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Tasar Vivienda en Lérida

Sociedad de Tasación Homologada por el Banco de España en Lérida (Lleida)

 

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¿POR QUÉ ELEGIRNOS?

¿quienes somos?

PREGUNTAS FRECUENTES

precios

Tasaciones oficiales de vivienda en Lérida

El valor de la provincia de Lleida reside en su autenticidad: desde sus inmuebles hasta sus espacios naturales, este enclave catalán se ha convertido en un destino principal para vivir y viajar. 

El moderado precio medio de la vivienda en Lleida, las óptimas condiciones climáticas durante la mayor parte del año, la riqueza de su economía o, simplemente, el buen talante de los leridanos y leridanas; hace que cada vez sean más las personas que eligen esta tierra para establecer su vivienda vacacional o habitual. 

El aumento de la compraventa de pisos, casas, suelos, naves industriales y todo tipo de locales comerciales; explica el crecimiento de la demanda de tasaciones inmobiliarias o certificados energéticos en la provincia. 

Si necesitas tasar tu vivienda en cualquier municipio de la provincia, pide presupuesto en Arquitasa: te enviaremos un precio personalizado y ajustado a tus necesidades. 

EMPRESA DE TASACIÓN OFICIAL EN LÉRIDA

Tan demandados como una visita al Valle del Bohí, los servicios de tasación de Arquitasa cada vez ayudan a más vecinas y vecinos a conocer el valor de sus inmuebles: en algunos casos para obtener un precio de compraventa fundamentado y, en otras muchas, para pedir un préstamo hipotecario.

Arquitasa es la empresa homologada por el Banco de España más antigua de Lleida y, por este motivo sumado a la profesionalidad de sus técnicos o al precio de la tasación de vivienda; hacen que cada día sean más quienes solicitan un presupuesto con nosotras.

¿POR QUÉ ELEGIRNOS? ARQUITASA SOCIEDAD DE TASACION

1. Homologación

Arquitasa está homologada por el Banco de España y, por tanto, todas las entidades de crédito que ofrecen hipotecas en Lleida deben aceptar sus tasaciones.

2. Independencia

Arquitasa es una empresa que solo se debe a los intereses de sus clientes, frente a las injerencias de bancos y otros grupos empresariales.

3.Precio

Arquitasa ofrece las tasaciones más económicas del sector. Aprovecha ahora nuestro descuento del 25% pidiendo tu tasación online.

¿Qué tipos de viviendas se pueden tasar?

En la demarcación territorial de Lleida podemos encontrar múltiples tipos de viviendas: desde adosados o pareados unifamiliares, hasta promociones inmobiliarias con viviendas plurifamiliares de obra nueva o edificios protegidos por la normativa urbanística debido a su interés patrimonial. 

Todas las clases de inmuebles destinados a uso residencial requieren de un tasador especialista que sepa valorar el estado de conservación de la vivienda; los materiales con los que está construida la edificación y el valor de sus acabados y calidades. 

Por eso, si estás buscando un tasador particular en Lleida, lo mejor es acudir a una sociedad de tasación homologada para contar con un arquitecto o arquitecto técnico certificado y especialista en conocer el precio de tu tipo de vivienda.

Tipo de ViviendaRango de preciopara una superficie aproximada:
Tasación de piso Lérida (Lleida)250-540€90 metros cuadrados
Tasación de ático Lérida (Lleida) 270-570€ 80 metros cuadrados
Tasación de duplex Lérida (Lleida)350-1500€ 240 metros cuadrados
Tasación de vivienda unifamiliar Lérida 260-650€120 metros cuadrados
Tabla: estimación del precio de las tasaciones en Lérida . Para conocer el precio real de una tasación, solicita presupuesto en Arquitasa.

Diversas finalidades para tasaciones de vivienda

Así como Sorigué ha demostrado con su instalación ‘Planta’ en el Complejo industrial La Plana del Corb, Balaguer; que una fábrica puede destinarse a múltiples objetivos (al arte, la arquitectura e incluso a la música); la valoración de una vivienda en Lleida puede servir también para muchas finalidades. 
El motivo más común para contratar la tasación de una vivienda en Lleida es pedir una hipoteca; aunque existen otros muchos motivos por los que podemos necesitar un valor profesional de cualquier tipo de inmueble; por ejemplo, repartir una herencia, ejecutar una separación de bienes o fijar un precio de venta.

Tasar vivienda en Lérida
Tasación Hipotecaria de vivienda en Lérida

Tasaciones homologadas para todos los bancos de España.

Tasar vivienda en Lérida
Tasación Herencia de vivienda en Lérida

Herencias, divisiones patrimoniales y reparto de bienes.

Tasar vivienda en Lérida
Tasación Divorcio de vivienda en Lérida

Valoración y reparto de bienes en divorcios o separaciones.

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Tasación Litigio Judicial de vivienda en Lérida

Peritaje de bienes para procesos judiciales.

Tasar vivienda en Lérida
Valoración de Mercado de vivienda en Lérida

Cálculo de precio de mercado para compra venta de bienes inmuebles.

Tasar vivienda en Lérida
Tasar vivienda en Lérida para otras finalidades

Pericial contradictoria, aseguradoras, fondos de pensiones, inversiones, leasing, etc.

Tasaciones de vivienda hipotecarias: independencia y rigor

La tasacion para hipoteca en Lleida es uno de los gastos que necesitamos cuando vamos a pedir un préstamo al banco para comprar una casa. 

