Valoraciones de vivienda cerca de ti
La provincia de Zaragoza, a tan solo 200 kilómetros de la capital, es junto con el mediterráneo uno de los centros económicos más importantes de la península. El crecimiento de Zaragoza, tanto en población como en actividad económica, ha experimentado un incremento sustancial desde hace algunas décadas.
La vivienda y su valor han sido de las más beneficiadas por la buena posición de Zaragoza: en los últimos meses, el precio de los inmuebles residenciales ha experimentado una rápida recuperación (más del 5% en el último trimestre de 2021).
Las previsiones de valor inmobiliario en toda Zaragoza siguen al alza por diferentes factores, por eso es importante contar con un tasador experto y una sociedad de tasación homologada que respalde los informes y cálculos para obtener una estimación del precio a largo plazo.
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¿Es Arquitasa una tasadora oficial en Zaragoza?
Tan oficial como es el adoquín de Calatayud a la virgen del Pilar de Zaragoza, son las tasaciones de Arquitasa para los bancos de toda la provincia.
Las sociedades de tasación reguladas por el Banco de España son, desde la aprobación en 2019 de la Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, las encargadas de realizar las valoraciones para fijar la cantidad que se entrega en un préstamo hipotecario.
“Los inmuebles aportados en garantía habrán de ser objeto de una tasación adecuada antes de la celebración del contrato de préstamo. La tasación se realizará por una sociedad de tasación”.
Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
Si se dice de la gente de Zaragoza que es “leal, tozuda y valiente”; actualmente, Arquitasa Sociedad de Tasación es una de las pocas empresas de Zaragoza capaces de realizar tasaciones de inmuebles para garantía hipotecaria.
¿Cómo hacemos las tasaciones de Zaragoza?
| Principales bancos en Zaragoza | Trabajan con Arquitasa | Dirección | |
| 1 | Tasar Vivienda Zaragoza con BBVA | SÍ | Av. Tenor Fleta, 55, 50008 Zaragoza |
| 2 | Tasación Vivienda Zaragoza Bankinter | SÍ | Calle Francisco de Vitoria, 33, 50008 Zaragoza |
| 3 | Valorar Vivienda Zaragoza en Caja Rural | SÍ | P.º de Sagasta, 15, 50008 Zaragoza |
| 4 | Tasar Vivienda Zaragoza en Ibercaja Banco | SÍ | Calle Andres Vicente -Mosen- 32, 50017 Zaragoza |
| 5 | Tasación Vivienda Zaragoza en Pichincha | SÍ | C. León XIII, 8, 50008 Zaragoza |
| 6 | Tasar Vivienda Zaragoza en Santander | SÍ | P.º de la Independencia, 21, 50001 Zaragoza |
Nuestras tasaciones te valen para varias finalidades
La solicitud de hipotecas es uno de los motivos principales por los que se solicitan tasaciones en la provincia de Zaragoza: cuando alguien va a adquirir un inmueble y pide un préstamo al banco, este le exige una tasación oficial donde se certifique el valor real del inmueble.
Igual que la ternera no es igual que el ternasco, el valor real o valor de tasación del inmueble es diferente del valor de compraventa, y es el que utilizan las entidades bancarias para calcular el porcentaje de crédito que conceden al prestatario del préstamo.
Además del valor de tasación para hipotecar viviendas, existen muchos otros motivos por los cuales los zaragozanos solicitan informes de tasación.
Los motivos más comunes para solicitar la valoración de una vivienda, después de la garantía hipotecaria, son la tasación de patrimonios para repartir herencias o realizar una separación de bienes; para fijar un valor de compra venta o para solicitar una revisión del valor de referencia ante Hacienda para calcular la base imponible de algunos impuestos.
Otro motivo habitual para pedir tasaciones en todos los municipios de Zaragoza son los informes periciales para presentar una valoración en procesos judiciales.
Tasación Hipotecaria de vivienda en Zaragoza
Tasación Herencia de vivienda en Zaragoza
Tasación Divorcio de vivienda en Zaragoza
Tasación Litigio Judicial de vivienda en Zaragoza
Valoración de Mercado de vivienda en Zaragoza
Tasar vivienda en Zaragoza para diferentes finalidades
¿Cuánto cuesta tasar un piso en Zaragoza?
El precio de tasar un piso en Zaragoza suele oscilar entre 250€ y 500€ dependiendo de su tamaño, del objetivo de la valoración (si, por ejemplo, es para pedir una hipoteca o repartir una herencia), la antigüedad del predio o la situación del mercado inmobiliario entre otros factores.
Para saber cuánto cuesta tasar una vivienda, piso o cualquier tipo de inmueble en la ciudad bañada por el río Ebro, lo mejor es solicitar presupuesto en Arquitasa Sociedad de Tasación y obtener un cálculo personalizado de cuál puede ser el coste de la tasación.
