Tasación de finca rústica en Castellón — Arquitasa, tasadora homologada por el Banco de España nº 4404
En Arquitasa llevamos más de 30 años tasando fincas en Castellón y nuestros informes están homologados por el Banco de España (nº 4404).
Eso se traduce en seguridad para ti y aceptación por todas las entidades con las que tratamos a diario: CaixaBank, Sabadell, BBVA, Santander, Cajamar y Grupo Caja Rural, además de rurales locales como Caixa Rural Vila-real y Caixa Rural Burriana.
Nos movemos con la misma soltura que el trenet de la Plana entre cítricos y masías, y cuando hace falta blindar operaciones complejas, aportamos el rigor que esperan bancos, notarías y juzgados.
Proceso de tasación de suelo rustico en Castellón
Proceso de tasación: presupuesto inmediato, visita in situ y entrega en 72 horas.
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
Finalidades posibles para tasaciones de suelos rústicos (Castellón)
Tasación Hipotecaria de suelo rústico Castellón
Tasación Herencia de suelo rústico Castellón
Tasación Divorcio de suelo rústico Castellón
Tasación Hacienda de suelo rústico Castellón
Valoración de Mercado de suelo rústico Castellón
Tasar suelo en diferentes en Castellón
Tasaciones hipotecarias para una finca rústica
- Tasaciones hipotecarias para una finca rústica en Castellón.
- Somos Arquitasa, tasadora homologada por el Banco de España nº 4404.
- Nuestros informes oficiales son válidos para todos los bancos.
- Presupuesto inmediato y entrega en 72 horas.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar parcela rústica en Castellón BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar parcela rústica en Castellón con Banco Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar parcela rústica en Castellón Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar parcela rústica en Castellón Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar parcela rústica en Castellón Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar parcela rústica en Castellón Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar parcela rústica en Castellón Openbank | SÍ | Consultar precio |
Tipologías que tasamos: cítricos, olivar/almendro, viñedo IGP, trufera, masías y agroindustriales
- Cítricos (Plana Baixa/Alta): naranjos y mandarinos en Vila-real, Borriana, Nules, Almassora. Valor muy sensible a riego, estado sanitario y accesos a almacenes.
- Olivo/almendro (Alto Palancia/Alt Maestrat): olivo Farga y olivares tradicionales; almendro en laderas con limitaciones de mecanización.
- Viñedo IGP Castelló: parcelas en Alcalatén/Alt Maestrat con bodegas cercanas.
- Truferas (Els Ports/Alt Maestrat): horizonte 7–10 años a plena producción; capitalización con escenarios.
- Masías con anexos: vivienda + corrales/almacenes; diferenciamos residencial vs. productiva.
- Agroindustriales: almacenes citrícolas, almazaras, secaderos, naves vinculadas a transformación/ logística.
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación suelo rústico común en Castellón | Consultar presupuesto |
| Tasación suelo rústico protegido en Castellón | Consultar presupuesto |
| Tasación suelo rústico agropecuario en Castellón | Consultar presupuesto |
| Tasación suelo rústico servidumbre en Castellón | Consultar presupuesto |
| Tasación suelo rústico forestal en Castellón | Consultar presupuesto |
| Tasación suelo rústico hídrico en Castellón | Consultar presupuesto |
| Tasación suelo rústico de regadio en Castellón | Consultar presupuesto |
| Tasación suelo rústico de secano en Castellón | Consultar presupuesto |
Precio de Tasar Finca Rústica Castellón
Precio de tasar una finca rústica en Castellón (qué incluye y qué lo encarece)
Damos presupuesto inmediato y cerrado tras revisar localización, documentación y tipología. El coste depende de la complejidad y del alcance del informe (hipotecario, pericial, expropiatorio, residual…). No usamos plantillas: cada finca tiene su casuística.
Qué encarece y por qué (ejemplos locales):
- Extensión y dispersión de parcelas (muy frecuente en cítricos de la Plana o mosaicos del Maestrat).
- Acceso y orografía (pistas en Els Ports/Espadà vs. llanura litoral).
- Instalaciones (balsas, goteo sectorizado, casetas, placas, sondeos legalizados).
- Situación jurídica (arrendamientos rústicos, usufructos, servidumbres eléctricas o de paso).
- Finalidad (hipoteca bancaria vs. pericial contradictoria): cambia el nivel de evidencia requerido.
- Mercado de testigos (no es igual comparar en la Plana Baixa que en el interior trufero).
Qué incluye nuestro presupuesto:
- Revisión de Catastro, Registro, SIGPAC/SIOSE y planeamiento.
- Visita técnica y reportaje fotográfico.
- Aplicación de metodologías oficiales (ECO) y anexos.
- Entrega en 72 horas tras visita (según documentación y complejidad).
