¿Tienes un terreno en Torrent y no sabes por dónde empezar para conocer su valor? En Arquitasa te ayudamos a descubrirlo con nuestras tasaciones oficiales de suelos urbanos. Torrent, con su rica gastronomía (especialmente por los arroz al horno y la fideuá), es uno de los puntos más interesantes de l’Horta Sud y del área metropolitana de Valencia.
Desde el bullicio de la Avenida al Vedat hasta zonas residenciales, sabemos que cada rincón de Torrent tiene su propia autenticidad. A pesar de que la Torre del Castillo y la Parroquia de la Asunción son algunos de los símbolos más emblemáticos, hay mucho más por descubrir en sus barrios y en sus áreas comerciales.
En Arquitasa Sociedad de Tasación entendemos bien lo que está pasando en el mercado inmobiliario de Torrent. Por eso, te ofrecemos tasaciones precisas y homologadas, adaptadas a la normativa local y a las particularidades del mercado actual
Tasación oficial de suelos urbanos en Torrent
En Arquitasa Sociedad de Tasación ofrecemos un servicio cercano y profesional para tasar tu terreno, solar o parcela en Torrent. Desde el centro histórico hasta las áreas de expansión como Parc Central o Monte-Real, trabajamos con rapidez y rigor, adaptándonos a tus necesidades.
Elaboramos tasaciones de terrenos urbanos válidas para cualquier finalidad: venta, procesos hipotecarios o trámites legales.
Y es que Torrent destaca por su mezcla entre cultura, historia y sabor, lo que hace que la valoración de solares y parcelas sea clave para tomar decisiones acertadas.
Ya sea en el corazón del casco antiguo, cerca de la Plaza Mayor o en zonas de crecimiento como Parc Central, cada terreno tiene un valor único.
Confía en Arquitasa para conocer el precio real de tu propiedad con la garantía de un informe oficial.
Proceso de Tasación de un Solar Urbano en Torrent
No importa si se trata de adquirir o vender, tener conocimiento del valor real de un terreno urbano puede ser de gran utilidad para tomar decisiones precisas e informadas.
En realidad, el proceso de tasación va más allá de ser simplemente un procedimiento; es un instrumento esencial que asegura un análisis profesional y acorde al mercado.
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
Usos posibles para tasaciones de parcelas urbanas
La tasación de solares urbanos en Torrent puede ser de gran ayuda en diferentes momentos o situaciones.
Así, por ejemplo, puede servir para solicitar financiación hipotecaria, para llevar a cabo la compra-venta de terrenos, realizar cálculo de impuestos e incluso para resolver determinadas disputas legales.
Y es que cada parcela, ya sea en áreas icónicas como El Vedat o zonas emergentes de la ciudad, requiere de una valoración precisa que respalde decisiones informadas y estratégicas.
Tasación Hipotecaria de suelo Torrent
Tasación Herencia de suelo Torrent
Tasación Divorcio de suelo Torrent
Tasación Hacienda de suelo Torrent
Valoración de Mercado de suelo Torrent
Tasar suelo en diferentes en Torrent
Si quieres vender un terreno o solar en Torrent, una tasación oficial te permite fijar un precio justo y competitivo.
Esto es clave en áreas de gran demanda como Calle Gómez Ferrer, Calle Virgen del Olivar o San Cayetano.
En Arquitasa llevamos acabo valoraciones oficiales para cumplir diferentes responsabilidades tributarias garantizando la precisión máxima y el cumplimiento de las leyes actuales.
- Herencias y sucesiones implican el pago de impuestos basados en el valor de los terrenos o propiedades heredados.
- Plusvalía municipal se determina según el aumento del valor del terreno al momento de la transmisión.
Impuesto sobre la transmisión de bienes inmuebles (ITBI), crucial al adquirir o transferir propiedades.
Los informes de tasación que ofrecemos son reconocidos y aprobados por todos los bancos, lo que facilita mucho la obtención de préstamos hipotecarios o financiamiento para proyectos tanto en zonas urbanas como industriales.
