Cuando pedimos una hipoteca en Córdoba, la tasación es el informe que fija el valor de tasación que el banco usa para calcular cuánto puede financiar.
Por eso, lo que importa es que sea oficial, independiente y emitida por una sociedad homologada por el Banco de España.
En Arquitasa somos tasadora homologada por el Banco de España 4404.
Gestionamos el encargo de forma ágil: presupuesto detallado y proceso con visita técnica, comprobaciones y entrega del informe habitualmente a las setenta y dos horas desde la visita, condicionado a documentación completa y a la complejidad del inmueble.
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¿Qué es una tasación hipotecaria en Córdoba y cuándo la necesitas?
Una tasación hipotecaria es una tasación oficial con metodología regulada, destinada a que la entidad financiera valore el inmueble como garantía del préstamo.
Suele encajar en estos momentos:
- Cuando ya tienes el inmueble elegido y estás cerca de firmar arras.
- Cuando comparas ofertas de bancos y quieres negociar con un valor defendible.
- Cuando el inmueble tiene “puntos sensibles” (VPO, alquiler, anejos, reformas sin documentar, antigüedad elevada o singularidad).
Tasación independiente homologada por el Banco de España en Córdoba
Para hipoteca no vale cualquier informe. La tasación debe estar emitida por una sociedad homologada por el Banco de España para que sea utilizable en un expediente hipotecario.
Además, desde el punto de vista práctico, una tasación independiente te da margen: si cambias de entidad, no dependes de una tasación “cerrada” al circuito interno de un único banco (siempre con los matices formales que pueda pedir cada entidad en su expediente).
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar hipotecaria con BBVA en Cordoba | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar hipotecaria con Santander en Cordoba | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar hipotecaria con Ibercaja en Cordoba | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar hipotecaria con Unicaja en Cordoba | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar hipotecaria con Caixabank en Cordoba | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar hipotecaria con Banco Sabadell en Cordoba | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar hipotecaria con Openbank en Cordoba | SÍ | Consultar precio |
Precio y plazos de una tasación hipotecaria en Córdoba
¿Cuánto cuesta?
El precio depende de:
- Tipología (piso, unifamiliar, local, nave, garaje…).
- Superficie y existencia de anejos (garaje, trastero).
- Complejidad (antigüedad, estado, protección, urbanismo, discrepancias de superficies).
- Finalidad y alcance.
Por eso damos presupuesto personalizado: con finalidad, tipo de inmueble, ubicación y superficie aproximada te enviamos un presupuesto ajustado.
¿Cuánto tarda?
- Presupuesto: habitualmente en menos de veinticuatro horas.
- Entrega del informe: habitualmente a las setenta y dos horas desde la visita, condicionado a documentación completa y a la complejidad del inmueble.
- El plazo final de la hipoteca depende del circuito del banco y del expediente.
Proceso en tres pasos: presupuesto, visita, informe
Para que el encargo sea predecible, lo llevamos a tres pasos:
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
¿Qué inmuebles tasamos para hipoteca en Córdoba?
Aunque la demanda principal suele ser vivienda, también realizamos tasación hipotecaria de:
Documentación mínima para empezar
Para arrancar con buen ritmo, normalmente necesitamos:
- Nota simple (o datos registrales).
- Referencia catastral.
- Escritura (si la tienes).
- Si aplica: contrato de alquiler, documentación VPO, documentación de obra nueva o reformas relevantes.
Consejo operativo: si Registro, Catastro y realidad física no encajan, es mejor detectarlo antes para evitar condicionantes o revisiones posteriores.
Validez y uso en diferentes entidades
En hipoteca, el informe tiene una vigencia limitada y conviene no pedirlo “demasiado pronto” si aún falta mucho para la firma. Si estás comparando bancos, es importante coordinar tiempos para no perder vigencia en pleno proceso.
Si la tasación sale baja: qué opciones reales tienes
Cuando el valor no llega al precio pactado, normalmente hay tres salidas:
- Aportar más entrada.
- Renegociar precio (con base en el informe).
- Ajustar financiación y condiciones.
Antes de “tirar” la operación, revisamos lo verificable: superficies, anejos, estado real, reformas documentadas y comparables equivalentes.
Cobertura en Córdoba: capital y provincia
Realizamos tasaciones en Córdoba capital y provincia.
Si nos indicas municipio y tipo de inmueble, te confirmamos disponibilidad y plazo estimado.
Preguntas frecuentes sobre tasación hipotecaria en Córdoba
¿Vuestra tasación es válida para hipoteca en Córdoba?
Sí. Emitimos tasación hipotecaria como sociedad homologada por el Banco de España (número cuatro mil cuatrocientos cuatro), con informe oficial firmado.
¿Qué documentación mínima necesito para empezar?
Como mínimo, referencia catastral y nota simple (o datos registrales).
Según el caso, escritura y documentación adicional (VPO, alquiler, obra nueva o reformas) ayudan a evitar incidencias.
¿Cuánto cuesta una tasación hipotecaria en Córdoba?
Depende de tipología, superficie, anejos y complejidad. Por eso damos presupuesto personalizado con los datos del inmueble y la finalidad.
¿En cuánto tiempo entregáis el informe?
La entrega es habitualmente a las setenta y dos horas desde la visita, condicionada a documentación completa y a la complejidad del inmueble.
¿Sirve una valoración online para hipoteca?
No sustituye una tasación oficial. Una valoración online puede orientar, pero para hipoteca se requiere visita, comprobaciones e informe firmado.
Errores comunes a evitar
- Pedir la tasación demasiado pronto y que caduque antes de firmar.
- No aportar nota simple o aportar una desactualizada.
- No declarar alquiler, VPO, cargas o peculiaridades que luego aparecen en comprobaciones.
- Confundir precio de anuncio con valor de tasación y diseñar la operación sin margen.
Glosario básico
- Valor de tasación: valor del informe para uso hipotecario.
- Nota simple: extracto registral de titularidad y cargas.
- Referencia catastral: identificador del inmueble en Catastro.
- Condicionante: requisito que puede exigir subsanación para uso hipotecario.
- Advertencia: observación relevante que puede afectar al análisis del banco.
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