Valoración de viviendas en Guadalajara
Guadalajara es una de las provincias de España con mayor atractivo para el mercado inmobiliario. A pesar de su estructura demográfica, es uno de los territorios españoles con el valor medio de vivienda más interesante: 1.232 € por metro cuadrado siendo uno de los enclaves más estratégicos de toda la península.
La demanda de tasaciones de todo tipo de viviendas en Guadalajara se ha incrementado exponencialmente durante los últimos años. Esto se debe al auge de sus ciudades y pueblos como lugares con un acceso asequible a casas y pisos; pero, al mismo tiempo, una buena y rápida conexión con centros de trabajo y negocios.
Más de 30 años tasando viviendas en Guadalajara
Arquitasa lleva monitorizando las fluctuaciones del valor inmobiliario en Guadalajara desde hace tres décadas. A principios de los noventa, nuestra sociedad de tasación fue creada por todos los Colegios de Arquitectura de España para dar soporte a las necesidades de tasaciones en todo el territorio.
Desde entonces, Arquitasa se ha convertido en una empresa solvente e independiente; y en una de las pocas sociedades de Tasación homologadas por el Banco de España y con capacidad para realizar tasaciones para garantía hipotecaria y empresas aseguradoras.
Gracias a nuestra política de accesibilidad y los valores que rigen nuestra empresa, en Arquitasa llegamos a cada uno de los 288 municipios que configuran esta provincia de Castilla-La Mancha.
| Principales Municipios | Población | Región/Comarca | |
| Tasar vivienda en Azuqueca de Henares | 35.407 | Campiña del Henares | |
| Tasar vivienda en Alovera | 12.860 | Campiña de Guadalajara. | |
| Tasar vivienda en El Casar | 12.415 | Campiña de Guadalajara |
EMPRESA DE TASACIÓN OFICIAL EN GUADALAJARA
Las tasaciones de vivienda para pedir un préstamo hipotecario en la provincia de Guadalajara solo pueden ser realizadas por empresas homologadas por el Banco de España como Arquitasa.
Las valoraciones hipotecarias están reguladas por la Orden ECO y siguen un proceso estricto y supervisado constantemente por los organismos reguladores para preservar la estabilidad del mercado hipotecario.
Además de valorar viviendas para créditos hipotecarios, en Arquitasa hemos tasado inmuebles en todos los municipios (Sigüenza, Azuqueca de Henares o Molina de Aragón) para diferentes finalidades: repartos de herencias, separación de bienes, procesos judiciales o trámites administrativos.
Tasaciones para hipotecas, herencias, precios de mercado, etc.
Tasaciones homologadas para todos los bancos de España.
Herencias, divisiones patrimoniales y reparto de bienes.
Valoración y reparto de bienes en divorcios o separaciones.
Peritaje de bienes para procesos judiciales.
Cálculo de precio de mercado para compra venta de bienes inmuebles.
Pericial contradictoria, aseguradoras, fondos de pensiones, inversiones, leasing, etc.
TASACIÓN DE INMUEBLES EN GUADALAJARA
Además de viviendas, pisos e inmuebles residenciales, en Arquitasa nos encargamos de las tasaciones de todo tipo de fincas: para ello, contamos con un equipo de tasadores de vivienda homologados y especializados en cada una de las áreas para elaborar un informe de tasación detallado y profesional.
Tanto si se trata de un local comercial en la Plaza Mayor del Casco Histórico de la Capital, como tasar una finca rústica en el municipio de Iriépal; en nuestra Sociedad de Tasación nos encargamos de valorar todo tipo de inmuebles.
Tasación Locales en Guadalajara
Tasaciones de Solares
Tasaciones Garajes (Guadalajara)
Tasaciones de otros inmuebles
¿Cuál es el valor de tasación de un inmueble?
El valor de tasación de una vivienda es la cantidad de dinero que vale en un momento concreto. La diferencia entre el valor de tasación y el precio es que este último es la cantidad de dinero por la que se intercambia, y no una estimación objetiva. Nuestro equipo de tasadores de viviendas calculan este valor en cada tasación
¿Cómo saber si las tasaciones que realiza una empresa en Guadalajara son oficiales?
Para comprobar que una valoración es oficial en Guadalajara, debemos acudir al registro del Banco de España y buscar el nombre de la sociedad de tasación que realiza el informe: si la empresa aparece homologada por esta entidad, entonces puede realizar valoraciones según la norma ECO (y, por tanto, oficiales).
Todos los bancos de la provincia de Guadalajara están obligados a aceptar las tasaciones hipotecarias que firman las empresas homologadas por el Banco de España.
| Top bancos en Guadalajara | Trabajan con Arquitasa | Dirección | |
| 1 | Tasar Vivienda Guadalajara con Bankia | SÍ | Av. de Barcelona, 5 |
| 2 | Tasación Vivienda Guadalajara Liber Bank | SÍ | C. Armas, 22 |
| 3 | Valorar Vivienda Guadalajara en Ibercaja | SÍ | C. Ecuador, 5 |
| 4 | Tasar Vivienda en Guadalajara con BBVA | SÍ | Av. Castilla, 11 |
| 5 | Tasación Vivienda Guadalajara Santander | SÍ | Av. de Francia, 0 · |
| 6 | Tasar Vivienda Guadalajara CaixaBank | SÍ | Blvr. Clara Campoamor, 8 |
¿Quién paga la tasación de una vivienda?
Según la Ley Hipotecaria, los gastos de la tasación del inmueble (cuando se va a pedir una hipoteca) siempre tiene que pagarlos el cliente y no el banco. Uno de los motivos es preservar la independencia y los intereses de las personas que solicitan un crédito para comprar una vivienda.
¿QUE NECESITAS PARA TASAR UNA CASA EN GUADALAJARA?
Los documentos necesarios para pedir una tasación en Guadalajara dependen del tipo de inmueble. Consulta aquí qué papeles puedes necesitar:
La nota simple registral es un documento que emite el Registro de la Propiedad donde se refleja toda la información sobre le inmueble.
Puedes pedirla a través de Arquitasa por 25€.
La referencia catastral es un número que identifica al inmueble en el Catastro. Gracias a él, todas las fincas están identificadas en un plano cartográfico.
¿Qué clases de viviendas se pueden tasar?
Todas las viviendas que existen en Guadalajara pueden ser tasadas: una casa rural en el Parque Natural del Barranco del Río Dulce, o el Palacio del Infantado en Guadalajara Capital.
Cuando la casa o vivienda a tasar no cuenta con inmuebles comparables o testigos para realizar una comparación; se recurre a otros métodos de valoración contemplados por la norma ECO.
| Tipo de Vivienda | Rango de precio | para una superficie aproximada: |
| Tasación de piso Guadalajara | 250-540€ | 90 metros cuadrados |
| Tasación de ático Guadalajara | 270-570€ | 80 metros cuadrados |
| Tasación de duplex Guadalajara | 330-1500€ | 240 metros cuadrados |
| Tasación vivienda unifamiliar Guadalajara | 260-650€ | 120 metros cuadrados |