Bizkaia, ubicada en el norte de España, en el País Vasco, combina la modernidad de su capital, Bilbao, con la autenticidad de sus encantadoras localidades y la belleza natural de sus 150 kilómetros de litoral.
Al ser el territorio más densamente poblado del País Vasco, sus paisajes ofrecen una variedad única: desde las bulliciosas ciudades hasta sus pintorescas zonas rurales y localidades de interior como Elorrio, Orduña y Balmaseda.
En Arquitasa Sociedad de Tasación nos sumergimos en el tejido urbano de Bizkaia para brindarte tasaciones precisas y contextualizadas. Por ello, contamos con un amplio equipo de tasadores que realizan peritajes y servicios de valoración según el tipo de solar urbano y necesidades de cada lugar.
Servicios de Tasación en Bizkaia
En Vizcaya cada rincón cuenta su historia con una esencia única. La diversidad de sus paisajes hace que tasar suelos urbanos sea una actividad meticulosa que debe ser realizada por profesionales en el sector de la tasación.
Por ello, en Arquitasa Sociedad de Tasación comprendemos la importancia de tasar el solar urbano en esta tierra llena de tradiciones y modernidad al mismo tiempo.
Empresa de tasación de terreno
ESPECIALIZACIÓN EN TERRENOS RÚSTICOS Y URBANOS.
Sus calles empedradas y con vistas al mar Cantábrico hace de Bizkaia un enclave único en el mercado inmobiliario. Desde la Plaza Nueva hasta las calles de Deusto, cada propiedad cuenta una historia que ha de ser tenida en cuenta en su valoración.
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación suelo urbano en Bizkaia | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano consolidad en Bizkaia | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano no consolidado en Bizkaia | Consultar precio |
| Tasación suelo no urbanizable protegido en Bizkaia | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico en Bizkaia | Consultar precio |
En Arquitasa Sociedad de Tasación nos especializamos en la tasación de terrenos rústicos y urbanos en Bizkaia. Desde las colinas de Uribe hasta los soportales de Bilbao, nuestro equipo de expertos garantiza un análisis detallado y objetivo de cualquier solar urbano en Vizcaya .
IMPORTANCIA DE UNA EMPRESA TASADORA OFICIAL PARA TASACIONES HIPOTECARIAS
En el juego inmobiliario de Vizcaya , una empresa tasadora oficial puede ser como un buen aliado en una partida de mus. Además de ser una de las 32 empresas tasadoras homologadas por el Banco de España, colaboramos estrechamente con bancos locales para asegurar tasaciones precisas y confiables.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar suelo urbano en Bizkaia para BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar suelo urbano en Bizkaia para Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar suelo urbano en Bizkaia para Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar suelo urbano en Bizkaia para Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar suelo urbano en Bizkaia para Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar suelo urbano en Bizkaia para Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar suelo urbano en Bizkaia para Openbank | SÍ | Consultar precio |
Por eso, independientemente de si prefieres solicitar tu hipoteca en Caixabank de Iparraguirre Kalea, 16 o en la oficina de Autonomia Kalea, 31, nuestras tasaciones serás aceptadas por cualquier entidad financiera.
Usos de una tasación con Homologación del Banco de España y servicios ofrecidos.
Si estás pensando en comprar o vender una finca urbana, puede que necesites solicitar una financiación. En tal caso, la tasación deberá ser oficial y homologada por el Banco de España, como las realizadas por Arquitasa Sociedad de Tasación.
Tasación para hipoteca de suelo Bizkaia
Tasación Herencia de suelo Bizkaia
Tasación Divorcio de suelo Bizkaia
Tasación Hacienda de suelo Bizkaia
Valoración de Mercado de suelo Bizkaia
Tasar suelo en diferentes en Bizkaia
Nuestros métodos de valoración y servicios de tasación están completamente adaptados a las necesidades particulares de cada momento. Y es que nuestras tasaciones son más que simples números; son garantía de transparencia y confiabilidad en el mercado.
Tasación de Terrenos Urbanos en Bilbao
Desde el Casco Viejo hasta las modernas zonas de Abando, nuestra cobertura a la hora de valorar parcela en Bilbao se extiende por cada rincón de la ciudad. De hecho, en Arquitasa, llevamos a cabo un minucioso proceso de valoración que refleja nuestro compromiso con la precisión y la transparencia.
Proceso de Tasación de Suelo Urbano
Desde el inicio, después de la contratación del servicio, solicitamos al cliente y a la propiedad la información necesaria. Posteriormente, nuestro perito tasador realiza una visita e inspección para analizar el estado de la propiedad y su entorno.
Analizamos el mercado, buscamos testigos similares para establecer una valoración sólida y, finalmente, elaboramos el informe para conseguir un documento detallado que resume las actividades, características y cálculos, incluyendo la propuesta de valoración final.
