Almería es la mejor capital de España para hipotecar una vivienda. Desde que se hizo público este estudio, que señala a la ciudad principal de la provincia de Almería como la mejor ubicación del país para acceder a la propiedad de un inmueble, han aumentado las tasaciones de vivienda en la zona.
¿Qué hace tan valiosa a la capital almeriense para que su mercado inmobiliario haya experimentado un crecimiento tan pronunciado?
Podría ser su magnífica Alcazaba y Murallas de San Cristóbal: sin duda, uno de los conjuntos monumentales más importantes a nivel arqueológico e histórico de toda España.
O quizás, su Catedral de la Encarnación: una valiosa pieza arquitectónica a caballo entre los estilos barrocos del gótico tardío y neoclásicos del renacimiento, y única en su especie al ser la única Catedral-Fortaleza de su época.
Pero, sin duda, los motivos por los cuales cada vez más personas valoran la ciudad y la provincia de Almería para hipotecar una vivienda son sus precios de venta y alquiler.
Gracias a las múltiples tasaciones hipotecarias que Arquitasa realiza en la provincia de Almería, podemos extraer la conclusión de que, la provincia más oriental de Andalucía, es uno de los lugares más competitivos de la Península para invertir en el mercado inmobiliario.
Si estás considerando escriturar un inmueble en Almería (sea por la capacidad de ahorro o por su cercanía a las playas de Cabo de Gata), pide tu tasación inmobiliaria para pedir la hipoteca en Arquitasa.
Tasaciones homologadas para todos los bancos de España.
Herencias, divisiones patrimoniales y reparto de bienes.
Valoración y reparto de bienes en divorcios o separaciones.
Peritaje de bienes para procesos judiciales.
Cálculo de precio de mercado para compra venta de bienes inmuebles.
Pericial contradictoria, aseguradoras, fondos de pensiones, inversiones, leasing, etc.
Valoraciones hipotecarias de vivienda en Almería
Las valoraciones oficiales son necesarias para hipotecar una vivienda en Almería y en cualquier parte de Andalucía ¡o de España!
Una vez hayas elegido la casa de tus sueños y acordado un precio con las personas propietarias, tendrás que ir al banco que tú prefieras (ING Direct, BBVA, Arquia Banca, Triodos Bank, Sabadell, etc) para solicitar el préstamo hipotecario.
Entre los documentos que necesitas para pedir una hipoteca está la tasación: un certificado oficial donde una empresa tasadora homologada por el Banco de España firma un valor de tasación inmobiliaria del inmueble.
| Principales bancos Almeria | Trabajan con Arquitasa | |
| 1 | Tasación Vivienda Almería con ING | SÍ |
| 2 | Tasación Vivienda Almería en Cajamar | SÍ |
| 3 | Tasar Vivienda en Almería con Bankinter | SÍ |
| 4 | Tasación Vivienda Almería con BBVA | SÍ |
| 5 | Tasar Vivienda en Almería con Banco Sabadell | SÍ |
| 6 | Tasación Vivienda Almería con Abanca | SÍ |
| 7 | Tasar Vivienda en Almería con Banco Santander | SÍ |
| 8 | Tasar Vivienda en Almería con Evo Banco | SÍ |
| 9 | Tasar Vivienda en Almería con CaixaBank | SÍ |
| 10 | Tasar Vivienda en Almería con TriodosBank | SÍ |
Tasar cualquier tipo de vivienda
| Tipo de vivienda: | Superficie | Precio de tasación* |
| Tasación Piso en Almería | 90 m2 | desde 386€ |
| Tasación Vivienda unifamiliar | 120 m2 | desde 430€ |
| Tasación Chalet Almeria | 85 m2 | desde 490€ |
| Tasación Casa rústica Almería | 150 m2 | desde 505€ |
El valor de tasación es diferente del valor de compraventa y es muy importante porque el banco no puede prestar más dinero que el avaluado por una tasadora homologada.
Por ejemplo: quieres comprar una vivienda unifamiliar tipo chalet en la calle Regimiento de la Corona. Su propietaria, fija el precio de compraventa en 179.000€ y te decides a pedir la hipoteca.
Cuando vas al banco, te piden la tasación homologada para calcular el importe del préstamo y te pones en contacto con una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
Después de hacer las comprobaciones necesarias, visitar el inmueble y validar el informe oficial; certifican que el valor de tasación de la vivienda es de 169.000€.
El banco solo podrá prestarte los 169.000€ valorados por la tasadora y los 10.000€ restantes tendrás que abonarlos de tu bolsillo a la parte vendedora.
¿Qué tengo que hacer para tasar vivienda en Almería?
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Amortización de hipoteca
Si tienes contratada una hipoteca, puede que su amortización te permita ahorrar una buena cantidad de intereses. Sin embargo, para que amortizar una hipoteca sea un proceso rentable (independientemente de si es total o parcial) es necesario tener en cuenta una serie de consideraciones como el tiempo que queda para que la deuda se finalice,…
En primer lugar, hay que solicitar presupuesto a una entidad tasadora (siempre homologada por el Banco de España), como puede ser Arquitasa o cualquiera de las 32 tasadoras oficiales registradas en España.
