La tasación de viviendas en Valencia es clave para garantizar transacciones seguras y ajustadas al valor real del mercado. Con su combinación de historia, modernidad y belleza mediterránea, Valencia ofrece desde apartamentos en el casco antiguo hasta chalets en la costa.
Empresas como Arquitasa brindan servicios de tasación homologada, esenciales para hipotecas, compra-venta o valoraciones patrimoniales. La cercanía a lugares emblemáticos como la Ciudad de las Artes y las Ciencias o el Mercado Central influye en los precios, haciendo que una valoración profesional sea imprescindible para tomar decisiones inmobiliarias acertadas
Empresa tasadora oficial en Valencia
Servicio de Tasación Oficial en Valencia
Somos una empresa tasadora oficial en Valencia especializada en la valoración de propiedades residenciales, comerciales e industriales. Nuestro enfoque se basa en ofrecer un servicio integral y personalizado, garantizando precisión, objetividad y cumplimiento normativo en cada tasación.
Compromiso con la Calidad y la Exactitud
Estricto cumplimiento de las normativas legales vigentes.
- Contamos con un equipo de expertos altamente cualificados, con amplia experiencia en el sector.
- Aplicamos un riguroso proceso de tasación que incluye:
- Análisis de mercado y estudios comparativos.
- Uso de tecnología avanzada para garantizar resultados fiables.
| Tipo de inmueble | Superficie | Precio de tasación* |
| Tasación Piso en Valencia | Aprox 90 m2 | Consultar precio |
| Tasación vivienda unifamiliar Valencia | Aprox 120 m2 | Consultar precio |
| Tasación chalet Valencia | Aprox 85 m2 | Consultar precio |
| Tasación casa rústica Valencia | Aprox 150 m2 | Consultar precio |
NUESTROS SERVICIOS DE TASACIÓN EN VALENCIA
La tasación inmobiliaria es un tipo de valoración que se lleva a cabo sobre fincas registrales (es decir, terrenos, edificios, viviendas unifamiliares, etc) como La Caseta Blava en el barrio marinero de El Cabanyal de los arquitectos Fátima Galarza Ruiz y Rafael Gómez-Lechón ; o el Palau de la Generalitat, del arquitecto valenciano Alberto Peñín.
Dentro de la tasación inmobiliaria, existen diferentes finalidades: motivos por los cuales se solicita la tasación. No es lo mismo una tasación oficial para pedir una hipoteca y comprar una casa en Valencia, que una tasación del patrimonio para repartir una herencia.
Tasación Hipotecaria de vivienda en Valencia
Tasación Herencia de vivienda en Valencia
Tasación Divorcio de vivienda en Valencia
Tasación Litigio Judicial de vivienda en Valencia
Valoración de Mercado de vivienda en Valencia
Tasar vivienda en diferentes Valencia
CARACTERÍSTICAS DE NUESTRO SERVICIO DE TASACIÓN INMOBILIARIA
El servicio de tasación inmobiliaria de Arquitasa se destaca por tres aspectos clave:
- Trato cercano y humano a quienes solicitan una valoración.
- Tasaciones homologadas por el Banco de España.
- Confidencialidad y seguridad en el manejo de datos.
Además, en la provincia de Valencia, ofrecemos un servicio rápido. Nos comprometemos a completar la tasación, incluyendo la visita al inmueble, en tres días desde la firma del contrato.
También es importante saber que nuestros técnicos tasadores llegan fer la mà para tasar cualquier tipo de inmueble: desde el Camp de Morvedre hasta el Vall d’Albaida.
Tasaciones Homologadas
Nuestras tasaciones sirven para pedir préstamos hipotecarios porque están homologadas por el Banco de España.
Independientes
Independientes de los intereses de los bancos.
Trabajamos para las personas.
