Cuenta la leyenda que la ciudad de Alcorcón, una atalaya creada para defender las ciudades árabes de Madrid, Talavera y Alcalá, posiblemente derivó su nombre de Al-Qadir, palabra árabe que significa colina o atalaya.
Hoy en día, Alcorcón es una ciudad destacada en el cinturón industrial de Madrid y también ha evolucionado en una gran zona residencial. Ya sea que busques comprar una vivienda unifamiliar o tengas un piso en el centro, en Arquitasa, con nuestra experiencia de muchos años, calculamos su valor con eficiencia, profesionalidad y rapidez.
SOCIEDAD TASADORA HOMOLOGADA EN Alcorcón
Si necesitas una tasación oficial de una vivienda, recuerda que deberá ser realizada por una tasadora como Arquitasa: homologada por el Banco de España.
Tanto si quieres comprar un piso de 3 habitaciones en la zona de la Retamas, un pequeño adosado cerca del Monumento a la Libertad e incluso algunos de los Castillos de Valderas, el banco te demandará una tasación oficial para evaluar la concesión de un crédito hipotecario.
Además de por ser una empresa tasadora autorizada a realizar valoraciones oficiales y con garantía hipotecaria, en Arquitasa nos caracterizamos por más de 30 años de experiencia, profesionalidad y especialización en el sector.
VALORA TU VIVIENDA EN Alcorcón PARA TODAS LAS FINALIDADES
Es cierto que la valoración inmobiliaria es la petición más frecuente, pero la compra de una vivienda no es el único motivo por el que se puede solicitar una tasación. En Arquitasa realizamos todo tipo de valoraciones: para solicitar un crédito hipotecario, por la liquidación de una herencia, para realizar una separación de bienes e incluso simplemente porque se quiera conocer el valor del mercado en un momento determinado.
Tasación Hipotecaria de vivienda en Alcorcón
Tasación Herencia de vivienda en Alcorcón
Tasación Divorcio de vivienda en Alcorcón
Tasación Litigio Judicial de vivienda en Alcorcón
Valoración de Mercado de vivienda en Alcorcón
Tasar vivienda en diferentes Alcorcón
Sea cual sea la finalidad por la que necesitas una tasación, en Arquitasa lo tenemos todo preparado para ponernos manos a la obra
TASAMOS TODOS LOS TIPOS DE VIVIENDA
Alcorcón, al ser una ciudad de relativa reciente creación, cuenta con viviendas bastante similares en cuanto a características. Sin embargo, el tamaño, la antigüedad, su distribución interior y otras características específicas determinan las particularidades inmobiliarias de cada zona o barrio.
| Tipo de vivienda | Superficie | Precio de tasación* |
| Tasación Piso en Alcorcón | 90 m2 | Consultar precio |
| Tasación vivienda unifamiliar Alcorcón | 110 m2 | Consultar precio |
| Tasación chalet Alcorcón | 95 m2 | Consultar precio |
| Tasación casa rústica Alcorcón | 130 m2 | Consultar precio |
Da igual si se trata de un apartamento con patio interior en la zona del casco antiguo, una vivienda unifamiliar cerca de la estación o un pequeño loft de 60 m2, en Arquitasa tasamos cualquier tipo de vivienda según sus características y las singularidades que puedan afectar al valor final de la vivienda.
TASACIONES DE VIVIENDAS EN TODOS LOS BANCOS
Nuestras tasaciones serán aceptadas en cualquier banco alcorconero.
Al ser tasaciones oficiales, ninguna entidad bancaria pondrá ninguna pega a dicha valoración. Así que, si por ejemplo quieres tasar la casa para solicitar un crédito en la sucursal BBVA de la calle Fuencarral 1, no tendrás ningún problema con la tasación que nosotros realicemos.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar Vivienda en Alcorcón con BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar Vivienda en Alcorcón con Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar Vivienda en Alcorcón en Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar Vivienda en Alcorcón con Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar Vivienda en Alcorcón con Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar Vivienda en Alcorcón con Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar Vivienda en Alcorcón con Openbank | SÍ | Consultar precio |
Las valoraciones de Arquitasa, al ser una de las 32 empresas tasadoras de inmuebles homologadas por el Banco de España, deben ser aceptadas en cualquier otro banco que opera en España.
PROCESO DE TASACIÓN DE VIVIENDAS EN ALCORCÓN
Tasaciones de viviendas en los todos barrios de Alcorcón
A pesar de ser una ciudad de “reciente” creación, Alcorcón cuenta con diferentes zonas, barrios y distritos que pueden distinguirse fácilmente por sus características constructivas:
- Centro: el centro de Alcorcón lo conforman el Casco Antiguo y los barrios de Parque Mayor, Zona Centro Joven y Zona Renfe.
- Norte: se compone de los barrios de Campodón, Los Castillos, Montepríncipe, Parque de Lisboa, La Paz, San José de Valderas y Ventorro del Cano.
- Suroeste: esta zona la forman los barrios de Fuente Cisneros, Igueldo, Ondarreta, Parque Oeste y Prado de Santo Domingo.
