Cuando hablamos de Ibiza, no solo pensamos en sus playas paradisíacas, sus emblemáticas puestas de sol o la vibrante vida nocturna. También pensamos en el inmenso valor que tiene su suelo, un recurso limitado y muy demandado en una isla que combina tradición, lujo y naturaleza.
Por eso, en Arquitasa, llevamos más de 30 años dedicados a tasar y valorar terrenos urbanos con la profesionalidad y cercanía que necesitas para tomar decisiones estratégicas.
¿Tienes una parcela cerca de Cala d’Hort, un solar urbano en Santa Gertrudis o una finca en pleno corazón de Vila? Nuestro equipo de expertos conoce cada rincón de la isla y entiende cómo su ubicación y características influyen en su tasación.
Tasación oficial de suelos urbanos en Ibiza
En Arquitasa somos mucho más que una empresa de tasaciones: somos el aliado que necesitas para valorar terrenos urbanos en Ibiza con precisión, rapidez y profesionalidad.
Al estar homologados por el Banco de España, realizamos tasaciones oficiales, lo que significa que nuestros informes de tasación son válidos ante cualquier entidad financiera, organismos públicos o transacciones privadas.
Confía en Arquitasa Sociedad de Tasación para obtener una tasación que refleje el verdadero potencial de tu propiedad, ya sea para vender un solar en las animadas calles de Sant Antoni o una finca tranquila con vistas al mar en Es Cubells.
Proceso de Tasación de un Solar Urbano en Ibiza
Cuando decides tasar tu terreno urbano en Ibiza con Arquitasa, te garantizamos un proceso eficiente, transparente y totalmente personalizado, diseñado para adaptarse a tus necesidades y objetivos.
Con Arquitasa, puedes confiar en que recibirás un servicio profesional, oficial y ajustado a los más altos estándares de calidad.
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
Usos posibles para tasaciones de parcelas urbanas
La tasación de un terreno, solar o finca urbana en Ibiza tiene múltiples aplicaciones prácticas. Desde cerrar una venta hasta calcular impuestos, un informe profesional es indispensable para cualquier operación que involucre propiedades en la isla.
Tasación Hipotecaria de suelo Ibiza
Tasación Herencia de suelo Ibiza
Tasación Divorcio de suelo Ibiza
Tasación Hacienda de suelo Ibiza
Valoración de Mercado de suelo Ibiza
Tasar suelo en diferentes en Ibiza
Si estás pensando en vender una parcela urbana en Ibiza, contar con una valoración oficial es el primer paso para asegurar una transacción exitosa.
Nuestro informe detallado te permitirá fijar un precio competitivo y ajustado al mercado local, maximizando tus oportunidades de venta.
Ya sea que tengas un terreno en zonas codiciadas como el centro de Ibiza, cerca de Dalt Vila o una parcela en áreas más tranquilas como Santa Eulalia o cerca de las playas de San Antonio, nuestro análisis refleja las particularidades de cada ubicación, ayudándote a tomar decisiones informadas y a obtener el mejor valor posible por tu propiedad.
En una isla como Ibiza, donde el valor del suelo puede ser especialmente alto, es fundamental contar con una tasación profesional para gestionar impuestos como el IBI o la plusvalía municipal.
Con nuestro informe detallado, no solo podrás cumplir con tus obligaciones fiscales, sino también asegurarte de que estás pagando lo justo.
Bien porque tengas propiedades en zonas de alto valor como la Marina de Ibiza o en áreas más residenciales como Santa Gertrudis, nuestra valoración precisa te ayudará a optimizar tus pagos fiscales, garantizando que se ajusten al verdadero valor de tu terreno o inmueble.
Si necesitas financiación para un proyecto, las entidades bancarias requerirán una tasación oficial de tu terreno como garantía.
En Arquitasa, al estar homologados por el Banco de España, nuestras valoraciones están reconocidas por todos los bancos en España, facilitando tus trámites y asegurándote una respuesta rápida y favorable.
Tasaciones hipotecarias de bancos en Ibiza
En Arquitasa, nuestras tasaciones están homologadas y son aceptadas por todas las entidades financieras en España, ya que estamos homologados por el Banco de España.
