Si has llegado a esta etapa del proceso es probable que seas propietario de un terreno en Gran Canaria y estés interesado en conocer su valor actual en el mercado de esta mágica isla canaria “¿Cuánto puede valer mi propiedad?”, te preguntarás al observar tu terreno y reflexionar sobre su potencial. En Arquitasa, nuestro equipo especializado está aquí para ayudarte a resolver ese enigma.
Tener en cuenta el valor de los terrenos en Gran Canaria es algo que requiere atención especial. Y es que no es lo mismo valorar un terreno en esta encantadora isla que hacerlo en cualquier otro lugar. Cada metro cuadrado tiene su propia historia única: desde una parcela con vistas al atardecer en Las Canteras hasta un terreno escondido entre los pintorescos barrancos de Tejeda.
Tasación oficial de suelos urbanos en Gran Canaria
Cuando consideras valorar un terreno en Gran Canaria, es fundamental contar con una empresa que tenga un profundo conocimiento de la isla.
En Arquitasa tenemos más de 30 años de experiencia como expertos en tasaciones oficiales (aprobados y homologados por el Banco de España), lo que garantiza que nuestros informes sean aceptados para todo tipo de trámites, ya sea la solicitud de un préstamo o la realización de gestiones relacionadas a impuestos o herencias.
Ya sea que tu terreno se encuentre en una zona animada como en la calle Triana o en un entorno más apacible como Santa Lucía de Tirajana, nuestro equipo de tasadores homologados examina minuciosamente cada aspecto a considerar.
Desde la localización y las dimensiones hasta las regulaciones urbanísticas particulares, nuestro compromiso garantiza una valoración precisa y experta para ti.
Proceso de Tasación de un Solar Urbano en Gran Canaria
¿Estás preparado para descubrir cuánto vale tu propiedad en Gran Canaria? La valoración de un terreno urbano puede parecer complicada en primera instancia, pero gracias a Arquitasa te resultará tan sencillo como relajarte en la Playa De Las Canteras.
No te preocupes demasiado, aquí en Arquitasa nos encargamos de hacer todo el proceso de tasación lo más rápido, fácil y sin complicaciones posibles para que tú puedas seguir disfrutando a pleno del estilo de vida tan relajado que solo esta preciosa isla puede ofrecerte .
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
Usos posibles para tasaciones de parcelas urbanas
La valoración de un terreno urbano en Gran Canaria va más allá de ser solo un número en un documento; ¡es la llave para realizar diversos trámites y decisiones cruciales en tu vida! Tanto si estás comprando como vendiendo (o buscando financiamiento para un proyecto específico), contar con una valoración oficial te brinda la seguridad que requieres.
En situaciones como herencias, litigios o expropiaciones, tener un informe preciso puede ser fundamental para evitar problemas.
En Arquitasa estamos aquí para asistirte a aprovechar al máximo esta evaluación de forma eficiente, ya sea en el sur de Gran Canaria o en el norte, ajustándonos a las características únicas de cada área .
Tasación Hipotecaria de suelo Gran Canaria
Tasación Herencia de suelo Gran Canaria
Tasación Divorcio de suelo Gran Canaria
Tasación Hacienda de suelo Gran Canaria
Valoración de Mercado de suelo Gran Canaria
Tasar suelo en diferentes en Gran Canaria
Si te toca abonar impuestos como la plusvalía o el IBI en Gran Canaria y dispones de una tasación oficial de tu terreno urbano; podrás simplificar bastante los trámites administrativos.
Estos impuestos se vinculan directamente al valor de la propiedad; por lo tanto contar un informe de tasación Arquitasa validado y reconocido por las autoridades correspondientes te asegura pagar lo que realmente corresponde.
De esta manera evitarás sorpresas y podrás administrar tus obligaciones fiscales de forma eficiente y sin inconvenientes.
En caso de herencias, divorcios o cualquier otro tipo de separación patrimonial en Gran Canaria, contar con una tasación oficial de tu suelo urbano es fundamental.
Este informe no solo ayuda a establecer un valor justo para la propiedad, sino que también facilita la división de bienes y la gestión de trámites legales.
En Arquitasa te proporcionamos una valoración precisa y homologada, asegurando que puedas resolver estos procesos con la mayor claridad y tranquilidad posible.
Cuando buscas obtener una hipoteca o refinanciar en Gran Canaria, es necesario contar una valoración oficial, actualizada y detallada de tu terreno urbano.
Esto es requisito de los bancos para evaluar el valor de la propiedad que deseas hipotecar o refinanciar.
