※ Tasaciones de vivienda en Jaén - Oficiales y en 3 días

Sociedad de Tasación Homologada por el Banco de España en Jaén

Tasación de Vivienda en Jaén

Aunque la provincia de Jaén es reconocida mundialmente por su aceite de oliva y las canciones de Joaquín Sabina, su valor supera en mucho a los dos elementos que la han hecho famosa. 

Desde las ciudades históricas de Jaén, Linares, Úbeda o Andújar; hasta los parques naturales de las Sierra de Cazorla, Mágina o Despeñaperros. De Antonio Machado a Raphael, pasando por sus vinos y sus cereales; el territorio de Jaén es tan prolífico que necesitaríamos más de 19 días y 500 noches para tasar todas sus riquezas. 

Por suerte, para una Sociedad de Tasación como Arquitasa, valorar viviendas o cualquier otro inmueble en la provincia de Jaen es mucho más sencillo que contar las veces que un jiennense dice “¡Ea!”.

¿Es Arquitasa una tasadora oficial en Jaén (Andalucía)?

Actualmente, Arquitasa Sociedad de Tasación es una de las pocas empresas tasadoras de la provincia que puede realizar valoraciones oficiales. 

Las tasadoras oficiales en Jaén deben estar homologadas por el Banco de España para poder realizar tasaciones con finalidad hipotecaria o tasaciones oficiales para presentar en juicios y reclamaciones a la Administración Pública.

Los peritos tasadores que trabajan en Arquitasa también están certificados ante el Banco de España para poder realizar valoraciones oficiales en cualquier punto de la provincia de Jaén. 

Entre los requisitos que necesita un tasador homologado para valorar viviendas a través de Arquitasa están la posesión del título de Arquitectura o Arquitectura Técnica; la experiencia tasando inmuebles y la superación de unas pruebas selectivas para obtener la certificación.

¿Cómo hacemos las tasaciones de Jaén en Arquitasa?

Tasar vivienda en la toda la provincia de Jaén
Infografía: proceso de tasación de viviendas en Arquitasa. Fuente: elaboración propia.

Nuestras tasaciones te valen para varias finalidades

Puedes necesitar tasar una vivienda en Jaén para diferentes supuestos: hipotecar una bonita casa en Baños de la Encina; repartir entre varios familiares un edificio heredado en el barrio del Ejido de Belén; dividir los bienes inmuebles en una separación; fijar el precio de venta para una  finca en Villacarrillo o reclamar la base imponible del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. 

Jaén es una inmensa montaña leonada. El sol, mordiéndola, le ha dado un tono bistre sobre el cual las viejas murallas árabes destacan sus líneas caprichosas. La ciudad africana, edificada en la cumbre, ha descendido poco a poco hacia el valle.

De París a Cádiz. Viaje por España
Alejandro Dumas

Arquitasa, al ser una tasadora oficial homologada por el Banco de España, puede asistir la tasación para cualquier finalidad desde la profesionalidad y experiencia de más de 30 años realizando valoraciones en la “Capital mundial del aceite de oliva” y sus alrededores.

Homologada y aceptada en todos los bancos de Jaén.

Para divisiones patrimoniales y reparto de bienes Jaén.

Valoración y reparto de bienes gananciales en divorcios o separaciones.

Peritaje de bienes para procesos judiciales en Jaén.

Cálcula el precio de mercado para compra venta de bienes en la Provincia de Jaén.

Pericial contradictoria, aseguradoras, fondos de pensiones, inversiones, leasing, etc.

¿Qué factores se tienen en cuenta a la hora de tasar una casa en Jaén?

Desde que el legislativo aprobó la Orden ECO 805, las tasaciones de viviendas o cualquier tipo de inmueble están más reguladas que la calidad del aceite de oliva virgen extra que se exporta desde Jaén. 

Los criterios para valorar cualquier finca con finalidad hipotecaria están descritos punto por punto, y son iguales para un edificio renacentista de Andrés de Vandelvira (donde el tasador tiene en cuenta la protección urbanística que conlleva la declaración de Patrimonio de la Humanidad de los cascos antiguos de Úbeda y Baeza) o una promoción de viviendas de protección oficial. 

Andaluces de Jaén

aceituneros altivos, 

decidme en el alma: 

¿quién, 

quién levantó los 

olivos?

Andaluces de Jaén
Viento del pueblo. 
Miguel Hernández

Entre los factores que tiene en cuenta el perito para firmar el valor de tasación de una vivienda está su ubicación, la superficie útil con respecto a la superficie construida, la antigüedad y estado de conservación del edificio, la distribución o las calidades, cuánta luz natural entra y hacia donde está orientada la vivienda, o si dispone de ascensor. 

Además, dependiendo de la finalidad y del tipo de inmueble, el tasador homologado encargado de valorar la finca utilizará uno de los cuatro métodos establecidos por la Norma ECO (comparación, coste, residual o actualización de rentas). 

¿Cómo saber si las tasaciones que realiza una empresa son oficiales?

Para saber si una empresa puede realizar tasaciones oficiales, te recomendamos que acudas a la fuente: al Banco de España. 

En el Registro de Entidades, en el epígrafe de “Sociedades de Tasación” puedes encontrar todas las empresas homologadas ordenadas por orden alfabético. De esta forma sabrás a ciencia cierta si la entidad que estás consultando es una tasadora oficial o no. 

Por amarga que fuera, la verdad es que solo unas pocas organizaciones pueden cumplir los exigentes criterios para tasar viviendas oficiales, y Arquitasa Sociedad de Tasación es una de ellas desde hace más de tres décadas. 

¿Qué bienes inmuebles pueden ser objeto de una tasación en Jaén?

Sin perdernos por los cerros de Úbeda, la verdad es que podemos tasar cualquier inmueble de la provincia de Jaén. 

Habitualmente, los inmuebles que más se solicitan para realizar una tasación son viviendas unifamiliares o plurifamiliares, bajos comerciales o fincas rústicas; pero también recibimos muchos encargos para valorar Inmuebles Ligados a Explotaciones económicas (como podría ser una Almazara, un cortijo o una casería) o Inmuebles Especiales como los Castillos de frontera, el Antiguo Convento de Santo Domingo de La Guardia de Jaén (con su único Ochavo de La Guardia) o la catedral de la Asunción de la Virgen.

Tasaciones de cualquier inmueble

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MÁS INFORMACIÓN

Tasaciones online en Jaén

Si necesitas una tasación en cualquier parte de Jaén, puedes solicitar tu presupuesto y tasación online en Arquitasa. 

Aunque la visita al inmueble debe ser presencial, el resto del proceso se realiza por canales íntegramente digitales.

Tasador homologado en Jaén

Más giennenses o jaeneros que nuestros tasadores homologados no hay: en Arquitasa, contamos con profesionales que (además de contar con todas las titulaciones, experiencia y certificados) conocen de norte a sur toda la provincia de Jaén.

¿Qué hacer si una tasación es baja?

Cuando recibes una tasación que te deja Trascamudao lo mejor es contactar con una Sociedad de Tasación independiente para pedir una segunda valoración del inmueble: ya sea para pedir una hipoteca o para una tasación pericial contradictoria. 


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    Las Tasaciones de cualquier inmueble (Viviendas, Suelos y Terrenos, Locales Comerciales, Edificios, Garajes..) realizadas por Arquitasa tienen validez para cualquier Entidad Bancaria ya que somos una Sociedad de Tasación Homologada por el Banco de España.

    Paso 1 de 2: Datos del Inmueble
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    Localidad:
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    Inmueble 2

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    Inmueble 3

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    Inmueble 4

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