En la comarca del Vallès Occidental, en Barcelona, se ubica Terrassa, una ciudad con una rica herencia histórica y cultural. Situada entre las montañas de los parques naturales de Montaña de Montserrat y Sant Llorenç del Munt i l’Obac, Terrassa es conocida por sus monumentos históricos, incluyendo las iglesias visigóticas-románicas de Sant Pere, Sant Miquel y Santa María, así como la Torre del Palau.
En este contexto, Arquitasa Sociedad de Tasación comparte un profundo vínculo con Terrassa, ofreciendo servicios de tasación de suelos urbanos que honran y reflejan la riqueza histórica y cultural de la ciudad. Nuestro equipo, familiarizado con el mercado local, garantiza valoraciones precisas, esenciales para transacciones justas y proyectos inmobiliarios.
Arquitasa tasadora oficiales de suelos en Terrassa
En Arquitasa, somos tus tasadores oficiales en Terrassa. Conocemos cada rincón de esta ciudad, desde los parques naturales de Montserrat y Sant Llorenç del Munt i l’Obac hasta las calles del casco antiguo.
Nuestro equipo está capacitado para tasar terrenos y suelos urbanos con precisión y confianza, integrando el valor histórico y cultural que caracteriza a Terrassa.
Proceso de Tasación de un suelo Urbano
El proceso de tasación de un suelo urbano en Terrassa es tan meticuloso y detallado como la preparación de una auténtica «escudella i carn d’olla».
Al igual que este tradicional guiso catalán, que requiere la selección cuidadosa de ingredientes y su cocción a fuego lento para alcanzar el sabor perfecto, la tasación de un terreno urbano implica una serie de pasos precisos y la recopilación de información crucial.
Esto asegura que cada parcela sea valorada con exactitud, teniendo en cuenta todos los factores que hacen de Terrassa un lugar único para invertir y desarrollar.
Pasos a Seguir para Realizar una Tasación
Para llevar a cabo una tasación precisa en Terrassa, es fundamental seguir una serie de pasos bien definidos y meticulosos.
- Presupuesto: recibimos tu petición y realizamos un presupuesto completamente personalizado y adaptado a las necesidades de cada persona.
- Inspección inicial: una vez aceptado el presupuesto, uno de nuestros técnicos tasadores visita el terreno para recolectar datos precisos sobre su ubicación y características concretas.
- Análisis de mercado: aplicamos el método de tasación más adecuado y, si es necesario, comparamos el terreno con propiedades similares en áreas cercanas como, por ejemplo, el Carrer de la Rasa o el Passeig Comte d’Ègara.
- Evaluación de factores locales: consideramos la infraestructura local, servicios cercanos y normativas urbanísticas específicas de Terrassa.
- Elaboración del informe de tasación: redactamos un informe detallado que incluye el valor del terreno y los datos utilizados para su cálculo.
Técnicas para el cálculo de terrenos urbanos Terrassa
Para calcular y valorar terrenos urbanos en Terrassa, empleamos técnicas avanzadas que combinan tecnología y conocimiento local.
En Arquitasa utilizamos varias técnicas para el cálculo de terrenos urbanos, como el método comparativo, que compara el terreno con otros similares vendidos recientemente o el método del valor residual, que resta los costos de desarrollo del valor total proyectado.
También se emplea el método del coste, que evalúa el costo de reproducción del terreno, y el método de capitalización de rentas, que calcula el valor presente de ingresos futuros.
Independientemente del método elegido, siempre realizamos un análisis detallado del entorno y el mercado, considerando infraestructuras, servicios y atractivos turísticos de la ciudad.
De hecho, en caso de que sea necesario, realizamos estudios comparativos con propiedades similares en zonas históricas y modernas, considerando la proximidad a monumentos como las iglesias de Sant Pere, Sant Miquel y Santa María, con sus elementos visigóticos-románicos.
Información requerida por la tasadora de suelos
Aunque la documentación a necesitar dependerá de diferentes particularidades, para realizar una tasación precisa es fundamental contar con:
- Datos registrales y datos catastrales del terreno.
- Planos y documentación urbanística.
- Información sobre el uso permitido del suelo.
- Cualquier mejora o desarrollo planificado en la parcela.
Finalidades de la Tasación de Solares Urbanos en Terrassa
En Terrassa, la tasación de solares urbanos cumple múltiples objetivos y finalidades. Desde evaluar inversiones en nuevos desarrollos inmobiliarios hasta asegurar la concesión de la financiación para proyectos.
Tasación para hipoteca de suelo Terrassa
Tasación Herencia de suelo Terrassa
Tasación Divorcio de suelo Terrassa
Tasación Hacienda de suelo Terrassa
Valoración de Mercado de suelo Terrassa
Tasar suelo en diferentes en Terrassa
Ya sea para comprar, vender, heredar o gestionar propiedades, una tasación adecuada proporciona la información necesaria para tomar decisiones estratégicas, garantizando que cada proyecto se alinee con el vibrante crecimiento y la rica herencia de esta histórica ciudad.
Venta de parcelas urbanas
Vender una parcela urbana en Terrassa requiere una tasación que refleje su verdadero valor. Ya sea en la céntrica carrer de Sant Pere o en barrios en desarrollo, como el Polígono Industrial Can Parellada, nuestra tasación te ayudará a obtener un precio justo y competitivo.
Proyectos de Desarrollo Inmobiliario
Para aquellas personas que estén interesadas en desarrollar proyectos inmobiliarios en Terrassa, una tasación precisa es crucial. En Arquitasa evaluamos el potencial del terreno considerando tanto su ubicación y otras características como la demanda del mercado. Así, por ejemplo, en áreas cercanas a instituciones como la Universitat Politècnica de Catalunya, esta evaluación se vuelve aún más relevante ya que el valor del terreno puede ser mayor.
Garantías y Préstamos Bancarios Terrassa
Al solicitar un préstamo bancario en Terrassa, todas las entidades financieras demandan una tasación oficial del terreno para poder estudiar la operación. En Arquitasa, al estar homologados por el Banco de España, todas nuestras tasaciones están homologadas y son aceptadas por cualquier banco o entidad financiera, desde la sucursal de Caixabank del raval de Montserrat hasta la que se encuentra en la rambla de Francesc Macià, 22.
Parámetros que impactan en la Tasación de suelos Urbanos en Terrassa
Terrassa, al ser una ciudad con una rica mezcla de historia y modernidad, sus tasaciones de suelos urbanos pueden verse influenciadas por diversos factores clave. Desde la ubicación estratégica hasta las normativas urbanísticas vigentes, estos parámetros juegan un papel crucial en determinar el valor y potencial de cada terreno en esta vibrante localidad catalana.
Zonificación, superficie y tamaño
La zonificación del terreno, su superficie y tamaño son factores fundamentales a la hora de realizar tasaciones de parcelas urbanas en Terrassa. Así, zonas como Can Boada o La Maurina pueden contar con un valor de tasación bastante diferente a otras zonas más céntricas o con otras particularidades urbanísticas.
Desarrollo del entorno Terrassa
El entorno también puede ser otro factor determinante en la tasación de fincas urbanas en Terrassa. La presencia de parques como el Parc de Vallparadís, centros comerciales como Terrassa Plaça y la accesibilidad a transporte público aumentan significativamente el valor del terreno.
Además, a la hora de realizar un peritaje de un suelo urbano, también consideramos la proximidad a monumentos históricos como la Torre del Palau y el Castillo-Cartuja de Vallparadís, que enriquecen el valor cultural del área.
Demanda del mercado y Normativas Urbanísticas
La demanda del mercado y las normativas urbanísticas locales juegan un papel esencial en la tasación de terrenos en Terrassa. Conocer y entender estas regulaciones es esencial para conseguir una valoración precisa y ajustada al mercado inmobiliario actual.
Lleva nuestra tasación de suelo a cualquier banco de Terrassa
En Arquitasa, al ser una de las 32 empresas tasadoras homologadas por el Banco de España, nuestras tasaciones son homologadas y ampliamente reconocidas por todas las entidades bancarias en Terrassa. Esto garantiza que puedas llevar nuestra tasación a cualquier banco para facilitar el proceso de financiación de tu terreno.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar suelo urbano en Terrassa para BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar suelo urbano en Terrassa para Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar suelo urbano en Terrassa para Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar suelo urbano en Terrassa para Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar suelo urbano en Terrassa para Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar suelo urbano en Terrassa para Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar suelo urbano en Terrassa para Openbank | SÍ | Consultar precio |
Da igual si se trata de una oficina Caixabank, del Banco Santander o de esa pequeña caja de toda la vida; al ser tasaciones oficiales, todos los bancos cuentan con la obligación de aceptarlas desde el primer momento.