Esto significa que puedes utilizarlas con total confianza para cualquier tipo de trámite bancario, ya sea una hipoteca, una subrogación o un proyecto de financiación. Con nuestra experiencia y respaldo oficial, aseguramos que tus tasaciones cumplan con los más altos estándares y sean aceptadas sin problemas por cualquier institución financiera.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar terreno urbano en Ibiza BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar terreno urbano en Ibiza con Banco Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar terreno urbano en Ibiza Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar terreno urbano en Ibiza Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar terreno urbano en Ibiza Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar terreno urbano en Ibiza Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar terreno urbano en Ibiza de Compostela Openbank | SÍ | Consultar precio |
Tipos de suelo a valorar
En Arquitasa no solo nos especializamos en la valoración de terrenos urbanos en Ibiza, sino que también ofrecemos tasaciones de viviendas, locales comerciales y todo tipo de inmuebles en la isla pitiusa.
Ya sea para compra-venta, financiación, seguros o cualquier otro propósito, puedes confiar en nosotros para obtener un informe de tasación preciso, homologado y adaptado a tus necesidades.
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación suelo urbano en Ibiza | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano consolidado en Ibiza | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano no consolidado en Ibiza | Consultar precio |
| Tasación suelo no urbanizable protegido en Ibiza | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico en Ibiza | Consultar precio |
Tasamos todo tipo de inmuebles en Ibiza
Preguntas frecuentes sobre tasaciones de parcelas en Ibiza
En una isla como Ibiza, donde el valor del suelo puede variar considerablemente entre zonas, contar con una tasación oficial es fundamental para tomar decisiones informadas.
Ya sea para vender, comprar o gestionar impuestos, un informe homologado no solo te ayudará a fijar el precio adecuado, sino que también garantiza que la tasación sea aceptada por cualquier entidad bancaria.
De este modo, con una valoración homologada, aseguras que el documento cumpla con los requisitos necesarios para trámites como hipotecas o financiaciones, facilitando el proceso y dándote seguridad en cada paso.
En Arquitasa, empleamos metodologías de valoración homologadas y precisas para garantizar resultados objetivos en cada tasación. Dependiendo del tipo de terreno, aplicamos los métodos más adecuados para reflejar su verdadero valor. Algunos de los principales enfoques que utilizamos son:
- Método Comparativo: Ideal para suelos urbanos consolidados, compara el valor del terreno con propiedades similares recientemente transaccionadas en la zona.
- Método Residual: Perfecto para solares con potencial constructivo, calculando el valor en función del proyecto de desarrollo previsto.
- Método del Coste: Utilizado para valorar propiedades que requieren una estimación basada en el coste de reposición o construcción.
- Método de Rentabilidad: Aplicable en terrenos con uso potencial para alquiler o actividad económica, calculando el valor según el retorno de inversión esperado.
Cada terreno tiene características únicas y en Arquitasa nos aseguramos de aplicar el método que mejor se adapte a tus necesidades y objetivos.
La valoración de terrenos urbanos en Ibiza considera diversos factores clave que impactan directamente en su valor. La ubicación del terreno, su accesibilidad, la cercanía a puntos de interés como las playas o el centro de Ibiza, y las infraestructuras cercanas son esenciales.
Además, el potencial de desarrollo y las normativas urbanísticas locales también juegan un papel crucial. Estos elementos determinan el valor del terreno y su viabilidad para proyectos residenciales, comerciales o turísticos en la isla.
Clasificación y Calificación Urbanística del Suelo
El tipo de suelo y su clasificación urbanística son determinantes en cualquier tasación.
En Ibiza, donde las normativas pueden variar entre municipios y zonas, analizamos cada parcela de manera personalizada para asegurarnos de que la valoración refleje su verdadero potencial.
Por ejemplo, terrenos en zonas como Sant Josep o cerca de la playa de Talamanca, donde las regulaciones permiten desarrollos turísticos, tendrán un valor diferente al de parcelas en áreas más rurales como Santa Eulalia o cerca de Es Cubells, donde las restricciones urbanísticas pueden limitar el tipo de construcción.