En Arquitasa te ofrecemos una valoración oficial que será reconocida por todos los bancos de la isla, así que no tienes de qué preocuparte. Tenemos todo bajo control para que puedas continuar sin contratiempos en tu proyecto.
Nos encargamos de todo para que puedas seguir adelante con tu proyecto sin problemas.
Tasaciones hipotecarias de bancos en Gran Canaria
Al estar certificados por el Banco de España, una de las ventajas principales de colaborar con Arquitasa es que nuestras tasaciones son aceptadas por todas las entidades bancarias.
Tanto si buscas financiación para un proyecto inmobiliario en Telde como si deseas asegurar un préstamo para tu propiedad en Ingenio, nuestras valoraciones son tu mejor apoyo al estar homologados por el Banco de España.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar terreno urbano en Gran Canaria BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar terreno urbano en Gran Canaria con Banco Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar terreno urbano en Gran Canaria Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar terreno urbano en Gran Canaria Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar terreno urbano en Gran Canaria Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar terreno urbano en Gran Canaria Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar terreno urbano en Gran Canaria de Compostela Openbank | SÍ | Consultar precio |
Tipos de suelo a valorar
En Gran Canaria, la diversidad de suelos se refleja en la variedad existente en la isla misma.
- Zonas urbanas en destinos turísticos como Maspalomas.
- Terrenos industriales en áreas industriales de Agüimes.
- Terrenos para viviendas en áreas apacibles como Santa Brígida.
Sin importar la clase que sea necesaria tasar en Arquitasa la evalúan con igual entrega y atención.
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación suelo urbano en Gran Canaria | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano consolidado en Gran Canaria | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano no consolidado en Gran Canaria | Consultar precio |
| Tasación suelo no urbanizable protegido en Gran Canaria | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico en Gran Canaria | Consultar precio |
Preguntas frecuentes sobre tasaciones de parcelas en Gran Canaria
¿Cuánto tiempo es válida una tasación inmobiliaria?
Una tasación inmobiliaria tiene una validez de seis meses desde la fecha de emisión. Pasado este período, es recomendable actualizarla para reflejar posibles cambios en el mercado o en el estado del inmueble.
Mantener una tasación vigente es esencial para garantizar la validez en transacciones como la obtención de una hipoteca.
¿Es posible cambiar la tasación de un banco a otro?
Sí, es posible. Las tasaciones realizadas por sociedades homologadas por el Banco de España, como Arquitasa, son válidas en cualquier entidad financiera. Si ya tienes una tasación vigente, puedes presentarla en otro banco para su consideración en el proceso hipotecario.
Sin embargo, cada entidad puede tener sus propios criterios y podría solicitar una nueva tasación si lo considera necesario.
Además, es importante destacar que, según la Ley 1/2013, las entidades de crédito deben aceptar tasaciones certificadas por tasadores homologados sin repercutir costos al cliente. El incumplimiento de esta normativa se considera una infracción grave o muy grave
Entendemos que en la hermosa Gran Canaria las cosas van a su propio ritmo característico de la vida isleña. Entre disfrutar de un paseo por el emblemático Roque Nublo y darse un refrescante baño en las playas de arena dorada, a veces resulta complicado encontrar los momentos adecuados para ocuparnos de estos asuntos administrativos tan importantes pero necesarios.
Además, en una isla tan variada como Gran Canaria se ven afectados varios aspectos que determinan el precio de un terreno urbano. A continuación detallamos los factores esenciales que tomamos en cuenta en cada evaluación del valor.
Zonificación, superficie y tamaño
La zonificación determina el uso autorizado del suelo (independientemente de si es residencial, comercial o industrial) considerando también la dimensión y la figura de las parcelas en cuestión.
Por ejemplo, un solar amplio bien definido en San Bartolomé de Tirajana podría resultar más atrayente para proyectos turísticos que una parcelita pequeña en una localidad alejada.
Desarrollo del entorno en Gran Canaria
La localización juega un papel fundamental en la valoración de cualquier propiedad inmobiliaria.
En el caso de Gran Canaria, la cercanía a lugares emblemáticos como Las Canteras o Playa del Inglés, así como a infraestructuras importantes como centros educativos, hospitales o áreas comerciales, incrementan considerablemente el valor del terreno.
En cambio, las propiedades en áreas rurales como Firgas o Arucas podrían tener un precio variable según el avance de su entorno.
Demanda del mercado y Normativas Urbanísticas
El mercado de bienes raíces en la zona se ve afectado por la interacción entre la oferta y la demanda.
Esto, sin duda, es un factor clave a considerar en las valoraciones de propiedades en cada municipio desde Gáldar hasta Mogán debido a sus regulaciones urbanísticas específicas que pueden favorecer o limitar el desarrollo de terrenos disponibles.
