Hablar de la provincia de Badajoz es reconocer la importancia de su gastronomía, arquitectura y riqueza cultural; pero, sobre todo, de su valor patrimonial. Desde las construcciones extremeñas más tradicionales, hasta la gran capital de Mérida, sus 15 mancomunidades integrales son un espejo vivo de nuestro pasado.
La llamada muy noble y muy leal es una provincia donde tasar una vivienda o cualquier tipo de inmueble es reconocer toda la valiosa historia de sus edificaciones y otros factores vinculados a su contexto.
Las tasaciones inmobiliarias en municipios de Badajoz como Llerena o La Serena están cada vez más demandadas para pedir préstamos hipotecarios, rebatir la base imponible de algunos impuestos o repartir herencias.
Valoraciones de viviendas en Badajoz
Tan importante es el capital inmobiliario de esta provincia que siempre se ha dicho Las p de Badajoz: puente, puerta y pintor. Esta expresión, que hace referencia al puente más antiguo de la ciudad (el Puente de las Palmas), al acceso monumental de la Puerta de las Palmas y al pintor manierista Luis de Morales; explica la importancia de su patrimonio.
En la ciudad de Mérida encontramos un trazado urbano que pone en valor su pasado en el presente: construcciones como el Auditorio de Mérida (por el estudio Nieto Sobrejano) reconocen y visibilizan una compleja realidad que solo un tasador homologado puede distinguir.
La tasación de viviendas en Badajoz sigue unos procesos minuciosos para extraer el valor real de este rico y complejo punto de partida.
EMPRESA DE TASACIÓN DE VIVIENDA EN BADAJOZ (EXTREMADURA)
Arquitasa, fundada en 1990 por todos los colegios de arquitectos de España, es una de las empresas de tasación de viviendas más solventes de Badajoz por dos motivos:
Accesibilidad: gracias a nuestra completa red de técnicos tasadores, en Arquitasa valoramos todo tipo de inmuebles en cualquier punto de Badajoz, desde Calzadilla de los Barros hasta la Sierra Suroeste.
Además, nuestro cuerpo de tasadores cuenta con profesionales de distintos ramos para abarcar cualquier tipo de valoración: fincas rústicas, fondos de comercio o patrimonio artístico o histórico.
Homologación: desde el año 2003, con la aprobación de la norma ECO para regular las tasaciones de garantía hipotecaria, el Banco de España supervisa minuciosamente todos los procesos de las sociedades de tasación homologadas. Gracias a esto, nuestro trabajo es cada vez más profesional y transparente.sum.
| Principales Municipios Badajoz | Población | Región/Comarca | |
| Tasar vivienda en Mérida | 59.548 | Comarca de Tierra | |
| Tasar vivienda en Don Benito | 37.298 | Vegas Altas | |
| Tasar vivienda en Almendralejo | 33.855 | Tierra de Barros | |
| Tasar vivienda en Villanueva Serena | 25752 | Vegas Altas Guadiana |
NUESTROS SERVICIOS DE TASACIÓN EN BADAJOZ
Al igual que la gastronomía pacense abarca desde el simple pero excelente ajocano hasta las características Migas de Tierra de Barros; en Arquitasa realizamos cualquier tipo de valoración (desde las más sencillas hasta las más complejas).
Nuestros servicios de tasación comprenden desde los inmuebles más específicos (aquellos con características especiales o ligados a explotaciones económicas) hasta las viviendas unifamiliares comunes o los pisos en régimen de propiedad horizontal.
Además, gracias a la homologación por el Banco de España, estamos habilitadas para tasar una vivienda o un local comercial para cualquier finalidad cómo solicitar una hipoteca en el banco.
Tasaciones homologadas para todos los bancos de España.
Herencias, divisiones patrimoniales y reparto de bienes.
Valoración y reparto de bienes en divorcios o separaciones.
Peritaje de bienes para procesos judiciales.
Cálculo de precio de mercado para compra venta de bienes inmuebles.
Pericial contradictoria, aseguradoras, fondos de pensiones, inversiones, leasing, etc.
AL TASAR OBTIENES EL VERDADERO VALOR QUE TIENE CUALQUIER INMUEBLE
Además de las tasaciones hipotecarias, es importante conocer el valor real que tiene un inmueble para muchas más situaciones: por ejemplo, cuando queremos hacer una separación de bienes justa para ambas partes; o fijar el mejor precio de venta para un chalé que tenemos en propiedad.
Existen hasta siete tipos diferentes de valores de tasación en función de para qué fin se van a calcular (valor o renta de mercado, valor o renta equitativa, valor especial, de sinergia, de liquidación por ordenanza, liquidación forzosa o de reposición).
