Mallorca, la isla que se ha convertido en un referente de calidad de vida, inversiones y oportunidades, continúa siendo un lugar idóneo tanto para proyectos residenciales como comerciales. Sus playas de arena blanca, las montañas de la Serra de Tramuntana (declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO) y sus pujantes zonas urbanas la convierten en un lugar donde vivir e invertir.
Si este es tu caso, en Arquitasa Sociedad de Tasación conocemos cada rincón de Mallorca y las particularidades de su mercado inmobiliario. Somos expertos en ofrecer tasaciones oficiales y valoraciones precisas para terrenos, solares, parcelas y fincas urbanas en toda la isla: desde las bulliciosas calles de Palma hasta las tranquilas costas de Deià, pasando por localidades con encanto como Sóller, Valldemossa o Pollença,
Tasación oficial de suelos urbanos en Mallorca
Realizar una tasación oficial de un terreno urbano o solar en Mallorca no solo es un trámite, sino una herramienta clave para tomar decisiones informadas.
Ya sea en una zona céntrica de Palma o en áreas de expansión como Marratxí, Calvià o Llucmajor, cada suelo tiene características únicas que analizamos en detalle:
- Ubicación, accesos y proximidad a servicios.
- Normativa urbanística vigente.
- Evolución del mercado inmobiliario local.
En Arquitasa elaboramos tasaciones homologadas, válidas para cualquier entidad financiera, proceso legal o administrativo.
Y al igual que Mallorca, combinamos experiencia, tecnología y conocimiento del mercado local para ofrecerte la mejor valoración profesional en Mallorca.
Ya sea en el centro de Palma, en las costas del sur o en las tranquilas zonas rurales de la isla, ponemos todo nuestro rigor y cercanía a tu disposición.
Proceso de Tasación de un Solar Urbano en Mallorca
Si alguna vez te has preguntado cómo poner precio a un terreno en Mallorca, estás en el lugar indicado. Desde los campos con vistas a la Serra de Tramuntana hasta esos solares cerca de playas como Es Trenc o Port d’Alcúdia, cada rincón tiene su encanto (y su valor).
Aquí no todo es «ensaimada y sobrasada«; las normativas urbanísticas, las características del suelo y hasta su orientación al mar cuentan.
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
Usos posibles para tasaciones de parcelas urbanas
¿Para qué sirve tasar un solar en Mallorca? La respuesta es tan clara como las aguas de Cala Mondragó. Ya sea para vender un terreno con vistas al Mediterráneo, resolver temas fiscales o planificar un proyecto en pleno corazón de Palma, las tasaciones son imprescindibles. Desde calcular plusvalías municipales hasta herencias, cada solar mallorquín tiene su historia y su propósito.
Tasación Hipotecaria de suelo Mallorca
Tasación Herencia de suelo Mallorca
Tasación Divorcio de suelo Mallorca
Tasación Hacienda de suelo Mallorca
Valoración de Mercado de suelo Mallorca
Tasar suelo en diferentes en Mallorca
Mallorca cuenta con uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de España.
Desde solares urbanos en Palma hasta parcelas residenciales en zonas costeras como Puerto de Andratx o Portocolom, una tasación profesional te ayudará a fijar el precio adecuado para vender tu terreno con éxito.
Si necesitas realizar trámites fiscales como herencias, sucesiones o transmisiones patrimoniales, una tasación oficial (como las de Arquitasa) es imprescindible.
Nos aseguramos de que el valor reflejado en el informe sea justo, preciso y cumpla con la normativa vigente en Mallorca.
Tasaciones hipotecarias de terrenos para todos los bancos
En Mallorca, sabemos que una tasación fiable abre puertas, ya sea para financiar un proyecto frente al mar o para adquirir un terreno en la sierra de Tramuntana.
Nuestros informes están homologados y cumplen con la normativa del Banco de España, lo que los hace válidos para cualquier entidad financiera. Con Arquitasa, tu tasación será tan sólida como una «paret seca» mallorquina.
Si necesitas financiación hipotecaria para un proyecto en un solar urbano o una parcela edificable en Mallorca, en Arquitasa te garantizamos rapidez y fiabilidad.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar terreno urbano en Mallorca BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar terreno urbano en Mallorca con Banco Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar terreno urbano en Mallorca Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar terreno urbano en Mallorca Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar terreno urbano en Mallorca Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar terreno urbano en Mallorca Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar terreno urbano en Mallorca de Compostela Openbank | SÍ | Consultar precio |
Tipos de suelo a valorar en Mallorca
En la diversidad de paisajes mallorquines, desde tierras agrícolas en el Pla de Mallorca hasta parcelas urbanas en Palma, cada suelo tiene su propio valor y potencial. En Arquitasa realizamos valoraciones precisas para suelos residenciales, comerciales, industriales o rurales, ajustándonos a las particularidades de cada terreno.
