Arquitasa: Tasadores homologados y expertos en Sagunto
Si necesitas una tasación oficial, objetiva y que un banco pueda tramitar sin fricción, lo importante no es “una cifra bonita”: es un informe bien documentado, con superficies y anexos claros, comparables coherentes y una metodología explicada de forma comprensible.
En Arquitasa somos Sociedad de Tasación homologada por el Banco de España (Nº 4404).
Elaboramos tasaciones para hipoteca, compraventa, herencias, divorcios y finalidades administrativas en Sagunto/Sagunt (casco histórico) y en el Puerto, además de zonas de litoral como Almardà, Corinto-Malvarrosa o Grau Vell.
¿Cómo trabajamos (sin complicarte): 3 pasos y cero misterio?
Una tasación sólida se construye con orden. Nuestro proceso es simple por fuera, pero riguroso por dentro:
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
¿Tasación oficial o estimación online? Elige según tu objetivo
Si es para hipoteca, la respuesta es simple: necesitas tasación oficial. Si es para orientarte antes de vender o comprar, una estimación puede ayudarte a situarte… pero no sustituye un informe formal cuando hay financiación, reparto de bienes o trámites donde el valor debe sostenerse con documentación y método.
Lo que suele confundir a la gente es que una estimación “sale rápido” y da sensación de precisión. Pero una tasación oficial no solo “calcula”: verifica.
Y eso cambia el resultado (y la tranquilidad) cuando hay que defender el valor ante un tercero (banco, juzgado, administración, comprador exigente).
Tasación Hipotecaria de vivienda Sagunto
Tasación Herencia de vivienda Sagunto
Tasación Divorcio de vivienda Sagunto
Tasación Hacienda de vivienda Sagunto
Valoración de Mercado de vivienda Sagunto
Tasar suelo en diferentes en vivienda Sagunto
Si es para hipoteca: qué te van a pedir (en la práctica)
- Informe emitido por sociedad homologada.
- Identificación completa del inmueble (finca registral, catastro, anexos).
- Superficies coherentes (y explicadas si hay diferencias entre documentos).
- Metodología y comparables con criterio.
Si es para vender/comprar: cuándo una tasación te compensa
Te compensa especialmente si:
- Quieres fijar un precio defendible sin depender de anuncios.
- Vas a negociar un precio con margen de disputa.
- Hay elementos “difíciles” (terraza grande, garaje, trastero, reformas, singularidad).
¿Admiten los bancos de Sagunto las tasaciones de Arquitasa?
Sí. Al ser Arquitasa una tasadora homologada por el Banco de España (nº 4404), nuestras tasaciones son oficiales y, en condiciones normales, aceptadas por las entidades financieras para operaciones como hipoteca o refinanciación.
Recomendación práctica: si tu banco tiene un requisito específico (formato, finalidad exacta, anexos a identificar, vigencia interna), dínoslo desde el inicio y lo dejamos reflejado en el informe para que la tramitación vaya directa.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar Vivienda en Sagunto con BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar Vivienda en Sagunto con Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar Vivienda en Sagunto en Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar Vivienda en Sagunto con Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar Vivienda en Sagunto con Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar Vivienda en Sagunto con Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar Vivienda en Sagunto con Openbank | SÍ | Consultar precio |
Precio de una tasación en Sagunto/Sagunt: rangos orientativos y qué lo cambia
El coste depende sobre todo de tipología, superficie, anexos y complejidad documental. Para que puedas decidir con criterio desde ya, aquí tienes rangos orientativos realistas (el presupuesto final se ajusta con los datos del inmueble).
| Tipo de inmueble | Rango orientativo | Qué suele “mover” el precio | Precio orientativo (€)* |
|---|---|---|---|
| Piso estándar (50–120 m²) – Sagunto ciudad / Puerto | 250–450 € | Ascensor, garaje/trastero, documentación completa, urgencia | Consultar precio |
| Ático / dúplex (terraza relevante) – Puerto / ejes de playa / 2ª línea | 300–550 € | Terrazas (uso y cómputo), calidades, comparables equivalentes | Consultar precio |
| Adosado / chalet (parcela) – Almardà / Corinto-Malvarrosa / Grau Vell | 450–750 € | Parcela, piscina, anexos, estado, singularidad | Consultar precio |
| Vivienda singular (histórica, protección, gran rehabilitación) | 600–950 € | Limitaciones de intervención, menos comparables directos, revisión documental | Consultar precio |
Experiencia local: micro-situaciones típicas en Sagunto/Sagunt
Si tu vivienda encaja con alguno de estos puntos, dínoslo desde el principio: ayuda a preparar mejor la visita y a evitar dudas después.