Al contar con una tasación oficial y homologada, garantizamos que el valor de tu propiedad esté respaldado por un análisis riguroso, lo que agiliza los trámites y da confianza a las entidades financieras para aprobar la financiación que necesitas.
Tasaciones hipotecarias para todos los bancos en Torrent
Producimos informes de valoración que se ajustan completamente a las regulaciones del Banco de España para asegurar su validez en cualquier proceso de préstamo hipotecario.
Al estar respaldados por la aprobación del Banco de España, nuestros informes son reconocidos por todas las entidades financieras, lo que simplifica la obtención de financiamiento para proyectos en Torrent y sus cercanías.
Desde barrios residenciales como El Vedat hasta áreas más céntricas como la Calle del Conventejo; gracias a nuestra experiencia local podemos ofrecerte un análisis preciso y adaptado a las necesidades particulares del mercado inmobiliario de la región en cuestión.
Con Arquitasa puedes confiar en nuestra garantía de profesionalismo y precisión.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar terreno urbano en Torrent BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar terreno urbano en Torrent con Banco Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar terreno urbano en Torrent Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar terreno urbano en Torrent Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar terreno urbano en Torrent Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar terreno urbano en Torrent Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar terreno urbano en Torrent de Compostela Openbank | SÍ | Consultar precio |
Tipos de suelo a valorar
En Arquitasa Sociedad de Tasación somos expertos en la tasación de todo tipo de suelos urbanos en Torrent. Algunos de los más frecuentes son:
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación suelo urbano en Torrent | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano consolidado en Torrent | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano no consolidado en Torrent | Consultar precio |
| Tasación suelo no urbanizable protegido en Torrent | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico en Torrent | Consultar precio |
Tasamos todo tipo de inmuebles en Torrent
Además de evaluar terrenos urbanos en Torrente, llevamos a cabo valoraciones oficiales de todo tipo de propiedades, ya sean muebles o inmuebles. Algunos de los bienes inmuebles que valoramos más habitualmente son:
- Hogares en avenidas como la Avenida Padre Méndez.
- Casas individuales y adosadas en áreas residenciales como El Vedat o Santa Apolonia.
- Tiendas cercanas a la Avenida del Vedat y al Centro Comercial Las Américas.
- Terrenos industriales en Mas del Jutge.
Elaboración de la tasación
Un informe riguroso y detallado, elaborado con la máxima precisión y adaptado a los estándares oficiales, que resulta plenamente válido para una amplia variedad de trámites.
Ya sea que necesites presentar documentación ante entidades administrativas, gestionar hipotecas y financiación con cualquier banco, o cumplir con requisitos fiscales, este informe garantiza que cuentas con una herramienta sólida y fiable.
Además, ¡sabemos que en Torrent todo tiene su encanto único! Desde calcular la valoración de un terreno con vistas al Barranc de l’Horteta hasta ajustar el precio pensando en si luego te pasas por el mercado a por un buen fartón para mojar en horchata, nos tomamos cada detalle tan en serio como la gente de Torrent toma sus Moros y Cristianos.
Con nosotros, tu tasación será igual de memorable que un paseíto por la Torre de Torrent o una tarde de “tertúlia” en la plaza.
¿Qué factores se tienen en cuenta para tasar suelos urbanos?
Cuando se realiza una tasación de suelos urbanos se consideran diversos factores clave que pueden influir en su valor. Desde las características físicas del terreno hasta las condiciones del mercado inmobiliario en la zona, cada aspecto juega un papel importante en determinar el precio justo y realista del suelo.
La normativa urbanística vigente en Torrent
Se realiza una evaluación detallada de cada terreno o parcela en Torrent, siguiendo las normas del Ayuntamiento local.
Este proceso incluye un análisis claro de su capacidad edificable y de los usos permitidos.
Así, la valoración refleja de forma exacta el potencial del suelo según las reglas urbanísticas.