Finalmente, sometemos el informe a un riguroso proceso de validación, donde es revisado y verificado por nuestro departamento especializado antes de ser firmado, certificado y entregado al cliente.
Documentación necesaria para la Tasación
Desde la nota simple hasta la referencia catastral, recopilamos la información esencial para una tasación precisa de un solar. Dependiendo del tipo de tasación, los documentos a entregar son:
Terrenos Urbanos:
- Nº de referencia catastral y ficha de la oficina del catastro.
- Cédula urbanística o Certificado Municipal
- Certificación registral, nota simple actualizada o escritura.
Solares Rústicos:
- Documentación Catastral.
- Certificación registral, nota simple actualizada o escritura.
- Régimen de explotación.
- Derechos de riego.
Criterios de Tasación
La valoración de un bien es un informe oficial que establece el valor económico de un activo, basándose en parámetros como el valor de mercado y las fluctuaciones de la oferta y demanda.
Además, en el caso de tasaciones inmobiliarias, la metodología está regulada por la Orden ECO/805/2003, que considera precios de mercado y factores técnicos, asegurando un proceso riguroso y preciso.
¿Qué otros tipos de propiedades pueden tasarse en Vizcaya?
En Arquitasa Sociedad de Tasación no solo valoramos suelos urbanos, también nos sumergimos de lleno en la esencia de otros bienes inmobiliarios (y no inmobiliarios) como pisos, apartamentos, viviendas unifamiliares, comercios, garajes, espacios verdes…
Preguntas Frecuentes
¿Cómo Influye la Ubicación en el Valor de Tasación de un Suelo Urbano?
La ubicación es un factor clave en la tasación de parcelas urbanas en Bizkaia, influyendo directamente en su valor. Aspectos como su accesibilidad, los servicios cercanos y la calidad del entorno puede impactar en su valoración final.
Así, por ejemplo, parcelas bien ubicadas, con buena infraestructura y demanda del mercado, tienden a tener un valor más alto.
¿Qué diferencia existe entre una tasación oficial y una orientativa?
Puede que una tasación oficial de un solar y una orientativa parezcan lo mismo, pero no lo son. La tasación oficial es un documento legalmente vinculante certificado por tasadoras homologadas y aprobadas por el Banco de España, como Arquitasa Sociedad de Tasación. Por lo tanto, tiene un valor legal y se utiliza principalmente para fines hipotecarios.
Por otro lado, la valoración o tasación orientativa proporciona una estimación aproximada del precio. Carece de valor legal y se puede realizar incluso online con datos básicos del inmueble, sin la necesidad de una visita de un experto y sin que sea una empresa tasadora oficial.
Datos en la Valoración de Suelos Urbanos:
- Tendencia del mercado: Bizkaia ha experimentado un crecimiento sostenido en los precios del suelo urbano, especialmente en áreas urbanas como Bilbao. Esta tendencia se debe a la sólida economía local y a la alta demanda de propiedades.
- Factores de valoración: Los precios del suelo urbano en Bilbao están influenciados por la ubicación, la proximidad a servicios y comodidades, la calidad de la infraestructura, y la demanda local y regional.
- Ubicación influyente: Los precios del suelo urbano en Bizkaia varían según la zona. Áreas urbanas como Bilbao y sus alrededores tienden a tener precios más altos, mientras que zonas rurales suelen tener precios más asequibles.
- Regulaciones urbanísticas: Las normativas municipales y regionales, que incluyen restricciones sobre la densidad de construcción, usos del suelo y protección del patrimonio histórico, pueden influir en los precios de parcelas urbanas.
- Inversión extranjera y proyectos de desarrollo: Vizcaya ha atraído interés de inversores nacionales e internacionales, especialmente en proyectos residenciales, comerciales y de infraestructuras.
- Dinámica del mercado: La oferta y demanda en el mercado inmobiliario de Bilbao , así como factores económicos y demográficos, afectan los precios del suelo urbano en la provincia.
Tasaciones en principales ciudades de Vizcaya:
- Tasar suelo urbano en Bilbao
- Tasar suelo urbano en Barakaldo
- Tasar suelo urbano en Getxo
- Tasar suelo urbano en Santurtzi
- Tasar suelo urbano en Portugalete
- Tasar suelo urbano en Basauri
Otras tasaciones de suelo urbano:
- Tasar suelo urbano A coruña
- Tasar suelo urbano Granada
- Tasar suelo urbano Navarra
- Tasar suelo urbano Tenerife
- Tasar suelo urbano Córdoba
- Tasar suelo urbano Zamora
- Tasar suelo urbano Lugo
- Tasar suelo urbano Asturias
- Tasar suelo urbano Gerona
Tasaciones de terrenos urbanos principales ciudades:
