La ciudad de Mataró, joya de la Costa del Maresme, combina historia, modernidad y belleza mediterránea. Su mercado inmobiliario refleja esta riqueza, desde el legado arquitectónico de Josep Puig i Cadafalch hasta su vibrante paseo marítimo.
En este contexto, una empresa como Arquitasa ofrece servicios de tasación de suelo urbano personalizados, adaptándose al carácter único de cada barrio, ya sea en el casco antiguo o en modernas zonas residenciales.
Empresa de tasación oficial suelos urbanos en Mataró
Arquitasa está especializada en la tasación oficial de suelos urbanos en Mataró.
Llevamos más de 30 años asegurándonos de que cada metro cuadrado se valore como se merece, ya sea en las cercanías de la Plaça de Santa Anna o en las zonas de expansión.
Sabemos que cada barrio y cada calle cuentan con su propia personalidad, al igual que los ilustres mataroneses, como el arquitecto Josep Puig i Cadafalch, que han dejado su huella en la ciudad. Y, por supuesto, cuando se trata de tasaciones, ¡la precisión es nuestro lema!
Nuestras más de tres décadas en esta ciudad de estilo modernista, nos ha proporcionado años de experiencia y un conocimiento profundo acerca de cada rincón y secreto mataronense.
Proceso de Tasación de un suelo Urbano
El proceso de tasación de un suelo urbano en Mataró, una ciudad rica en historia y modernidad, requiere una evaluación minuciosa que tenga en cuenta su desarrollo urbano y proyección futura.
Desde las áreas más céntricas, cercanas a la emblemática Nau Gaudí, hasta los barrios en expansión, cada parcela se valora según su ubicación, tamaño, normativas urbanísticas y potencial de desarrollo.
Realizar una tasación precisa en Mataró es clave para asegurar que tanto propietarios como promotores cuenten con una valoración justa y actualizada, adecuada al dinamismo de la ciudad.
Documentos Iniciales para la tasación
Ante cualquier proceso de tasación, lo primero es la documentación necesaria para pedir una tasación.
Pero ¡que no cunda el pánico! Con Arquitasa no vas a tener que rellenar más papeles que en una verbena de Sant Joan, solo te pediremos la documentación necesaria como escrituras, planos y la referencia catastral.
Con estos en la mano, nos ponemos en marcha para comenzar a valorar cualquier terreno urbano en Mataró.
Visita al Terreno de Mataró
No hay mejor manera de conocer un terreno que pisarlo con nuestros propios pies.
Por eso, en Arquitasa nos gusta hacer una visita a la parcela para obtener su auténtico valor.
Ya sea cerca del famoso TecnoCampus o con vistas a la Basílica de Santa Maria, nuestra misión es apreciar hasta el último detalle de tu parcela urbana.
Métodos de valoración de suelo
Hay varios métodos para tasar un terreno, pero nosotros no usamos cualquier método, utilizamos el que sea más adecuada para cada ocasión.
Así, dependiendo de si tu parcela está más cerca del casco antiguo o del moderno Mataró Parc, aplicamos el método de tasación que mejor se ajuste para reflejar su valor real.
Los métodos más utilizados en tasación son el método de comparación, que compara con propiedades similares, el método de coste, que estima el valor basado en la reposición, y el método de capitalización de rentas, que se usa para inmuebles que generan ingresos.
Medición de la parcela
¿Quién necesita un metro si tiene a nuestro equipo de medición y a la última tecnología? Vale, quizás exageramos, pero lo cierto es que medimos con tanta precisión que hasta el más mínimo rincón mataronense cuenta.
Si tu terreno está junto a la Riera o más cerca de la playa, ¡lo tenemos en cuenta para acertar con el valor más objetivo de cualquier terreno en Mataró!
Elaboración de la tasación
Una vez tengamos todos los datos, nos ponemos manos a la obra para elaborar un informe completo y detallado.
Como dicen por aquí, “qui no corre, vola”, así que no te preocupes, lo tendrás en tus manos antes de que digas «Riera de Mataró».
Tu informe de tasación estará listo en un plazo máximo de 3 días laborables desde la visita al inmueble.
Propósitos de la Tasación de Solares Mataró
La tasación de solares en Mataró tiene varios propósitos clave. Es fundamental para analizar la viabilidad de inversiones inmobiliarias, asegurando que el valor del suelo se ajuste a los objetivos financieros.
También facilita el desarrollo de nuevos proyectos urbanos, proporcionando una base fiable para planificar la construcción y evaluar costes.
