¿Te has parado a pensar en la cantidad de diferentes construcciones que existen? En la actualidad encontramos multitud de construcciones que se diferencian no solo por su estética, también por los materiales empleados para su edificación, ubicación o finalidad.
Lógicamente, dependiendo del tipo de construcción, la construcción cuenta con unas características particulares que la hacen completamente única. Desde Arquitasa Sociedad de Tasación te contamos a continuación cuáles son los diferentes tipos de construcciones que existen según su uso, finalidad y tendencias del mercado.
PUNTOS CLAVE PARA EL LECTOR:
– En este artículo hablamos ampliamente, de todos los tipos de construcciones. Cada tipo tiene características distintas, como el tamaño, el estilo, y los materiales usados.
– Los inmuebles se pueden clasificar de diversas maneras, incluyendo por su naturaleza , por su incorporación, y por su destino.
– Estos difieren principalmente en el número de paredes compartidas y en aspectos como la privacidad, iluminación, y ventilación.
Indice de contenidos
Tipos de Construcción según Uso y Finalidad
Desde sencillas viviendas hasta grandes edificios o centros comerciales, existen tantos tipos de construcciones como podamos imaginar. Sin embargo, cada una de estas construcciones se diferencian por una serie de particularidades que nos permiten clasificarlas según su tipología, uso o finalidad.
Edificaciones Residenciales
Los edificios residenciales son construcciones diseñadas específicamente para uso residencial, es decir, para vivir en ellas. Las casas, los apartamentos o los inmuebles residenciales son solo algunas de las muchas construcciones residenciales que existen.
Desde edificaciones que albergan diferentes y numerosas familias, hasta zonas residenciales de viviendas unifamiliares o altos rascacielos; todo estaría dentro de lo que conocemos como edificaciones residenciales.
Obras Comerciales
Las edificaciones comerciales pueden ser tiendas, oficinas e incluso restaurantes. En este caso, lo que tienen en común todas estas propiedades es que su uso está relacionado con el ámbito comercial, independientemente de las medidas o dimensiones del inmueble.
Inmuebles Industriales
Los inmuebles industriales son otro tipo de edificio no residencial. Sin embargo, a diferencia de los de uso comercial, estas edificaciones se distinguen porque su uso es exclusivamente industrial. Por ello, como sucede con las naves industriales, dichas propiedades están destinadas a trabajos de fabricación o desarrollo de materiales.
Construcción Institucional
Las construcciones institucionales están diseñadas específicamente para dar un servicio a la población, como los hospitales, juzgados, parques, estaciones, comisarías de policía u otros organismos públicos.
Vías Públicas y Obras de Infraestructura
Tanto las vías públicas como las obras de infraestructuras son edificaciones no residenciales, construidas por la administración pública para beneficio de la comunidad. Dentro de este amplio grupo de construcciones podemos encontrar edificaciones de carácter administrativo, sanitario, educativo…
La construcción de autopistas, alumbrado, calles, caminos, carreteras, aceras, canales, puertos y aeropuertos estarían dentro de lo que denominamos “vías públicas”.
| Tipo de Edificación | Descripción | Ejemplos |
|---|---|---|
| Edificaciones Residenciales | Diseñadas para uso residencial, es decir, para vivir. | Casas, apartamentos, inmuebles residenciales. |
| Obras Comerciales | Edificaciones cuyo uso está relacionado con el ámbito comercial, independientemente de sus medidas o dimensiones. | Tiendas, oficinas, restaurantes. |
| Inmuebles Industriales | Construcciones con uso exclusivamente industrial, destinadas a trabajos de fabricación o desarrollo de materiales. | Naves industriales. |
| Construcción Institucional | Diseñadas para dar servicio a la población, relacionadas con organismos públicos. | Hospitales, juzgados, parques, estaciones, comisarías. |
| Vías Públicas y Obras de Infraestructura | Construcciones no residenciales realizadas por la administración pública para el beneficio de la comunidad. | Autopistas, alumbrado, calles, caminos, carreteras, puertos, aeropuertos. |
Tipos de Construcción Urbana
A grandes rasgos, existen 8 diferentes tipos de construcciones urbanas que se diferencian según sus materiales, fabricación o finalidad.
