Arquitasa: Tasadores homologados y expertos en Elda
Tasar una vivienda en Elda no es “mirar metros y ya”. Aquí pesan (y mucho) la zona, la luz, la altura, el estado real del edificio y detalles como ascensor, garaje, trastero o eficiencia energética.
En Arquitasa hacemos tasaciones oficiales con metodología y criterios profesionales, y con la tranquilidad de que el informe es válido ante bancos, administraciones y juzgados.
Somos Arquitasa Sociedad de Tasación, homologada por el Banco de España con el número 4404.
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Proceso de tasación en Elda en 3 pasos
El proceso de tasación comienza cuando solicitas presupuesto (online o por teléfono). Si lo pides por la web, aplicas el descuento indicado. Después la inspección del inmueble: superficies, estado, distribución, calidades, fotos, entorno y comprobaciones.
Y por último, entrega habitual en 72 horas desde la visita, con el informe listo para banco, administración o procedimiento.
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
¿Para qué sirve una tasación oficial en Elda?
- Hipoteca (compra, cambio de banco, ampliación, novación).
- Herencias y donaciones (repartos de herencias, nuda propiedad, usufructo, valor a fecha).
- Divorcios y liquidaciones (gananciales, extinciones de condominio).
- Compraventa (fijar precio con un valor defendible).
- Fiscalidad (ITP y AJD, plusvalía, patrimonio, comprobaciones).
- Inversión y alquiler (valoración para rentabilidad y decisiones de compra).
Tasación Hipotecaria de vivienda Elda
Tasación Herencia de vivienda Elda
Tasación Divorcio de vivienda Elda
Tasación Hacienda de vivienda Elda
Valoración de Mercado de vivienda Elda
Tasar suelo en diferentes en vivienda Elda
¿Admiten los bancos de Elda las tasaciones de Arquitasa?
Sí. Los bancos de Elda admiten las tasaciones de Arquitasa porque somos sociedad de tasación homologada por el Banco de España (número 4404).
Eso significa que el informe es oficial y válido para hipotecas y operaciones financieras, siempre que esté vigente y el inmueble y la finalidad del préstamo encajen con los requisitos habituales de la entidad. Si lo necesitas, lo emitimos con formato y contenido conforme a normativa para que el banco lo pueda incorporar sin problemas.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar Vivienda en Elda con BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar Vivienda en Elda con Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar Vivienda en Elda en Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar Vivienda en Elda con Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar Vivienda en Elda con Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar Vivienda en Elda con Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar Vivienda en Elda con Openbank | SÍ | Consultar precio |
¿Cuánto cuesta una tasación de vivienda en Elda?
El precio depende, sobre todo, de: tipología (piso, ático, chalet), superficie, anexos, complejidad documental (VPO, herencias, discrepancias), y finalidad (hipoteca, judicial, fiscal).
Como referencia externa de mercado, en portales de presupuestos se publica para Elda un precio medio orientativo de 150 euros más IVA para “tasación vivienda”, y en “tasación hipotecaria” se observan horquillas más amplias (por ejemplo, de 200 a 580 euros más IVA según presupuestos registrados).
Tabla orientativa por tipología (referencia)
| Tipología | Orientación de precio habitual | Comentario práctico | Precio orientativo (€)* |
|---|---|---|---|
| Piso estándar | desde 200 € hasta 600 € | Depende mucho de superficie y anexos | Consultar precio |
| Ático o dúplex | desde 250 € hasta 650 € | Terrazas y singularidad requieren más ajuste | Consultar precio |
| Unifamiliar o adosado | desde 300 € hasta 750 € | Mayor complejidad por parcela, estado y coste de reposición | Consultar precio |
| Vivienda con varios anexos | variable | Garaje y trastero bien definidos evitan fricción posterior | Consultar precio |
Datos rápidos para situarte (Elda)
- Precio medio de venta: en torno a 895 a 903 euros por metro cuadrado a cierre de 2025 (según fuentes de Idealista).
- Alquiler medio: alrededor de 7,7 euros por metro cuadrado al mes (diciembre de 2025).
- Validez bancaria: si aportas una tasación de sociedad homologada y no está caducada, el banco debe aceptarla (con sus comprobaciones internas, sin cobrarte por ello).
- Entrega del informe: habitual en setenta y dos horas desde la visita.
- Ventaja Arquitasa: presupuesto online con veinticinco por ciento de descuento.
Ejemplo orientativo: si tomas un rango de 895 a 903 euros por metro cuadrado, un piso de noventa metros cuadrados se movería alrededor de 80.550 a 81.270 euros (solo como referencia de mercado, no como tasación).
