Tasar Vivienda en Cádiz

Valoración de viviendas en Cádiz

Durante siglos, Cádiz ha sido el puerto de indias hacia África y América y gracias a ello su capital está repleta de valiosos monumentos y edificios que hacen de la ciudad un lugar privilegiado para visitar pero, sobre todo, para vivir.

Porque, ¿Quién se puede resistir a estar a tiro de piedra de Arcos de la Frontera o de Zahara de la Sierra?

Porque lo que más valoramos de Cádiz, si tuviéramos que tasarla entera, es su alegría y su talento.

30 años tasando viviendas en Cádiz 

Empresa Tasadora Oficial en Cádiz 

Si crees que todo el mundo puede tasar una vivienda, pregúntale a Manuel de Falla si el Amor Brujo lo escribe cualquiera. Para ser una tasadora oficial en Cádiz hace falta algo más que arte: la homologación por el Banco de España. 

Nuestra sociedad de tasación, cuenta con un equipo de gaditas que, además de peritos en pescaito frito y tortillita de camarones, son expertos en la tasación inmuebles según la norma ECO que regula las tasaciones y están acreditados por Arquitasa como tasadoras oficiales. 

Porque, además de pisos, también podemos valorar otros inmuebles: locales como el Faro de Cádiz, centros como el Hospital Puerta del Mar, palacios como la Casa del Pirata, industrias como la Factoría de Salazones o lugares como el Museo de Cádiz. 

Tasaciones para hipotecas, herencias, precios de mercado, etc.

Pa que alumbre la Bahía o pa que lo visiten los guachisnais: sea cual sea el menester del faro de Chipiona, en Arquitasa lo tasamos también. 

En Cádiz puedes necesitar tu tasación para comprar o vender una casa en Grazalema, repartir una herencia en Benaocaz o hacer una separación de bienes en Alcalá de los Gazules que nosotras la valoramos al liquindoi. 

¿Cómo saber si las tasación de vivienda que realiza una empresa en Cádiz son oficiales?

	Principales bancos Cádiz	Trabajan con Arquitasa	Presupuesto
1	Tasación Vivienda en Cádiz con ING	SÍ	Consultar precio
2	Tasación Vivienda en Cádiz en Cajamar	SÍ	Consultar precio
3	Tasar Vivienda en Cádiz con Bankinter	SÍ	Consultar precio
4	Tasación Vivienda en Cádiz con BBVA	SÍ	Consultar precio
5	Tasar Vivienda en Cádiz con Banco Sabadell	SÍ	Consultar precio
6	Tasación Vivienda en Cádiz con Abanca	SÍ	Consultar precio
7	Tasar Vivienda en Cádiz con Banco Santander	SÍ	Consultar precio
8	Tasar Vivienda en Cádiz con Deutsche Bank	SÍ	Consultar precio
9	Tasar Vivienda en Cádiz con CaixaBank	SÍ	Consultar precio
10	Tasar Vivienda en Cádiz con Ibercaja	SÍ	Consultar precio

¿Quién paga la tasación de una vivienda?

Nunca dejes que te confundan los trampuceros: la tasación debe pagarla el cliente que la contrata (y nunca la entidad bancaria que concede el préstamo) desde “Cai” a Sevilla. 

De lo contrario, si algún banco en Cádiz te ofrece pagar la tasación a cambio de que contrates la hipoteca, pierdes tus derechos sobre ella y no puedes llevarla a otra entidad financiera para negociar.

Tipo de vivienda:	Superficie	Precio de tasación*
Tasación Piso en Cádiz	90 m2	Consultar precio
Tasación Vivienda unifamiliar	120 m2	Consultar precio
Tasación Chalet Cádiz	85 m2	Consultar precio
Tasación Casa Rústica Cádiz	150 m2	Consultar precio

Tasaciones en todos los barrios de Cadiz

¿Qué podemos hacer por ti en tu barrio?

