VALORACIONES DE VIVIENDAS EN HUELVA
Aunque dice el refrán “A Huelva, una vez y nunca vuelvas”, la provincia onubense es una de las regiones de Andalucía con mayor valor histórico y cultural: tartessos, fenicios, romanos, árabes han dejado su huella en la ‘Tierra de Fandangos’ para que, en la actualidad, nuestros contemporáneos extraigan todas las enseñanzas de su paso.
El valor de la vivienda en Huelva está condicionado por la historia de la provincia y sus vestigios en el presente: comprar o vender una casa en cualquiera de los rincones del sitio que vio nacer a Juan Ramón Jiménez no puede separarse de su patrimonio, sus raíces y su tradición.
Pero no solo el paso del ser humano por la “Tierra Llana” ha incrementado su valor; sus parajes naturales, retratados con ojo vanguardista por el pintor Daniel Vázquez Díaz, también son uno de los activos claves que una tasadora debe tener en cuenta cuando alguien solicita la valoración de una vivienda en Huelva.
Empresa de tasación de vivienda en Huelva (Andalucía)
Arquitasa Sociedad de Tasación, con más de 30 años de presencia en la provincia, es una de las empresas de tasación de vivienda con más recorrido de Huelva: no llegamos a conocer a Argantonio, pero sí hemos visto el nacimiento e inauguración los Puentes Internacionales del Guadiana y Bajo Guadiana.
Desde Punta Umbría y Mazagón hasta Matalascañas, Arquitasa ha asistido al desarrollo urbanístico de la Costa de la Luz y todas las comarcas de “la ciudad más antigua de Europa Occidental”.
Por eso, podemos valorar con toda solvencia desde viviendas en Aljaraque hasta inmuebles especiales vinculados al puerto pesquero, al polo químico, astilleros o vinculados al turismo en la Sierra de Huelva o Lugares colombinos.
Tasaciones homologadas para todos los bancos de España.
Herencias, divisiones patrimoniales y reparto de bienes.
Valoración y reparto de bienes en divorcios o separaciones.
Peritaje de bienes para procesos judiciales.
Cálculo de precio de mercado para compra venta de bienes inmuebles.
Pericial contradictoria, aseguradoras, fondos de pensiones, inversiones, leasing, etc.
Al tasar viviendas obtienes el verdadero precio que tiene
Igual que no es lo mismo un fresón de Huelva que de cualquier otro origen, no es lo mismo una tasación firmada por una tasadora homologada por el Banco de España (como Arquitasa) que cualquier otra valoración.
Gracias a la supervisión de los exigentes procesos de tasación inmobiliaria regulados por el Banco de España, las tasaciones que hacen las empresas de tasación oficiales son mucho más rigurosas y profesionales que las realizadas por entidades que carecen de tal acreditación.
Una tasación oficial, firmada por un tasador homologado, ofrece el verdadero precio que tiene un inmueble, y puede utilizarse para pedir una hipoteca, reclamar la base imponible de un tributo a Hacienda o conocer el valor real para fijar el precio de compra-venta.
| Principales bancos Huelva | Trabajan con Arquitasa | |
| 1 | Tasar Vivienda en Huelva con ING | SÍ |
| 2 | Tasación Vivienda en Huelva en Cajamar | SÍ |
| 3 | Tasar Vivienda en Huelva con Bankinter | SÍ |
| 4 | Tasación Vivienda en Huelva con BBVA | SÍ |
| 5 | Tasar Vivienda en Huelva con Banco Sabadell | SÍ |
| 6 | Tasación Vivienda en Huelva con Abanca | SÍ |
| 7 | Tasar Vivienda en Huelva con Banco Santander | SÍ |
| 8 | Tasación Vivienda en Huelva con Deutsche Bank | SÍ |
| 9 | Tasar Vivienda en Huelva con CaixaBank | SÍ |
| 10 | Tasación Vivienda en Huelva con Ibercaja | SÍ |
¿Cuánto tiempo se tarda en valorar una vivienda en Huelva?
La duración de una tasación no depende de dónde se realice: tanto da que el inmueble se encuentre en Isla Cristina o en Nerva; la duración de una tasación depende de su finalidad. Es decir, de para qué se va a usar la tasación.
En el caso de la tasación de un inmueble para pedir una hipoteca, la tasación tiene una validez de seis meses desde que se entrega. Para otras finalidades como el reparto de herencias, la separación de bienes o la compra venta de bienes raíces, depende de los intereses de las partes y de la situación del mercado inmobiliario.
Tasar Vivienda en Huelva
Tasar Vivienda en Lepe
Tasar Vivienda en Almonte
Tasar Vivienda en Moguer
Tasar Vivienda en Aljaraque
Tasar Vivienda en Isla Cristina
Tasar Vivienda en Ayamonte
Tasar Vivienda en Cartaya
Esto se debe a que el valor de tasación de los inmuebles está condicionado por muchos factores externos, como por ejemplo el contexto social y económico: un inmueble en la zona de las Minas de Río Tinto no vale lo mismo en la actualidad (tras el declive de la actividad en los años 70 a causa del agotamiento de las minas y el precio del producto en el mercado internacional) que a finales del siglo XIX tras la entrada de la británica Río Tinto Company Limited.
A diferencia de Moguer para el escritor onubense de ‘Platero y yo’, una tasación no es inmortal y tiene una duración determinada.
«Te llevaré Moguer a todos los países y a todos los tiempos, serás por mí, pobre pueblo mío, a despecho de los logreros, inmortal»
Juan Ramón Jiménez
Precio de tasación de una vivienda en Huelva
Sin llegar a ser un chipichanga el precio de una tasación en la provincia de Huelva no es ni mayor ni menor que justo el que debe ser: en Arquitasa, tenemos una política de precios donde nuestra prioridad es ofrecer el mejor servicio a las personas que necesitan una valoración por la cantidad más accesible.
Si el Parque Natural de Doñana es Patrimonio de la Humanidad, y cualquier persona debería poder admirar su belleza independientemente de su capacidad económica; las tasaciones son un servicio que, aunque gestionado por empresas privadas, tiene una finalidad de interés público al que todas las personas deben poder acceder.
| Tipo de vivienda: | Superficie | Precio de tasación* |
| Tasación Piso en Huelva | 90 m2 | desde 396€ |
| Valoracion Vivienda unifamiliar | 120 m2 | desde 440€ |
| Tasación Chalet Huelva | 85 m2 | desde 510€ |
| Tasación Casa Rústica Huelva | 150 m2 | desde 525€ |
Los servicios incluidos en una tasación contemplan la visita al inmueble a valorar, el análisis y elaboración del informe de tasación, la validación del documento y su firma certificada por un perito tasador homologado.
El valor final depende de diversos factores como la ubicación, superficie o antigüedad de la vivienda; la finalidad de la tasación, el tipo de inmueble o las fluctuaciones del mercado. Por lo tanto, lo mejor para conocer el precio de valoracion de un piso en Huelva es solicitar un presupuesto.
PREGUNTAS FRENCUENTES DE CUALQUIER ONUBENSE
En Huelva, ¿qué criterios sigue una tasación?
En la provincia de Huelva, al igual que en todas las provincias de Andalucía y de España, los criterios para realizar una tasación con finalidad hipotecaria están estipulados por la norma ECO. En ella, se determina desde qué elementos se deben tener en cuenta para calcular los valores hasta qué metodologías se pueden llevar a cabo para obtener el valor de valoración final según cada tipo de inmueble.
Testigos de la tasación de una vivienda
Cuando se utiliza el método de comparación para calcular el valor de tasación de un inmueble, se necesita contar con seis inmuebles similares o testigos. Por ejemplo, si necesitamos tasar una construcción del arquitecto José María Pérez Carasa en el Barrio Reina Victoria, buscaremos edificios parecidos para obtener la tasación.
Documentos necesarios para realizar una tasación en Huelva
Dependiendo del tipo de inmuebles que quieras tasar en Huelva serán necesarios unos documentos u otros. Pero siempre se debe contar con la nota simple registral y la referencia catastral de la casa.
La nota simple se obtiene en el Registro de la Propiedad, pero puedes encargar su tramitación en Arquitasa por 25€ para aligerar el proceso.
La referencia catastral se puede consultar en la Sede Electrónica del Catastro o en el Registro General de la Gerencia Territorial del Catastro de Huelva en la Avenida de la Ría 8 21001.
Métodos para tasar una vivienda en Huelva
Para tasar una casa en Huelva, el técnico tasador puede valerse de cuatro metodologías (establecidas por la norma ECO) según el tipo de vivienda a tasar: si se trata de viviendas plurifamiliares en un edificio en régimen de división horizontal (pisos, para entendernos) se podrá utilizar el método de comparación con facilidad.
Sin embargo, si se trata de algún inmueble rústico (por ejemplo, en Beas), de características especiales (como el Monasterio de la Rábida) o ligado a la explotación económica (como la Sede de Aguas de Huelva) se deberán emplear otro tipo de metodologías de tasación.