Por muy difícil que sea aprender todos los gentilicios que se utilizan para llamar a las personas naturales de Almería (legañosos, almerienses, urcitanos, veratense, gadorense, virgitano, albojense, levantino, alpujarreño o almanzorí), valorar una vivienda es muy sencillo.
Una vez aprobados los honorarios y firmado el encargo, hay que aportar algunos documentos oficiales para realizar la tasación (por ejemplo, la nota simple o la referencia catastral).
Después, el perito tasador almería se pondrá manos a la obra y comenzará a seguir los pasos determinados por la norma ECO: entre ellos, visitará la vivienda presencialmente para comprobar diferentes factores de primera mano.
Finalmente, recibirás tu tasación vivienda almería y podrás llevarla a cualquier banco de España.
CARACTERÍSTICAS DE NUESTRAS TASACIONES DE VIVIENDAS EN ALMERÍA
La primera característica que destaca de las tasaciones oficiales de Arquitasa es su oficialidad: al estar homologada por el Banco de España, cualquier valoración firmada por un técnico de nuestra empresa sirve para pedir un préstamo en cualquier banco.
La segunda característica importante es que Arquitasa tiene más de 30 años de experiencia valorando inmuebles en todos los municipios de la provincia de Almería: desde Vélez Rubio y su Semana Santa hasta las playas de El Ejido, nuestros tasadores de vivienda en Almería han recorrido de punta a punta los 8774 kilómetros cuadrados de la provincia.
Descuentos de hasta el 25%
Pide ahora tu tasación para cualquier lugar de la provincia de Almería y aprovecha nuestro 25% de Descuento.
Contacto Personalizado
Una persona de nuestro equipo de gestión comercial se pondrá en contacto contigo para darte asistencia personalizada durante todo el proceso de tasación.
Tasaciones en 3 días
En tres días laborales, recibes tu tasación oficial y puedes ir a cualquiera de los bancos que operan en Almería a tramitar tu hipoteca.
Tasar Vivienda en Almeria
Tasar Vivienda en Nijar
Tasar Vivienda en Cuevas del Almanzora
Tasar Vivienda en Adra
Tasar Vivienda en Vera
Tasar Vivienda en Benitagla
Tasar Vivienda en El Ejido
Como para Manolo Escobar era Almería “estrellita” y “guía”, para nosotras es la Norma ECO: la ley fundamental que regula todas las tasaciones oficiales con finalidad hipotecaria en España. La Orden ECO/805/2003 se aprobó en las Cortes el 27 de marzo de 2013 y, desde entonces, en Arquitasa aplicamos todos los procedimientos y métodos de tasación que vienen regulados en ella.
¿QUIÉN PAGA LA TASACIÓN DE UNA VIVIENDA? ¿YO O EL BANCO?
De los creadores de “el cliente siempre tiene la razón” llega “el cliente siempre paga la tasación”: tal y como figura en la Ley Hipotecaria, la valoración es uno de los pocos gastos de la hipoteca que debe pagar el cliente.
NECESITAREMOS UNA NOTA SIMPLE Y LA REFERENCIA CATASTRAL DE TU VIVIENDA
Cuando decidas encargar tu tasación hipotecaria, necesitarás tener a mano dos documentos:
- La referencia catastral del inmueble
- La nota simple de la finca
La referencia catastral puedes encontrarla en la Sede Electrónica del Catastro o acudiendo presencialmente a la Gerencia Territorial del Catastro en la plaza Emilio Pérez, 1 (04001, Almería).
La nota simple puedes encargarla a Arquitasa por 25€ o pedirla en el Registro de la Propiedad de Almería en la Calle Antonio González Egea, 8 (04001, Almería).
CARACTERÍSTICAS DE NUESTRAS TASACIONES DE VIVIENDAS EN ALMERÍA
La provincia de Almería, orgullosa de figuras históricas de la talla de Carmen de Burgos, se caracteriza por la nobleza y la honestidad de su gente.
Las tasaciones de viviendas que Arquitasa realiza en Almería se comprometen a mantener el mismo espíritu: transparencia y comunicación durante todo el proceso de valoración.
Como reflexionaba la periodista conocida como Colombine, “se debe escribir como si se hablara” y así queremos comunicarnos en Arquitasa con las personas que necesitan nuestro servicio de tasación: de forma clara, directa y accesible.
¿CUÁNTOS MESES ES VÁLIDO UN INFORME UNA TASACIÓN DE VIVIENDA EN ALMERIA?
La tasación oficial de una vivienda dura seis meses desde que se emite el informe de tasación, según se refleja en la norma ECO.
Pero, si se pasa el plazo de medio año y todavía no has podido firmar la hipoteca, puedes pedir una actualización de la tasación en Arquitasa.
¿PODRÍA SABER UN PRECIO ORIENTATIVO DE MI TASACIÓN EN ALMERÍA?
Almería es una provincia sencilla, pero llena de contrastes. De la misma forma que no podemos describir Roquetas de Mar por Huércal-Overa, el precio de una tasación varía en función de factores geográficos, contextuales y económicos.
Para saber cuánto cuesta una valoración en Almería, solicita presupuesto en Arquitasa.
