En lo que respecta al reparto de herencias, la tasación de inmuebles es un proceso crucial para determinar el valor justo y preciso de los bienes heredados. De hecho, esta valoración equitativa es fundamental para garantizar un reparto justo entre los herederos y evitar posibles conflictos legales.
De ahí que sea necesaria la participación de una empresa tasadora oficial y homologada, como Arquitasa. Nuestros tasadores profesionales evalúan minuciosamente la propiedad, considerando diversos factores como ubicación, tamaño, estado de conservación y condiciones del mercado.
El objetivo es proporcionar una valoración imparcial y objetiva que refleje el valor real del inmueble, asegurando así una distribución equitativa de los activos heredados.
¿Qué es la Tasación de Herencias?
La tasación de herencias es un proceso mediante el cual se determina el valor patrimonial de los bienes legados en una sucesión. Esta valoración tiene vital importancia tanto para la determinación de los impuestos que gravan la sucesión como para asegurar una distribución equitativa de los activos entre los herederos.
Por ello, es necesario que sea realizada por un tasador especializado, quien considerará diversos aspectos como la ubicación, dimensión, estado de conservación y las condiciones del mercado de cada activo heredado. El propósito principal radica en ofrecer una valoración precisa y justa que refleje fielmente el valor intrínseco de los bienes sucesorios.
¿Por qué realizar la tasación de una herencia?
1. Equidad en el reparto
Valor real y justo de los activos heredados, lo que facilita una distribución equitativa entre los beneficiarios.
2. Ahorro de tiempo
Una valoración profesional estará lista en 3-4 días y evitará que las disputas se alarguen en el tiempo.
3. Base para impuestos
Los valores de tasación serán la base imponible de los impuestos. La tasación es oficial ante cualquier Entidad o Administración.
Realizar la tasación de una herencia es esencial por diversos motivos. En primer lugar, esta evaluación brinda un valor de los activos heredados, lo que facilita una distribución equitativa entre los beneficiarios.
Por otro lado, la tasación de una herencia cumple con requisitos legales relacionados con la declaración y el pago de impuestos sucesorios, ya que los valores determinados afectan la base imponible de dichos impuestos. Además, hay que tener en cuenta que, al proporcionar una base objetiva, una valoración profesional previene disputas entre los herederos y desacuerdos.
Reparto justo de la masa hereditaria
Para garantizar un reparto justo y equitativo de la masa hereditaria, es esencial contar con una tasación precisa y profesional de los activos involucrados. La tasación, al proporcionar una evaluación objetiva del valor de los bienes, permite determinar de manera justa la porción correspondiente a cada beneficiario.
En este sentido, en Arquitasa Sociedad de Tasación ofrecemos servicios especializados en la valoración de bienes inmuebles, asegurando una evaluación detallada y profesional. Con nuestro equipo de expertos en tasación, puedes confiar en obtener una valoración precisa y transparente que respalde un reparto equitativo de la herencia.
Pagar lo justo de impuestos
Al recibir inmuebles como parte de una herencia, es importante tener en cuenta los impuestos que pueden ir asociados, como el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD), la plusvalía y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
En tal caso, mediante una tasación profesional, se pueden determinar los valores reales de los bienes heredados, lo que puede permitir reclamar y ajustar los impuestos correspondientes de manera adecuada.
La Importancia de una empresa homologada
Contar con una empresa homologada es fundamental al realizar cualquier tasación, pero más cuando su finalidad es hereditaria. En este sentido, Arquitasa Sociedad de Tasación destaca por ser una de las 32 empresas tasadoras homologadas por el Banco de España.
Esto significa que nuestras tasaciones cuentan con la oficialidad y el respaldo de las más rigurosas normativas y estándares de calidad, como la Norma Eco. Al elegir Arquitasa, obtendrás la tranquilidad y seguridad de estar confiando en una tasadora con más de 30 años de experiencia y cuyas tasaciones son completamente oficiales y confiables.
Inmuebles que pueden tasarse en un proceso de herencia.
Cuando se trata de una herencia, son diferentes tipos de inmuebles los que pueden ser tasados: viviendas, terrenos, oficinas, garajes, locales comerciales e incluso cualquier otro tipo de propiedad inmobiliaria que se te ocurra.