Por ejemplo, si queremos hipotecar un piso en Agramunt, por un lado tendremos el precio de compra (la cantidad de dinero que debemos entregar al vendedor para obtener la propiedad del inmueble) y, por otro, el valor de tasación de la finca

Este último, será la cantidad de dinero en la que se base la entidad financiera para concedernos el préstamo hipotecario. Es decir, si un apartamento en Agramunt tiene un precio de venta de 120.000€  y un valor de tasación de 100.00€, el banco solo podrá prestarnos una cantidad igual o menor a la determinada por la tasación y abonar la diferencia al contado de su bolsillo. 

Por este motivo, la tasación es uno de los servicios más importantes a la hora de comprar una vivienda; ya que dependiendo del valor de tasación, podremos financiar una parte mayor o menor del precio de nuestra nueva casa.

Tasaciones de vivienda en la provincia de Lérida

El precio por metro cuadrado de una vivienda en Lleida oscila entre los 4.500€ y los 500€: esta variación tan amplia, que puede producirse entre municipios como Balaguer y Baqueira depende de muchos factores: la ubicación, el acceso a servicios y centros de negocios, la orientación de la vivienda, la renta per cápita de sus habitantes o la inversión en promoción inmobiliaria de cada municipio. 

Para fijar un valor lo más justo posible, el perito tasador tiene que contar con la experiencia y los conocimientos necesarios para evaluar todas las circunstancias que afectan al precio de un inmueble en Lleida. 

Principales MunicipiosPoblaciónPrecio metro cuadrado
Tasar vivienda en LleidaSegrià1.060 €/m2
Tasar vivienda en TàrregaUrgell 834 €/m2
Tasar vivienda en BalaguerNoguera573 €/m2
Tasar vivienda en la Seu d’UrgellAlt Urgell1.543 €/m2
Tasar vivienda en AlcarràsSegrià876 €/m2
Tasar vivienda en CerveraSegarra715 €/m2
Tasar vivienda AlmacellesSegrià878 €/m2
Tasar vivienda AlpicatSegrià1.014 €/m2
Tasar vivienda en TrempPallars Jussà704 €/m2
Valoraciones realizadas en las principales ciudades de Lérida
El precio medio del metro cuadrado en Lérida es de mil doscientos euros
Infografía: precios vivienda en Lérida. Fuente: elaboración propia

¿Cómo hacen las tasaciones en Arquitasa?

En Arquitasa, las tasaciones de viviendas en Lérida se realizan según las instrucciones de la Norma ECO: la ley que establece las normas para la valoración de bienes inmuebles en toda España. 

Los pasos que sigue un tasador homologado, según este precepto, para calcular el precio de un inmueble en Lleida son: 

  1. Recoger la información registral, catastral y urbanística del inmueble. 
  2. Realizar una visita al inmueble para llevar a cabo una inspección técnica. 
  3. Seleccionar un método de cálculo del valor adecuado. 
  4. Redactar un informe de tasación
  5. Pasar un proceso de validación en el departamento de Control.

Principales Bancos para llevar nuestras tasaciones en Lérida (Lleida)

Todos los bancos de Lérida aceptan las tasaciones de Arquitasa Sociedad de Tasación, ya que por ley están obligados a admitir todas las tasaciones que provengan de una empresa homologada por el Banco de España. 

“Las entidades de crédito, incluso aquellas que dispongan de servicios propios de tasación, estarán obligadas a aceptar cualquier tasación de un bien aportada por el cliente, siempre que, sea certificada por un tasador homologado de conformidad con lo previsto en la presente Ley y no esté caducada según lo dispuesto legalmente”. 

Artículo tercero bis I) de la Ley 2/1981 de regulación del mercado hipotecario.
1Tasar Vivienda en Lérida en GlobalCajaAv. Prat de la Riba, 23, 25006
3Valorar Vivienda en Lérida en IbercajaAv. Prat de la Riba, 10, 25004
4Tasar Vivienda en Lérida con BankinterAv. Francesc Macià, 23, 25007
5Tasación Vivienda en Lérida con BBVAAvinguda de Balmes, 32-34, 25006
8Tasar Vivienda en Lérida con el SantanderAv. Prat de la Riba, 2, 25004
10Tasar Vivienda en Lérida con CaixaBankCarrer Nadal Meroles, 17, 25008
11Valorar Vivienda en Lérida con SabadellGran Passeig de Ronda, 82, 25006
14Valorar vivienda en Lérida DeustchebankCarrer, Avinguda de Prat de la Riba, 7, 25006

PREGUNTAS FRECUENTES TASACIONES INMOBILIARIAS

¿Qué es un tasador homologado en Lérida?

Un tasador homologado es un arquitecto o arquitecto técnico que está certificado con una empresa de tasación reconocida por el Banco de España. Solo los tasadores homologados a través de una sociedad tasadora pueden realizar tasaciones hipotecas.

¿Qué documentación necesito para las viviendas en Lérida (Lleida)?

Los documentos necesarios para valorar una vivienda en Lérida son, fundamentalmente, dos: la nota simple registral (actualizada para las tasaciones de garantía hipotecaria) y la referencia catastral.

¿Pueden solicitar la nota simple por mí?

Sí, Arquitasa puede encargarse de tramitar la nota simple de tu vivienda en Lérida para realizar la tasación por 25€. Además, en Arquitasa también podemos hacer el Certificado Energético de tu vivienda.

¿Cuánto tiempo necesitan para realizar mi tasación?

En Arquitasa, nos comprometemos a entregar tu tasación en menos de 4 días hábiles desde que se visita la vivienda. Una vez contratado el servicio, el tasador se pondrá en contacto contigo para fijar una fecha para visitar el inmueble.

¿Cuánto tiempo tiene de validez una tasación de vivienda?

Las tasaciones de garantía hipotecaria en Lérida tienen una duración de 6 meses desde que se certifica el valor de tasación en el informe. Transcurrido ese tiempo, se debe solicitar una actualización de la tasación. 

 

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