• Tasar vivienda en Casco Antiguo (Cádiz): Con su rica historia y calles empedradas, el Casco Antiguo de Cádiz es un tesoro. Nuestros tasadores especializados en esta área conocen el valor de las propiedades restauradas y te proporcionarán una tasación precisa para tu casa en este emblemático barrio.
• Tasar vivienda en La Viña (Cádiz): Si vives en el corazón de la vida gaditana, en La Viña, sabes que la ubicación es clave. Nuestro equipo local conoce la demanda y el valor de las viviendas en este animado barrio costero y te ofrecerá una tasación precisa.
• Tasar vivienda en Paseo de Santa Bárbara (Cádiz): Con vistas al mar y una ubicación privilegiada, las viviendas en el Paseo de Santa Bárbara son codiciadas. Nuestros tasadores saben cómo evaluar adecuadamente las propiedades en esta zona para que obtengas el valor que mereces.
• Tasar vivienda en Barrio de Santa María (Cádiz): Si tu hogar está en el pintoresco Barrio de Santa María, nuestras tasaciones considerarán la autenticidad y el encanto de esta zona histórica.
• Tasar vivienda en Bahía de Cádiz: Si tu propiedad se encuentra en la Bahía de Cádiz, desde El Puerto de Santa María hasta Chiclana, tenemos un equipo de expertos listo para evaluar tu hogar costero y proporcionarte una tasación precisa.

Tasaciones de Viviendas en los Barrios de Cádiz: Valuamos tu Hogar en tu Vecindario

En Arquitasa Sociedad de Tasación, comprendemos que cada barrio de Cádiz tiene su propia esencia y singularidad.

Ya sea que tu vivienda esté en el encantador Casco Antiguo, el animado Barrio de La Viña, el pintoresco Paseo de Santa Bárbara o cualquier otro rincón de esta hermosa ciudad, estamos aquí para brindarte tasaciones precisas y detalladas que reflejen la realidad de tu vecindario.

Preguntas frecuentes sobre tasaciones de casas en Cádiz

1. ¿Qué es una tasación oficial de vivienda en Cádiz y para qué sirve?

Una tasación oficial es un informe técnico firmado por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, como Arquitasa (nº 4404).

Incluye visita al inmueble, análisis del mercado de Cádiz y un valor de tasación calculado según la normativa vigente.

Sirve para hipotecas, compraventas, herencias, divorcios, procedimientos judiciales y trámites con la Administración.

2. ¿En qué se diferencia una tasación oficial de una valoración online?

Las valoraciones online solo dan un precio orientativo usando datos automáticos y no tienen validez ante bancos ni juzgados.

La tasación oficial exige visita de un técnico, revisión de documentación y aplicación de la Orden ECO/805/2003, generando un informe con número de registro y pleno respaldo legal.

3. ¿Cuánto tarda la tasación de mi casa en Cádiz con Arquitasa?

• En Arquitasa, una vez hecha la visita al inmueble, el informe se entrega en unas 72 horas.
• La cita de visita suele fijarse en pocos días, según agenda y ubicación dentro de la provincia.

4. ¿Cuánto cuesta tasar una vivienda en Cádiz?

El precio de la tasación depende del tipo de vivienda (piso, chalet, adosado…), la superficie, la complejidad registral y la localidad dentro de la provincia.

En Arquitasa te damos siempre un presupuesto cerrado y personalizado antes de empezar, sin compromiso y explicando qué incluye el servicio.

5. ¿Aceptan los bancos de Cádiz las tasaciones de Arquitasa?

Sí. Arquitasa es sociedad de tasación homologada por el Banco de España (nº 4404), por lo que nuestros informes se aceptan en la mayoría de entidades financieras que operan en Cádiz para operaciones hipotecarias y refinanciaciones.

Si tienes dudas, puedes indicar a tu banco que la tasación la realiza Arquitasa Sociedad de Tasación y ellos te lo confirmarán.

6. ¿Qué documentación necesito para tasar mi casa en Cádiz?

Lo habitual es que te pidamos:

• DNI o NIE de la persona titular.
• Escritura de la vivienda o contrato de compraventa.
• Nota simple registral reciente, si la tienes.
• Referencia catastral y, si es posible, el último recibo del IBI.
• Planos o proyectos, si existen reformas importantes.

En casos de herencia o divorcio, pueden requerirse documentos adicionales, que te detallamos antes de la visita.

7. ¿Durante cuánto tiempo es válida una tasación de vivienda?

En operaciones hipotecarias, lo habitual es que las entidades consideren la tasación válida durante unos 6 meses, siempre según la política de cada banco y la situación del mercado.
Pasado ese plazo, pueden pedir una actualización o una nueva tasación si han cambiado las condiciones del inmueble o del entorno.

8. ¿Tasáis viviendas en toda la provincia de Cádiz?

Sí. Tasamos pisos, chalets, adosados y viviendas rurales en toda la provincia: Cádiz capital, Jerez de la Frontera, Algeciras, San Fernando, El Puerto de Santa María, Chiclana, La Línea y resto de municipios.