Personalización
Trabajamos cada tasación de vivienda como única con un trato personalizado a cada cliente
Pasos a Seguir para Realizar una Tasación en Valencia
Para tasar una propiedad en Valencia, el primer paso es contactarnos. Luego, realizamos una inspección del terreno para analizar sus características, el entorno y cualquier infraestructura cercana. Esto incluye desde caminos rurales hasta calles históricas del casco antiguo.
Tras esta revisión, reunimos la información necesaria para elaborar un informe oficial con el valor exacto de la propiedad. Así, obtendrás una valoración clara y adaptada a la zona.
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración de Valencia.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
¿LA VALORACIÓN ES VÁLIDA PARA CUALQUIER ENTIDAD BANCARIA DE VALENCIA?
Una tasación hipotecaria realizada por Arquitasa es válida para todos los bancos y entidades financieras de Valencia. Por ejemplo, si necesitas un tasador de viviendas para el BBVA, puedes contar con nuestro servicio ya que este banco, al igual que todos los que operan en España, están obligados a aceptar la valoración de cualquiera de las 32 sociedades registradas por el Banco de España.
| Tasaciones para Bancos | Trabajan con Arquitasa | Dirección | |
| 1 | Tasación Vivienda en Valencia con ING | Consultar precio | C. de Sant Vicent Màrtir, 22, València |
| 3 | Tasación Vivienda en Valencia en Cajamar | Consultar precio | Av. del Marqués de Sotelo, 11 |
| 4 | Tasar Vivienda en Valencia con Bankinter | Consultar precio | C. del Pintor Sorolla, 24 |
| 5 | Tasación Vivienda en Valencia con BBVA | Consultar precio | C. del Pintor Sorolla, 1-3 |
| 6 | Tasar Vivienda en Valencia con Banco Sabadell | Consultar precio | Gran Vía de Ferran el Catòlic |
| 7 | Valorar Vivienda en Valencia con Abanca | Consultar precio | Plaça de l’Ajuntament, 26 |
| 8 | Tasar Vivienda en Valencia con Banco Santander | Consultar precio | Carrer de les Barques, 8 |
TASACIONES DE VIVIENDAS PARA HIPOTECAS EN VALENCIA
Comprar una casa en la provincia de Valencia es una gran decisión. Con 10.842 km² y 266 municipios, la zona ofrece desde playas espectaculares hasta montañas ideales para deportes al aire libre.
En Valencia, el transporte entre los pueblos y la ciudad es excelente. Además, el acceso a sanidad, educación y cultura está garantizado para todos los habitantes.
Si ya has decidido hipotecar una vivienda, el siguiente paso es tasar la casa o piso que deseas comprar. Esto es fundamental para solicitar un préstamo bancario.
Para pedir una hipoteca, es imprescindible una tasación oficial. Este informe, elaborado por un perito, determina el valor real del inmueble.
El banco concederá un préstamo basado en este valor de tasación, pero nunca superior a la cantidad establecida según la Orden ECO.
Las tasaciones hipotecarias solo pueden ser realizadas por sociedades homologadas por el Banco de España, como Arquitasa. Cualquier banco está obligado a aceptar la valoración firmada por estas entidades.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar terreno urbano en Valencia BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar terreno urbano en Valencia Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar terreno urbano en Valencia Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar terreno urbano en Valencia Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar terreno urbano en Valencia CaixaBank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar terreno urbano en Valencia Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar terreno urbano en Valencia Openbank | SÍ | Consultar precio |
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE TASACIONES EN VALENCIA
Si estás en Valencia y necesitas una tasación, esperamos que esta batería de preguntas frecuentes pueda serte de ayuda. Si no, siempre puedes ponerte en contacto con nuestro servicio de atención al cliente y plantear todas las dudas que te surjan sobre tu valoración en Valencia.
Muchas personas que van a comprar su vivienda en Valencia se encuentran con la siguiente situación: el precio de compra del inmueble es superior al valor de tasación, lo que se conoce como una tasación baja.
La única solución en este caso es solicitar una segunda tasación o tasación contradictoria, para contestar el valor de tasación inicial. Pero es importante saber que el banco jamás puede prestar más dinero del valor tasado por una sociedad de tasación oficial.
