En Murcia sabemos que la tierra vale su peso en oro… o en limones. Porque aquí no hablamos solo de hectáreas, hablamos de huertas que huelen a azahar, de almendros que resisten bajo el sol de agosto, de viñedos de Jumilla que alegran cualquier brindis y de olivares que cuentan historias de generaciones enteras.
Y claro, cuando llega el momento de tasar una finca rústica, no vale con “a ojo de buen cubero”. Hace falta un informe oficial, serio y homologado, que ponga en números lo que tu terreno realmente vale. En Arquitasa lo hacemos con la precisión que exige la Norma ECO, pero también con el conocimiento de quien entiende que en Murcia la tierra no solo se trabaja: se vive y se siente.
Tasación oficial de fincas rústicas
En Murcia, cada parcela cuenta algo distinto, desde una huerta fértil regada por la acequia hasta un secano de almendros que aguanta con dignidad el sol de agosto.
En Arquitasa llevamos más de 30 años valorando todo tipo de terrenos rústicos y sabemos que en Murcia el campo se mide de otra manera: donde hay limoneros hay prosperidad, donde hay olivos hay tradición y donde hay viñedos hay futuro.
Ya sea en Lorca, Cartagena, Jumilla o la huerta murciana, ponemos toda nuestra experiencia para ofrecerte una tasación oficial, válida en bancos, juzgados y administraciones, pero también cercana y adaptada a tu realidad.
Nuestro proceso de valoración: transparente, eficaz y a un precio justo
Trabajamos con un proceso claro y sin sorpresas: primero recopilamos la documentación necesaria, después el perito visita la finca para analizarla en detalle y, finalmente, emitimos el informe oficial en un plazo de 48 a 72 horas.
Todo ello con un presupuesto transparente y ajustado, porque creemos que la profesionalidad no está reñida con la cercanía ni con la claridad.
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
Situaciones clave que requieren una tasación homologada
Hay momentos en los que no basta con una estimación aproximada ni con lo que “se oye por ahí” sobre el precio de la tierra. Cuando se trata de tomar decisiones importantes, contar con una tasación homologada marca la diferencia entre la seguridad y la incertidumbre.
Ya sea para pedir una hipoteca, repartir una herencia sin discusiones, cerrar una compraventa con datos claros o defender tus intereses frente a la Administración, una valoración oficial es la garantía de que tu finca tendrá el reconocimiento y la validez que necesitas.
Tasación Hipotecaria de suelo rústico Murcia
Tasación Herencia de suelo rústico Murcia
Tasación Divorcio de suelo rústico Murcia
Tasación Hacienda de suelo rústico Murcia
Valoración de Mercado de suelo rústico Murcia
Tasar suelo en diferentes en Murcia
Seguridad en la compraventa de fincas
Comprar o vender sin conocer el valor real de un terreno puede ser un riesgo.
Con una tasación homologada tendrás datos objetivos para negociar, lo que significa operaciones seguras y precios ajustados a la realidad.
Repartos justos en herencias y acuerdos de divorcio
Cuando toca repartir fincas familiares, un informe profesional es la mejor forma de evitar conflictos.
Nuestros peritos ponen cifras objetivas, lo que ayuda a alcanzar acuerdos claros y justos, sin discusiones interminables.
Garantías para hipotecas sobre suelo rústico
Los bancos exigen una tasación oficial para conceder préstamos con garantía hipotecaria.
Con Arquitasa tendrás un informe válido y homologado, que te permitirá conseguir financiación sin complicaciones.
Argumentos sólidos ante la administración
Ya sea una discrepancia catastral, una expropiación o cualquier trámite oficial, contar con un informe pericial de Arquitasa es contar con una herramienta sólida para defender tus intereses frente a la Administración.
Tasaciones hipotecarias para una fincas rústicas en Murcia
En Arquitasa, sociedad tasadora homologada por el Banco de España nº 4404, elaboramos tasaciones oficiales para hipoteca de fincas rústicas en Murcia, plenamente aceptadas por bancos para concesión de préstamos, refinanciaciones o ampliaciones de hipoteca.
Aplicamos la ECO/805/2003, valorando uso agrario, agua, accesos, edificaciones y posibles rentas para emitir un valor hipotecario sólido y trazable.
