Arquitasa: Tasadores homologados y expertos en Mollet del Vallès
Si necesitas una tasación oficial para hipoteca, herencia, divorcio, fiscalidad o compraventa en Mollet del Vallès, lo determinante es que el informe sea homologado y defendible: visita, medición, comprobaciones registrales y comparables reales de mercado.
En Arquitasa lo hacemos con criterios técnicos y con conocimiento de microzonas, porque no se comporta igual un piso bien orientado cerca del Parc de Can Mulà que otro a pie de ronda, aunque tengan los mismos metros.
Somos sociedad de tasación homologada por el Banco de España con código cuatro cuatro cero cuatro, y esa homologación es lo que piden bancos y administraciones cuando la tasación “tiene que valer”.
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¿Cómo hacemos la tasación en Mollet en tres pasos?
En tres pasos queda resuelto, con trazabilidad y sin sorpresas.
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
¿Qué consigues con una tasación oficial en Mollet del Vallès?
Una tasación oficial te da un valor con metodología (no una estimación) y un informe usable ante terceros: banco, notaría, administración o juzgado.
En la práctica, lo que te aporta es certeza operativa: saber qué cifra se puede defender y con qué fundamento.
Tasación Hipotecaria de vivienda Mollet del Vallès
Tasación Herencia de vivienda Mollet del Vallès
Tasación Divorcio de vivienda Mollet del Vallès
Tasación Hacienda de vivienda Mollet del Vallès
Valoración de Mercado de vivienda Mollet del Vallès
Tasar suelo en diferentes en vivienda Mollet del Vallès
¿Admiten los bancos de Mollet del Vallès las tasaciones de Arquitasa?
Para hipoteca necesitas un informe que el banco pueda aceptar y auditar internamente.
La clave no es “que salga alto”, sino que el valor sea sólido: superficie, estado, edificio, entorno, servidumbres y comparables bien elegidos. (Si el piso está en Centre sin ascensor, o en Plana Lledó con ascensor y buena eficiencia, el impacto suele ser inmediato.)
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar Vivienda en Mollet del Vallès con BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar Vivienda en Mollet del Vallès con Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar Vivienda en Mollet del Vallès en Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar Vivienda en Mollet del Vallès con Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar Vivienda en Mollet del Vallès con Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar Vivienda en Mollet del Vallès con Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar Vivienda en Mollet del Vallès con Openbank | SÍ | Consultar precio |
Para fiscalidad y recursos
Si estás comparando la cifra de una tasación con valores administrativos (por ejemplo, valor de referencia), el informe te sirve como base técnica para argumentar con datos verificables y documentación.
Para herencias y divorcios
Aquí importa que el informe sea claro y defendible, porque suele haber terceros revisándolo.
Si hay usufructo, nuda propiedad o copropiedad, lo dejamos cuantificado y explicado para evitar discusiones por interpretaciones.
Para compra venta
Para fijar precio, nos centramos en lo que realmente mueve el valor en Mollet: orientación, altura, ascensor, ruido, aparcamiento y la vida de barrio (Centre, Santa Rosa, Can Pantiquet, Estació de França), además de la proximidad a polos como el Hospital de Mollet o accesos rápidos.
¿Cuánto cuesta tasar una vivienda en Mollet del Vallès?
El precio de una tasación depende de la tipología, la superficie, los anexos (garaje, trastero), la documentación disponible y la complejidad (VPO, alquiler, nuda propiedad, discrepancias Catastro–Registro). Como referencia habitual en tasación hipotecaria, el mercado suele moverse entre doscientos y seiscientos euros, según caso.
Tabla orientativa por tipología (referencia)
| Tipología | Orientación de precio habitual | Comentario práctico | Precio orientativo (€)* |
|---|---|---|---|
| Piso estándar | desde 200 € hasta 600 € | Depende mucho de superficie y anexos | Consultar precio |
| Ático o dúplex | desde 250 € hasta 650 € | Terrazas y singularidad requieren más ajuste | Consultar precio |
| Unifamiliar o adosado | desde 300 € hasta 750 € | Mayor complejidad por parcela, estado y coste de reposición | Consultar precio |
| Vivienda con varios anexos | variable | Garaje y trastero bien definidos evitan fricción posterior | Consultar precio |
Experiencia local: micro-situaciones típicas en Mollet del Vallès
Zonas de Mollet que suelen mover el valor
En Mollet el valor no es solo barrio: es calle, ruido, luz y conexión. Aun así, hay patrones útiles.
