada» significa que la empresa tasadora ha sido verificada y aprobada por el Banco de España para realizar tasaciones con validez legal y oficial.
El Banco de España mantiene un registro de estas empresas, y es recomendable verificar que la empresa que realiza la tasación figure en ese registro.
¿Cuántas tasadoras están homologadas?
En la actualidad, en el ranking empresas tasadoras oficiales en 2025 sólo existen 32 Tasadoras Homologadas por Banco de España, agrupadas en la Asociación Española del Valor- AEV-
Sociedades de Tasación Homologadas
El Organismo Supervisor y la Comisión Nacional de los Mercados y de la Competencia obligan a las entidades financieras a aceptar cualquier tasación encargada por un particular a entidades de tasación.
No pueden discriminar en el servicio que ofrecen ni cobrar cargos adicionales por supervisiones internas.
Arquitasa, creada por los Colegios Oficiales de Arquitectos, tiene 30 años de existencia y cuenta con más de 100 tasadores oficiales por el banco de España, estando homologada desde el año 1.992.
Es totalmente independiente y tiene implantación en la totalidad del territorio español, ocupando uno de los primeros lugares del ranking de empresas tasadoras oficiales.
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Régimen jurídico de homologación de los servicios y sociedades de tasación
Objetivo:
a) Lograr una adecuada calidad de las valoraciones efectuadas para las finalidades que se contemplan en su ámbito, al objeto de potenciar la seguridad del inversor.
b) Desarrollar el régimen sancionador de las sociedades de tasación, de las entidades de crédito que dispongan de servicios propios de tasación y de los profesionales de ambas. Para ello se establecen normas procedimentales y se fijan las competencias de cada organismo supervisor en esta materia.
c) Recoger en un único texto las normas generales sobre el régimen jurídico de homologación de las empresas de tasación oficiales y servicios de tasación aptos para valorar en los ámbitos que aquí se contemplan.
Ámbito:
- Servir de garantía hipotecaria de préstamos que forman parte de la cartera de cobertura de los títulos hipotecarios contemplados en la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario.
- Servir de cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras.
- Formar parte del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias.
- Formar parte del patrimonio de los fondos de pensiones regulados, por el que se aprueba el Reglamento de Planes y Fondos de Pensiones.
- Cualquier otra en que la normativa exija que la valoración haya de realizarse por una de las empresas tasadoras de inmuebles.
Marco legal que ampara a las empresas tasación homologadas
Leyes:
- Ley 2/1981, de 25 de marzo. Regulación del Mercado Hipotecario
- Ley 46/1984 y su reglamento, R.D. 1393/1990, R.D. 686/1993. Reguladora Instituciones de Inversión Colectiva
- Ley 30/1995
- Ley 3/1994
Reales Decretos
- R.D 685/1982, por el que se desarrollan determinados aspectos de la Ley 2/1981 de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario
- R.D. 1348/1985. Reglamento de Ordenación del Seguro Privado
- R.D. 1307/1998. Reglamento de los Fondos y Planes de Pensiones
Ordenes Ministeriales:
- O.M. del 30 noviembre 1994 sobre normas de valoración de bienes inmuebles para determinadas entidades financieras.
- O.M. ECO 805-2003 y sus modificaciones posteriores 2007-2008 sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
Requisitos para la homologación: RD 775/1997
Los requisitos para que una empresa tasación pueda hacer una tasación homologada banco de España
- Revestir la forma de sociedad anónima de fundación simultánea domiciliada en el territorio nacional.
- Contar con un capital mínimo de 300.000€ íntegramente desembolsado en acciones nominativas.
- Limitar estatutariamente su objeto social a la valoración de todo tipo de bienes, empresas o patrimonios.
- Contar con un número mínimo de tasador homologado banco de España.
- Disponer de una organización con los medios técnicos y personales, y los mecanismos de control interno necesarios para asegurar tanto un adecuado conocimiento de la situación y condiciones del mercado inmobiliario, como el cumplimiento uniforme de las normas de valoración aplicables y de las obligaciones e incompatibilidades.
- Tener asegurada frente a terceros la responsabilidad civil con un mínimo de 600.000€
- Contar con un consejo de administración en el que todos sus miembros, sean personas de reconocida honorabilidad comercial y profesional.
¿Cómo nos regula el Bde?
- TRIMESTRALMENTE. Envío de estados trimestrales, 3, 6, 9, 12. Numero tasaciones, tipo, importes, finalidades, balances sociedad, número técnicos, consejo, etc
- ANUALMENTE. Envíos de datos masivos de inmuebles residenciales y terrenos. Se reportan más de 200 datos de cada uno los inmuebles tasados residenciales y terrenos. Evaluación anual de la ST.
Contacta con expertos en tasación de farmacias:
Glosario de terminología utilizada:
- Manuales de Procedimiento: Guías que detallan cómo deben realizarse las tasaciones de manera correcta.
- Composición accionarial: Distribución de las acciones de una empresa entre sus propietarios.
- Solvencia técnica: Capacidad de una empresa para realizar su trabajo de manera efectiva y con calidad.
- Solvencia económica: Capacidad de una empresa para cumplir con sus obligaciones financieras y mantenerse estable.
- Solvencia ética: Compromiso de una empresa para actuar de manera justa y responsable.
- Garantía hipotecaria: Propiedad que se ofrece como respaldo al solicitar un préstamo para comprar una vivienda.
- Expropiación: Proceso mediante el cual el gobierno adquiere una propiedad privada para uso público, compensando al propietario.
- Concurso de Acreedores: Procedimiento legal que se inicia cuando una empresa no puede pagar sus deudas, con el objetivo de reorganizar sus finanzas o liquidar sus activos.
