Conocer el valor real de tu piso en Madrid no es una intuición: es un informe de tasación oficial que te abre puertas y evita sorpresas. En Arquitasa Sociedad de Tasación —homologada por el Banco de España (n.º 4404)— emitimos tasaciones válidas ante todos los bancos y administraciones, conforme a la Norma ECO/805/2003. Rigor técnico, lenguaje claro y foco en lo que necesitas: comprar, vender, heredar o conseguir una hipoteca con garantías.
Trabajamos con tasadores locales que conocen barrio a barrio (Centro, Salamanca, Chamberí, Chamartín, Tetuán, Carabanchel… y toda la Comunidad de Madrid). Verificamos superficies, calidades y entorno, elegimos comparables reales y te entregamos un informe defendible que se entiende a la primera.
ARQUITASA SOCIEDAD DE TASACIÓN OFICIAL EN MADRID
Arquitasa Sociedad de Tasación es una empresa de valoraciones oficiales homologada por el Banco de España.
Nuestra sede está en la calle José Abascal nº 4, en el centro de la capital. Nos sometemos a controles de calidad periódicos para mantener la homologación.
Para ello, realizamos manuales de procedimiento y auditorías internas y externas.
Así garantizamos que nuestros servicios funcionen de manera eficaz y precisa.
Servicios de tasación para todas las finalidades
Tasar un piso para repartir una herencia en el barrio de San Blas – Canillejas, valorar una oficina con vistas al estadio Santiago Bernabéu para poner precio a una compraventa o pedir una tasación para hipotecar una casa tradicional (o casa terrera) en un pintoresco pueblo de la provincia, como Garganta de Montes.
Las situaciones que te pueden llevar a solicitar una tasación oficial en Arquitasa son incontables, pero todas tienen un resultado parecido: la satisfacción del cliente.
Tasación Hipotecaria de vivienda en Madrid
Tasación Herencia de vivienda en Madrid
Tasación Divorcio de vivienda en Madrid
Tasación Litigio Judicial de vivienda en Madrid
Valoración de Mercado de vivienda en Madrid
Tasar vivienda en diferentes Madrid
Proceso de tasación de vivienda en Madrid
En Arquitasa, obtienes tu tasación inmobiliaria en Madrid al mejor precio en 3 cómodos pasos:
Cuando estás considerando valorar un inmueble en la Comunidad de Madrid, lo habitual es contactar con diferentes Sociedades de Tasación para obtener presupuesto y una primera impresión del servicio.
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble en cualquier parte de Madrid
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración de Madrid.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
¿Qué cuesta la tasación de una vivienda en Madrid?
El coste de tasar una vivienda en Madrid puede variar dependiendo del tipo de inmueble y de la empresa tasadora, ya que no existe una tarifa fija regulada por ley.
En general, el precio medio de una tasación inmobiliaria estándar oscila entre 200 € y 500 €, para pisos o casas de tamaño medio, pudiendo ser algo más en viviendas de gran valor o dimensiones, y también encontrándose ofertas desde unos 100 € hasta más de 500 € en casos particulares.
Factores como la superficie del inmueble, su ubicación (no cuesta lo mismo tasar en Madrid capital que en un pueblo lejano), la complejidad del informe o la urgencia pueden influir en el precio final del servicio.
Lo recomendable es solicitar presupuesto a una tasadora homologada antes de contratar, y confirmar que el precio incluye el desplazamiento y todos los gastos asociados.
| Tipo de inmueble | Superficie | Precio de tasación* |
| Tasación vivienda en Madrid | 90 m2 | Consultar precio |
| Tasación vivienda unifamiliar | 120 m2 | Consultar precio |
| Tasación chalet (Madrid) | 85 m2 | Consultar precio |
| Tasación casa rústica | 150 m2 | Consultar precio |
Tasaciones hipotecarias para cualquier banco
CUALQUIER BANCO DE LA COMUNIDAD DE MADRID ESTÁ OBLIGADO A ADMITIR UNA VALORACIÓN HIPOTECARIA DE UNA SOCIEDAD DE TASACIÓN HOMOLOGADA POR EL BANCO DE ESPAÑA SEGÚN LA NORMA ECO.
Banco de España, BdE
¿Por qué todos los bancos de madrid aceptan las tasaciones de vivienda de Arquitasa?