De igual forma, en Arquitasa revisamos factores como las limitaciones de altura, la densidad permitida y otros elementos que pueden afectar la planificación o el uso del terreno.
Con esto garantizamos que la evaluación sea precisa y cumpla con la normativa vigente.
La naturaleza del suelo a tasar y el uso del suelo
Examinamos minuciosamente la forma en que se utiliza el terreno disponible para determinar si está designado para uso residencial, comercial o industrial.
Esta clasificación resultaría de vital importancia ya que influye directamente en las oportunidades de desarrollo y explotación del suelo, aspectos que inciden directamente en su valor económico.
Por ejemplo: una propiedad residencial en el centro de Torrent tendrá un precio distinto al de un terreno industrial en las afueras de la ciudad.
En Arquitasa siempre estamos al tanto de las normativas locales y los planes urbanísticos para asegurarnos de valorar cada propiedad acorde al mercado actual y dentro de los límites legales establecidos.
La superficie registral del suelo a valorar
En Arquitasa Sociedad de Tasación revisamos con cuidado la superficie registrada y la real del terreno.
Nos aseguramos de que ambas coincidan con la realidad física.
Este paso es clave para evitar diferencias que afecten la valoración final.
Por ejemplo, si la medición física muestra una diferencia con los datos del registro, es importante corregirlos para reflejar el valor real del suelo.
Adicionalmente, este análisis detallado da seguridad jurídica y evita problemas en futuros trámites legales o ventas del terreno
Preguntas frecuentes sobre tasaciones de parcelas en Torrent
Si requieres que tu evaluación sea reconocida y aprobada en cualquier institución financiera, únicamente las valoraciones oficiales pueden ser llevadas a cabo por sociedades de tasación autorizadas como Arquitasa para asegurar su legitimidad legal y financiera.
Es factible llevar a cabo una valoración sin necesidad de realizar una visita al lugar; sin embargo no es aconsejable hacerlo de esta forma.
Tener la oportunidad de visitarlo permite examinar minuciosamente las particularidades físicas y urbanísticas del entorno del terreno lo que garantiza una valoración precisa y fiel a la realidad.
Para comenzar con un proceso de valoración o tasación de un bien, primero es necesario contar con cierta documentación. Gracias a estos documentos imprescindibles, podremos respaldar la titularidad y las características del terreno, entre otras cosas:
- Escritura de propiedad o nota simple registral
- Referencia catastral
- Certificado urbanístico vigente
En Torrent, áreas tan representativas como las proximidades de la Torre de Torrent o la Plaça de la Unión Musical sobresalen por sus características singulares.
Además, cada parcela o finca en Torrent posee elementos particulares que pueden tener un impacto considerable en su valoración.
Por esta razón, nuestros técnicos llevarán a cabo una visita exhaustiva para analizar en detalle las características del suelo. En dicha visita tendremos en cuenta aspectos como la ubicación, el entorno y las particularidades del terreno.
Sin duda, esta evaluación presencial garantiza un informe preciso y adaptado a las realidades del mercado loca
En Arquitasa Sociedad de Tasación aplicamos métodos reconocidos y adaptados a la realidad local de Torrent, teniendo en cuenta las particularidades únicas de cada zona. Por ello, empleamos diferentes métodos según las necesidades o particularidades de cada persona:
– Método de comparación: utilizado principalmente con suelos similares. Es lo que puede suceder en en áreas emblemáticas como El Pantano o la calle San Valeriano, conocidas por su carácter residencial y su valor estratégico en la localidad.
– Método residual: especialmente útil para evaluar parcelas edificables en expansión. Este método suele ser perfecto para proyectos futuros en zonas en pleno desarrollo urbanístico.
Además, ten en cuenta que, al llevar más de 30 años en esta localidad valenciana, en Arquitasa Sociedad de Tasación conocemos Torrent como la palma de nuestra mano. Esto nos permite ofrecer tasaciones que reflejan fielmente el potencial y la realidad del mercado inmobiliario torrentino.