Superficie y Forma de la Parcela
El tamaño y la configuración del terreno son factores clave en la tasación.
Una parcela bien proporcionada en zonas altamente demandadas como Santa Eulària o Sant Josep, donde la demanda de terrenos residenciales y turísticos es alta, puede tener un valor significativamente mayor que una con características más irregulares o difíciles de desarrollar.
Además, terrenos con formas más regulares en áreas como la Playa d’en Bossa o cerca del centro de Ibiza suelen ser más atractivos para proyectos comerciales, lo que también influye positivamente en su valor.
Infraestructuras y Servicios Disponibles
El entorno, carreteras, suministros básicos y servicios como hospitales o escuelas influye directamente en la valoración.
Del mismo modo, en Ibiza, terrenos cercanos a Dalt Vila o a la Avenida de España, con fácil acceso y cerca de servicios esenciales, tienen un valor más alto que aquellos en zonas más remotas como Es Vedrà, donde el acceso es más limitado y los servicios son escasos. Este factor puede marcar una gran diferencia en el precio final.
El entorno tiene un impacto directo en el valor de un terreno. Desde nuevas infraestructuras hasta proyectos urbanísticos cercanos, cualquier cambio en el entorno puede aumentar o reducir el precio de una parcela.
En Ibiza, donde cada rincón tiene su propia dinámica, este aspecto es especialmente importante en los informes de tasación de Arquitasa.
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Tasacion de suelo en Tenerife
- Tasacion de suelo en Fuerteventura
- Tasacion de suelo en Lanzarote
- Tasacion de suelo en la Palma
- Tasacion de suelo en la Gomera
- Tasacion de suelo en la Graciosa
- Tasacion de suelo en el Hierro
- Tasacion de suelo en Mallorca
- Tasacion de suelo en Menorca
- Tasacion de suelo en Ibiza
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Tasar suelo urbano en Pontevedra
- Tasar suelo urbano en Torrent
- Tasar suelo urbano en Pozuelo de Alarcón
- Tasar suelo urbano en Mallorca
- Tasar suelo urbano en Menorca
- Tasar suelo urbano en Rivas-Vaciamadrid
- Tasar suelo urbano en Orihuela
- Tasar suelo urbano en Gandía
- Tasar suelo urbano en Lanzarote
- Tasar suelo urbano en Gran Canaria
- Tasar suelo urbano en Fuerteventura
- Tasar suelo urbano en Ibiza
- Tasar suelo urbano en Avilés
- Tasar suelo urbano en Sant boi de Llobregat
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Tasación terreno Murcia
- Tasación terreno Barcelona
- Tasación terreno Sevilla
- Tasación terreno Valencia
- Tasación terreno Málaga
- Tasación terreno Zaragoza
- Tasación terreno Alicante
- Tasación terreno Cádiz
- Tasación terreno León
- Tasación terreno Asturias
- Tasación terreno A Coruña
- Tasación terreno en Madrid
- Tasación terreno en Granada
- Tasación terreno en Navarra
Análisis de nuestros expertos:
El precio del suelo urbano en la ciudad de Ibiza ha experimentado un notable incremento en los últimos años, situándose entre los más altos de España. A continuación, se detallan los precios por zonas específicas del municipio, basados en datos disponibles hasta 2024:
- Centro – S’Eixample – Can Misses: aproximadamente 4.170 €/m², con una variación anual del 5,4%.
- Dalt Vila – La Marina: alrededor de 5.914 €/m², con un incremento del 10,2% en el último año.
- Figueretes – Platja d’En Bossa: cerca de 3.858 €/m², registrando una disminución del 3,5% en su variación anual.
- Marina Botafoc – Talamanca: aproximadamente 6.114 €/m², con una subida del 5,8% en el último año
Estos datos reflejan una tendencia al alza en la mayoría de las zonas de Ibiza, con incrementos significativos en áreas como Dalt Vila – La Marina y Marina Botafoc – Talamanca.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que estos valores corresponden a 2024 y el mercado inmobiliario es dinámico, por lo que se recomienda consultar fuentes actualizadas para obtener información precisa y actual.