El valor de un territorio puede medirse en sus monumentos, sus paisajes y, sobre todo, las personas que han vivido en él. Segovia, en estos criterios, es una de las provincias más reconocidas de España y de Castilla y León: desde los vestigios de sus antiguos habitantes (como el acueducto de Segovia) hasta la producción literaria de quienes la eligieron para instalar su hogar (como Antonio Machado o María Zambrano).
Tasar una vivienda en Segovia es un servicio que necesitan muchas personas, pero que muy pocas pueden realizar porque, no basta con admirar la belleza de un lugar: en el caso de las tasaciones inmobiliarias, también es necesario saber evaluarla.
Para acceder a las tasaciones más profesionales y justas en la provincia de Segovia, hay que contar con peritos y empresas expertas que conozcan las cuencas que forman su geografía; las arquitecturas tradicionales y contemporáneas; y la demografía como la palma de su mano.
Tasaciones oficiales de vivienda en Segovia
Como dice el refrán, “pasear por su arte” es imperativo aunque llueva en “Segovia la bella”; de la misma forma, es obligatorio contar con un servicio oficial para tasar un piso o vivienda.
Las tasaciones oficiales en Segovia son un tipo de informe técnico, firmado por un profesional, supervisado por una sociedad homologada y controlado por el Banco de España que no puede realizar cualquiera que se proponga a ello.
Cuando cualquier persona elige Segovia (su capital o cualquiera de sus 234 municipios) para vivir y decide pedir un préstamo hipotecario, necesita recurrir a una empresa tasadora oficial para presentar una tasación certificada ante el banco que concede la hipoteca.
Además, todas las tasaciones (incluso las que no son hipotecarias) deben contar con un rigor y seriedad profesional que solo es capaz de brindar la experiencia y los mecanismos de control institucionales.
EMPRESA DE TASACIÓN OFICIAL EN SEGOVIA
Arquitasa es una empresa de tasación homologada con más de tres décadas de actividad y casi el mismo tiempo trabajando en la provincia de Segovia.
Desde sus inicios, cuando fue fundada por todos los colegios de arquitectos de España, ha estado homologada por el Banco de España (organismo supervisor de todas las empresas tasadoras) y, hasta hoy, ha mantenido los altos estándares de calidad que le permiten continuar ejerciendo su labor desde Villacastín hasta Cuéllar.
ARQUITASA SOCIEDAD DE TASACIÓN ¿POR QUÉ ELEGIRNOS?
1. Homologación
Este es el primer motivo para elegir tasar una vivienda con Arquitasa: nuestra empresa está certificada por el Banco de España desde el inicio de nuestra actividad y todos los tasadores que trabajan con nosotros están homologados y asegurados.
2. Independencia
A diferencia de otras empresas, Arquitasa es una sociedad independiente que no tiene vínculos con ninguna entidad financiera. Gracias a esto, por un lado, tenemos la homologación con el Banco de España y, por otro, la seguridad de nuestros clientes de que siempre miramos por sus intereses.
3.Precio
En Arquitasa tenemos una política de precios justa y consciente: sabemos que las tasaciones (especialmente las hipotecarias) son un servicio que puede necesitar cualquier persona. Por eso, ajustamos el precio de nuestras tasaciones para que quien la necesite pueda permitírsela.
¿Qué tipos de viviendas se pueden tasar?
La palabra “tasar” se refiere literalmente a “evaluar”, por eso, en Arquitasa podemos calcular el valor de cualquier tipo de vivienda: desde edificios completos en régimen de propiedad horizontal, pisos o chalets unifamiliares.
Pero, además de las viviendas, los pisos o las casas; en Arquitasa podemos calcular el valor de cualquier tipo de inmueble (por ejemplo, oficinas, naves industriales, o inmuebles ligados a una explotación económica) o incluso bienes inmateriales como un fondo de comercio.
| Tipo de Vivienda | Rango de precio | para una superficie aproximada: |
| Tasación de piso Segovia | 245-545€ | 90 metros cuadrados |
| Tasación de ático Segovia | 265-565€ | 80 metros cuadrados |
| Tasación de duplex Segovia | 345-1495€ | 240 metros cuadrados |
| Tasación de vivienda unifamiliar Segovia | 255-655€ | 120 metros cuadrados |
Diversas finalidades para tasaciones de vivienda
Las razones por las que un segoviano o una segoviana puede necesitar tasar una vivienda son muy diversas y van desde solicitar un préstamo hipotecario al banco hasta repartir una herencia entre los sucesores de un difunto.
Todos los propósitos por los cuales una persona puede necesitar una tasación se corresponden con una manera diferente de calcular el valor. Por ejemplo, si necesitas una valoración hipotecaria para comprar un piso, tendremos que calcular según la norma ECO.