En el año 2003 se aprobó la Orden ECO para las tasaciones hipotecarias y, desde entonces, todos los bancos de Madrid están obligados a:
- Calcular los préstamos hipotecarios en función del valor de tasación certificado por una empresa tasadora homologada por el Banco de España.
- Aceptar el valor tasado de cualquiera de las empresas valoradoras oficiales.
| Top bancos en Madrid | Trabajan con Arquitasa | Precio | |
| 1 | Tasación Vivienda en Madrid con ING | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar Vivienda en Madrid con Openbank | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasación Vivienda en Madrid en Cajamar | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar Vivienda en Madrid con Bankinter | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasación Vivienda en Madrid con BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar Vivienda en Madrid con Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasación Vivienda en Madrid con Abanca | SÍ | Consultar precio |
| 8 | Tasar Vivienda en Madrid con Banco Santander | SÍ | Consultar precio |
| 9 | Tasar Vivienda en Madrid con Evo Banco | SÍ | Consultar precio |
| 10 | Tasar Vivienda en Madrid con CaixaBank | SÍ | Consultar precio |
Proceso completo de tasación de vivienda en Madrid
Preguntas frecuentes sobre la tasación de viviendas en Madrid
1) ¿La tasación de Arquitasa es válida para todos los bancos de Madrid?
Sí. Al ser sociedad de tasación homologada por el Banco de España (n.º 4404), nuestros informes se aceptan en cualquier entidad bancaria y cumplen la Norma ECO/805/2003.
2) ¿Qué documentos necesito para iniciar la tasación?
Con la referencia catastral, nota simple y tus datos de contacto podemos empezar. Si los tienes, planos y certificados (ITE/IEE) agilizan el proceso.
3) ¿Cuánto cuesta tasar una vivienda en Madrid?
El precio es personalizado según tipo de inmueble, superficie y ubicación. Te daremos un presupuesto desglosado y sin compromiso.
4) ¿Cuánto tarda la tasación?
El plazo habitual es de unos 3 días hábiles desde la visita, tras recibir la documentación y confirmar el encargo.
5) ¿Qué validez tiene el informe?
Para finalidad hipotecaria, la validez suele ser de 6 meses desde la fecha de emisión.
6) ¿En qué se diferencia una valoración online de una tasación oficial?
La valoración online es estimativa y sin validez legal; la tasación oficial la firma un tasador homologado, sigue la ECO/805/2003 y es válida ante bancos y administraciones.
7) ¿Sirve solo para hipoteca o también para herencias, divorcios o juzgados?
Sirve para todas las finalidades: hipoteca, herencias, divorcios, procedimientos judiciales o fiscales.
8) ¿Qué métodos se utilizan para calcular el valor?
Según proceda: comparación, coste, residual y actualización de rentas, conforme a ECO/805/2003.
9) ¿Qué factores hacen subir o bajar la tasación en Madrid?
Ubicación y barrio, superficie útil y construida, antigüedad y estado, calidades, orientación y luminosidad, situación de ocupación/arrendamientos y documentación técnica.
10) ¿Qué pasa si la tasación sale más baja que el precio de compra?
El banco toma como referencia el valor de tasación para el LTV. Puedes renegociar, aportar más ahorro o solicitar una revisión si hay motivos.
11) ¿Quién visita la vivienda?
Un tasador/a homologado con conocimiento del mercado de Madrid realiza la inspección y verifica calidades y entorno.
12) ¿Aceptan las administraciones (Hacienda, juzgados, notaría) la tasación de Arquitasa?
Sí. Son tasaciones oficiales con validez legal para trámites tributarios y judiciales, además de hipotecas.
13) ¿Puedo tasar una vivienda alquilada u ocupada?
Sí. Necesitamos acceso para la visita y se consignará la situación de ocupación, que puede influir en el valor.
14) ¿Cómo es el proceso paso a paso en Madrid?
- Presupuesto y encargo. 2) Recogida de documentación. 3) Visita del tasador. 4) Emisión del informe en ~3 días.
15) ¿Por qué Arquitasa para tasar en Madrid?
Porque somos Arquitasa Sociedad de Tasación, homologada por el Banco de España (n.º 4404), con tasaciones oficiales aceptadas por todos los bancos, y procesos optimizados para rapidez, rigor y transparencia.
