Tasaciones oficiales de vivienda en Toledo
Todas las personas que han escrito sobre Toledo (y no han sido pocas) coinciden en un vértice: entre los muros de su arquitectura monumental, sus calles empedradas y sus pueblos medievales sigue viva y tangible la historia de nuestro país.
“Toledo es una historia de España completa”.
Benito Pérez Galdós
El valor de las edificaciones que conforman el patrimonio de la que fuera antigua capital de España está constituido por todo tipo de construcciones: obras singulares e históricas que hacen de Toledo uno de los lugares más especiales y complejos para tasar una vivienda.
Las típicas ventas, ubicadas en los cruces de los caminos; los cigarrales, antiguas fincas nobles enclavadas en los márgenes del río Tajo; los molinos, elemento único del imaginario castellano manchego; o las sólidas casas toledanas son una muestra de la diversidad arquitectónica y patrimonial del a provincia de Toledo.
Entre otros factores, a la hora de tasar una vivienda, piso o edificio en Toledo; es importante que el técnico tasador tenga en cuenta el contexto de la finca y, sobre todo, la experiencia suficiente para poner en valor el peso histórico de su ubicación.
EMPRESA DE TASACIÓN OFICIAL EN TOLEDO
Arquitasa lleva más de 30 años tasando todo tipo de inmuebles en la provincia de Toledo (especialmente casas y residencias); pero gracias al conocimiento de nuestros tasadores homologados en materias como patrimonio, historia del arte o restauración; podríamos decir que llevamos allí desde los tiempos de Juan Bautista de Toledo.
Nuestros valores como sociedad de tasación homologada por el Banco de España, hacen que tratemos todas y cada una de las tasaciones que realizamos en Toledo con el rigor y la profesionalidad de quien tiene en sus manos “una joya iluminada por luces diferentes” que diría Gregorio Marañón.
¿POR QUÉ ELEGIRNOS? ARQUITASA SOCIEDAD DE TASACION
Toledo se convirtió en la ciudad imperial que es hoy gracias a la nobleza, situación estratégica y auge comercial del territorio. Las personas que fundaron y desarrollaron esta provincia, la eligieron por la seguridad que les proporcionaba para cumplir sus propósitos.
De la misma forma, las personas confían en Arquitasa para encargar sus tasaciones porque saben que nos aseguramos de satisfacer sus necesidades. El trato exclusivo que tenemos con cada una de las personas que contratan nuestros servicios de valoración hace que todos los encargos que pasan por nuestras manos sean un éxito.
Los tres factores que respaldan las valoraciones de Arquitasa son:
1. Homologación
Nuestra empresa está homologada por el Banco de España como una de las pocas sociedades de tasación capacitadas para realizar tasaciones según la Orden ECO/805/2003. Para ello, nos sometemos periódicamente a exhaustivos controles y auditorías.
2. Independencia
Arquitasa preserva el interés de sus clientes frente a bancos y entidades financieras, ya que mantenemos una escrupulosa separación de poderes con los organismos que reciben las tasaciones y que están obligados por ley a aceptarlas (Ley 2/1981).
3.Precio
Los precios de las tasaciones en Arquitasa tienen un objetivo: ser lo suficientemente accesibles para que cualquier persona que necesite una valoración oficial pueda permitírsela. Dentro del coste, incluimos todos los gastos técnicos y de gestión que necesita una tasación.
¿Qué tipos de viviendas se pueden tasar?
En Toledo existen diferentes tipos de viviendas: desde las construcciones más modernas como las del barrio de La Reconquista en la capital toledana, hasta las fincas rústicas típicas de los pueblos como Talavera de la Reina, Orgaz o Tembleque.
Dependiendo del tipo de vivienda (piso, ático, chalet, adosado, etc) y de la antigüedad de su estructura (medieval, renacentista, contemporánea, etc) es necesario contar con unos peritos especializados u otros.
