Contratar un tasador en Guipúzcoa y encontrar tasadores de viviendas oficiales es un servicio cada vez más demandado; el metro cuadrado en la provincia de Gipuzkoa es uno de los más valorados de todo el país: con una media de 3.000€/m2 (5.000 en Donosti-San Sebastián), se trata de uno de los territorios más cotizados para pedir una hipoteca y comprar una vivienda.
La tasación de viviendas en Donostia / San Sebastián
Las tasaciones hipotecarias y valoraciones realizadas por Arquitasa a lo largo de la última década evidencian una tendencia alcista en los precios del suelo guipuzcoanos, que respecto al año anterior han crecido más de un 2%.
Para conocer el precio de tasación de tu vivienda y pedir una hipoteca, solo tienes que solicitar un presupuesto online en Arquitasa.
Tasación Hipotecaria de vivienda en Donostia
Tasación Herencia de vivienda en San Sebastián
Tasación Divorcio de vivienda en Donostia
Tasación Litigio Judicial de vivienda en San Sebastián
Valoración de Mercado de vivienda en Donostia
Tasar vivienda en San Sebastián para diferentes finalidades
CARACTERÍSTICAS DE NUESTRO SERVICIO DE TASACIÓN INMOBILIARIA
La arquitectura popular en la provincia de Gipuzkoa se caracteriza por las estructuras industriales vinculadas a la metalurgia y los transportes (como la Estación del Norte en Donostia o la Estación de Ferrocarril en Zarautz); los palacios como el de Sagartegieta en Eibar o Bellas Artes en Donostia y los caseríos: destacando especialmente el Caserío de Adrixela en Eskoriatza o de Zabalaga en el Chillida-Leku en Hernani.
El valor de estos edificios típicamente guipuzcoanos reside en su importancia histórica para la provincia y a la hora de llevar a cabo una tasación oficial del inmueble, es importante que el técnico homologado sepa evaluarlos.
Trato Personalizado
Al contratar tu tasación, te asignamos una persona del equipo de gestión y otra del equipo técnico que se encargará de atender todas tus necesidades.
Tasaciones Homologadas
Las valoraciones de Arquitasa son oficiales y pueden ser utilizadas para pedir préstamos hipotecarios, contradecir a hacienda o llevar a un proceso judicial.
Confidencial y segura
Todos los datos e informes que utilizamos en Arquitasa están protegidos por una sofisticada red de seguridad, y todos los clientes se encuentran protegidos por una estricta política de confidencialidad.
TASACIONES DE VIVIENDAS PARA HIPOTECAS EN SAN SEBASTIÁN
El año pasado se firmaron un total de 8.217 hipotecas para comprar viviendas en la provincia de Gipuzkoa, lo que significa que se contrataron más de ocho mil tasaciones hipotecarias durante el ejercicio con un valor de tasación medio de 129.350.
La tasación es uno de los gastos de la hipoteca, y sirve para determinar cuánto dinero puede prestar el banco para financiar la compra de una vivienda.
¿LA VALORACIÓN ES VÁLIDA PARA CUALQUIER ENTIDAD BANCARIA DE GIPUZKOA?
Todos los bancos de la provincia de Gipuzkoa tienen que aceptar las valoraciones hipotecarias de cualquier sociedad de tasación homologada por el Banco de España, según el Real Decreto-Ley 24/2021, de 2 de noviembre.
Para consultar con qué tasadora trabaja cada banco, solo hay que consultar el registro de entidades del Banco de España donde aparecen las empresas certificadas para realizar tasaciones oficiales.
| Tasaciones para Bancos | Trabajan con Arquitasa | |
| 1 | Tasación Vivienda en Donostia con ING | SÍ |
| 3 | Tasación Vivienda en San Sebastián en Cajamar | SÍ |
| 4 | Tasar Vivienda en Donostia con Bankinter | SÍ |
| 5 | Tasación Vivienda en San Sebastián con BBVA | SÍ |
| 6 | Tasar Vivienda en Donostia con Banco Sabadell | SÍ |
| 7 | Valorar Vivienda en San Sebastián con Abanca | SÍ |
| 8 | Tasar Vivienda en Donostia con Banco Santander | SÍ |
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE TASACIONES EN GIPUZKOA
Las dudas más frecuentes cuando los guipuzcoanos se enfrentan a una tasación de vivienda se refieren al tiempo que se tarda en recibir la valoración, qué documentos son necesarios para pedirla o qué precio tiene el encargo.