Construcción Residencial
Las construcciones residenciales, como ya hemos comentado previamente, son utilizadas para vivir en ellas. Por ello, los materiales con los que son construidas deben ser de alta calidad y garantizar la seguridad adecuada para que dicho espacio pueda ser habitado.
Además, es necesario que cualquier construcción residencial cuente con sistemas de abastecimiento y departamentos o condominios. Para garantizar una correcta habitabilidad, es recomendable que las construcciones residenciales cuenten con otro tipo de construcciones en la zona (destinadas a uso social, económico, educativo…)
Construcción Comercial
El objetivo principal de una construcción comercial es el emplazamiento de empresas y negocios que lleven a cabo un intercambio económico en la comunidad, es decir, actividades de compra-venta. Pueden ser desde pequeñas tiendas de barrio hasta grandes centros comerciales.
Los almacenes, algunas pequeñas industrias y las oficinas también entrarían dentro de este grupo de edificaciones.
Construcción de Zonas Verdes
Enfocadas a la creación de espacios para el disfrute del medio ambiente y de la naturaleza, estos espacios verdes son diseñados con árboles, flores y otras especies vegetales. Parques, plazas, jardines…. existen muchos tipos de construcciones verdes en la ciudad.
Construcción de Servicios
Este tipo de construcciones cuentan con un objetivo claro: crear estructuras que permitan distribuir a la población diferentes tipos de servicios como prestación eléctrica, telefonía, servicio de internet o suministro hidráulico.
Obras Públicas
Dentro del amplio grupo de “obras públicas” podemos englobar a las calles de las ciudades, las urbanizaciones, construcciones hidráulicas u otro tipo de vía pública que conforme la urbe.
Construcción Pública
Las obras públicas son construcciones realizadas con financiación gubernamental y con el principal objetivo de proporcionar un beneficio a la comunidad. Para llevar a cabo su construcción, es necesario garantizar un buen soporte mediante procesos de cimentación.
Dentro de las diferentes construcciones públicas que podemos encontrar se encuentran las relacionadas con el transporte (como autopistas, caminos, aeropuertos o carreteras), las hidráulicas, las urbanas (aceras, alumbrado, calles, parques…) y los edificios públicos.
Construcción Industrial
Normalmente la construcción industrial suelen ser edificaciones más básicas y robustas ya que su uso no es residencial o comercial; su objetivo es desarrollar actividades de fabricación o distribución donde la estética no juega un papel tan relevante.
Sin embargo, es necesario que cumplan una serie de requisitos para ofrecer una completa seguridad a sus trabajadores. Además, en ocasiones, las construcciones industriales pueden presentarse junto a otras similares y constituir lo que se conoce como “parques industriales”.
Construcción Deportiva
Este tipo de construcción está destinada a cubrir las necesidades que diferentes actividades físicas o deportivas pueden tener en cuanto a instalaciones. Tanto si son edificaciones al aire libre o bajo techo, son estructura construidas con unas condiciones particulares y un objetivo claro. Dentro del grupo de construcciones deportivas estarían los estadios, los gimnasios o las pistas de atletismo, por ejemplo.