Con nuestro trabajo, tu propiedad tendrá una valoración tan auténtica como un buen «pa amb oli».
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación suelo urbano en Mallorca | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano consolidado en Mallorca | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano no consolidado en Mallorca | Consultar precio |
| Tasación suelo no urbanizable protegido en Mallorca | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico en Mallorca | Consultar precio |
Tasamos todo tipo de inmuebles en Mallorca
En Arquitasa no solo tasamos terrenos, también realizamos valoraciones oficiales de todo tipo de propiedades:
- Pisos y apartamentos en el casco antiguo de Palma.
- Villas de lujo en Bendinat o Son Vida.
- Fincas rústicas con encanto en la Serra de Tramuntana.
- Locales comerciales y oficinas en zonas turísticas o urbanas.
Preguntas frecuentes sobre tasaciones de parcelas en Mallorca
Para comenzar la valoración de tu terreno, necesitamos:
- Escritura de propiedad o nota simple registral.
- Referencia catastral del suelo.
- Certificado de aprovechamiento urbanístico.
El equipo de Arquitasa Sociedad de Tasación te acompañará en todo momento para facilitar la recopilación de estos documentos y conseguir así una buena tasación de una finca o terreno en Mallorca.
¿Qué hace que un solar en Mallorca valga su peso en oro? Desde luego que no es solo la brisa del mar o las vistas a la Serra de Tramuntana; en la tasación de suelos urbanos en Mallorca entran en juego factores como la ubicación, la edificabilidad, los servicios cercanos y hasta la cercanía a las calas más famosas.
Cada detalle cuenta cuando hablamos de valorar un terreno en este paraíso mediterráneo.
Infraestructuras y equipamientos de Mallorca
La isla cuenta con excelentes infraestructuras:
- Conexión internacional a través del Aeropuerto de Palma, uno de los más transitados de Europa.
- Red de carreteras que conecta Palma con municipios como Alcudia, Inca o Manacor.
- Zonas residenciales de alta calidad con servicios de primer nivel: centros comerciales, colegios, hospitales y puertos deportivos como el Puerto Portals o el Club Náutico de Palma.
Estas características elevan el valor de los solares y parcelas urbanas, especialmente en áreas bien comunicadas y con alta demanda.
El mercado inmobiliario cercano
Mallorca es una referencia internacional en el mercado inmobiliario. El auge de la demanda de viviendas de lujo, la rehabilitación de fincas urbanas y la escasez de solares en zonas premium aumentan la importancia de contar con una valoración profesional.
Por ello, en Arquitasa analizamos las transacciones recientes y las tendencias del mercado para ofrecer siempre un informe de tasación totalmente actualizado.
- Los informes de tasación tienen una validez de 6 meses, ya que este periodo es suficiente para garantizar que la valoración refleje fielmente las condiciones actuales del mercado y las características del terreno.
- Sin embargo, durante este tiempo pueden producirse cambios significativos que influyan en el valor de la propiedad. Pasado este plazo, es recomendable actualizar la tasación para asegurarse de que la información sigue siendo válida y útil para cualquier trámite que desees realizar.
La tasación profesional es clave para conocer el valor real del suelo y tomar decisiones informadas: vender al mejor precio, obtener financiación o cumplir con obligaciones fiscales.
Además, Mallorca, como destino internacional, exige rigor y transparencia en cualquier operación inmobiliaria.
El valor catastral es una valoración administrativa asignada a cada inmueble por el Catastro, utilizada principalmente para fines fiscales, como el cálculo de impuestos.
Por otro lado, el valor de mercado representa el precio estimado al que una propiedad podría venderse en el mercado libre, considerando las condiciones actuales del mercado inmobiliario.
Es común que existan diferencias significativas entre ambos valores, ya que se calculan con metodologías y objetivos distintos.