Al igual que los típicos pintxos de la provincia vasca, antes ir a pagar, tenemos que contar los palillos en el plato:
- ¿Cuánto se tarda en tasar una vivienda?
- ¿Qué documentos necesito para valorar mi vivienda?
- ¿Cuánto cuestan la tasación de vivienda en Gipuzkoa?
- ¿Qué profesional realiza la tasación en la provincia de Gipuzkoa?
- Además de viviendas, en Arquitasa ¿tasáis otros inmuebles?
¿CUÁNTO SE TARDA EN TASAR UNA VIVIENDA EN DONOSTIA SAN SEBASTIÁN?
Una vivienda tasada puede llevar entre tres y siete días en la valoración: todo depende de si el cliente dispone de los documentos necesarios para iniciar la tasación o hay que pedirlos; y cuándo se concierta la visita técnica al inmueble (en caso de que esta sea necesaria).
En Arquitasa, el informe de tasación se entrega al cliente en máximo tres días desde que se realiza la inspección técnica.
¿QUÉ DOCUMENTOS NECESITO PARA VALORAR MI VIVIENDA?
La tasación oficial de viviendas en Guipúzcoa requiere dos documentos básicos: la nota simple o certificado registral del Registro de la Propiedad; y la referencia catastral para poder acceder a los datos catastrales de la parcela.
La nota simple es un documento con toda la información sobre la finca registral, y se puede tramitar a través de Arquitasa por 25€.
¿CUÁNTO CUESTA TASAR UNA CASA EN SAN SEBASTIÁN?
El precio de tasar una vivienda en San Sebastián o cualquiera de los 88 municipios de la provincia de Guipúzcoa oscila entre los 250€ y los 500€, aunque depende de varios factores: por ejemplo, la ubicación o el tamaño de la finca registral.
| Tipo de vivienda: | Superficie | Precio de tasación* |
| Tasación Piso en San Sebastian | 90 m2 | desde 396€ |
| Tasación Vivienda unifamiliar | 120 m2 | desde 440€ |
| Tasación Chalet Donostia | 85 m2 | desde 510€ |
| Tasación Casa rústica San Sebastian | 150 m2 | desde 525€ |
Para conocer cuánto cuesta valorar una vivienda, hay que pedir un presupuesto personalizado.
¿QUIÉNES REALIZAN LAS TASACIONES DE DONOSTIA (GIPUZKOA) EN ARQUITASA?
Los tasadores homologados por Arquitasa son, como se suele decir, “más donostiarras que la barandilla de La Concha”, además, para poder valorar inmuebles oficialmente deben estar en posesión del título de arquitectura o arquitectura técnica (o ingeniería agrónoma para las tasaciones de suelos rústicos) y haber realizado uno de los cursos de tasación inmobiliaria.
En las tasaciones hipotecarias, para contratar un tasador, es imprescindible hacerlo a través de una empresa homologada por el Banco de España para que tenga validez oficial.
VALORAMOS VIVIENDAS PERO TAMBIÉN OTROS INMUEBLES
La tasación de viviendas es la más habitual (ya que es el tipo de inmueble que más se hipoteca), pero también se puede tasar cualquier otro tipo de finca o explotación económica. Por ejemplo, en Arquitasa también tasamos hoteles, solares, locales comerciales, naves industriales y cualquier clase de edificación:
BARRIOS MÁS CAROS Y MÁS BARATOS DE LA CIUDAD DE SAN SEBASTIÁN
El valor de la vivienda tasada en Gipuzkoa está condicionado por distintos factores (la superficie, el estado de conservación, la distribución o la orientación), entre ellos la ubicación: la localización del inmueble es uno de los criterios de la tasación que más influye en el precio final.
BARRIOS MÁS CAROS DE DONOSTIA POR METRO CUADRADO
Centro-Miraconcha
Gros
Parte Vieja
Antiguo
Amara
BARRIOS MÁS BARATOS DE DONOSTIA POR METRO CUADRADO
Alza Altza
Martutene
Loiola
Añorga
Bidebieta
País Vasco
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