Dependiendo de cuál es el objetivo de la tasación, el equipo de profesionales de Arquitasa utilizará un método para calcular determinado valor según las directrices legales y de los organismos internacionales.
Tasación Locales en Badajoz
Tasaciones Garajes Badajoz
Tasaciones de otros inmuebles
Tasaciones de viviendas en Badajoz para una hipoteca
De todos los motivos por los cuales una persona puede necesitar tasar una casa, un piso o cualquier tipo de inmueble; el más común es pedir una hipoteca al banco.
Cuando queremos comprar una vivienda en cualquiera de los 165 municipios de la provincia de Badajoz, solemos recurrir al banco para pedir un préstamo de garantía hipotecaria: es decir, la entidad financiera nos da cierta cantidad de dinero a cambio de unos intereses y, como seguro de pago, se pacta el inmueble.
Por ley, la cantidad máxima que nos puede prestar el banco no es valor de compra (el precio por el que se vende la casa), sino el valor de tasación: un cálculo estable que solo pueden realizar las sociedades de tasación homologadas como Arquitasa.
Esta es la razón por la cual, cuando pedimos una hipoteca debemos llevar una tasación que indique el valor del inmueble. Este informe de tasación debe pagarlo el cliente (para proteger sus intereses frente a los bancos) y es recomendable encargarlo a una empresa independiente.
| Top bancos en Badajoz | Trabajan con Arquitasa | Dirección | |
| 1 | Tasar Vivienda Badajoz con Caixa Bankia | SÍ | C. Díaz Brito |
| 2 | Tasación Vivienda Badajoz Liber Bank | SÍ | Av. de Europa, 3 · |
| 3 | Valorar Vivienda Badajoz en Ibercaja | SÍ | Zurbaran, 17 |
| 4 | Tasar Vivienda en Badajoz con BBVA | SÍ | C. Obispo San Juan de Ribera |
| 5 | Tasación Vivienda Badajoz Santander | SÍ | Av. Sinforiano Madroñero, |
| 6 | Tasar Vivienda Badajoz Caja Rural | SÍ | Av. Santa Marina, 15 |
PRECIO DE TASACIÓN DE UNA VIVIENDA EN Badajoz
La tasación de una vivienda en Badajoz puede costar entre 250€ y 550€ aproximadamente pero, es fundamental aclarar, que el precio depende de diversos factores que hacen que cada presupuesto sea único. Por eso, lo mejor para conocer el coste de tasar una vivienda en Badajoz es contactar con una empresa y solicitar un cálculo exacto.
| Tipo de Vivienda | Rango de precio | para una superficie aproximada: |
| Tasación de piso Badajoz | 230-510€ | 85 metros cuadrados |
| Tasación de ático Badajoz | 250-540€ | 75 metros cuadrados |
| Tasación de duplex Badajoz | 350-1500€ | 230 metros cuadrados |
| Tasación vivienda unifamiliar Badajoz | 240-630€ | 120 metros cuadrados |
PREGUNTAS FRECUENTES DE CUALQUIER PACENSE
EN BADAJOZ, ¿QUÉ CRITERIOS SIGUE UNA TASACIÓN?
Todas las tasaciones (especialmente las hipotecarias y las judiciales) siguen unos criterios técnicos: los datos para identificar el inmueble y comprobar su situación legal; los testigos o comparables y los métodos de cálculo.
También es especialmente importante durante el proceso de tasación tener en cuenta la planificación urbanística del municipio en relación con el inmueble. Por ejemplo, el Plan General de Ordenación Urbana de Badajoz o el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Mérida.
TESTIGOS DE LA TASACIÓN DE UNA VIVIENDA
Cuando la tasación se realiza por el método de comparación, es necesario contar con seis inmuebles similares o testigos que sirven para calcular el valor. Este tipo de viviendas son parecidas a la finca que se va a tasar y cumple unas ciertas características con ella como la ubicación, el uso, la tipología, la superficie, la antigüedad o el estado de conservación.
DOCUMENTOS NECESARIOS PARA REALIZAR UNA TASACIÓN EN BADAJOZ
Los documentos necesarios para tasar una vivienda en Badajoz dependen del tipo de vivienda, aunque siempre se requerirá la referencia catastral y la nota simple registral. Esta última puede ser tramitada a través de Arquitasa por 25€.
Respecto al resto de documentos necesarios para valorar un inmueble en la provincia, es posible consultar el papeleo en este artículo.
MÉTODOS PARA TASAR UNA VIVIENDA EN BADAJOZ
La Orden ECO regula cuatro tipos de fórmulas para realizar tasaciones: el método de comparación, el método de coste, de tasación residual y de actualización de rentas. Cuando se plantea la tasación, se elige uno u otro en función de la finalidad y el tipo de inmueble.