Sociedad de tasación Homologada por el Banco de España

TASACIÓN DE LOCAL COMERCIAL

TASACIÓN DE LOCALES COMERCIALES

Cualquier Local o local comercial es un inmueble por lo que tiene su valor real el cual debemos conocer para cualquiera que sea el fin que busquemos: vender, comprar, prestamos, divorcios, herencias… o simple curiosidad.

¿Como tasar un Local Comercial?

Cada valoración de bienes inmuebles es realizada por una Tasadora Homologada. Después de la solicitud de un presupuesto y el pertinente estudio se recopila una serie de información sobre el inmueble y se procede a pedir una nota simple al registro.

Para la tasación de cualquier local, recinto o establecimiento es necesaria la visita de un técnico, es decir, un arquitecto o arquitecto técnico que viva cerca de la localización del inmueble siendo así mucho más veloz la tasación.

En la visita, el técnico recogerá una serie de información necesaria para la posterior realización de la tasación, tomará medidas hará fotografías para la creación de un plano que apoye y justifique la valoración final del Local.  Como es obvio, la importancia de que la visita en valoraciones para garantía hipotecaria es total ya que el técnico revisará el estado del inmueble, los materiales de construcción, el estado de conservación y si se encuentra equipado con diferentes equipos como ascensores etc….

¿Qué factores afectan a la Valoración Inmobiliaria de locales comerciales?

Son los 3 los factores principales que afectan a la valoración del bien inmueble en cuestión:

  1. La ubicación geográfica es clave, al igual que la superficie del inmueble, el año de construcción.
  2. El valor del local viene influenciado por su calidad arquitectónica o si posee la certificación de eficiencia energética
  3. La valoración esta muy relacionada con la demanda del mercado y por lo tanto situación económica de la región.

¿Depende el uso que le demos al local para realizar una tasación?

Los usos más importantes para un Local o Nave suelen ser Comerciales, pero también se dan Residenciales, Docente e Industrial

El uso afecta a a la Valoración final o valor de tasación final. Aunque es lo habitual, el uso que logra un mayor valor es el comercial. Todos los cambios que se hagan en dichos inmuebles aportaran valor a este o la inclusión de equipos que aporten valor a la estructura del local.

¿Qué precio tiene tasar o valorar un local?

Tenemos unos precios sin competencia, muy económicos y que se ajustan a las necesidades del cliente. Es importante solicitar una tasación del local que queremos comprar o queremos vender, para tener la garantía de saber cual es el valor real. 

Para solicitar gratuitamente el presupuesto a un experto homologado puedes hacerlo aquí y entérate del precio de tasación de un local

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Las Tasaciones de cualquier inmueble (Viviendas,Suelos y Terrenos, Locales Comerciales, Edificios, Garajes.. etc) realizadas por Arquitasa tienen validez para cualquier Entidad Bancaria ya que somos una Sociedad de Tasación Homologada por el Banco de España.

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¿POR QUÉ ARQUITASA ES LA MEJOR TASADORA PARA REALIZAR SU VALORACIÓN INMOBILIARIA?

En ARQUITASA podemos presumir de tener una RESPUESTA INMEDIATA PERSONALIZADA que garantiza LA RELACIÓN DIRECTA CON EL CLIENTE desde el primer momento. También es la más adecuada por sus PRECIOS COMPETITIVOS y sus FACILIDADES DE PAGO.

Es la MEJOR OPCIÓN por LA RAPIDEZ en el servicio. Las Tasaciones normales las entregamos A LOS 3 DÍAS LABORABLES, de producirse el encargo. Pero, sobre todo, es la MEJOR OPCIÓN por su INDEPENDENCIA, RIGOR, TRANSPARENCIA Y FIABILIDAD.

ARQUITASA tiene más de 30 años de experiencia, es una TASADORA HOMOLOGADA por el BANCO DE ESPAÑA y puede realizar TODO TIPO de tasaciones en cualquier lugar de ESPAÑA, por alejado que esté. Incluidas las ISLAS BALEARES, CANARIAS o CEUTA Y MELILLA.

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