Tasación vivienda para proceso de herencia
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Otros Inmuebles proceso de herencia
Con el fin de garantizar un reparto equitativo entre todos los herederos, cualquiera de estos inmuebles deben ser tasados de manera precisa y justa. Por ello, en Arquitasa Sociedad de Tasación contamos con la experiencia y la profesionalidad necesaria para tasar una amplia variedad de inmuebles en procesos de herencia, brindando así valoraciones precisas y respaldadas por el Banco de España.
El Proceso de Tasación, Cómo se Tasa un Bien Inmueble para Reparto de Herencia
En el proceso de tasación para el reparto de una herencia, se debe seguir un método riguroso y detallado para determinar el valor de los bienes involucrados. Por ello, este proceso debe seguir una serie de pasos necesarios:
¿CÓMO eS EL PROCESO DE REALIZAR UNA TASACIÓN pARA RECLAMAR ANTE HACIENDA CON NOSOTROS?
Firma el presupuesto e ingresa el primer pago: Te haremos llegar un presupuesto por PDF, este documento debes devolvérnoslo firmado junto con el 50% de los honorarios.
Recopilación de información: es necesario proporcionar todos los documentos que sean relevantes para la valoración del inmueble: escrituras, planos y registros catastrales. Además, puede ser necesario realizar una inspección detallada del inmueble para evaluar su estado y características particulares
Realizamos el informe: con todos los datos recopilados y los cálculos realizados, se elabora un informe detallado que incluye la valoración final del inmueble, así como todos los detalles relevantes del proceso de tasación.
Validación y 2º pago : el informe final es revisado y validado por nuestro equipo de validadores antes de ser certificado y entregado al cliente.
Envió del informe: El informe estará ya firmado digitalmente y listo para descargar en su Carpeta Arquitasa junto con su factura ó lo recibirá por correo electrónico
¿Cuánto tiempo se tarda y cuánto cuesta?
El tiempo y precio de una tasación de inmueble dependerá de varios factores como la ubicación o las características propias del bien. En Arquitasa, al entender la importancia de este proceso, ofrecemos servicios eficientes y personalizados para cada cliente.
Lo mismo sucede con nuestros presupuestos: ponte en contacto con nosotros, cuéntanos tus necesidades y te realizaremos un presupuesto completamente a medida y gratuito.
Documentación Necesaria para la Tasación de los inmuebles de la herencia
Es fundamental contar con la documentación necesaria para llevar a cabo una tasación precisa de cualquier tipo de inmueble. Esto incluye las escrituras de los bienes, las notas simples del registro de la propiedad, facturas de posibles mejoras realizadas en los inmuebles, el testamento del fallecido y cualquier otro documento que pueda proporcionar información relevante sobre la propiedad.
En Arquitasa, además de realizar el proceso de manera minuciosa, nos aseguramos de revisar meticulosamente toda la documentación disponible para garantizar una tasación completa y precisa.
Cómo se realiza la valoración de una vivienda.
La valoración de una vivienda se lleva a cabo mediante diversos métodos que permiten determinar su precio de mercado de manera precisa: método comparativo, método de coste, método de capitalización de rentas, entre otros.
La tasación se inicia con la recopilación de documentos esenciales y una minuciosa inspección del objeto a valorar. Luego, se lleva a cabo un análisis de mercado para establecer comparaciones, seguido por la creación de un informe completo que abarca todos los datos recopilados, cálculos y la valoración definitiva. Este informe pasa por un proceso de validación realizado por nuestro equipo técnico antes de ser entregado al cliente.
Tasaciones de herencias en las principales ciudades
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Ya sea en Madrid, Barcelona, Valencia o cualquier otra ciudad, estamos aquí para ayudarte a obtener el valor real de tu herencia. Confía en nuestra experiencia y profesionalismo para gestionar tus bienes heredados con transparencia y eficacia.
También realizamos tasaciones para otros propósitos
Tasación para Litigio Judicial
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Bibliografía y Referencias
- Ley 29/1987 sobre el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, y diversos posts de Perito Judicial Group ofrecen una base sólida para desarrollar contenido en este ámbito.