⓵ Tasación de Vivienda en Álava / Araba

Tasar Vivienda en Álava

Sociedad de Tasación Homologada por el Banco de España en Álava

 

Tasacion vivienda en Álava Araba

La evolución del valor de tasación de las viviendas en la provincia de Álava es uno de los que más aumento interanual ha experimentado a lo largo del último año: el precio de una vivienda en la región vasca ha crecido casi un 10% en 2022 con respecto a 2021. 

Las causas de este crecimiento en el valor de los inmuebles residenciales de Álava se debe a muchos factores: principalmente el aumento de hipotecas contratadas a lo largo del último año. 

Al experimentar un aumento en la demanda de viviendas, el mercado inmobiliario sufre un incremento del valor que se ve reflejado en las tasaciones hipotecarias que los clientes deben presentar a los bancos antes de solicitar un préstamo

Tasar Vivienda en Vitoria
Tasar Vivienda en Llodio/Laudio
Tasar Vivienda en Amurrio
Tasar Vivienda en Salvatierra/Agurain
Tasar Vivienda en Oyón/Oyón-Oion
Tasar Vivienda en Iruña de Oca/Iruña Oka

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¿Es Arquitasa una tasadora oficial en Álava / Araba?

Arquitasa Sociedad de Tasación es una de las empresas de referencia en Álava para prestar el servicio de tasación, necesario para contratar una hipoteca con cualquiera de los bancos que operan en el territorio. 

Homologada por el Banco de España y con más de 30 años de experiencia a sus espaldas, Arquitasa Sociedad de Tasación es la tasadora oficial en la que más alaveses y alavesas confían para encargar las valoraciones hipotecarias de sus futuras viviendas. 
Las empresas certificadas por el Banco de España -como Arquitas Sociedad de Tasación- son las únicas que pueden emitir un informe de tasación oficial, que sirva para presentar ante una entidad financiera a la hora de pedir un préstamo para comprar una vivienda.

¿Cómo hacemos las tasaciones de Álava?

el proceso para tasar una vivienda en araba
Infografía: proceso de tasación de viviendas en Álava. Fuente: Arquitasa Sociedad de Tasación

Nuestras tasaciones te valen para varias finalidades

La valoración de un típico caserío alavés recibido a través de una sucesión para su reparto entre distintos herederos; o la tasación del patrimonio que comparte un matrimonio en régimen de gananciales son otros de los motivos más comunes por los que alaveses y alavesas necesitan una tasación. 

Las tasaciones para rebatir a la Hacienda Foral de la Diputación de Álava sobre la base imponible de ciertos impuestos que se calculan sobre el valor de los bienes inmuebles, también son uno de los servicios más comunes que presta Arquitasa. 

Otra situación común donde las personas que viven en Áraba necesitan una tasación, es cuando quieren fijar el precio de compraventa de un inmueble: gracias a la valoración de mercado oficial que ofrece Arquitasa, los clientes pueden conocer el precio real que pueden poner a una finca contando con la proyección urbanística, la protección patrimonial o la situación del mercado. 

Tasar vivienda Alava

Tasación Hipotecaria de vivienda en Álava

Tasar vivienda Alava

Tasación Herencia de vivienda en Álava

Tasar vivienda Alava

Tasación Divorcio de vivienda en Álava

Tasar vivienda Alava

Tasación Litigio Judicial de vivienda en Álava

Tasar vivienda Alava

Valoración de Mercado de vivienda en Álava

Tasar vivienda Alava

Tasar vivienda en Álava para diferentes finalidades

¿Cuánto cuesta tasar un vivienda en Álava?

El precio de tasar una vivienda en la provincia de Álava oscila entre los 240€ y los 550€, aunque depende fundamentalmente de las características del inmueble a tasar: como su superficie útil, antigüedad, características especiales o dónde está ubicado. 

El coste de tasar una vivienda en el barrio de Lovaina – Aranzabal, en Vitoria no será igual que el de valorar un inmueble histórico como la Torre de los Varona en Villanañe o una casa histórica en cualquiera de las villas medievales repartidas por el territorio alavés. 

Para saber cuánto cuesta exactamente valorar una vivienda en Áraba, hay que solicitar un presupuesto de tasación. Una vez recibido, se asigna a una persona del equipo de Gestión que estudia y prepara una propuesta personalizada. 

Tipo de ViviendaRango de preciopara una superficie aproximada:
Tasación de chalet en Álava/Áraba 340-1400€220 metros cuadrados
Tasación de piso en Álava/Áraba 220-500€ 80 metros cuadrados
Tasación de tríplex Álava/Áraba 350-1500€ 230 metros cuadrados
Tasación ático en Álava/Áraba 250-550€75 metros cuadrados
Tabla: estimación del precio de tasación. Para conocer el precio real de una tasación, solicita presupuesto en Arquitasa.