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Tasar suelo urbano en Paterna
- Tasar suelo urbano en Mislata
- Tasar suelo urbano en Aldaia
- Tasar suelo urbano en Gandía
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Tasar suelo urbano en Pontevedra
- Tasar suelo urbano en Torrent
- Tasar suelo urbano en Pozuelo de Alarcón
- Tasar suelo urbano en Mallorca
- Tasar suelo urbano en Menorca
- Tasar suelo urbano en Rivas-Vaciamadrid
- Tasar suelo urbano en Orihuela
- Tasar suelo urbano en Gran Canaria
- Tasar suelo urbano en Lanzarote
- Tasar suelo urbano en Fuerteventura
- Tasar suelo urbano en Ibiza
- Tasar suelo urbano en Avilés
- Tasar suelo urbano en Sant boi de Llobregat
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Tasación terreno Murcia
- Tasación terreno Barcelona
- Tasación terreno Sevilla
- Tasación terreno Valencia
- Tasación terreno Málaga
- Tasación terreno Zaragoza
- Tasación terreno Alicante
- Tasación terreno Cádiz
- Tasación terreno León
- Tasación terreno Asturias
- Tasación terreno A Coruña
- Tasación terreno en Madrid
- Tasación terreno en Granada
- Tasación terreno en Navarra
Análisis de nuestros expertos:
1. Principales zonas de Torrent y rangos de precios
1.1 Casco Antiguo y Zona Centro
- Descripción: Área histórica con edificios tradicionales, calles más estrechas y alta densidad de servicios.
- Características:
- Proximidad a comercios, restauración y servicios municipales.
- Posibles limitaciones de edificabilidad en parcelas con protección patrimonial.
- Alta demanda para rehabilitación o promociones de viviendas con encanto histórico.
- Rango orientativo: 350-600 €/m²
- Este precio puede elevarse si la parcela se sitúa en calles muy demandadas o si dispone de estudios urbanísticos favorables.
1.2 Barrio de El Vedat
- Descripción: Zona residencial al sur del municipio, conocida por sus áreas verdes y su carácter tranquilo.
- Características:
- Urbanizaciones consolidadas con chalés y viviendas unifamiliares.
- Parcialmente afectada por normativas de protección medioambiental (pinedas).
- Puede tener costes adicionales de urbanización (accesos, viales, conexión a suministros).
- Rango orientativo: 300-550 €/m²
- Las parcelas con vistas, buena accesibilidad y servicios suelen alcanzar la parte alta del rango.
1.3 Parc Central
- Descripción: Área relativamente nueva, con edificios modernos y zonas residenciales de tipo bloque (pisos, áticos, etc.).
- Características:
- Buenas conexiones viarias y cercanía a servicios (centros comerciales, zonas deportivas).
- Suele ofrecer suelos de alta edificabilidad (pisos en altura).
- Rango orientativo: 400-700 €/m²
- El precio aumenta para suelos “finalistas” que permitan una edificación inmediata.
1.4 El Molí – Nicolás Andreu
- Descripción: Zona de expansión urbana residencial, con promoción de obra nueva y proyectos recientes.
- Características:
- Frecuentemente ofrece solares para bloques de viviendas de varias plantas.
- Cercanía a colegios, centros deportivos y zonas comerciales.
- Rango orientativo: 350-600 €/m²
- Dependiendo de la densidad permitida y de si el solar ya cuenta con todos los suministros disponibles.
1.5 Mas del Jutge y Polígonos Adyacentes
- Suelo industrial/terciario: Puede tener un rango distinto según calificación (desde 150 a 300 €/m², aunque no siempre es directamente comparable con el residencial).
- Descripción: Área situada en la parte más externa, con presencia de polígonos industriales y zonas de uso mixto (industrial-residencial).
- Características: Parcelas que pueden contar con uso residencial o industrial, según el planeamiento.
- Pueden requerir desarrollos urbanísticos pendientes (reparcelaciones, cargas).
- Rango orientativo: Suelo residencial: 250-450 €/m²