Nota: Si necesitas orientativos, te decimos rangos al confirmar tipología (huerto cítrico sencillo con riego legal vs. masía con anexos, nave agroalimentaria, suelo industrial/urbano con residual). Son estimaciones no vinculantes, siempre afinadas tras la revisión inicial.
Cobertura provincial
- Plana Alta: Castelló, Benicàssim, Almassora, Borriol.
- Plana Baixa: Vila-real, Borriana, Nules, la Vall d’Uixó, Moncofa.
- Baix Maestrat: Vinaròs, Benicarló, Peñíscola, Alcalà de Xivert.
- Alt Maestrat / Els Ports: Albocàsser, Benassal, Morella, Cinctorres.
- Alcalatén: l’Alcora, Atzeneta, Lucena.
- Alto Palancia: Segorbe, Soneja, Jérica, Viver.
- Alto Mijares: Montanejos, Cirat, Fanzara.
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Preguntas frecuentes sobre tasaciones de parcelas rústicas en Castelló
Factores locales que mueven el valor: riego Mijares/Palancia, cultivos y riesgos
- Agua documentada sube valor: pertenecer a comunidades de regantes del Mijares o Palancia, tener pozo/balsa legalizados y un riego a goteo bien mantenido es diferencial frente a secano o riegos “a regularizar”.
- Riesgos costeros y de valle: salinidad y inundabilidad cerca del litoral; heladas/pendientes en interior.
- Protecciones ambientales: Desert de les Palmes y Serra d’Espadà implican limitaciones y, a veces, valor paisajístico/patrimonial.
- Entorno productivo: cooperativas citrícolas, logística de PortCastelló y clúster cerámico influyen en coste de oportunidad, demanda y salidas de producto.
- Fitosanidad: el cotonet en cítricos obliga a ajustar expectativas y costes.
Documentación necesaria: registro, catastro, SIGPAC, arrendamientos y agua
Para agilizar, pide y comparte:
- Identificación y titularidad: DNI/NIF, nota simple y escrituras.
- Identificación física: referencia catastral, SIGPAC (polígono/parcela/recinto), croquis/planos.
- Explotación y usos: contratos de arrendamiento/aparcería, PAC, certificaciones ecológicas.
- Agua e instalaciones: títulos de concesión, pertenencia a regantes, legalización de pozos/balsas, licencias de anexos.
Con este pack, la tasación fluye y llegamos antes al informe.
Métodos aplicados en Castellón: capitalización de rentas, comparación, coste y residual
- Capitalización de rentas: Lo usamos en cítricos de la Plana, olivares Farga/tradicionales, almendro y trufera del Alt Maestrat/Els Ports. Trabajamos con rentas netas, riesgos fitosanitarios (cotonet, heladas, sequía), costes (riego, poda, recolección) y horizontes productivos (en trufera, madurez entre 7–10 años).
- Comparación: Funciona muy bien en zonas con mercado dinámico: Plana Baixa/Plana Alta, litoral del Baix Maestrat y suelos agro/urbano-industriales próximos a CV-10/CV-13. Ajustamos por riego legal, estado vegetativo, distancias a cooperativas/almacenes y logística.
- Coste: Para masías con anexos, almacenes citrícolas, almazaras, secaderos o naves. Calculamos coste de reposición y aplicamos depreciaciones técnicas/económicas/funcionales.
- Residual (estático/dinámico): En suelo urbano/urbanizable o industrial-logístico con expectativa real (entorno AP-7, A-7, aeropuerto, PortCastelló). Modelamos aprovechamiento, costes de urbanización, plazos y riesgos para estimar el valor actual del suelo.
Proceso de tasación:
Presupuesto inmediato:
Localizamos la finca, cruzamos Catastro, SIGPAC y escrituras, y verificamos si hablamos de cítricos en la Plana, olivar/almendro en Alto Palancia/Alt Maestrat, viñedo IGP Castelló, trufera en Els Ports, o de un solar/nave cerca de AP-7, A-7, CV-10, CV-13, aeropuerto o PortCastelló.
Con esa foto, cerramos precio y alcance.
Visita e inspección técnica:
Recorremos de Vinaròs/Benicarló/Peñíscola hasta Segorbe/Jérica, pasando por Morella, Albocàsser, Montanejos.
Revisamos accesos, pendientes, profundidad y estado del suelo, marcos de plantación, sistemas de riego, infraestructuras (balsas, casetas, bombeos), construcciones (masías, naves), servidumbres y posibles riesgos (inundabilidad, salinidad, cotonet).
Informe oficial:
Redactamos y emitimos el informe homologado BdE (nº 4404) y lo entregamos normalmente en 72 horas tras la visita.
Para hipoteca o garantía, el documento está listo para banca; para fiscalidad o litigios, adjuntamos fundamentación y anexos necesarios.
Más preguntas frecuentes sobre tasaciones en Castellón:
¿En cuánto tiempo entregamos la tasación en Castellón?