Centre
Suele concentrar demanda por servicios y vida urbana. La penalización típica: edificios antiguos sin ascensor o con distribuciones muy compartimentadas.
Plana Lledó
Zona consolidada donde ascensor, orientación y estado del edificio marcan diferencias rápidas entre fincas vecinas.
Santa Rosa
Vida de barrio, parque residencial amplio y casuística VPO en determinados entornos, donde conviene revisar condicionantes.
Can Pantiquet y Estació de França
La accesibilidad y la proximidad a transporte suelen empujar la demanda, pero la tasación siempre ajusta por ruido y entorno inmediato.
Casos especiales que conviene anticipar antes de pedir la visita
Si tu vivienda cae en uno de estos escenarios, conviene decirlo desde el principio para evitar retrasos.
VPO y limitaciones
En VPO revisamos régimen, limitaciones de transmisión y situación administrativa.
Un mismo piso puede estar “libre” o “limitado” por normativa, y eso cambia el enfoque.
Anexos: garaje y trastero
En Mollet, el aparcamiento puede ser determinante. Un garaje bien descrito y vinculado documentalmente evita ajustes de última hora.
Vivienda alquilada
Necesitamos contrato, duración y condiciones. En algunos casos, el mercado paga distinto por vivienda con inquilino y por vivienda libre.
Obras sin legalizar o cambio de uso
Si hay cerramientos, ampliaciones o cambio de uso (por ejemplo, local a vivienda), revisamos documentación y encaje urbanístico, porque puede condicionar la validez ante terceros.
Nuda propiedad y usufructo
Aquí no basta con “valor de mercado”: hay que valorar el derecho y sus condiciones para que el reparto sea defendible.
Discrepancias Catastro–Registro
Muy típico en fincas antiguas o tras reformas.
Si los metros “no casan”, lo tratamos como prioridad.
Arquitasa es sociedad de tasación homologada por el Banco de España con código 440
Preguntas frecuentes sobre tasación de viviendas en Mollet del Vallès
¿Qué revisa el tasador: checklist técnico y documental?
Una tasación sólida se sostiene en un checklist simple pero exigente.
Medición, estado, orientación, ascensor y eficiencia
- Superficie y distribución real (lo medimos, no lo suponemos).
- Estado de conservación y reformas (calidad y fecha).
- Orientación y ventilación (impacta en confort y demanda).
- Ascensor y accesibilidad (clave en edificios de décadas pasadas).
- Certificado energético (cuando existe) y elementos que lo explican.
Registro, Catastro y planeamiento
- Nota simple: titularidad, cargas, descripción registral.
- Catastro: referencia, superficies, uso, antigüedad.
- Coherencia entre documentos y realidad.
Si detectamos discrepancias, lo tratamos como “caso de aclaración” antes de cerrar el valor, porque es el tipo de detalle que genera retrasos en hipoteca o discusiones en herencias.
Ejemplo práctico en Mollet: dos pisos similares en Plana Lledó pueden divergir por ascensor, altura y orientación; ese “detalle” suele pesar más que un baño reformado si el edificio penaliza la accesibilidad.
Valoración online frente a tasación oficial: cuándo sirve cada una
Una valoración online sirve como orientación rápida; una tasación oficial sirve para tomar decisiones y presentarla ante terceros. No compiten, se usan en momentos distintos.
- Valoración online: útil para una primera idea y para “ver por dónde se mueve” el mercado.
- Tasación oficial homologada: necesaria cuando hay hipoteca, reparto patrimonial, juicio o trámite que exige informe técnico.
Como referencia de mercado (no como tasación), distintos portales sitúan el precio medio en Mollet del Vallès en rangos diferentes y con metodologías distintas; por eso, para decisiones formales no conviene usar un único número como si fuera definitivo
Documentación mínima recomendada
Si procede: ITE o IEE, estatutos de comunidad, contrato de alquiler, documentación VPO.
- Nota simple (o datos registrales para solicitarla).