Además de este, otros valores de tasación que se pueden calcular para otras finalidades son los que se muestran en la tabla.
| Valor de reposición | Valor de sustituir un activo por otro |
| Valor de liquidación forzosa | Cálculo de una venta para un tiempo indeterminado. |
| Valor de liquidación ordenada | Cálculo de una venta para un tiempo y forma determinados. |
| Valor de sinergia | Se trata de un cálculo que incluye dos inmuebles que, juntos, suman más que separados |
| Valor especial | Cuando un inmueble tiene algún elemento o característica que destaca sobre el conjunto |
| Renta equitativa | Consiste en un valor aproximado por el que se podría alquilar un bien. |
| Valor equitativo | Una estimación de la cantidad de dinero por la que se pueden intercambiar dos bienes. |
| Renta de mercado | Se obtiene la cantidad de dinero por la que se podría alquilar una finca. |
| Valor de mercado | Se calcula por cuánto dinero se debería vender o comprar un inmueble. |
Tasaciones homologadas para todos los bancos de España.
Herencias, divisiones patrimoniales y reparto de bienes.
Valoración y reparto de bienes en divorcios o separaciones.
Peritaje de bienes para procesos judiciales.
Cálculo de precio de mercado para compra venta de bienes inmuebles.
Pericial contradictoria, aseguradoras, fondos de pensiones, inversiones, leasing, etc.
Tasaciones de vivienda hipotecarias: independencia y rigor
Si algo caracteriza a la provincia de Segovia es su gastronomía: el cochinillo asado trinchado con un plato; los judiones de la Granja o los huesos de granja. De la misma forma, Arquitasa es una empresa de tasación que se distingue de todas las demás por su independencia y rigor al realizar valoraciones.
Realizamos tasaciones con todos los bancos:
Todos los bancos en la provincia de Segovia están obligados a aceptar las tasaciones oficiales de Arquitasa, según la ley hipotecaria.
El motivo de esta norma es preservar la independencia entre los dos organismos: las tasadoras y las entidades financieras, para proteger al mercado inmobiliario de especulaciones y burbujas inmobiliarias.
| Top bancos en Madrid | Trabajan con Arquitasa | Dirección | |
| 1 | Tasar Vivienda en Segovia en Caixabank | SÍ | Av. Acueducto, 10, 40001 Segovia |
| 2 | Tasación Vivienda en Segovia con Santander | SÍ | C. de Jose Zorrilla, 83, 40002 Segovia |
| 3 | Valorar Vivienda en Segovia en Ibercaja | SÍ | P.º Ezequiel González, 45, 40002 Segovia |
| 4 | Tasar Vivienda en Segovia con Bankinter | SÍ | Av. Acueducto, 15, 40001 Segovia |
| 5 | Tasación Vivienda en Segovia con BBVA | SÍ | C. de Jose Zorrilla, 74, 40002 Segovia |
¿Cómo hacen las tasaciones en Arquitasa?
Las tasaciones en Arquitasa se realizan siguiendo los métodos y criterios de la Orden ECO para las tasaciones hipotecarias: en primer lugar, se solicitan los documentos que acreditan la propiedad del inmueble; después, se comprueba que los datos aportados corresponden con los oficiales; se realiza una visita técnica (cuando es necesaria) y, finalmente, se redacta el informe de tasación y se valida por el departamento de control.
Aunque este es el protocolo obligatorio para las tasaciones de pisos o viviendas que van a ser hipotecadas; se utiliza también como estándar para el resto de propósitos en la mayoría de los casos.
PREGUNTAS FRECUENTES TASACIONES INMOBILIARIAS
¿Tienen tasadores homologados en Segovia?
Nuestra sociedad de tasación cuenta con un extenso equipo de tasadores homologados en Segovia: en él, se integran profesionales con la certificación y la experiencia necesarias para realizar todo tipo de tasaciones y, además, de diferentes ramas del conocimiento (ingenieros agrónomos, arquitectos técnicos), etc. para poder asistir a cualquier encargo.
¿Qué documentación mínima para una tasación Segovia?
Para ponernos manos a la obra con una tasación en Segovia necesitamos dos cosas: por un lado, la nota simple del inmueble y, por otro, su referencia catastral. Aunque dependiendo del tipo de vivienda, podemos necesitar unos papeles u otros.
En Arquitasa, puedes solicitar la tramitación de la nota simple en el Registro de la Propiedad de Segovia por 25€.
¿Cuánto tiempo necesitan para realizar la valoración?
Nuestra empresa de tasación se compromete a entregar el informe de tasación en tres días hábiles desde la visita técnica al inmueble (si esta es necesaria).
¿Cómo recibo el informe de valoracion?
El informe de tasación es un documento firmado que se entrega en formato PDF y de manera digital. En Arquitasa, una vez está finalizado, se envía mediante correo electrónico o carpeta cliente.
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