Normalmente 72 horas tras la visita, si la documentación está lista. En campañas agrícolas (cítricos) o expedientes urbanísticos complejos, te avisamos del plazo real desde el primer día.
¿Cómo afecta el riego del Mijares/Palancia al valor de un huerto de naranjos?
Mucho. Concesión documentada y pertenencia a regantes aportan caudal y seguridad jurídica; frente a secano o riego por regularizar, la diferencia de valor de mercado puede ser notable.
¿Qué pasa si el pozo o la balsa no están legalizados?
La ausencia de legalización penaliza el valor y puede frenar financiación. Con papeles en regla, el activo es más bancable y defendible.
¿Cómo valoramos una masía con anexos agrícolas frente a una casa rural sin explotación?
- La masía productiva (corrales, almazara, secadero…) la tratamos como activo agro-ganadero; una vivienda sin actividad se acerca a residencial/segunda residencia.
- En Els Ports/Alt Maestrat la diferencia es clave.
¿Cómo tasamos una finca trufera en Alt Maestrat/Els Ports?
Usamos capitalización de rentas con escenarios prudentes y horizonte de 7–10 años a plena producción, ajustando precios de trufa y costes de mantenimiento.
¿Qué impacto tiene una servidumbre eléctrica o un parque fotovoltaico cercano?
Limitan uso y percepción; modelamos mermas según superficie afectada, retranqueos y condicionantes técnicos/estéticos.
¿Hacemos tasaciones para recursos ante Hacienda o expropiaciones?
Sí. Preparamos informes para comprobaciones de valores, VdR, recursos de plusvalía / ITP y expropiaciones (viales, conducciones, renovables).
¿Aceptan los bancos nuestros informes en Castellón?
- Sí: trabajamos a diario con CaixaBank, Sabadell, BBVA, Santander, Cajamar, Grupo Caja Rural y rurales locales.
- Nuestra homologación BdE nº 4404 respalda la validez.
¿Cubrimos zonas industriales del clúster cerámico?
Claro. Valoramos naves y suelos en Onda, l’Alcora, Almassora y Vila-real, considerando logística con PortCastelló y principales ejes viarios.
Tasamos todo tipo de inmuebles en Castellón
Tasación Local Castellón
Tasar garaje Castellón
Otros Inmuebles
Tasaciones de Fincas Rústicas:
- Tasar finca rústica Villarreal
- Tasar finca rústica Burriana
- Tasar finca rústica Vall de Uxó
- Tasar finca rústica Vinaroz
Tasaciones de Fincas Rústicas:
- Tasación fincas rústicas Teruel
- Tasacion finca rústica Zamora
- Tasación finca rústica Soria
- Tasación finca rústica Valladolid
- Tasación finca rústica Pontevedra
- Tasación finca rústica Asturias
- Tasacion finca rústica Tarragona
- Tasacion finca rústica Castellón
- Tasación finca rústica Albacete
Tasaciones de Fincas Rústicas:
Análisis de nuestros expertos:
Dónde mirar y cómo se mueven los precios (visión rápida)
- Huerta y citrícola (regadío en la Plana y entorno del Caminàs/Marjaleria): referencia agraria ~3,1 €/m² (cítricos/huerta).
- Secano periurbano (Benadresa, Estepar, Magdalena, etc.): para almendro/olivar de secano ~0,96 €/m² como referencia; en parcelas pequeñas bien accesibles se ve 1,2–2,0 €/m².
- Olivar de regadío: referencia ~2,09 €/m²; con pozo/comunidad de riego, 2,2–3,0 €/m².
- Tierras arables de secano (interior del término): media ~0,91 €/m².
Nota: las referencias agrarias son precios medios por hectárea de uso agrícola (no incluyen valor recreativo/edificatorio). Ajustar al alza/baja según accesos, dotaciones, tamaño de la pieza y cercanía a la costa/ciudad.
Zonas principCales del término (rústico) y rangos orientativos
- Marjaleria y Grao (partidas Almalafa, Bovalar, Gumbau, Molinera, La Plana, Camino Vell de la Mar…):
- Parcela rústica sin luz/agua: 2–8 €/m².
- Con riego/pozo, vallado o caseta de aperos: 6–15 €/m² (las piezas pequeñas muy bien situadas concentran los precios altos).
- Pequeñas alquerías/casetas con terreno: 60–150 k€ según estado/superficie.
- Huerta tradicional interior (Censal, La Font/Camí de la Font, entorno del Caminàs): suelo de huerta ~3,1 €/m² como referencia; en el mercado local suele verse 2,5–4,0 €/m² si tiene agua y buen acceso.
- Secano norte-oeste (Benadresa, Estepar, Magdalena): almendro/olivar de secano 0,9–1,2 €/m² como base; 1,5–2,5 €/m² en piezas pequeñas junto a caminos, con bancales trabajados o parte vallada.
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