Arquitasa en Elda: tasación oficial con criterio técnico y conocimiento local
Elda combina zonas muy distintas: Centro y Plaza Castelar, ejes como Avenida Chapí, áreas residenciales como Huerta Nueva, y unifamiliares en Loma Badá, Club de Campo o Campo Alto.
No compiten en la misma liga, aunque tengan metros parecidos.
Por eso una tasación fiable no se improvisa: se visita, se mide, se contrasta documentación y se compara con testigos reales del mercado, ajustando por estado, orientación, distribución y características del edificio
Tasamos en toda Elda (Centro, Plaza Castelar, Avenida Chapí, Huerta Nueva, San Crispín, Las Trescientas–San Francisco, Campo Alto, Club de Campo, Loma Badá) y también en Petrer y municipios próximos del Vinalopó.
Preguntas frecuentes sobre tasación de viviendas en Elda
¿Qué influye más en el valor de una vivienda en Elda?
- Mercado: testigos comparables y demanda efectiva en esa zona.
- Ubicación real (microzona, calle, servicios, ruido, vistas).
- Edificio: ascensor, accesibilidad, estado de zonas comunes, antigüedad.
- Vivienda: superficie útil, distribución, reformas, orientación y luz.
- Anexos: garaje, trastero, terraza, patios, zonas comunes.
- Eficiencia energética y confort: aislamiento, carpinterías, climatización.
Valor catastral, valor de referencia y valor de mercado: no son lo mismo
- Valor catastral: base administrativa ligada a IBI y otros tributos (no es una guía fiable para compraventa o hipoteca).
- Valor de mercado: lo que pagaría un comprador en condiciones normales (y lo que la tasación intenta reflejar con metodología).
- Valor de referencia: se consulta en la Sede Electrónica del Catastro y se usa en impuestos como base mínima en determinados casos.
Documentación necesaria
- Nota simple del Registro de la Propiedad (si la tienes).
- Referencia catastral y recibo de IBI.
- Escritura (compraventa, herencia, extinción de condominio…).
- Planos o croquis (si existen) y, si aplica, división horizontal.
- Certificado de eficiencia energética (si ya está emitido).
- En alquiler: contrato y recibos (si procede).
- DNI del titular y datos de contacto para la visita.
Si falta algo, se puede avanzar igualmente, pero conviene avisarlo desde el principio para evitar condicionantes.
¿La tasación de Arquitasa es válida para hipoteca en cualquier banco?
Sí. Al estar emitida por una sociedad homologada, la entidad debe aceptarla si está vigente, aunque pueda hacer comprobaciones internas.
¿Cuánto se tarda en tener el informe?
El plazo habitual es setenta y dos horas desde la visita.
¿Cómo influyen la planta, la orientación y el ascensor en un piso céntrico?
Influyen de forma directa: la altura y la orientación afectan a luz y confort; el ascensor impacta en accesibilidad y demanda, sobre todo en edificios con más antigüedad.
¿Qué diferencia hay entre valor de mercado y valor de referencia?
El valor de referencia se consulta en el Catastro y se usa como base fiscal en algunos impuestos; el valor de mercado responde a compraventas reales y comparables.
¿Se puede tasar una VPO en Elda?
Sí. Se puede tasar VPO, pero con su normativa y condicionantes (régimen, limitaciones y documentación específica).
¿Qué pasa si Catastro, Registro y realidad no coinciden?
Se puede tasar, pero suele requerir aclaración documental y puede introducir condicionantes. Si nos lo dices antes de la visita, lo enfocamos bien desde el minuto uno.
¿Qué datos de mercado hay en Elda para contextualizar precios?
A cierre de 2025, Idealista sitúa el precio medio de venta alrededor de 895 a 903 euros por metro cuadrado, y el alquiler en torno a 7,7 euros por metro cuadrado al mes.
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Análisis de nuestros expertos:
Panorama general de precios de vivienda en Elda
- Precio medio de venta: según diferentes fuentes, el precio se mueve entre unos 850 y 1.100 €/m². Tinsa sitúa la media en 931 €/m² (unos 83.800 € por un piso tipo de 90 m²), mientras que Idealista ronda los 895–903 €/m² y otros portales hablan de unos 840 €/m².
- Otro indicador reciente para la provincia sitúa Elda en torno a 857 €/m², como uno de los municipios más baratos del entorno.
- Fotocasa, para enero de 2026, da una media algo más alta, alrededor de 1.116 €/m² y un valor típico de unos 97.000 € para viviendas de menos de 100 m².
Con todo esto, es razonable trabajar con una horquilla aproximada de 850 a 1.150 €/m² para vivienda de segunda mano “normal” en la ciudad, sabiendo que hay pisos muy baratos (a reformar) claramente por debajo de esa media y otros renovados o mejor ubicados por encima.
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Contenido revisado por Arquitasa, sociedad de tasación homologada por el Banco de España nº 4404.
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