Además, teniendo en cuenta que los bancos requieren una valoración precisa para conceder financiación adecuada, una tasación oficial como las de Arquitasa es indispensable para obtener préstamos hipotecarios.
Tasación Hipotecaria de suelo Mataró
Tasación Herencia de suelo Mataró
Tasación Divorcio de suelo Mataró
Tasación Hacienda de suelo Mataró
Valoración de Mercado de suelo Mataró
Tasar suelo en diferentes en Mataró
Análisis de Inversiones Mataró
¿Estás pensando en invertir en Mataró? En esta ciudad donde la historia y el progreso conviven en armonía, saber cuánto vale tu terreno es clave para tomar las mejores decisiones.
Ya sea que lo estés evaluando para la inversión en la Ronda o en el Port de Mataró.
Proyectos de Desarrollo
Si sueñas con levantar un nuevo edificio al estilo modernista que Gaudí diseñó para la ciudad o algo más contemporáneo, necesitas una tasación precisa como las de Arquitasa.
Y es que en Mataró cada proyecto tiene su valor y nosotros te ayudamos a conocerlo con la máxima precisión.
Préstamos hipotecarios
No importa si te diriges a la Plaça de les Tereses o a la de Cuba a negociar un préstamo hipotecario, una tasación oficial es esencial para obtener las mejores condiciones bancarias.
Para ello, es necesario contar con una tasación oficial y homologada por el Banco de España como las de Arquitasa Sociedad de Tasación.
Aspectos que Influyen en la valoración de Terrenos Urbanos en Mataró
La valoración de terrenos urbanos en Mataró está condicionada por diversos factores clave que pueden afectar su precio y potencial de desarrollo.
Desde la ubicación y accesibilidad, hasta las normativas urbanísticas locales y la demanda del mercado, todos estos aspectos juegan un papel fundamental a la hora de determinar el valor de un terreno en esta ciudad costera.
Emplazamiento y situación Mataró
En Mataró, la ubicación lo es todo. No es lo mismo un terreno frente al mar en el Passeig Marítim que uno más alejado en el sector de Rocafonda.
Cada ubicación tiene su propio valor y lo tenemos en cuenta a la hora de valorar tu suelo urbano en Mataró.
Prestaciones del terreno y tipología
Desde las laderas del Montalt hasta los terrenos más llanos, evaluamos todas las características que pueden influir en el precio de tu parcela.
El tipo de suelo, acceso a servicios o su capacidad de desarrollo son clave en la valoración.
Normativas Urbanísticas y de Construcción Mataró
Aquí no vale todo. El Ayuntamiento de Mataró tiene normativas específicas para cada zona, y nosotros nos encargamos de revisar que tu terreno cumpla con todas ellas antes de elaborar el informe.
Para ello, tenemos en cuenta tanto las leyes estatales como las normativas más concretas y específicas.
Tasaciones de terrenos para todos los bancos Mataró
Trabajamos con todas las entidades bancarias de Mataró, desde las más locales hasta las de ámbito nacional. Al ser una de las 32 tasadoras homologadas por el Banco de España, nos aseguramos de que tu tasación sea válida y reconocida por cualquier banco.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar terreno urbano en Mataró BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar terreno urbano en Mataró Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar terreno urbano en Mataró Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar terreno urbano en Mataró Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar terreno urbano en Mataró Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar terreno urbano en Mataró Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar terreno urbano en Mataró Openbank | SÍ | Consultar precio |
Así, ya sea que quieras solicitar un crédito en el Banc Sabadell de Ronda Joan Prim o en la sucursal de Carrer de la Riera, no pondrán ningún impedimento a la hora de entregar tu tasación oficial.
¿Qué tipo de suelo quieres tasar?
No importa si es un terreno residencial, comercial o industrial, ¡en Arquitasa tasamos cualquier tipo de suelo de Mataró! Ya sea en la calle Cooperativa del centro histórico o en las nuevas zonas de expansión, ajustamos el valor al tipo de suelo que tengas.
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación suelo urbano en Mataró | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano consolidado en Mataró | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano no consolidado en Mataró | Consultar precio |
| Tasación suelo no urbanizable protegido en Mataró | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico en Mataró | Consultar precio |
Valora cualquier bien inmueble en Mataró
En Arquitasa no solo valoramos terrenos, también tasamos casas como la Casa De Beneficència, edificios y locales comerciales en plena rambla.