Servicio ágil, documentación guiada y entrega habitual del informe en 48–72 h desde la visita, condicionada a la complejidad y a la recepción completa de datos.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar parcela rústica en Murcia BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar parcela rústica en Murcia con Banco Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar parcela rústica en Murcia Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar parcela rústica en Murcia Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar parcela rústica en Murcia Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar parcela rústica en Murcia Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar parcela rústica en Murcia Openbank | SÍ | Consultar precio |
Arquitasa Murcia: Tu garantía de una tasación oficial rigurosa
En la Región de Murcia contamos con un equipo de peritos especializados en suelo rústico, homologados por el Banco de España y con experiencia en miles de informes.
Nuestra prioridad es que tu tasación sea válida, fiable y útil para cualquier finalidad: desde una hipoteca hasta un proceso judicial.
| Escenario | Complejidad típica | Qué incluye | Rango orientativo* |
|---|---|---|---|
| Parcela rústica simple (secano, sin edificación) | Baja | Revisión Catastro/SIGPAC, visita, comparables | Consultar precio |
| Finca con riego/pozo o particularidades (pendientes, accesos) | Media | Análisis de concesiones, afecciones y mercado | Consultar precio |
| Explotación con edificaciones (viñedo/olivar/nave) | Media–Alta | Métodos mixtos (comparación + capitalización), mediciones | Consultar precio |
| Pericial judicial / expropiación / fiscal compleja | Alta | Metodología extendida, anexos y defensa | Consultar precio |
Valoramos todo tipo de suelo rústico Murciano
Murcia es diversa y sus tierras también. Desde la huerta fértil de la Vega Media hasta los secanos de Jumilla o los campos de olivos en Caravaca, cada finca tiene características únicas que influyen en su valor. En Arquitasa lo sabemos, y por eso adaptamos la tasación a la realidad de cada terreno.
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación suelo rústico común en Murcia | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico protegido en Murcia | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico agropecuario en Murcia | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico servidumbre en Murcia | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico forestal en Murcia | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico hídrico en Murcia | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico de regadio en Murcia | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico de secano en Murcia | Consultar precio |
Fincas de regadío: hortalizas, cítricos y frutales
Las tierras de regadío son el corazón de la huerta murciana. Por ello, en Arquitasa valoramos terrenos con cultivos intensivos de hortalizas, limoneros, naranjos y frutales, teniendo en cuenta su rentabilidad y su proyección de futuro.
Terrenos de secano: almendros, oliveras y viñedos
El secano murciano es duro, pero productivo como el que más. Y es que en Arquitasa lo sabemos bien porque llevamos más de 30 años tasando fincas de almendros, olivos y viñedos, donde el clima y la tradición se mezclan para dar valor a cada parcela.
Suelo rústico con construcciones
Desde casas cueva en la zona del Altiplano hasta naves de aperos o balsas de riego, cualquier construcción añade valor al terreno.
Nuestros informes contemplan todos estos elementos, reflejando su impacto real en la valoración final.
Explotaciones ganaderas y fincas de caza
La ganadería y la caza forman parte de la economía rural murciana.
Valoramos fincas dedicadas a estas actividades, con criterios técnicos que tienen en cuenta su uso, su extensión y sus instalaciones.
Resolvemos tus dudas sobre la tasación de fincas rústicas
Cuando llega el momento de tasar una finca rústica, es normal que aparezcan preguntas: ¿cuánto tardará el informe?, ¿tiene validez para el banco o Hacienda?, ¿qué pasa si mi finca no está en producción?
En Arquitasa lo tenemos claro: ninguna duda debe quedarse en el aire. Por eso, ponemos a tu alcance respuestas claras y directas para que entiendas cada paso del proceso y tomes decisiones con total confianza.
¿Cuánto se tarda y qué validez tiene el informe de tasación?
El plazo medio es de 48 a 72 horas tras la visita del perito. El informe tiene validez oficial en toda España porque estamos homologados por el Banco de España.
Mi finca no está cultivada, ¿se puede valorar igualmente?
Por supuesto. Toda finca tiene un valor, aunque no tenga actualmente una explotación en marcha.
¿Por qué no puedo usar el valor catastral para el banco?
Porque el valor catastral es un dato administrativo, pensado para impuestos.
El banco necesita un valor de mercado real, que solo puede dar una tasación oficial.