- Pisos en bloques de los 60–80 donde la ausencia de ascensor o su instalación posterior cambia mucho la comparación.
- Terrazas cerradas (aluminio/cerramiento) o semicubiertas: conviene aclarar qué es original y qué se ha modificado.
- Garajes “complicados”: plazas en comunidad, vinculaciones poco claras o documentación incompleta (clave en zonas cercanas a playa).
- Trasteros que aparecen “de palabra” pero no están correctamente identificados o vinculados.
- Viviendas del casco histórico con posibles condicionantes (rehabilitación, elementos protegidos o limitaciones de intervención).
- Unifamiliares en litoral con porches, paelleros, piscinas o ampliaciones: importante saber si hay obra/regularización.
- Efectos de humedad/salinidad en carpinterías, fachada o mantenimiento (relevante en inmuebles cercanos al mar).
- Reformas antiguas sin memoria: si la reforma afecta a instalaciones o distribución, conviene recopilar lo que exista (facturas, fotos, calidades).
Realizamos tasaciones en:
- Sagunto (casco urbano y entorno del centro histórico)
- Puerto de Sagunto (centro urbano, ejes principales y zonas residenciales)
- Litoral: Almardà, Corinto-Malvarrosa, Grau Vell
- Ámbito Camp de Morvedre, según el encargo y la tipología del inmueble
Plazo de entrega: 72 h laborables (condición contractual) y cuándo se amplía
Compromiso de entrega: entregamos el informe en 72 h laborables desde:
- la visita realizada, y
- la recepción de la documentación mínima completa (según finalidad).
Esto no es un “slogan”: es la condición sobre la que trabajamos para que el expediente cierre bien. Si falta una pieza crítica, no es que “tardemos más por gusto”: es que el informe no puede emitirse con el estándar que exige una tasación oficial.
Preguntas frecuentes sobre tasación de viviendas en Sagunto
¿Admiten los bancos de Sagunto/Sagunt las tasaciones de Arquitasa?
Sí: Arquitasa es sociedad de tasación homologada por el Banco de España (Nº 4404), por lo que el informe es apto para trámites bancarios. Si tu entidad exige algún requisito concreto, conviene indicarlo desde el inicio.
¿Cuánto cuesta tasar una vivienda en Sagunto/Sagunt?
Depende de la tipología, m², anexos y complejidad documental. Como referencia, un piso estándar suele estar en el rango 250–450 €, y un chalet en torno a 450–750 € (orientativo). Lo más determinante: garaje/trastero, terraza grande, singularidad y documentación incompleta.
¿Cuándo entregáis el informe?
El compromiso es 72 h laborables desde la visita y con la documentación mínima completa. Si falta una pieza crítica (nota simple, anexos no claros, discrepancias relevantes de superficies, etc.), el plazo se amplía y te lo comunicamos en cuanto se detecte.
¿Qué documentación mínima necesitáis para una tasación hipotecaria?
Normalmente: nota simple, referencia catastral, IBI y anexos identificados (garaje/trastero). Si hubo reforma, ayuda indicar fecha y alcance.
¿Valor de referencia catastral y valor de tasación es lo mismo?
No. El valor de referencia es principalmente fiscal; la tasación busca reflejar un valor de mercado defendible, apoyado en visita, documentación y comparables seleccionados con criterio.
Qué recibirás: el informe que te sirve de verdad
Al finalizar, recibirás un informe de tasación en PDF, listo para su finalidad (hipoteca u otras). Incluye, de forma clara y verificable:
- Fotografías: del inmueble y elementos relevantes documentados durante la visita (según proceda).
- Formato: PDF.
- Firma: firmado por el técnico competente responsable del informe.
- Número de informe: identificador único del documento.
- Finalidad indicada: hipotecaria, compraventa, herencia/divorcio, administrativa, etc.
- Fecha de emisión y validez orientativa: el informe incorpora fecha; la vigencia práctica puede depender del destinatario (por ejemplo, el banco puede fijar su criterio de “antigüedad máxima” del informe).
- Identificación del inmueble: dirección, datos registrales y catastrales (cuando proceda).
- Superficies: desglose y explicación de superficies relevantes (y notas si hay discrepancias).
- Anexos: garaje, trastero, terrazas, patios… indicando su consideración y relación con el inmueble.
- Metodología aplicada: método(s) utilizados y por qué encajan con tu caso.
- Comparables: relación de referencias utilizadas y criterio de selección/ajustes (en términos comprensibles).
Cómo seleccionamos comparables y hacemos ajustes
Aquí es donde se decide si el informe “se aguanta” o no. Para valorar una vivienda, no basta con promediar anuncios: hay que comparar con inmuebles realmente equivalentes y ajustar diferencias de forma razonada.
