Tasar Vivienda en Cádiz

De Cádiz siempre se ha dicho: de Rota la tintilla, de Sanlúcar la manzanilla y de Jerez, el rey de los vinos es. Aunque la conocemos por sus vinos, sus playas y sus pueblos; la Tacita vale su peso en plata porque, 1104 años antes del cambio de era, ya era un eje comercial de nuestra Península Ibérica. 

Ahora que, todo el mundo no puede ser de Cádiz (al menos, al principio): para alcanzar el desparpajo musical de Camarón o La Pantoja necesitas más que tasar una casa, pero siempre puedes empezar componiendo una Chirigota. 

Valoracion de viviendas en Cádiz

Durante siglos, Cádiz ha sido el puerto de indias hacia África y América y gracias a ello su capital está repleta de valiosos monumentos y edificios que hacen de la ciudad un lugar privilegiado para visitar pero, sobre todo, para vivir. Porque, ¿Quién se puede resistir a estar a tiro de piedra de Arcos de la Frontera o de Zahara de la Sierra?

Porque lo que más valoramos de Cádiz, si tuviéramos que tasarla entera, es su alegría y su talento.

30 años tasando viviendas en Cádiz 

Empresa Tasadora Oficial en Cádiz 

Si crees que todo el mundo puede tasar una vivienda, pregúntale a Manuel de Falla si el Amor Brujo lo escribe cualquiera. Para ser una tasadora oficial en Cádiz hace falta algo más que arte: la homologación por el Banco de España. 

Nuestra sociedad de tasación, cuenta con un equipo de gaditas que, además de peritos en pescaito frito y tortillita de camarones, son expertos en la tasación inmuebles según la norma ECO que regula las tasaciones y están acreditados por Arquitasa como tasadoras oficiales. 

Porque, además de pisos, también podemos valorar otros inmuebles: locales como el Faro de Cádiz, centros como el Hospital Puerta del Mar, palacios como la Casa del Pirata, industrias como la Factoría de Salazones o lugares como el Museo de Cádiz. 

Tasaciones para hipotecas, herencias, precios de mercado, etc.

Pa que alumbre la Bahía o pa que lo visiten los guachisnais: sea cual sea el menester del faro de Chipiona, en Arquitasa lo tasamos también. 

En Cádiz puedes necesitar tu tasación para comprar o vender una casa en Grazalema, repartir una herencia en Benaocaz o hacer una separación de bienes en Alcalá de los Gazules que nosotras la valoramos al liquindoi. 

¿Cómo saber si las tasación de vivienda que realiza una empresa en Cádiz son oficiales?

En primer lugar, a una empresa de tasación oficial se la distingue por su homologación, como al submarino por su color amarillo. Sin esta certificación del Banco de España, las tasadoras no pueden realizar valoraciones con finalidad hipotecaria. 
Para saber si una sociedad de tasación está homologada, puedes consultar esta lista con todas las empresas que hacen valoraciones oficiales en España.

	Principales bancos Cádiz	Trabajan con Arquitasa	Presupuesto
1	Tasación Vivienda en Cádiz con ING	SÍ	Consultar precio
2	Tasación Vivienda en Cádiz en Cajamar	SÍ	Consultar precio
3	Tasar Vivienda en Cádiz con Bankinter	SÍ	Consultar precio
4	Tasación Vivienda en Cádiz con BBVA	SÍ	Consultar precio
5	Tasar Vivienda en Cádiz con Banco Sabadell	SÍ	Consultar precio
6	Tasación Vivienda en Cádiz con Abanca	SÍ	Consultar precio
7	Tasar Vivienda en Cádiz con Banco Santander	SÍ	Consultar precio
8	Tasar Vivienda en Cádiz con Deutsche Bank	SÍ	Consultar precio
9	Tasar Vivienda en Cádiz con CaixaBank	SÍ	Consultar precio
10	Tasar Vivienda en Cádiz con Ibercaja	SÍ	Consultar precio

¿Quién paga la tasación de una vivienda?

Nunca dejes que te confundan los trampuceros: la tasación debe pagarla el cliente que la contrata (y nunca la entidad bancaria que concede el préstamo) desde “Cai” a Sevilla. 

De lo contrario, si algún banco en Cádiz te ofrece pagar la tasación a cambio de que contrates la hipoteca, pierdes tus derechos sobre ella y no puedes llevarla a otra entidad financiera para negociar.

Tipo de vivienda:	Superficie	Precio de tasación*
Tasación Piso en Cádiz	90 m2	Consultar precio
Tasación Vivienda unifamiliar	120 m2	Consultar precio
Tasación Chalet Cádiz	85 m2	Consultar precio
Tasación Casa Rústica Cádiz	150 m2	Consultar precio

Tasaciones en todos los barrios de Cadiz

Tasaciones de Viviendas en los Barrios de Cádiz: Valuamos tu Hogar en tu Vecindario

En Arquitasa Sociedad de Tasación, comprendemos que cada barrio de Cádiz tiene su propia esencia y singularidad. Ya sea que tu vivienda esté en el encantador Casco Antiguo, el animado Barrio de La Viña, el pintoresco Paseo de Santa Bárbara o cualquier otro rincón de esta hermosa ciudad, estamos aquí para brindarte tasaciones precisas y detalladas que reflejen la realidad de tu vecindario.

¿Qué podemos hacer por ti en tu barrio?