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Valorar tu terreno en Tenerife
- Valorar tu terreno en Gran Canaria
- Valorar tu terreno en Fuerteventura
- Valorar tu terreno en la Palma
- Valorar tu terreno en Mallorca
- Valorar tu terreno en Menorca
- Valorar tu terreno en Ibiza
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Tasar suelo urbano en Pontevedra
- Tasar suelo urbano en Torrent
- Tasar suelo urbano en Pozuelo de Alarcón
- Tasar suelo urbano en Mallorca
- Tasar suelo urbano en Menorca
- Tasar suelo urbano en Rivas-Vaciamadrid
- Tasar suelo urbano en Gran Canaria
- Tasar suelo urbano en Lanzarote
- Tasar suelo urbano en Orihuela
- Tasar suelo urbano en Fuerteventura
- Tasar suelo urbano en Gandía
- Tasar suelo urbano en Ibiza
- Tasar suelo urbano en Avilés
- Tasar suelo urbano en Sant boi de Llobregat
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Tasación terreno Murcia
- Tasación terreno Barcelona
- Tasación terreno Sevilla
- Tasación terreno Valencia
- Tasación terreno Málaga
- Tasación terreno Zaragoza
- Tasación terreno Alicante
- Tasación terreno Cádiz
- Tasación terreno León
- Tasación terreno Asturias
- Tasación terreno A Coruña
- Tasación terreno en Madrid
- Tasación terreno en Granada
- Tasación terreno en Navarra
Análisis de nuestros expertos:
2.1 Palma y alrededores
- Centro de Palma (Casc Antic, Jaime III, Paseo Mallorca)
- Rangos orientativos: de 1.200 € a 3.000 €/m² para suelos urbanos consolidados, llegando a superar los 3.000 €/m² en localizaciones muy premium o proyectos con vistas emblemáticas.
- Factores de encarecimiento: posibilidad de edificar viviendas de lujo, ubicación en zona histórica, rehabilitaciones con requisitos especiales.
- Barrios periurbanos de Palma (Son Roca, Son Xigala, Génova, Sant Agustí)
- Entre 800 € y 1.500 €/m² de media, variando según la cercanía al centro y el potencial constructivo.
- En zonas con vistas a la bahía o próximos a la costa, se pueden encontrar valores más altos.
- Marratxí y zona norte metropolitana (Pont d’Inca, Sa Cabaneta, Portol)
- Entre 600 € y 1.200 €/m² para solares urbanos, dependiendo del planeamiento y servicios.
- Gran parte del atractivo reside en su cercanía a Palma y en las buenas conexiones de transporte.
2.2 Suroeste de la isla
- Calvià (casco urbano, Palmanova, Santa Ponça)
- Precio medio: entre 1.200 € y 2.500 €/m². En parcelas con vistas al mar en Santa Ponça o Palmanova puede superar los 3.000 €/m².
- Altísima demanda tanto residencial como turística. Suelos muy valorados para proyectos de segunda residencia.
- Andratx (Puerto de Andratx, Camp de Mar)
- Se trata de una de las zonas más exclusivas; es frecuente ver precios de 2.000 € a 4.000 €/m², o incluso por encima de 4.500 €/m² en solares excepcionales con vistas frontales al mar.
2.3 Norte de la isla
- Alcúdia, Pollença, Puerto de Pollença
- Precios altos en zonas de costa y con vistas: entre 1.200 € y 2.500 €/m².
- En áreas más alejadas de la primera línea, se puede encontrar desde 700 €/m² en adelante, pero el potencial turístico (viviendas vacacionales) presiona los precios al alza.
- Sa Pobla, Muro (zonas más interiores)
- Suelen presentar valores más moderados, entre 300 € y 700 €/m², dependiendo de la cercanía a zonas turísticas y del plan urbanístico local.
2.4 Zona de Llevant y Migjorn
- Manacor
- El rango varía entre 400 € y 800 €/m² en la zona urbana y ensanches, aunque zonas con mayor interés comercial (cerca del centro o con buenos accesos) pueden acercarse a 1.000 €/m².
- Felanitx, Campos, Santanyí
- Municipios con cierto interés turístico y presencia de viviendas vacacionales, especialmente Santanyí, donde los precios en la costa suben a 1.000 €-1.500 €/m².
- En zonas más interiores (Felanitx, Campos) pueden rondar los 400 €-800 €/m², subiendo si el solar está en una ubicación estratégica (por ejemplo, casco antiguo con facilidades o áreas residenciales de demanda estable).
2.5 Zona central (raiguer, es pla)
- En pueblos con mayor encanto o proyección turística (Alaró, Binissalem) se pueden observar precios ligeramente más altos, especialmente si hay demanda de vivienda habitual por cercanía a Palma.
- Inca, Sineu, Binissalem, Alaró
- Varía bastante según el municipio, pero en general los suelos urbanos consolidados se mueven en un rango de 400 € a 1.000 €/m².