Adaptamos la tasación al mercado local de cada zona, teniendo en cuenta barrio, comunicaciones, servicios y demanda real.

9. ¿La tasación y el precio de venta de mi casa tienen que ser iguales?

No necesariamente.

La tasación es un valor técnico y objetivo basado en comparables de mercado y criterios regulados; el precio de venta final depende de la negociación, del tiempo que quieras esperar y de la situación de oferta y demanda en tu zona de Cádiz.

10. ¿Puedo usar la misma tasación para el banco y para una herencia o un juicio?

En muchos casos, el mismo informe oficial puede servir tanto para justificar el valor ante un banco como para herencias, particiones o procedimientos judiciales, siempre que esté vigente y se ajuste a lo que solicite cada organismo.

Si el trámite es muy específico, revisamos el caso y te indicamos si conviene hacer una tasación nueva o una actualización del informe.

¿QUÉ DOCUMENTOS NECESITO PARA VALORAR UNA CASA EN CÁDIZ?

Para pedir una tasación e irte a La Caleta a descansar, tienes que tener estos papeles a punto.

¿Qué hacer si en Cádiz te hacen una tasación de vivienda baja?

Si solicitas una tasación en Cádiz y el valor es inferior al que esperabas, ¡no te arrojes de la Torre Tavira! Tanto si has recibido una tasación bancaria por muy por debajo del valor de compra venta; una tasación judicial que te perjudica o una tasación de la Administración Pública que te perjudica, puedes solicitar una tasación pericial contradictoria en Arquitasa y volver a gritar: ¡Viva Cai! como si estuviéramos de Carnaval. 

¿Cuál es el valor de Tasación de una vivienda en Cádiz?

Datos de interés en la valoración y precios de vivienda en Cádiz

La valoración y los precios de las viviendas en Cádiz pueden variar significativamente según la zona y las características específicas de cada propiedad. Aquí te proporciono algunos datos de interés junto con ejemplos concretos en diferentes áreas de Cádiz:

1. Ubicación: La ubicación es un factor clave en la valoración de las viviendas. Por ejemplo, en el centro histórico de Cádiz, un apartamento de dos habitaciones puede tener un precio de venta de alrededor de 250,000 a 300,000 euros, mientras que una casa similar en una zona menos céntrica, como El Puerto de Santa María, podría costar entre 180,000 y 220,000 euros.
2. Tipo de vivienda: El tipo de vivienda también influye en los precios. Por ejemplo, un piso de 3 habitaciones en una urbanización en la playa de La Victoria en Cádiz capital podría tener un precio de alrededor de 350,000 a 400,000 euros, mientras que una casa adosada en Chiclana de la Frontera, a unos 20 minutos en coche de Cádiz, podría oscilar entre 200,000 y 250,000 euros.
3. Estado de conservación: El estado de conservación de una vivienda puede afectar significativamente su precio. Una casa antigua que requiera reformas en el casco antiguo de Cádiz podría tener un precio más bajo, digamos alrededor de 150,000 a 200,000 euros, mientras que una vivienda completamente renovada en la misma área podría superar los 300,000 euros.
4. Vistas y proximidad al mar: Las viviendas con vistas al mar o cerca de la playa suelen tener precios más elevados. Por ejemplo, un apartamento con vistas al mar en la playa de La Caleta en Cádiz podría costar entre 400,000 y 500,000 euros o incluso más, dependiendo de las características.
5. Tamaño y comodidades: El tamaño de la vivienda y las comodidades, como piscina, garaje o jardín, también impactan los precios. Un chalet grande con piscina en Sotogrande, en la zona más exclusiva de Cádiz, puede tener un precio de varios millones de euros.
6. Demanda del mercado: La demanda del mercado en un momento dado puede influir en los precios. Por ejemplo, durante la temporada alta de turismo, los precios de alquiler de apartamentos en la costa suelen aumentar debido a la demanda de alquileres vacacionales.
7. Tendencias del mercado: Las tendencias del mercado inmobiliario en Cádiz pueden cambiar con el tiempo. En años recientes, ha habido un aumento en la demanda de viviendas en las áreas costeras debido a la atracción turística y la inversión extranjera.

Estos ejemplos son solo orientativos y los precios pueden variar ampliamente según las circunstancias específicas y el momento en que se realice la transacción.

Si estás interesado en comprar o vender una vivienda en Cádiz, es fundamental consultar a tasador profesional para obtener una valoración precisa y actualizada.

• Tasación inmueble Cádiz