- Referencia catastral.
- Escritura o título de propiedad (si está disponible).
- Recibo de IBI.
- Planos (si los hay).
- Certificado energético (si existe).Certificado energético
Errores comunes al tasar una vivienda en Mollet (y cómo evitarlos)
- Confundir valoración online con tasación oficial: úsala solo como referencia, no para firmar decisiones.
- No declarar anexos o cargas: luego aparecen y obligan a rehacer o matizar.
- No revisar VPO o régimen de protección: puede limitar precio y transmisión.
- Ignorar discrepancias de superficies: si Catastro, Registro y realidad difieren, el banco suele preguntar.
- Querer “forzar” comparables: una tasación sólida no se apoya en casos extremos; se apoya en comparables defendibles.
Glosario rápido
- Nota simple: extracto registral con titularidad, cargas y descripción.
- Referencia catastral: identificador del inmueble en Catastro.
- VPO: vivienda con régimen de protección, con posibles limitaciones.
- Comparable: inmueble similar usado para ajustar el valor por comparación.
- Capitalización de rentas: método para valorar según ingresos por alquiler (cuando procede).
- Nuda propiedad / usufructo: reparto de derechos entre quien posee y quien usa.
¿Los bancos aceptan una tasación de Arquitasa para hipoteca?
Sí, al ser sociedad homologada por el Banco de España (código cuatro cuatro cero cuatro), la tasación es utilizable en procesos hipotecarios; aun así, cada banco puede aplicar controles internos de documentación y plazos.
¿Cuánto tarda una tasación y cuánto tiempo “vale”?
Tras la visita, entregamos el informe a las setenta y dos horas. En hipoteca, la vigencia habitual es de seis meses desde emisión (según política de la entidad).
¿Cuánto cuesta tasar un piso en Mollet del Vallès?
Como referencia habitual, una tasación hipotecaria estándar suele moverse entre doscientos y seiscientos euros, según superficie, anexos y complejidad.
¿Se puede tasar una VPO en Santa Rosa o Plana Lledó?
Sí. Se puede tasar, pero hay que revisar régimen, limitaciones y, cuando aplica, precios máximos y situación administrativa.
¿Qué documentación es imprescindible para no retrasar la tasación?
Lo que más ayuda es nota simple y referencia catastral. Si además aportas escritura, IBI y certificado energético (si existe), el proceso suele ir más fluido
TAMBIÉN TASAMOS OTROS TIPOS DE INMUEBLES EN Mollet del Vallès
Una tasación oficial no es una estimación: incluye visita, medición, revisión documental y comparables defendibles para fijar un valor usable en hipoteca, herencia o administración.
En Mollet del Vallès, factores como ascensor, altura, orientación, ruido y aparcamiento suelen pesar tanto como los metros.
La tasación para hipoteca suele tener seis meses de vigencia desde la emisión, según política de la entidad.
Tasar vivienda en otras ciudades:
- Tasar vivienda en Linares
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- Precio Tasación vivienda en Murcia
Análisis de nuestros expertos:
e resumo cómo está ahora mismo el mercado residencial en Mollet del Vallès (datos de finales de 2025 / inicio de 2026, basados sobre todo en portales y valoraciones automáticas).
- Nivel de precios de vivienda en todo Mollet del Vallès
– Precio medio de venta: alrededor de 2.050–2.200 €/m² para vivienda usada, según distintos portales (Idealista sitúa el m² en unos 2.091 €/m² en diciembre 2025; otras fuentes hablan de unos 2.100–2.200 €/m²).
– Comparado con la media de la provincia de Barcelona (unos 2.337 €/m²), Mollet está algo por debajo, es decir, es un municipio relativamente más asequible dentro del área metropolitana.
Por tipo de vivienda:
– Pisos: en torno a 2.150–2.250 €/m² de media; son la tipología algo más cara por m².
– Casas: algo por debajo, en torno a 2.050–2.150 €/m² de media.
Como referencia rápida:
– Piso de 80 m² en precio medio de Mollet:
· 2.000 €/m² → unos 160.000 €
· 2.200 €/m² → unos 176.000 €
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Contenido revisado por Arquitasa, sociedad de tasación homologada por el Banco de España nº 4404.
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