Construcción Cultural
Utilizadas para actividades de carácter educativo o de ocio, las construcciones culturales pueden ir desde escenarios para representaciones artísticas hasta espacios de exposiciones. Este tipo de construcciones suelen necesitar condiciones internas de edificación como sistemas de insonorización o elementos diferentes como escenarios o techos amortiguados.
| Tipo de Construcción | Objetivo Principal | Características Principales | Ejemplos |
|---|---|---|---|
| Construcción Residencial | Proporcionar viviendas. | Materiales de alta calidad, garantía de seguridad, sistemas de abastecimiento, integración con otros tipos de construcciones para servicios y vida comunitaria. | Departamentos, condominios. |
| Construcción Comercial | Emplazamiento de empresas y negocios. | Desde pequeñas tiendas hasta grandes centros comerciales, incluye almacenes y oficinas. | Tiendas de barrio, centros comerciales, oficinas. |
| Construcción de Zonas Verdes | Creación de espacios para disfrutar del medio ambiente. | Diseñadas con árboles, flores y especies vegetales para recreación y disfrute público. | Parques, plazas, jardines. |
| Construcción de Servicios | Crear estructuras para distribución de servicios básicos. | Estructuras para servicios como electricidad, telefonía, internet, suministro hidráulico. | Infraestructuras para servicios básicos. |
| Obras Públicas | Infraestructura general de una ciudad o comunidad. | Incluye urbanizaciones, construcciones hidráulicas y otras vías públicas. | Calles, urbanizaciones, construcciones hidráulicas. |
| Construcción Pública | Beneficio comunitario con financiación gubernamental. | Procesos de cimentación robustos, incluye transporte e infraestructuras urbanas y edificios públicos. | Autopistas, caminos, aeropuertos, carreteras, edificios públicos. |
| Construcción Industrial | Desarrollo de actividades de fabricación o distribución. | Edificaciones robustas y básicas, parques industriales. Requieren cumplir con seguridad para los trabajadores. | Naves industriales, parques industriales. |
| Construcción Deportiva | Cubrir necesidades de actividades físicas o deportivas. | Tanto al aire libre como bajo techo, estructuras construidas con condiciones particulares. | Estadios, gimnasios, pistas de atletismo. |
| Construcción Cultural | Actividades educativas o de ocio. | Necesitan condiciones internas especiales como insonorización, escenarios, techos amortiguados para representaciones artísticas y exposiciones. | Escenarios, espacios de exposiciones. |
Innovaciones y Tendencias en Construcción
En pleno siglo XXI y con la creciente utilización de nuevos materiales y sistemas de construcción, es preciso detallar las innovaciones y tendencias que el sector de la construcción está experimentando.
Construcciones Sostenibles
La concienciación por el medio ambiente y las técnicas de construcción modernas hacen que la sostenibilidad se haya convertido en una condición sine qua non también en el sector de la construcción.
La construcción sostenible no solo busca reducir el impacto ambiental, también implementa nuevos sistemas de edificación y diseño, mucho más eficaces y optimizando el uso de recursos y energía.
La utilización de materiales biodegradables o reciclados, una mejor gestión de los residuos y el uso de energías renovables están cambiando las tendencias del mercado y haciendo las construcciones sostenibles.
Uso de Nuevas Tecnologías y Materiales
Del mismo modo, la incorporación de nuevas tecnologías y materiales al sector de la construcción ha hecho que la industria se transforme a un ritmo desenfrenado a través de nuevas técnicas de construcción. La llegada de la inteligencia artificial ha permitido una mayor eficiencia a la hora de gestionar proyectos. Así, por ejemplo, la utilización de drones es cada vez más frecuente a la hora de analizar posibles áreas de construcción.
En cuanto a los materiales, los avances en su composición están permitiendo una mayor eficiencia energética de la construcción y una mejor durabilidad de lo edificado. Sin duda, estas innovaciones son el claro ejemplo de la realidad global de la sociedad.
Bibliografía y referencias:
Referencia: ArchDaily. (n.d.). Exploring new building trends across the globe. Retrieved April 25, 2024, from https://www.archdaily.com/
Referencia: Engineering.com. (n.d.). Innovations in construction engineering. Retrieved April 25, 2024, from https://www.engineering.com/
Referencia: BuildingGreen, Inc. (n.d.). Sustainable building and design practices. Retrieved April 25, 2024, from https://www.buildinggreen.com/