Factores que influyen en la tasación de una vivienda en Madrid
Al tasar vivienda en Madrid, el valor de tasación no depende de un único dato, sino de un conjunto de variables técnicas y de mercado que el tasador analiza de forma reglada (Norma ECO/805/2003). Estos son los factores clave:
1) Ubicación y entorno
- Barrio y microlocalización (calle, manzana, altura catastral).
- Conectividad: metro, cercanías, accesos por M-30/M-40.
- Servicios: colegios, hospitales, comercio, zonas verdes.
- Entorno inmediato: ruido, tráfico, seguridad, prestigio de la zona.
2) Superficie, distribución y luminosidad
- Metros útiles y construidos verificados en visita/documentación.
- Número de estancias y aprovechamiento (pasillos, armarios, dobles circulaciones).
- Orientación, ventilación cruzada y entrada de luz natural.
3) Estado de conservación y antigüedad
- Reforma reciente vs. necesidad de obra (cocina, baños, instalaciones).
- Calidad constructiva: carpinterías, aislamientos, fachada.
- Antigüedad y mantenimiento del edificio; ITE/IEE al día.
4) Características adicionales que suman valor
- Terraza/balcón, vistas despejadas, trastero y plaza de garaje.
- Ascensor (determinante en fincas antiguas), accesibilidad, piscina o zonas comunes.
- Buena orientación y privacidad.
5) Edificio y comunidad
- Estado de elementos comunes (cubierta, fachada, portal).
- Tipología del bloque y calidad de la comunidad.
- Gastos comunitarios y servicios (portero, calefacción central, etc.).
6) Situación de ocupación y rentas
- Viviendas libres, arrendadas u ocupadas: afecta a la disponibilidad y, en su caso, al enfoque por rentas.
7) Eficiencia energética y sostenibilidad
- Etiqueta energética, consumos, ventanas, sistemas térmicos.
- Medidas de aislamiento y reducción de ruido.
8) Mercado comparado y ciclo
- Oferta y demanda en el momento de la tasación.
- Comparables reales (ventas recientes de inmuebles similares en el entorno).
- Tendencia del ciclo (alza/ajuste) para ajustar el valor a precio de mercado.
9) Documentación y seguridad jurídica
- Referencia catastral, nota simple, planos, licencias/obras y cargas.
- Coherencia entre realidad física y registral/catastral.
Tasaciones de cualquier inmueble
Tasar una vivienda en Madrid es clave para conocer su valor de mercado y cerrar cualquier operación con seguridad jurídica. Los factores que más influyen—ubicación, superficie, estado, extras y ciclo de mercado—exigen un proceso técnico y riguroso para obtener un resultado fiable.
En Arquitasa Sociedad de Tasación (homologada por el Banco de España n.º 4404) emitimos tasaciones oficiales conforme a la Norma ECO/805/2003, válidas ante todos los bancos y administraciones. Si vas a vender, comprar o necesitas una tasación hipotecaria, contar con un informe profesional te da la tranquilidad de decidir con datos objetivos y defender tu postura en una negociación.
- Validez oficial: informes homologados aceptados por cualquier entidad financiera.
- Metodología ECO/805/2003 y tasadores locales que conocen cada barrio.
- Rapidez y claridad: plazos ágiles desde la visita y presupuesto desglosado antes de empezar.
- Todas las finalidades: hipoteca, herencias, divorcios, fiscal y judicial.
No dejes el valor de tu vivienda al azar. Un tasador homologado aporta una valoración objetiva y defendible que te ayuda a negociar con conocimiento de causa y a garantizar las condiciones de tu hipoteca.
Ciudades cercanas
Otras ciudades
Ciudades de Madrid:
- Tasaciones de viviendas en Fuenlabrada
- Tasaciones de viviendas en Leganés
- Tasaciones de viviendas en Alcalá de Henares
- Tasaciones de viviendas en Getafe
- Tasar viviendas en Móstoles
- Tasar vivienda en Alcorcón
- Tasar vivienda en Parla
- Tasar vivienda en Torrejón de Ardoz
- Tasar vivienda en Alcobendas
- Tasar vivienda en Las Rozas
- Tasar inmueble en San Sebastián de los Reyes
- Tasar vivienda Rivas-Vaciamadrid
- Tasar vivienda en Pozuelo de Alarcón
- Tasar vivienda en Aranjuez