Si tienes un activo inmobiliario en Mataró, podemos ayudarte a conocer su valor de mercado. De hecho, podemos tasar incluso la Casa Coll I Regàs si lo necesitas.
Preguntas usuales sobre valoraciones de suelos en Mataró
¿Cuánto se tarda en realizar una tasación de suelos?
El tiempo que se tarda en realizar una tasación de suelos en Mataró va a depender del tipo de terreno y de la documentación que tengamos, pero lo normal es que te demos un informe completo en unos tres días laborables.
¡Somos más rápido que un paseo por la calle Sant Benet!
¿Se puede tasar un terreno sin visitarlo?
Aunque preferimos hacer una visita para no perdernos ningún detalle, en casos excepcionales podemos realizar la tasación sin acudir al inmueble. Sin embargo, ¡es importante contar con toda la documentación adecuada!
Eso sí, ¡nada como verlo con nuestros propios ojos para asegurarnos de que todo esté correcto!
¿Qué es el valor catastral y cómo se diferencia del valor de mercado?
El valor catastral es una estimación administrativa que refleja el precio de un bien inmueble según criterios como ubicación, superficie, antigüedad y valor del suelo.
Este valor lo determina el Catastro, un registro público de propiedades en España, y sirve principalmente para calcular impuestos como el IBI.
Por otro lado, el valor de mercado es el precio que un comprador está dispuesto a pagar y un vendedor dispuesto a aceptar en una transacción libre. Este valor depende de las condiciones actuales del mercado inmobiliario y puede ser superior o inferior al catastral.
¿Por qué es importante una tasación antes de firmar un contrato de arras?
Realizar una tasación antes de firmar un contrato de arras es crucial para evitar problemas financieros y legales. La tasación verifica el valor real del inmueble, asegurando que el precio pactado sea justo y acorde al mercado.
Este paso también es importante si necesitas financiación, ya que los bancos usan este valor para determinar el importe del préstamo hipotecario.
Además, la tasación ayuda a prevenir sorpresas, como problemas estructurales o legales que puedan afectar el valor de la propiedad. Es una garantía tanto para el comprador como para el vendedor.
Aquí tienes un resumen en 5 puntos clave sobre la valoración y precios de suelos urbanos en Mataró:
- Ubicación y Proximidad al Centro: Los terrenos cercanos al casco antiguo, la playa o las principales áreas comerciales y residenciales, como el Eixample o el puerto, suelen tener una mayor valoración.
- Clasificación y Uso del Suelo: Suelos urbanos destinados a proyectos residenciales, especialmente en áreas de expansión como la zona de Pla d’en Boet, o comerciales, tienen más valor.
- La clasificación urbanística y los usos permitidos según el PGOU de Mataró son determinantes.
- Accesibilidad y Conexiones: La proximidad a infraestructuras como la autopista C-32, la estación de tren de Cercanías y la buena conexión con Barcelona aumentan el valor del suelo, especialmente en zonas bien comunicadas.
- Infraestructura y Servicios: Terrenos con acceso a redes de agua, electricidad, alcantarillado y cercanía a equipamientos públicos como colegios, hospitales o zonas verdes tienen un precio más alto.
- Demanda y Mercado Local: La creciente demanda de vivienda, junto con la falta de suelo disponible en zonas consolidadas, presiona al alza los precios.
- Mataró, como capital del Maresme, se beneficia de su dinamismo residencial y comercial.
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Tasación terreno Reus
- Tasación terreno Rubí
- Tasación terreno Mataró
- Tasación terreno Tarrasa
- Tasación terreno Manresa
- Tasación terreno Badalona
- Tasación terreno Hospitalet
- Tasación terreno Cornella Llobregat
- Tasación terreno San Cugat del Valles
- Tasación terreno Santa Coloma de Gramanet
- Tasación terreno San Baudilio de Llobregat
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Tasar Suelo Urbano en Santa Coloma de Gramenet
- Tasar suelo urbano en Torrejón de Ardoz
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- Tasar Suelo Urbano en Parla
- Tasar suelo urbano en Algeciras
- Tasar suelo urbano Telde
- Tasar suelo urbano Reus
- Tasar suelo urbano Alcobendas
- Tasar suelo urbano Lleida
- Tasar suelo urbano Barakaldo
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Tasación terreno urbana Murcia
- Tasación terreno urbana Barcelona
- Tasación terreno urbana Sevilla
- Tasación terreno urbana Valencia
- Tasación terreno urbana Málaga
- Tasación terreno urbana Zaragoza
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