Como dirían en Valencia: «On va la corda, va el poal». Esto significa que la cantidad de dinero que debemos aportar sin financiación dependerá del valor de tasación determinado por la empresa homologada.
Para calcular cuánto dinero debemos entregar de nuestro bolsillo, usamos la siguiente fórmula:
Precio de compraventa – Valor de tasación = Entrada sin financiación
Es clave recordar que el banco no siempre financia el 100% del valor tasado. En muchos casos, solo concede el 80%, y el resto debe ser cubierto directamente por el comprador al vendedor.
El precio de tasar una casa en Valencia depende de la finalidad de la tasación (las valoraciones oficiales cuestan más que las comunes) y otros factores como la ubicación o la superficie.
La tasación de una vivienda en Valencia suele costar entre los 200€ y los 500€, aunque la única forma de conocer el precio es solicitar presupuesto
La tasación inmobiliaria la realiza un perito o técnico tasador certificado por el Banco de España a través de Arquitasa que, como requisito mínimo, debe ser Arquitecto o Arquitecto técnico y tener experiencia realizando tasaciones o haber superado una formación reglada.
Al no existir un Colegio oficial de tasadores inmobiliarios en Valencia, es la sociedad de tasación que trabaja con el profesional quien homologa al perito ante el Banco de España.
Una vez hayas contratado la tasación de tu vivienda en Valencia, tendrás que aportar algunos documentos básicos: la referencia catastral y la nota simple.
- Nota simple (puedes solicitarla en Arquitasa por 25€)
- Referencia catastral
- Escritura de la propiedad
- Certificación registral
Referencia Catastral
La referencia catastral es un código compuesto por números y letras que identifica a cada inmueble en el Catastro (un registro del Ministerio de Hacienda).
Para conseguir la referencia catastral de un inmueble en Valencia, podemos acercarnos a la Gerencia Regional del Catastro en el Carrer de Roger de Llòria, 24, 46002 o consultar la Sede Electrónica del Catastro.
Nota Simple
La nota simple es un documento que emite el Registro de la Propiedad donde se refleja la situación en la que se encuentra una finca: además de describirse y ubicarse, en ella se determinan quienes son los propietarios o si existe algún tipo de carga, como una hipoteca, sobre ella.
La nota simple se puede tramitar en Arquitasa por 25€ o en el Registro de la Propiedad Nº 06 de Valencia, ubicado en el Carrer del Pintor Peiró, 12, 7ª pl, 46010.
Tasar una vivienda en Valencia tarda 3 días: desde que se aprueba el presupuesto hasta que se entrega el Informe de Tasación firmado necesitamos realizar varios pasos.
En primer lugar, comprobar la coincidencia entre los datos aportados y los reflejados en la nota simple y la referencia catastral de la vivienda. Después, visitar el inmueble y recabar algunos valores sobre este y sus testigos o comparables.
Seguidamente, el técnico tasador debe redactar el documento oficial y calcular los valores de tasación. Al final, se entrega el informe a validación y control para su supervisión.
VALORAMOS VIVIENDAS PERO TAMBIÉN OTROS INMUEBLES
Los inmuebles más famosos de la capital de Valencia son:
- Mercado Central de Valencia
- La Lonja de la Seda
- Catedral de Valencia
- Bioparc Valencia
- Torres de Serranos
- Instituto Valenciano de Arte Moderno
- Oceanogràfic
El Oceanogràfic, es una parte de la Ciutat de les Arts i les Ciències: un complejo arquitectónico diseñado por Santiago Calatrava con una superficie aproximada de 13.000 metros cuadrados que costó 1.282 millones de euros al Gobierno de Valencia.
Arquitasa es una sociedad de tasación donde, además de tener experiencia tasando viviendas unifamiliares, pisos o edificios residenciales; también acumulamos una larga lista con otro tipo de fincas como naves industriales o inmuebles ligados a la explotación económica.
El Mercado Inmobiliario en Valencia: Claves y Tendencias
El mercado inmobiliario en Valencia es uno de los más dinámicos de la Comunidad Autónoma. Su evolución responde a una combinación de demanda en crecimiento y oferta limitada, lo que genera un impacto directo en los precios.
Situación Actual
Precio Medio y Diferencias Geográficas
- En Valencia capital, el precio medio del metro cuadrado oscila entre 1.800 y 2.000 €/m², con variaciones según la zona.
- Barrios céntricos, como El Carmen o Ruzafa, pueden superar estos valores.
- En zonas periféricas, los precios son más accesibles.
- En localidades costeras premium, como Calpe, Moraira o Benidorm, el precio puede superar los 3.000 €/m² debido a la alta demanda de segundas residencias y propiedades de lujo.
Segmentación del Mercado
- Mercado Residencial Tradicional: Crecimiento moderado en ciudades como Valencia capital, reflejando un equilibrio entre oferta y demanda.
- Mercado Turístico y de Lujo: Fuerte incremento en zonas costeras impulsado por compradores extranjeros y locales en busca de propiedades con vistas al mar y alto potencial de revalorización.
BARRIOS MÁS CAROS Y MÁS BARATOS DE LA CIUDAD DE VALENCIA
BARRIOS MÁS CAROS DE VALENCIA POR METRO CUADRADO
Eixample: 2.691 €/m2
Pla del Rel: 2.617 €/m2
Camins al Grau: 2.492 €/m2
Campanar: 2.433 €/m2
Ciutat Vella: 2.354€ /m2
Algirós: 2.245 €/m2
BARRIOS MÁS BARATOS DE VALENCIA POR METRO CUADRADO
L’Olivereta: 1.296 €/m2
Benimaclet: 1.515 €/m2
Patraix: 1.538 €/m2
La Saïda: 1.567 €/m2
Poblats Maritims: 1.789 €/m2
Quatre Carreres: 2.140 €/m2
Factores Impulsores del Mercado
- Demanda Interna y Externa
- La recuperación económica y el interés de inversores extranjeros han elevado la demanda en todos los segmentos.
- Oferta Limitada
- La escasez de suelo urbanizable y la burocracia urbanística han restringido el desarrollo de nuevas viviendas, presionando los precios al alza.
- Política Monetaria
- La bajada de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo ha facilitado el acceso a créditos hipotecarios, impulsando aún más la demanda.
Evolución Histórica y Tendencias Recientes
- Crecimiento Sostenido: Durante la última década, los precios han mantenido una tendencia ascendente, aunque de manera más moderada en comparación con Madrid o Barcelona.
- Diferencias Regionales: Las zonas costeras y turísticas han experimentado mayor revalorización debido a la alta demanda de viviendas de lujo y segundas residencias.
- Impacto del Turismo: La fuerte presencia de inversores y la alta demanda en la Costa Valenciana han disparado los precios en estas zonas, mientras que en el interior se mantienen más accesibles.
Perspectivas y Proyecciones para 2025
- Proyección a Corto Plazo: Se espera que en 2025 los precios de la vivienda en Valencia sigan subiendo entre 3 % y 5 % anual.
- Factores Clave: La moderación de los tipos de interés y la fuerte demanda seguirán impulsando el mercado.
- Tasación Oficial de viviendas en Alicante
- Tasación Oficial de vivienda en Castellón
- Tasación Oficial de vivienda en Sevilla
- Tasación Oficial de viviendas en Málaga
- Tasación Oficial de viviendas en Madrid
- Tasación Oficial de vivienda en Cádiz
- Tasación Oficial de vivienda en Murcia
- Tasación Oficial de vivienda en Albacete
- Tasación Oficial de vivienda en Cuenca
- Tasación Oficial de vivienda en Teruel
- Tasación Oficial de vivienda en Barcelona
- Tasación oficial de viviendas en Mallorca
Ciudades
- Tasar vivienda en Torrente
- Tasar vivienda en Gandía