¿Cómo puedo saber el precio de mi piso?

La mejor forma de conocer el precio real de un piso en Llodio, Salvatierra, Ayala o cualquiera de los municipios de la provincia de Áraba es contratar una tasación para conocer el valor de mercado

Si necesitas saber el precio de un piso para contratar una hipoteca, entonces necesitarás una tasación oficial certificada por una empresa homologada ante el Banco de España

Otra forma menos precisa, pero oficial, de conocer el valor de tu piso es consultar el valor catastral del inmueble en el Catastro de Álava; a partir del cual se calcula el Impuesto sobre Bienes Inmuebles o la plusvalía municipal

¿Quién debe pagar los gastos de tasación?

La tasación es uno de los gastos de la hipoteca y, siempre, debe pagarla el cliente que contrata el préstamo para todos los créditos contratados a partir de 2019 (cuando entró en vigor la Ley 5/2019). 

El resto de gastos hipotecarios (como la inscripción en el Registro de la Propiedad de la hipoteca, el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados o la Gestoría) debe abonarlos el banco. 

En algunos casos, los bancos se ofrecen a pagar los gastos del a tasación como argumento de ventas para que el cliente contrate la hipoteca con ellos: lo recomendable en estos casos es rechazar la opción, ya que la valoración debe realizarla una empresa independiente del banco para preservar los intereses de quien pide el préstamo. 

¿Cómo saber si las tasaciones que realiza una empresa son oficiales?

Las empresas oficiales que pueden realizar tasaciones de garantía hipotecaria en Álava son aquellas certificadas por el Banco de España y que se encuentran inscritas en el registro de sociedades de tasación homologadas. 

Todas las empresas de tasación oficiales que operan en la provincia alavesa tienen un código asociado al Banco de España, con el que se puede comprobar que efectivamente pertenecen al catálogo de sociedades tasadoras. 

En el caso de Arquitasa Sociedad de Tasación, por ejemplo, el código de homologación es 4404. 

 Principales bancos en ÁlavaTrabajan con Arquitasa
1Tasar Vivienda Álava con BBVA
2Tasación Vivienda Álava Bankinter
3Valorar Vivienda Álava en Caja Rural
4Tasar Vivienda Álava en Ibercaja Banco
5Tasación Vivienda Álava en Pichincha
6Tasar Vivienda Álava en Santander

¿Qué bienes inmuebles pueden ser objeto de una tasación en Álava?

Además de los inmuebles residenciales (diferentes tipos de viviendas como adosados y pareados, viviendas plurifamiliares o pisos y casas); se pueden tasar todo tipo de inmuebles para cualquiera de las finalidades mencionadas anteriormente.

Por ejemplo, podríamos valorar algunos de los inmuebles singulares más destacados de la provincia de Áraba; como las Bodegas y Hotel Marqués del Riscal en El Ciego; el Palacio de Quejana en Ayala o cualquiera de los inmuebles singulares que podemos encontrar en Armiñón o Labranza.

La tasación de terrenos y suelos; especialmente la tasación de suelos rústicos o la tasación de naves industriales, es otra de las más comunes en inmuebles no residenciales.

Tasar vivienda Alava

Tasación Locales

Tasar vivienda Alava

Tasaciones de Solares

garaje icono

Tasaciones Garajes

pisos icono

Tasaciones de otros inmuebles

Tasar otro inmueble

Preguntas Frecuentes sobre tasaciones viviendas en Álava

¿Un tasador homologado visitará mi vivienda?

La visita técnica al inmueble es un procedimiento obligatorio cuando la tasación se realiza para pedir una hipoteca al banco. 

En estos casos, tal y como regula la Norma ECO, el técnico tasador homologado debe desplazarse hasta la vivienda para comprobar que la superficie, altura y características de la vivienda recogidas en la nota simple y datos catastrales coinciden con la realidad física de la finca registral

¿Se puede realizar la tasación online en Álava ?

Los simuladores de tasaciones online que ofrecen conocer el precio de una vivienda en Álava son herramientas poco fiables y recomendables, ya que para conocer cuánto vale realmente un inmueble lo recomendable es observar las calidades del inmueble; en qué estado de conservación se encuentra y conocer la normativa urbanística que le afecta. 

Para conocer el valor de tasación de un inmueble alavés, lo mejor es contratar a una empresa de tasación oficial.

¿Qué voy a necesitar en todo el proceso de tasación de vivienda?

Los documentos necesarios para tasar cualquier tipo de vivienda en Álava son, básicamente, dos: la nota simple registral actualizada (con menos de tres meses desde su emisión) y la referencia catastral para poder identificar el inmueble en el Catastro Virtual

En caso de no contar con la nota simple o certificado registral, Arquitasa puede tramitarla por 25€.

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