En Arquitasa podemos tasar cualquier tipo de vivienda (e inmueble) ya que contamos con un equipo técnico de tasadores homologados con experiencia en todos los casos.
| Tipo de Vivienda | Rango de precio | para una superficie aproximada: |
| Tasación de piso Toledo | 250-540€ | 90 metros cuadrados |
| Tasación de ático Toledo | 270-570€ | 80 metros cuadrados |
| Tasación de duplex Toledo | 350-1500€ | 240 metros cuadrados |
| Tasación de vivienda unifamiliar Toledo | 260-650€ | 120 metros cuadrados |
Diversas finalidades para tasaciones de vivienda
Antes de ponernos a elaborar una cazuela de carcamusas, necesitamos hacer acopio de los ingredientes: preparar los tacos de magro de cerdo, los trozos de chorizo y las tiras de jamón; seleccionar las mejores guindillas; elaborar el tomate frito y tener a manos los condimentos.
Igualmente, antes de ponernos manos a la obra con una tasación, es importante que conozcamos cuál es su finalidad.
Dependiendo de qué finalidad tendrá el valor calculado después del proceso de tasación, se utilizará una metodología u otra y, lo que es más importante, se obtendrá un precio u otro.
A continuación, puedes echar un vistazo a los diferentes tipos de tasaciones según su finalidad como si estuvieras dando un paseo por el Museo del Greco.
Tasaciones homologadas para todos los bancos de España.
Herencias, divisiones patrimoniales y reparto de bienes.
Valoración y reparto de bienes en divorcios o separaciones.
Peritaje de bienes para procesos judiciales.
Cálculo de precio de mercado para compra venta de bienes inmuebles.
Pericial contradictoria, aseguradoras, fondos de pensiones, inversiones, leasing, etc.
Tasaciones de vivienda en la provincia de Toledo
La provincia de Toledo tiene 703 772 habitantes y 204 municipios: su capital fue el máximo exponente de esplendor urbano en el siglo XVI y ha dado personalidades tan memorables como María Pacheco, Juana I de Castilla, Alfonso X El Sabio o Garcilaso de la Vega.
A nivel geográfico, cuenta con enclaves tan monumentales como el Parque nacional de Cabañeros, la Garganta de Alardos o los Montes de Toledo. Por no hablar de la importancia patrimonial de lugares como la Santa Iglesia Catedral Primada, el Alcázar o el Monasterio de San Juan de los Reyes.
La tasación de viviendas en Toledo debe tener en cuenta todos estos factores para ofrecer un servicio profesional y justo con el contexto histórico del inmueble.
| Principales Municipios | Población | Región/Comarca |
| Tasar vivienda en Talavera de la Reina | 83 663 | Tierras de Talavera |
| Tasar vivienda en Illescas | 29 558 | La Sagra |
| Tasar vivienda en Seseña | 27 066 | La Sagra |
| Tasar vivienda en Torrijos | 13 684 | Torrijos |
| Tasar vivienda en Ocaña | 12 437 | Mesa de Ocaña |
| Tasar vivienda en Fuensalida | 11 655 | Torrijos |
| Tasar vivienda Yuncos | 11 646 | La Sagra |
| Tasar vivienda Quintanar de la Orden | 11 148 | La Mancha de Toledo |
| Tasar vivienda en Sonseca | 11 082 | Montes de Toledo |
¿Cómo hacen las tasaciones en Arquitasa?
La metodología para elaborar una tasación en Arquitasa se encuentra entre lo artesanal que hay en una típica espada de hierro toledana y las modernas tecnologías que se emplean para obtener las medidas y valores de cada elemento del inmueble.
Pero, ante todo, las tasaciones en Arquitasa siguen los procesos estandarizados por la legislación Española (en leyes como la norma ECO, la ley hipotecaria o los planeamientos urbanísticos municipales) y los organismos reguladores nacionales e internacionales, como el Banco de España, TEGOVA o EVSB entre otras.