En Arquitasa nos encargamos de estudiar minuciosamente estas normativas para proporcionarte una valoración precisa y ajustada a la realidad del mercado inmobiliario local.
Todo empieza por los documentos fundamentales como el título de propiedad y la nota simple. Otra información catastral junto a los detalles sobre las restricciones de uso del terreno permitido.
Si por alguna razón no cuentas en este momento con todos estos papeleos a la mano ¡no te angusties!, en Arquitasa estamos aquí para facilitarte la obtención de los mismos y guiarte en cada paso del camino.
- La fase final implica redactar un informe minucioso que recopile todos los datos recabados y un análisis técnico exhaustivo de los mismos. Este reporte no solo es apto para cualquier trámite oficial, sino que además cuenta con la homologación de las autoridades competentes, lo cual asegura su fiabilidad y validez.
Utilizamos metodologías reconocidas internacionalmente, como el método comparativo y el método residual, para calcular el valor del terreno de forma precisa. Esto nos permite ofrecerte una tasación profesional y objetiva, independientemente de la finalidad del informe.
Nuestros técnicos visitan el terreno para evaluar in situ. Esto incluye analizar su ubicación, acceso, topografía y características únicas. Ya sea un solar urbano en Vecindario o un terreno más rural en Valsequillo, cada detalle cuenta.
Tasamos todo tipo de inmuebles en Gran Canaria
Además de terrenos, también llevamos a cabo valoraciones de viviendas, locales comerciales, naves industriales y cualquier otro tipo de propiedad. Ya sea un apartamento en Las Palmas o una villa en Puerto de Mogán, cuenta con nosotros como profesionales en tasaciones inmobiliarias.
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Tasacion de suelo en Tenerife
- Tasacion de suelo en Fuerteventura
- Tasacion de suelo en Lanzarote
- Tasacion de suelo en la Palma
- Tasacion de suelo en la Gomera
- Tasacion de suelo en la Graciosa
- Tasacion de suelo en el Hierro
- Tasacion de suelo en Mallorca
- Tasacion de suelo en Menorca
- Tasacion de suelo en Ibiza
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Tasar suelo urbano en Pontevedra
- Tasar suelo urbano en Torrent
- Tasar suelo urbano en Pozuelo de Alarcón
- Tasar suelo urbano en Mallorca
- Tasar suelo urbano en Menorca
- Tasar suelo urbano en Rivas-Vaciamadrid
- Tasar suelo urbano en Orihuela
- Tasar suelo urbano en Gandía
- Tasar suelo urbano en Lanzarote
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- Tasar suelo urbano en Sant boi de Llobregat
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Tasación terreno Murcia
- Tasación terreno Barcelona
- Tasación terreno Sevilla
- Tasación terreno Valencia
- Tasación terreno Málaga
- Tasación terreno Zaragoza
- Tasación terreno Alicante
- Tasación terreno Cádiz
- Tasación terreno León
- Tasación terreno Asturias
- Tasación terreno A Coruña
- Tasación terreno en Madrid
- Tasación terreno en Granada
- Tasación terreno en Navarra
Análisis de nuestros expertos:
División Territorial de Gran Canaria (Zonas Clave)
Aunque Gran Canaria es una isla, el suelo urbano varía enormemente según la zona. Las áreas más representativas a analizar serían:
- Las Palmas de Gran Canaria (capital y zona más densa)
- Maspalomas / San Bartolomé de Tirajana (turístico)
- Telde (segunda ciudad en población)
- Santa Lucía de Tirajana / Vecindario
- Aguimes, Ingenio, Gáldar, Arucas y Teror (zonas intermedias o rurales urbanizadas)
Rangos Aproximados de Precio del Suelo Urbano (€/m²)
Precios aproximados para suelo urbano consolidado o urbanizable programado (2024-2025):
| Zona | Precio suelo urbano (€/m²) |
|---|---|
| Las Palmas de Gran Canaria – Centro | 1.000 – 2.200 €/m² |
| Las Palmas – Ciudad Alta / Schamann | 600 – 1.200 €/m² |
| Mesa y López / Isleta / Puerto | 1.300 – 2.500 €/m² |
| Telde – Centro Urbano | 400 – 800 €/m² |
| San Bartolomé de Tirajana (Playa Inglés, Meloneras) | 800 – 1.800 €/m² |
| Vecindario / Santa Lucía de Tirajana | 300 – 700 €/m² |
| Ingenio / Aguimes | 250 – 600 €/m² |
| Arucas / Gáldar / Teror (núcleos urbanos) | 200 – 500 €/m² |