Valoraciones de todos los tipos de suelos Terrassa
Gracias a los más de 30 años de experiencia que llevamos en Terrassa, en Arquitasa ofrecemos valoraciones de todo tipo de suelos. Ya sea que necesites tasar un terreno urbano, valorar un solar, realizar el peritaje de una finca o calcular la valoración de una parcela rústica, nuestro equipo de expertos está preparado para proporcionarte una valoración precisa y detallada.
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación suelo urbano en Terrassa | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano consolidado en Terrassa | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano no consolidado en Terrassa | Consultar precio |
| Tasación suelo no urbanizable protegido en Terrassa | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico en Terrassa | Consultar precio |
Tasa otros inmuebles en Terrassa
Además de terrenos urbanos, en Arquitasa también realizamos y estamos especializados en la valoración de otros inmuebles. Desde viviendas hasta locales comerciales, garajes, naves industriales…nuestro equipo de profesionales se encarga de ofrecerte un servicio completo, tanto para bienes muebles como inmuebles.
Preguntas frecuentes sobre tasaciones de parcelas en Terrassa
¿Por qué es importante realizar una tasación de terreno en Terrassa?
Realizar una tasación de terreno en Terrassa es esencial para obtener una valoración precisa y justa. Esto asegura que las transacciones inmobiliarias, por ejemplo, se realicen de manera equitativa y refleja el verdadero valor del terreno.
Del mismo modo, si estás pensando en solicitar un préstamo hipotecario, una de los primeros requisitos que el banco te solicitará es una tasación oficial.
¿Qué diferencia hay entre la tasación de terrenos urbanos y rurales?
La principal diferencia entre una tasación de terrenos urbanos y una valoración de suelos rurales radica en los factores a considerar.
En la tasación de terrenos urbanos se evalúan aspectos como la zonificación, la infraestructura y los servicios cercanos.
Por otro lado, al tasar terrenos rurales, se consideran factores como el uso agrícola, la calidad del suelo y la accesibilidad.
Datos en la Valoración de Suelos Urbanos :
El precio de los suelos urbanos en Terrassa varía considerablemente según la zona, el tamaño del terreno y su uso (residencial o comercial). Actualmente, los precios de terrenos urbanizables en la ciudad oscilan entre:
- 90.000 € a 100.000 € para terrenos residenciales más pequeños, de alrededor de 200-300 m², como en las calles Baracaldo y Sant Honorat
- Para suelos urbanos más amplios, como los de aproximadamente 500-700 m², los precios están en torno a 180.000 € a 250.000 € en zonas como Can Palet de Vista Alegre y la carretera de Terrassa.
- Los terrenos de mayores dimensiones (superiores a 1000 m²) pueden alcanzar precios de 400.000 € a 700.000 €, dependiendo de la ubicación y edificabilidad.
Si estás interesado en adquirir un terreno urbano en Terrassa, te recomiendo consultar con inmobiliarias locales o plataformas especializadas para encontrar la mejor opción según tus necesidades.
Tasaciones en principales ciudades:
- Tasar suelo urbano en Sabadell
- Tasar suelo urbano en Mataró
- Tasar suelo urbano Santa Coloma
- Tasar suelo urbano Reus
- Tasar suelo urbano San Cugat del Valles
- Tasar suelo urbano Cornellá Llobregat
- Tasar suelo urbano San Baudilio de Llobregat
- Tasar suelo urbano Rubí
- Tasar suelo urbano Manresa
Otras tasaciones de suelo urbano:
- Tasar suelo urbano Soria
- Tasar suelo urbano Palencia
- Tasar suelo urbano Hospitalet
- Tasar suelo urbano Elche
- Tasar suelo urbano Badalona
- Tasar suelo urbano Vigo
- Tasar suelo urbano Cartagena
- Tasar suelo urbano Gijón
- Tasar suelo urbano Jerez de la Frontera
Tasaciones de terrenos urbanos principales ciudades:
- Tasar parcela urbana Madrid
- Tasar parcela urbana Barcelona
- Tasar parcela urbana Sevilla
- Tasar parcela urbana Valencia
- Tasar parcela urbana Murcia
- Tasar parcela urbana Málaga
- Tasar parcela urbana Zaragoza
- Tasar parcela urbana Alicante
- Tasar parcela urbana Cádiz
- Tasar parcela urbana León
- Tasar parcela urbana Asturias
- Tasar parcela urbana A Coruña