Tasación de inmuebles en Madrid: informe oficial homologado
Lo esencial: en Arquitasa emitimos tasaciones oficiales válidas para todos los bancos, y entidades en la Comunidad de Madrid.
Somos sociedad homologada por el Banco de España n.º 4404, y entregamos el informe en 72 horas desde la visita.
Más de 1.500 informes de tasación en Madrid en los últimos años.
Homologados por: 
Registrados en: 
Precio y plazos para tasaciones inmubles oficiales
Buscas rapidez y seguridad jurídica.
Damos presupuesto cerrado, agendamos visita y entregamos en 72 h desde la inspección.
El resultado es un valor de tasación defendible conforme a ECO/805/2003.
Qué incluye el precio
- Validación interna, firma y PDF listo para banco o administrac
- Visita de un tasador con conocimiento local.
- Métodos comparación / coste / residual / rentas, según proceda.
| ipo de inmueble | Superficie típica | Honorarios* |
|---|---|---|
| Vivienda (piso/casa) | 70–120 m² | Consultar precio |
| Unifamiliar / chalet | 120–250 m² | Consultar precio |
| Local / Oficina | 60–300 m² | Consultar precio |
| Nave industrial | 300–2.000 m² | Consultar precio |
| Suelo urbano/urbanizable | — | Consultar precio |
| Finca rústica | — | Consultar precio |
* Estimaciones. Solicita presupuesto para precio cerrado.
Proceso en 3 pasos: presupuesto, visita, informe
Hacemos el proceso ágil y claro. Confirmamos alcance y precio, visitamos y entregamos en 72 h desde la inspección.
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
¿Por qué elegir Arquitasa como tasadora de inmuebles en Madrid?
Validez bancaria total y seguridad jurídica
Somos Sociedad de Tasación homologada por el Banco de España (n.º 4404): nuestros informes, basados en ECO/805/2003, son válidos en cualquier banco, notaría y juzgado.
2) Rapidez y transparencia que aceleran tu operación
- Entregamos en 72 h desde la visita, con presupuesto cerrado y desglosado.
- Opciones urgentes (según disponibilidad) y actualización del estado en cada hito.
- Flujo claro: documentación → visita → informe, sin rodeos.
- Comunicación directa con el tasador responsable.
3) Conocimiento local que evita sorpresas en el valor
- Tasamos a diario en Madrid, sus barrios y sus localidades.
- Más de tres décadas valorando inmuebles en Madrid y su entorno, con criterios consistentes y verificaciones registrales/urbanísticas.
¿Qué inmuebles valoramos en Madrid?
Cubrimos residencial, terciario, industrial y suelo. Tasamos viviendas, locales, oficinas, naves y suelo en capital y provincia.
Tasar Viviendas (pisos, chalets, unifamiliares)
- Verificamos superficies, estado, calidades y ocupación.
- Seleccionamos comparables recientes y ajustados.
- Ideal para vender, comprar o hipotecar con criterio.
Tasar Locales y oficinas (Centro, AZCA, ejes prime)
- Evaluamos flujo peatonal/empresarial, frente, altura, y rentas.
- En oficinas ponderamos representatividad, planta y servicios del edificio.
- Hemos fijado precios de compraventa junto al Bernabéu.
Tasar Naves y logístico (Getafe, Vallecas, Henares)
- Claves: accesos, altura libre, muelles e instalaciones.
- Ajustamos por antigüedad y eficiencia energética.
- Ubicación respecto a M-45/M-50/A-2 marca diferencias.
Tasar Suelo urbano/urbanizable y rústico
- Aplicamos método residual cuando procede.
- Comprobamos condiciones urbanísticas, edificabilidad y cargas.
- En rústico valoramos accesos, calidad agronómica y rentas.
Finalidades en las tasaciones: hipoteca, herencias, fiscal, divorcios y pericial
Un informe de valoración hipotecaria resuelve trámites con seguridad. Sirve para hipoteca, herencias, divorcios, fiscal y pericial inmobiliaria en Madrid.
Mantenemos el mismo estándar técnico en todas las finalidades de tasacion:.
Tasación Hipotecaria de inmuebles
Tasación Herencia de inmuebles
Tasación Divorcio de inmuebles
Tasación Hacienda de inmuebles
Valoración de Mercado de inmuebles
Tasar suelo en diferentes en inmuebles
- Herencias y adjudicaciones: Valoramos para el inventario y reparto.
- Si procede, fijamos valor a fecha de fallecimiento para ISD. Indicamos ocupación, cargas y comparables trazables para evitar disputas entre coherederos.
- Fiscal y comprobación de valores: Base para ITP/AJD, ISD, Patrimonio y Plusvalía.
- Preparamos informe objetivo y defendible con pruebas. Si Hacienda discrepa, activamos pericial contradictoria con pericial inmobiliaria en Madrid.
- Preparamos informe objetivo y defendible con pruebas. Si Hacienda discrepa, activamos pericial contradictoria con pericial inmobiliaria en Madrid.