Qué buscamos en comparables (reglas claras):
- Mismo micro-mercado (no se comporta igual el casco histórico que el Puerto o el litoral).
- Tipología similar (piso con ascensor vs sin ascensor; ático con terraza vs piso interior).
- Características clave equivalentes: estado, reforma, garaje, altura/orientación.
- Referencias recientes o razonablemente ajustables.
Qué ajustamos (si aplica) y por qué:
- Entorno inmediato (ruido, tráfico, proximidad a ejes de actividad).
- Ascensor, altura y accesibilidad.
- Estado real (reforma integral vs parcial; calidad de instalaciones).
- Terraza/espacios exteriores (tamaño, privacidad, orientación, aprovechamiento).
- Garaje/trastero (si están documentados y claramente vinculados).
Glosario rápido
- VPO: vivienda con régimen protegido (limitaciones y requisitos).
- Superficie útil: metros realmente aprovechables.
- Superficie construida: metros construidos (según documento/criterio).
- Anexos: garaje, trastero, patio, terraza… asociados al inmueble.
- Comparable: inmueble similar usado como referencia.
- Ajuste: corrección por diferencias (ascensor, estado, garaje, terraza…).
- Valor de mercado: precio probable en una venta normal.
TAMBIÉN TASAMOS OTROS TIPOS DE INMUEBLES EN Sagunto
Tasar vivienda en otras ciudades:
- Tasar vivienda en San Vicente del Raspeig
- Tasar vivienda en Mérida
- Tasar vivienda en Alcoy-Alcoi
- Tasar vivienda en Ponferrada
- Tasar vivienda Mairena del Aljarafe
- Tasar vivienda en Villareal
- Tasar vivienda en Torremolinos
- Tasar vivienda en Ferrol
- Tasar vivienda en Collado Villalba
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- Tasar vivienda en Paterna
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Tasar vivienda en otras ciudades:
- Precio Tasación vivienda en Madrid
- Precio Tasación vivienda en Barcelona
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- Precio Tasación vivienda en Castellón
- Precio Tasación vivienda en A coruña
- Precio Tasación vivienda en Sevilla
- Precio Tasación vivienda en Málaga
- Precio Tasación vivienda en Cádiz
- Precio Tasación vivienda en Murcia
Datos locales 2025
Tiempo medio en mercado: agencias que operan en Paterna y alrededores hablan de unos 2–3 meses de media para una vivienda bien valorada, con techos de hasta 6 meses; los datos nacionales recientes sitúan el promedio español en unos 73 días.
- Precio medio de venta vivienda Paterna: en torno a 2.300–2.350 €/m² según índices de Idealista e Índice Fotocasa a diciembre 2025.
- Precio medio de alquiler: unos 11,8 €/m²/mes en diciembre 2025, con subidas anuales cercanas al 8–15 % durante 2025.
- Diferencias internas por barrio (venta): aprox. 1.870–1.900 €/m² en zonas más económicas (Centro, Santa Rita) hasta unos 3.000 €/m² en Valterna.
- Precio medio de piso tipo (80–90 m²): 185.000–210.000 € en el conjunto del municipio, algo más en zonas prime como Valterna y La Cañada.
actores clave
| Factor | Tendencia 2025 | Comentario breve |
|---|---|---|
| Precio medio venta | 2.300–2.350 €/m² | Máximos históricos y subidas fuertes recientes. |
| Precio medio alquiler | ~11,8 €/m²/mes | Crecimiento anual elevado. |
| Tiempo medio de venta | 2–3 meses aprox. | Mercado ágil si el precio es correcto. |
| Zonas más caras | Valterna, La Cañada | Obra reciente y chalets de nivel medio-alto. |
- Fuerte subida reciente: en 2024–2025 los precios por m² en Paterna han crecido con ritmos de doble dígito anual, según series históricas de Idealista y estimaciones de consultoras como Engel & Völkers.
- Escasez de oferta “buena”: en las zonas más demandadas (Valterna, La Cañada, áreas mejor comunicadas con Valencia) la oferta bien situada y a precio razonable se vende rápido, lo que sostiene los precios.
- Conectividad con Valencia: la proximidad y las buenas comunicaciones (metro, autovías) hacen que Paterna compita directamente con barrios de Valencia para familias que buscan más metros y zonas comunes.
- Tipo de vivienda:
- Pisos con garaje, ascensor, terraza y zonas comunes en fincas recientes concentran la demanda joven/familiar.
- Chalets en La Cañada se mueven en un mercado más amplio (comprador de mayor presupuesto, a veces de reposición).