Una vez rellenado el formulario y presentada la solicitud de presupuesto, una persona del equipo de gestión de Arquitasa se pondrá en contacto contigo para enviarte una respuesta personalizada y estudiar tu caso a fondo.
| Tipo de Vivienda | Rango de precio | para una superficie aproximada: |
| Tasación de chalet en Zaragoza | 340-1400€ | 220 metros cuadrados |
| Tasación de piso en Zaragoza | 220-500€ | 80 metros cuadrados |
| Tasación de tríplex Zaragoza | 350-1500€ | 230 metros cuadrados |
| Tasación ático en Zaragoza | 250-550€ | 75 metros cuadrados |
¿Cómo puedo saber el precio de mi casa?
El precio de una casa o cualquier tipo de vivienda se calcula realizando una tasación inmobiliaria. Las tasaciones o valoraciones inmobiliarias son cálculos realizados a partir de las variables técnicas (superficie útil o construida, antigüedad, etc) que se obtienen de una revisión o visita técnica del inmueble.
Para conocer el precio de una vivienda, lo mejor es contratar un tasador profesional o una empresa especializada en valoraciones.
¿Quién debe pagar los gastos de tasación?
La tasación es uno de los gastos de la hipoteca (como la notaría, gestoría, etc). A diferencia del resto de gastos, la tasación siempre debe pagarla el cliente: es decir, la persona que solicita el préstamo hipotecario.
Los gastos de la tasación debe pagarlos el cliente que pide el préstamo y no el banco que lo da para preservar los intereses del hipotecado y evitar burbujas inmobiliarias derivadas de las operaciones especulativas.
Otro punto importante, es que todos los bancos de la provincia de Zaragoza están obligados a aceptar la tasación hipotecaria de cualquier sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
Por tanto, algunas prácticas bancarias (como restringir las tasaciones que aceptan a las “tasadoras colaboradoras”) son ilegales.
¿Cómo saber si las tasaciones que realiza una empresa son oficiales?
Las tasaciones oficiales, aquellas que se pueden presentar en el banco para solicitar una hipoteca, solo pueden ser realizadas por empresas de tasación homologadas por el Banco de España.
Para saber si una sociedad de tasación está homologada por el Banco de España, hay que consultar la lista de tasadoras homologadas.
¿Qué bienes inmuebles pueden ser objeto de una tasación en Zaragoza?
Todos los bienes inmuebles de Zaragoza pueden ser tasados con criterios técnicos y profesionales: desde el Palacio de la Aljafería hasta el parque Grande José Antonio Labordeta, pasando por locales comerciales o oficinas.
Preguntas Frecuentes
¿Existe un servicio de tasaciones online en Zaragoza?
Las tasaciones online son un servicio poco fiable y sin validez legal ante las entidades bancarias o las administraciones públicas: para obtener el valor de un inmueble, es importante seguir una metodología de cálculo que tenga en cuenta las particularidades del predio.
Por ejemplo, si quisiéramos saber cuánto vale la Catedral-Basílica de Nuestra Señora del Pilar, no bastaría con hacer una estimación superficial: habría que contar con expertos en patrimonio, en historia zaragozana y, concretamente historia del arte, para conseguir una visión detallada de todos los aspectos que conforman el valor del inmueble.
¿Qué es un tasador homologado en Zaragoza?
Los tasadores homologados o peritos tasadores zaragozís son arquitectos, arquitectos técnicos o ingenieros agrónomos (en el caso de los suelos rústicos) que tienen una formación específica en valoración de bienes inmuebles.
Para que un tasador pueda realizar valoraciones hipotecarias, debe estar vinculado por una sociedad de tasación certificada por el Banco de España: gracias a esto, el tasador actúa con el respaldo de un departamento de control que supervisa la corrección y oportunidad de los cálculos y los valores obtenidos para realizarlos.
¿Qué hacer si una tasación es baja?
Las tasaciones que resultan por debajo del valor esperado por el cliente (o necesario para cubrir la financiación de la hipoteca) son uno de los casos más comunes para solicitar una segunda opinión en la tasación de un inmueble.
Cuando recibimos una valoración a la baja, lo mejor es solicitar una tasación contradictoria a otra empresa de tasación homologada: de esta manera, con ambos informes, se podrá precisar la objetividad del cálculo obtenido.
¿Qué diferencia hay entre la tasación de la DGA y Arquitasa?
La Valoración de Bienes Inmuebles Urbanos del Gobierno de Aragón es una herramienta para que los contribuyentes de Zaragoza y el resto de provincias aragonesas puedan conocer cual es el valor de referencia de sus bienes inmuebles de cara a presentar la autoliquidación de ciertos impuestos (como el Impuesto del Patrimonio, de Sucesiones, etc.).
La diferencia entre la tasación de viviendas de la DGA y la tasación de Arquitasa es que la valoración de la DGA da a conocer el valor de referencia registrado en Hacienda; mientras que la tasación de Arquitasa es un informe redactado por técnicos para diferentes finalidades (como contradecir el valor de Hacienda).
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