- Divorcios y liquidación de gananciales: Damos un valor neutral para reparto y compensaciones.
- Dejamos metodología y evidencias claras para mediación o juzgado. Informe breve y técnico que reduce la discusión.
- Dejamos metodología y evidencias claras para mediación o juzgado. Informe breve y técnico que reduce la discusión.
- Pericial judicial y litigios: Elaboramos pericial inmobiliaria con cadena de evidencias y fotografía.
- Incluimos comparables verificables y razonamientos paso a paso. Ofrecemos ratificación en sala cuando el procedimiento lo requiera.
Tasaciones aceptadas por las entidades por cumplir ECO y homologación BdE
Nuestros informes son aceptados por las entidades por cumplir ECO/805/2003 y homologación BdE.
Recomendamos alinear LTV y plazos internos antes de la firma.
Enviamos el PDF al gestor si lo solicitas.
Entidades habituales: Santander, BBVA, CaixaBank, ING, Sabadell, Bankinter, Openbank, EVO, Abanca, Cajamar, entre otras.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar inmuebles con BBVA en Madrid | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar inmuebles con Santander en Madrid | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar inmuebles con Ibercaja en Madrid | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar inmuebles con Unicaja en Madrid | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar inmuebles con Caixabank en Madrid | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar inmuebles con Banco Sabadell en Madrid | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar inmuebles con Openbank en Madrid | SÍ | Consultar precio |
Errores comunes a evitar
- Confiar solo en valoraciones online para hipoteca/herencias: no tienen validez legal.
- Aportar documentación desactualizada (nota simple antigua): puede bloquear la operación.
- Ignorar ocupación o rentas: afecta al valor y a la financiación.
- No planificar el LTV con tu banco: luego llegan ajustes que se podían prever.
Glosario básico
- ECO/805/2003: normativa española que regula las tasaciones hipotecarias y métodos de valoración.
- LTV (Loan To Value): porcentaje de préstamo respecto al valor de tasación.
- Comparables: ventas recientes de inmuebles similares en el entorno.
- AVM: modelo automatizado de valoración, no oficial.
- Homologación BdE: autorización del Banco de España para emitir tasaciones oficiales.
Cobertura en Madrid: distritos y municipios
Llegamos a Madrid capital y toda la provincia.
Proponemos fechas inmediatas al confirmar el encargo.
Distritos de Madrid
| Distritos | Nota operativa |
|---|---|
| Centro, Arganzuela, Retiro, Salamanca, Chamartín, Tetuán, Chamberí, Moncloa-Aravaca, Latina, Carabanchel | Alta rotación de comparables y tipologías diversas. |
| Usera, Puente de Vallecas, Moratalaz, Ciudad Lineal, Hortaleza, Villaverde, Villa de Vallecas, Vicálvaro, San Blas–Canillejas, Barajas | Visitas ágiles. Buen ajuste para hipoteca y herencias. |
Área metropolitana y Sierra
| Municipios | Nota operativa |
|---|---|
| Alcobendas, Sanse, Pozuelo, Majadahonda, Las Rozas, Boadilla | Vivienda y oficinas. Unifamiliares frecuentes. |
| Getafe, Leganés, Móstoles, Alcorcón, Fuenlabrada, Parla | Residencial y naves/logístico con buenos accesos. |
| Torrejón, Coslada, Alcalá de Henares | Corredor del Henares: industrial y oficinas. |
| Sierra Norte y Guadarrama (ej. Garganta de los Montes) | Unifamiliares y rústico con casuística específica. |
Preguntas frecuentes sobre tasación de inmuebles en Madrid
¿Vuestra tasación es válida para hipoteca en Madrid?
Sí, la aceptan las entidades por cumplir ECO/805/2003 y homologación BdE n.º 4404. Entregamos informe de valoración hipotecaria firmado en PDF con valor de tasación defendible.
¿Qué documentación mínima necesito para empezar?
Con referencia catastral y nota simple iniciamos hoy. Añade DNI y datos de contacto; planos/ITE-IEE agilizan plazos y validación técnica.
¿Cuánto cuesta tasar un inmueble en Madrid?
Damos presupuesto cerrado tras revisar tipología, superficie y ubicación. Rangos habituales: 200–1.200 €; incluye visita, método de comparación/coste/residual y validación interna.
¿En cuánto tiempo entregáis el informe?
72 horas desde la visita, sujeto a acceso y documentación completa. Coordinamos agenda de inmediato y te informamos si falta algo para no retrasar la entrega.
¿Sirve una valoración online para hipoteca, herencias o juzgado?
No; necesitas tasación oficial ECO/805/2003 firmada por sociedad homologada BdE. La valoración online (AVM) solo orienta precio y no tiene validez legal en España.
Tasacion inmuebles:
- Tasación inmuebles Cádiz
- Tasación inmuebles Madrid