Tasación de vivienda en Valencia: informe oficial homologado (BdE 4404)
Valorar tu vivienda en Valencia con Arquitasa es acceder a un informe oficial homologado por el Banco de España (nº 4404), válido ante cualquier entidad bancaria o administración.
Entregamos el PDF firmado con rapidez —habitualmente entre 72 horas desde la visita— y con la independencia que nos caracteriza.
En Valencia, la mezcla de historia, modernidad y mar hace que el entorno pese en el valor: no es lo mismo un piso en Ruzafa que un bajo en Cabanyal–Canyamelar, o un unifamiliar en Campanar. Nuestro equipo conoce esos matices y los incorpora al informe para que tomes decisiones con datos, no con suposiciones
Tu tasación oficial en Valencia, válida para cualquier banco
Servicio de Tasación Oficial en Valencia
Nuestras tasaciones sirven para todos los bancos porque somos sociedad de tasación homologada. El informe cumple la Orden ECO/805/2003 y los controles internos de calidad.
¿Para qué trámites sirve?
- Hipoteca o subrogación: el banco financiará hasta el menor entre valor de tasación y precio.
- Compra-venta y fijación de precio: negocia con un valor técnico, no “de anuncio”.
- Herencias y particiones: base objetiva para repartir herencia y liquidar impuestos.
- Divorcios y procedimientos judiciales: soporte pericial independiente.
- Valoraciones patrimoniales y fiscales: defensa frente a comprobaciones administrativas.
Usos y finalidades para las tasaciones homologadas
Tasación Hipotecaria de vivienda en Valencia
Tasación Herencia de vivienda en Valencia
Tasación Divorcio de vivienda en Valencia
Tasación Litigio Judicial de vivienda en Valencia
Valoración de Mercado de vivienda en Valencia
Tasar vivienda en diferentes Valencia
Pasos a Seguir para Realizar una Tasación en Valencia
Proceso transparente: presupuesto, visita y PDF oficial con controles de calidad.
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración de Valencia.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
Tasaciones hipotecarias en Valencia
Con Arquitasa, sociedad homologada por el Banco de España nº 4404, obtienes la tasación oficial que tu banco necesita para conceder la hipoteca, válida ante cualquier entidad y conforme a la Orden ECO/805/2003.
Trabajamos en València capital y área metropolitana (Paterna, Torrent, Mislata, Alboraia, Burjassot…) con un proceso ágil en 3 pasos: presupuesto claro, visita del tasador y PDF firmado tras el control de calidad (entrega habitual 72 h desde la visita).
Documentación mínima: nota simple, referencia catastral y DNI. Independencia, rigor y conocimiento local (Ruzafa, Pla del Remei, Cabanyal, Campanar) para que tu financiación avance sin sorpresas.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar vivienda en Valencia BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar vivienda en Valencia Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar vivienda en Valencia Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar vivienda en Valencia Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar vivienda en Valencia CaixaBank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar vivienda en Valencia Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar vivienda en Valencia Openbank | SÍ | Consultar precio |
Precio y plazos: cuánto cuesta y cuánto tarda en Valencia
Lo importante: presupuesto claro antes de empezar y plazos realistas. El precio depende del tipo de inmueble, superficie, documentación disponible y urgencia.
Factores que mueven el precio (resumen práctico):
- Tipología (piso, ático, unifamiliar, local, garaje/trastero).
- Superficie y complejidad (obras no declaradas, discrepancias catastro-registro, ocupación).
- Urgencia (servicio estándar vs. exprés).
- Accesibilidad y localización (centro histórico vs. periferia; áreas de difícil acceso).
Plazo habitual: entre 48 y 72 horas desde la visita para el PDF firmado. Si lo necesitas exprés, lo indicamos en el presupuesto y ajustamos agenda del técnico y control de calidad.
Consejo: prepara la nota simple y la referencia catastral desde el primer contacto; evita demoras y reduce incidencias.
| Tipo de inmueble | Superficie | Precio de tasación* |
| Tasación Piso en Valencia | Aprox 90 m2 | Consultar precio |
| Tasación vivienda unifamiliar Valencia | Aprox 120 m2 | Consultar precio |
| Tasación chalet Valencia | Aprox 85 m2 | Consultar precio |
| Tasación casa rústica Valencia | Aprox 150 m2 | Consultar precio |
Cobertura en Valencia: cómo influyen en el valor
En Valencia el valor se mueve por barrio, calle y planta. Usamos testigos de proximidad y ponderamos estado, reforma, luz y terrazas.
Eixample (Pla del Remei/Gran Vía) y Ruzafa
La ubicación prime y la rehabilitación de fincas elevan valores; las terrazas y alturas despejadas marcan diferencias.
- En Pla del Remei ponderamos portales representativos, conservación de elementos originales y eficiencia de la reforma.
- En Ruzafa, la calidad de la rehabilitación y la orientación son clave; dos viviendas en la misma calle pueden separarse por estado real y ruido.
Benimaclet y Campanar
Son zonas con perfiles de demanda distintos: estudiantil y familiar, respectivamente.
- Benimaclet: cercanía a Blasco Ibáñez y tranvía; pisos medios donde la distribución y la luz optimizan la demanda.
- Campanar: valoran ascensor, plazas de garaje y terrazas útiles; los unifamiliares requieren medir con precisión superficies y regularizaciones.
Cabanyal–Canyamelar y frentes marítimos
La proximidad al mar y el grado de rehabilitación del entorno cambian la foto.
- Distingimos entre calles consolidadas y áreas en regeneración.
- La humedad y la exposición salina se revisan en la visita (afecta a carpinterías y cerramientos).
- Terrazas útiles y vistas despejadas suman; plantas bajas exigen atención a ruido y actividad colindante.
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE TASACIONES EN VALENCIA
¿La tasación es válida para todos los bancos en Valencia?
Sí. Al ser sociedad homologada por el Banco de España nº 4404, nuestros informes son aceptados por cualquier entidad que opere en la provincia y la Comunitat Valenciana. Consejo: pide el informe a tu nombre para poder usarlo en cualquier sucursal (València capital y municipios).
¿Cuánto cuesta tasar una vivienda en Valencia?
Depende del tipo de inmueble, superficie, complejidad y urgencia. Damos presupuesto desglosado antes de empezar. Nota local: en zonas prime (Pla del Remei/Gran Vía, Ruzafa, Ciutat Vella) o en fincas con protección puede requerirse análisis adicional; en barrios residenciales (Benimaclet, Campanar, Quatre Carreres) el proceso suele ser más directo.
¿Cuánto tardáis en València y área metropolitana?
Lo habitual es 48–72 horas desde la visita para el PDF firmado. Ofrecemos opción exprés cuando la logística y la documentación lo permiten. En municipios cercanos (Paterna, Torrent, Mislata, Alboraia, Burjassot…), los plazos se mantienen salvo incidencias de acceso o documentación.
¿Qué documentos necesito preparar en Valencia?
Con nota simple vigente, referencia catastral y DNI/NIE es suficiente en la mayoría de casos. Acelera con IBI, planos y, si aplica, calificación VPO (Comunitat Valenciana) o informes de protección en Ciutat Vella/Cabanyal.
Si hay obras no declaradas, coméntalo: te indicamos el mejor orden de pasos.
¿Qué hago si la tasación sale por debajo del precio de compra?
El banco financia sobre el menor entre tasación y precio.
- Renegociar el precio
- Aportar más entrada
- Apoyarte en una garantía adicional o solicitar revisión si hay datos objetivos mejorables (p. ej., superficies o testigos de mercado más representativos de la zona).
¿La valoración es válida para cualquier entidad bancaria de Valencia?
Una tasación hipotecaria realizada por Arquitasa es válida para todos los bancos y entidades financieras de Valencia.
Por ejemplo, si necesitas un tasador de viviendas para el BBVA, puedes contar con nuestro servicio ya que este banco, al igual que todos los que operan en España, están obligados a aceptar la valoración de cualquiera de las 32 sociedades registradas por el Banco de España.
Proceso transparente: presupuesto, visita y PDF oficial con controles de calidad.
- Solicitud y presupuesto claro
Te pedimos dirección, uso, m², referencia catastral y finalidad (hipoteca, herencia…). Enviamos presupuesto desglosado y lista de documentos. Sin sorpresas. - Visita del tasador y verificaciones
Un tasador homologado inspecciona el inmueble (estado, calidades, superficies útiles), contrasta catastro/registro y recaba testigos de mercado representativos de la zona. - Control de calidad, firma y envío
Aplicamos revisión técnica interna, firmamos digitalmente y te remitimos el informe oficial en PDF. El documento es válido ante bancos y administraciones.
Factores que mueven el precio con ejemplos
El precio no es “talla única”; se ajusta a tiempo y complejidad.
- Piso de 90 m² en Ruzafa: documentación completa + acceso sencillo → presupuesto estándar.
- Unifamiliar en Campanar con ampliaciones sin registrar → incluye comprobaciones y puede requerir regularización previa.
- Local en Ciutat Vella con protección patrimonial → hay que valorar estado, cargas y afecciones urbanísticas.
Entrega habitual 48–72 h y opción exprés
Marcamos fecha de visita, te confirmamos hitos y te entregamos el PDF en el plazo comprometido.
- Estándar: 48–72 h desde visita (según complejidad).
- Exprés: prioridad en agenda y control de calidad acelerado (si la casuística lo permite).
- Revisiones: si detectas un dato objetivo a corregir, lo revisamos.
Por qué Arquitasa (BdE 4404): independencia, rigor y cercanía
Homologación, método y trato humano. Valoramos con criterios técnicos, no comerciales.
- Homologados por el Banco de España (nº 4404).
- Independientes: trabajamos para las personas, no para intereses ajenos a la tasación.
- Rigurosos: metodología (comparación, coste, actualización por rentas cuando procede) y control de calidad interno.
- Cercanos: conocemos Valencia capital y provincia (de Camp de Morvedre a Vall d’Albaida); adaptamos calendario y comunicación a tu urgencia.
CTA: Solicita presupuesto ahora — te enviamos el desglose y la documentación necesaria para empezar.
VALORAMOS VIVIENDAS PERO TAMBIÉN OTROS INMUEBLES
Arquitasa es una sociedad de tasación donde, además de tener experiencia tasando viviendas unifamiliares, pisos o edificios residenciales; también acumulamos una larga lista con otro tipo de fincas como naves industriales o inmuebles ligados a la explotación económica.
Otros Inmuebles
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- Tasación Oficial de viviendas en Málaga
- Tasación Oficial de viviendas en Madrid
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