• Tasar vivienda en Casco Antiguo (Cádiz): Con su rica historia y calles empedradas, el Casco Antiguo de Cádiz es un tesoro. Nuestros tasadores especializados en esta área conocen el valor de las propiedades restauradas y te proporcionarán una tasación precisa para tu casa en este emblemático barrio.
• Tasar vivienda en La Viña (Cádiz): Si vives en el corazón de la vida gaditana, en La Viña, sabes que la ubicación es clave. Nuestro equipo local conoce la demanda y el valor de las viviendas en este animado barrio costero y te ofrecerá una tasación precisa.
• Tasar vivienda en Paseo de Santa Bárbara (Cádiz): Con vistas al mar y una ubicación privilegiada, las viviendas en el Paseo de Santa Bárbara son codiciadas. Nuestros tasadores saben cómo evaluar adecuadamente las propiedades en esta zona para que obtengas el valor que mereces.
• Tasar vivienda en Barrio de Santa María (Cádiz): Si tu hogar está en el pintoresco Barrio de Santa María, nuestras tasaciones considerarán la autenticidad y el encanto de esta zona histórica.
• Tasar vivienda en Bahía de Cádiz: Si tu propiedad se encuentra en la Bahía de Cádiz, desde El Puerto de Santa María hasta Chiclana, tenemos un equipo de expertos listo para evaluar tu hogar costero y proporcionarte una tasación precisa.

Preguntas frecuentes sobre tasaciones de casas en Cadiz

¿Cuál es el valor de Tasación de una vivienda en Cádiz?

Si vas a pedir una hipoteca en Cádiz, necesitas saber qué es valor de tasación: una cifra emitida por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España en Cádiz que marca un valor estable para el inmueble y que suele ser diferente al precio de compra-venta. 

Utilizamos este tipo de valor y no el de compra-venta porque, en primer lugar, así lo ordena la legislación y, en segundo lugar, ayuda a que los precios del mercado inmobiliario no se ‘Levanten’ como cuando el viento a berbería. 

Por ejemplo, no cuesta lo mismo la tasación de una vivienda unifamiliar de 200 metros cuadrados en Algeciras que un apartamento de 60 en el Cerro del Moro. 

¿QUÉ DOCUMENTOS NECESITO PARA VALORAR UNA CASA EN CÁDIZ?

Para pedir una tasación e irte a La Caleta a descansar, tienes que tener estos papeles a punto.

¿Qué hacer si en Cádiz te hacen una tasación de vivienda baja?

Si solicitas una tasación en Cádiz y el valor es inferior al que esperabas, ¡no te arrojes de la Torre Tavira! Tanto si has recibido una tasación bancaria por muy por debajo del valor de compra venta; una tasación judicial que te perjudica o una tasación de la Administración Pública que te perjudica, puedes solicitar una tasación pericial contradictoria en Arquitasa y volver a gritar: ¡Viva Cai! como si estuviéramos de Carnaval. 

Datos de interés en la valoración y precios de vivienda en Cádiz

La valoración y los precios de las viviendas en Cádiz pueden variar significativamente según la zona y las características específicas de cada propiedad. Aquí te proporciono algunos datos de interés junto con ejemplos concretos en diferentes áreas de Cádiz:

1. Ubicación: La ubicación es un factor clave en la valoración de las viviendas. Por ejemplo, en el centro histórico de Cádiz, un apartamento de dos habitaciones puede tener un precio de venta de alrededor de 250,000 a 300,000 euros, mientras que una casa similar en una zona menos céntrica, como El Puerto de Santa María, podría costar entre 180,000 y 220,000 euros.
2. Tipo de vivienda: El tipo de vivienda también influye en los precios. Por ejemplo, un piso de 3 habitaciones en una urbanización en la playa de La Victoria en Cádiz capital podría tener un precio de alrededor de 350,000 a 400,000 euros, mientras que una casa adosada en Chiclana de la Frontera, a unos 20 minutos en coche de Cádiz, podría oscilar entre 200,000 y 250,000 euros.
3. Estado de conservación: El estado de conservación de una vivienda puede afectar significativamente su precio. Una casa antigua que requiera reformas en el casco antiguo de Cádiz podría tener un precio más bajo, digamos alrededor de 150,000 a 200,000 euros, mientras que una vivienda completamente renovada en la misma área podría superar los 300,000 euros.
4. Vistas y proximidad al mar: Las viviendas con vistas al mar o cerca de la playa suelen tener precios más elevados. Por ejemplo, un apartamento con vistas al mar en la playa de La Caleta en Cádiz podría costar entre 400,000 y 500,000 euros o incluso más, dependiendo de las características.
5. Tamaño y comodidades: El tamaño de la vivienda y las comodidades, como piscina, garaje o jardín, también impactan los precios. Un chalet grande con piscina en Sotogrande, en la zona más exclusiva de Cádiz, puede tener un precio de varios millones de euros.
6. Demanda del mercado: La demanda del mercado en un momento dado puede influir en los precios. Por ejemplo, durante la temporada alta de turismo, los precios de alquiler de apartamentos en la costa suelen aumentar debido a la demanda de alquileres vacacionales.
7. Tendencias del mercado: Las tendencias del mercado inmobiliario en Cádiz pueden cambiar con el tiempo. En años recientes, ha habido un aumento en la demanda de viviendas en las áreas costeras debido a la atracción turística y la inversión extranjera.

Estos ejemplos son solo orientativos y los precios pueden variar ampliamente según las circunstancias específicas y el momento en que se realice la transacción. Si estás interesado en comprar o vender una vivienda en Cádiz, es fundamental consultar a tasador profesional para obtener una valoración precisa y actualizada.