- Sur: el sur de Alcorcón lo ocupa el barrio de Ensanche Sur de Alcorcón.
Además de la diferencia arquitectónica por zona, te resultará curioso escuchar que en todas ellas se utilizan dos gentilicios: alcorconero o alfarero. ¿Cuál es el que has oído más?
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE TASACIÓN DE VIVIENDAS EN ALCORCÓN
¿Qué validez tiene el informe de tasación?
Las tasaciones cuentan, por lo general, con una validez de 6 meses. En ese periodo de tiempo la valoración cuenta con legalidad ante cualquier entidad u organismo.
Sin embargo, pasado ese tiempo, sería necesario actualizar dicha tasación debido a los cambios que el mercado y el entorno suelen experimentar y condicionar al valor de los bienes.
¿Qué partes componen el informe de tasación Alcorcón?
Finalizado el proceso de valoración, tu informe de tasación en Alcorcón constará de las siguientes partes:
- Identificación del solicitante y datos sobre finalidad
- Localización del inmueble
- Descripción y superficie del bien
- Análisis del mercado
- Información de los valores técnicos
- Valor de tasación
¿Qué hay que tener en cuenta para tasar una casa?
En Alcorcón, ciudad que estuvo a punto de ser toledana en época de los Reyes Católicos, cada tasación inmobiliaria es un proceso único y diferente. Sin embargo, independientemente de las particularidades de cada inmueble, cualquier tasación inmobiliaria oficial debe estar regulada por la norma ECO.
Además, es necesario tener en cuenta algunos puntos clave que el tasador tendrá en cuenta para el cálculo del valor:
- Localización del inmueble
- Superficie construida
- Superficie útil de la vivienda
- Estado de conservación
- Distribución interior
- Instalaciones y calidad
- Iluminación
- Orientación de la vivienda
- Accesibilidad
Por último, el tasador también tendrá en cuenta las cargas, la titularidad del inmueble y otros datos que deberán ser comprobados en el Registro de la Propiedad.
¿Quién puede tasar una vivienda en Alcorcón?
En Alcorcón, ciudad hermanada con la población de Mayarí, Nejapa y Ancón, no todo el mundo puede realizar tasaciones inmobiliarias. Recuerda que, en caso de necesitar una tasación oficial, debe ser un profesional acreditado y debidamente especializado en propiedades inmobiliarias.
Datos de interés en la valoración y precios de viviendas en Alcorcón
1. Ubicación Estratégica: Alcorcón es un municipio ubicado en la Comunidad de Madrid, lo que le confiere una posición estratégica cerca de la capital. Esta proximidad a Madrid influye en la valoración de las viviendas, ya que muchas personas buscan residir en áreas cercanas a la ciudad para aprovechar las comodidades y oportunidades laborales que ofrece.
2. Conectividad y Transporte: Alcorcón cuenta con una excelente red de transporte público, incluyendo líneas de metro y tren de cercanías. La disponibilidad de estas opciones de transporte aumenta la accesibilidad y puede influir en la valoración de las viviendas, ya que facilita la movilidad hacia otros lugares de la región.
3. Desarrollo Urbanístico: El crecimiento y desarrollo urbanístico de Alcorcón a lo largo de los años ha influido en la diversidad de viviendas disponibles. Desde apartamentos modernos hasta viviendas más tradicionales, la variedad de estilos y tamaños puede afectar la valoración de las propiedades
.4. Servicios y Comodidades: Alcorcón ofrece una amplia gama de servicios y comodidades, incluyendo centros comerciales, parques, centros educativos y centros de salud. La presencia de estas facilidades puede influir en el valor de las viviendas, ya que los compradores valoran la comodidad y accesibilidad a servicios esenciales.
5. Demanda y Oferta: La relación entre la demanda y la oferta de viviendas en Alcorcón desempeña un papel importante en la valoración. Si la demanda supera la oferta, es más probable que los precios aumenten, mientras que un exceso de oferta podría tener un efecto contrario.
6. Estado del Mercado Inmobiliario: El estado general del mercado inmobiliario en la región y en España también puede influir en la valoración de las viviendas en Alcorcón. Factores económicos, tasas de interés y tendencias en la compra de viviendas pueden afectar los precios.
7. Infraestructura y Desarrollo Futuro: Los planes de desarrollo urbano y la inversión en infraestructura, como nuevas carreteras o proyectos de mejora, pueden influir en la valoración de las viviendas a largo plazo. Estos proyectos pueden aumentar la atractividad de ciertas zonas y, por lo tanto, tener un impacto en los precios.
8. Estado de Conservación: Al igual que en cualquier lugar, el estado de conservación de la vivienda es un factor importante. Las propiedades bien mantenidas y en buenas condiciones generalmente tendrán un mayor valor percibido. Recuerda que la valoración precisa de una vivienda en Alcorcón requerirá un análisis detallado por parte de profesionales en tasación y bienes raíces. Cada propiedad es única y puede ser influenciada por una combinación de estos factores y otros adicionales. Si estás interesado en obtener una valoración precisa, te recomiendo consultar a expertos locales en el mercado inmobiliario.
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