Tasaciones de vivienda hipotecarias: independencia y rigor
En la provincia de Toledo y en toda España las tasaciones que se realizan para pedir una hipoteca solo pueden estar hechas por un tipo de organismo: las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España.
De esta forma, la institución reguladora se asegura el buen funcionamiento del mercado inmobiliario: al supervisar la independencia y rigor de las sociedades de tasación que pueden determinar el valor de un crédito hipotecario, protegen a las personas de la especulación y las malas prácticas.
PREGUNTAS FRECUENTES TASACIONES INMOBILIARIAS
¿Qué es un tasador homologado en Toledo?
Un tasador ‘bolo’ o toledano es una persona formada en arquitectura o arquitectura técnica (o en otras áreas especializadas como ingeniería agrónoma) que ha obtenido un certificado habilitante para realizar valoraciones según los criterios establecidos en la Orden Eco para las tasaciones hipotecarias y otras metodologías técnicas.
Los peritos tasadores que trabajan en Arquitasa son personas escogidas especialmente por su indiscutible profesionalidad y calidad humana.
¿Qué documentación necesito para las viviendas en Toledo?
La documentación para tasar una casa depende fundamentalmente de la finalidad de la valoración y de su estado (si está alquilada, si es una vivienda de protección oficial o si está en construcción).
Además, es importante conocer si el inmueble está sujeto a algún tipo de protección urbanística. Por ejemplo, la capital de Toledo es una ciudad declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
Entre los documentos necesarios para tasar una vivienda en Toledo están la nota simple y la referencia catastral.
¿Pueden solicitar la nota simple por mí?
Sí, en Arquitasa podemos tramitar la nota simple para tu tasación por 25€ euros.
¿Cuánto tiempo necesitan para realizar mi tasación?
A diferencia de los casi tres siglos que fueron necesarios para levantar la Catedral de Toledo (un diamante de la arquitectura gótica que destaca por su valor histórico y artístico), en Arquitasa nuestras tasaciones se caracterizan por la rapidez de entrega: en alrededor de tres días desde que se visita el inmueble (si es necesario) se hace entrega del informe de tasación al cliente.
¿Cuánto tiempo tiene de validez una tasación de vivienda?
Los edificios y los monumentos cambian y, si no, que se lo pregunten a Toledo: una de las capitales de provincia de España que cuenta con más construcciones modificadas o desaparecidas.
Por un motivo parecido, todas las tasaciones tienen una duración de seis meses en España según la Orden ECO.
Principales Bancos para llevar nuestras tasaciones en Toledo
| Top bancos en Madrid | Trabajan con Arquitasa | Dirección | |
| 1 | Tasar Vivienda en Toledo en GlobalCaja | SÍ | Pl. República Dominicana, 4 |
| 2 | Tasación Vivienda en Toledo con Bankia | SÍ | C. Armas, 22 |
| 3 | Valorar Vivienda en Toledo en Ibercaja | SÍ | C. Ecuador, 5 |
| 4 | Tasar Vivienda en Toledo con Bankinter | SÍ | Av. de Barber, 2 |
| 5 | Tasación Vivienda en Toledo con BBVA | SÍ | Av. de Portugal, 18 |
| 6 | Tasar Vivienda en Toledo Banco Sabadell | SÍ | Av. de la Reconquista, 7 |
| 7 | Tasación Vivienda en Toledo Mediolanum | SÍ | C. del Salto del Caballo, 3 |
| 8 | Tasar Vivienda en Toledo con el Santander | SÍ | C. Comercio, 47 |
| 9 | Tasar Vivienda en Toledo con Liberbank | SÍ | Pl. Zocodover, 1 |
| 10 | Tasar Vivienda en Toledo con CaixaBank | SÍ | Av. de Europa, 12 |
| 11 | Valorar Vivienda en Toledo con Kutxa | SÍ | C. Chile, 1 |
| 14 | Valorar vivienda en Toledo Deustchebank | SÍ | C. Colombia, 23 |
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