¿Tasamos terrenos en toda la Región?
Sí. Trabajamos en toda la Región de Murcia: desde la huerta hasta la costa, pasando por Lorca, Cartagena, Jumilla, Yecla, Caravaca y cada rincón del interior.
¿Qué documentos necesitas para empezar?
Generalmente bastará con la nota simple del Registro de la Propiedad, la referencia catastral y, en algunos casos, los datos del SIGPAC. Si no tienes todo a mano, no te preocupes: te acompañamos en el proceso para que lo consigas fácilmente.
Métodos de valoración aplicados según la Norma ECO
Todas nuestras tasaciones se realizan siguiendo la Norma ECO, lo que garantiza su plena validez legal y financiera. Además, al ser una de las pocas empresas tasadoras homologadas por el Banco de España, todos nuestros informes están completamente homologados.
Homologados por el banco de España para la máxima validez
Arquitasa es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, lo que garantiza que tu informe tendrá plena validez y reconocimiento oficial ante cualquier banco, juzgado o administración pública de Murcia. Así te aseguras de que tu tasación no solo sea precisa, sino también aceptada allí donde realmente importa.
Tasamos todo tipo de inmuebles en Murcia
Otros Inmuebles
Tasaciones de Fincas Rústicas:
- Tasar fincas rústicas en Cartagena
- Tasar fincas rústicas en Molina
- Tasar fincas rústicas en Lorca
- Tasar fincas rústicas en Caravaca
- Tasar fincas rústicas en Torre Pacheco
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- Tasación fincas rústicas Cádiz
- Tasación fincas rústicas A Coruña
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- Tasación de fincas rústicas en Palma
- Tasación de fincas rústicas en Las Palmas de Gran Canaria
- Tasación finca rústica en Cáceres
Análisis de nuestros expertos:
1) Referencias de valor por cultivo (Región de Murcia, 2023)
- Cítricos (regadío): ~92.000 €/ha ≈ 9,2 €/m². Mapa del Ministerio
- Frutal carnoso (regadío, p. ej. melocotonero/albaricoquero): ~38.650 €/ha ≈ 3,9 €/m².
- Frutos secos (regadío, p. ej. almendro con agua): ~25.470 €/ha ≈ 2,55 €/m².
- Media nacional tierra agraria 2024 (referencia macro): 10.248 €/ha (1,02 €/m²). Útil como suelo mínimo de contexto, no específico de Murcia.
2) Rangos orientativos por zonas del municipio de Murcia
(Los rangos suponen fincas de tamaño “típico” 0,5–5 ha; superficies muy pequeñas o muy grandes pueden desviarse.)
A. Huerta del Segura (pedanías de regadío tradicional: Aljucer, Beniaján, Alquerías, Llano de Brujas, Puente Tocinos, Era Alta, etc.)
- Regadío con derecho de agua y buen acceso: 6–12 €/m² (huerta tradicional; cítricos/mixto cerca de carreteras puede subir a 10–14 €/m²).
- Parcela con plantación productiva (cítrico en marco moderno, riego presurizado): 8–15 €/m².
Justificación: valores de regadío de la encuesta (3,9–9,2 €/m² según cultivo) más prima de ubicación/servicios en la Huerta.
B. Pedanías Oeste y Sur (Sangonera la Verde/La Seca, El Palmar, La Alberca, Gea y Truyols, Baños y Mendigo, Valladolises, Corvera)
- Secano (monte bajo, pasto, almendro tradicional sin dotación): 0,8–2,5 €/m².
- Secano mejorado o con pequeño riego de apoyo/pozo legal: 1,5–3,5 €/m².
Mercado activo con numerosas ofertas en “Pedanías Oeste”, lo que respalda amplitud del rango.
C. Norte/Este (Cabezo de Torres, Churra, El Esparragal, Santomera-límite, Monteagudo, Algezares/Los Garres en ladera)
- Regadío periférico o mixto: 3–7 €/m² (dependiendo de dotación y acceso).
- Secano en ladera o con limitaciones: 1–3 €/m².
D. Campo de Murcia interior (Cañadas de San Pedro, Los Martínez del Puerto, Sucina/Avileses-límite municipal)
- Secano extensivo (almendro/olivar tradicional): 1–2,5 €/m².
- Regadío localizado (invernadero/goteo con derechos): 3–6 €/m².
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