¿Tienes un local en Murcia y necesitas conocer su valor real? Ya esté en la céntrica calle Trapería, en el bullicioso barrio de Vistabella o en la zona emergente de Juan Carlos I, en Arquitasa realizamos tasaciones oficiales con el rigor de una sociedad homologada por el Banco de España.
Lo hacemos también con la cercanía que merece esta tierra huertana y hospitalaria. Porque sabemos que en la ciudad del limón, la marinera y las tertulias en la plaza de las Flores, cada rincón tiene su valor.
Tasación oficial de locales en Murcia
Arquitasa es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España y con mucha solera por la Región de Murcia.
Nos movemos por todo el país, sí; pero aquí, en la tierra del limón, el caldero y la marinera, tenemos una presencia que se nota.
Trabajamos codo con codo con bancos, notarios, abogados y particulares para que cada tasación tenga el respaldo técnico y legal que toca.
Y es que nuestro equipo de técnicos colegiados conoce Murcia como la palma de su mano: desde la Gran Vía hasta el Malecón, pasando por Vistabella o El Ranero.
Y como buenos murcianos, lo hacemos con rigor, pero también con un trato cercano, claro y sin rodeos. Serios cuando hay que serlo, pero siempre con una sonrisa y con la claridad de las aguas del Segura en día de romería.
Proceso de tasación de locales en Murcia
En Arquitasa tasamos con método y precisión, como manda el reglamento; pero también con la flexibilidad y el arte que cada caso necesita.
Porque sabemos que detrás de cada tasación hay mucho más que ladrillos: hay ilusiones, decisiones importantes y momentos clave. Y en eso, en Arquitasa, nos arremangamos y nos adaptamos a tus tiempos, tus circunstancias y lo que tú necesites, sin perder ni un pelo de rigor técnico.
Desde que nos das el primer toque hasta que tienes el informe en la mano, no te dejamos solo ni un momento. Te explicamos las cosas claras, sin rodeos, como buen murciano, resolvemos tus dudas y te acompañamos en todo el proceso para que no tengas que preocuparte por nada.
Porque para nosotros, una buena tasación no es solo un papel con números: es tranquilidad para ti y que todo fluya como el Segura en primavera.
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
Usos posibles para tasaciones de locales oficiales
Una tasación no solo sirve para vender o comprar. De hecho, en muchos casos la tasación es un paso clave para resolver trámites legales, fiscales o personales. Y como sabemos de su importancia, en Arquitasa elaboramos tasaciones oficiales para todo tipo de finalidades y utilidades.
Tasación Hipotecaria de locales Murcia
Tasación Herencia de locales Murcia
Tasación Divorcio de locales Murcia
Tasación Hacienda de locales Murcia
Valoración de Mercado de locales Murcia
Tasar suelo en diferentes en Murcia
Saber lo que vale tu local en Murcia no es un capricho, es una necesidad. Ya sea para venderlo, alquilarlo o simplemente para tener claro por dónde van los tiros, contar con una tasación profesional te da tranquilidad y te ahorra disgustos.
Y más aún en una ciudad como Murcia, donde no es lo mismo un bajo en plena Gran Vía que uno en El Carmen o La Flota.
Los precios cambian de calle a calle, y dar en el clavo con el valor justo puede marcar la diferencia entre cerrar trato… o quedarte esperando.
En Arquitasa te ayudamos a ponerle números reales a tu local, para que negocies con cabeza y con la seguridad de saber lo que llevas entre manos.
Cuando hay una herencia o una donación de por medio, lo primero es poner orden con una tasación oficial.
Es lo que pide la ley para poder registrar el inmueble y evitar líos con Hacienda.
En barrios con solera como Santa Eulalia, San Andrés o el propio barrio del Carmen, donde muchos locales han pasado de padres a hijos durante generaciones, tener claro cuánto vale de verdad ese local es clave.
Así se evitan malentendidos, discusiones familiares y sorpresas con los impuestos.
En situaciones como separaciones, disolución de sociedades o conflictos entre propietarios, contar con una tasación imparcial y objetiva es fundamental.
En Arquitasa, nos encargamos de elaborar informes técnicos exhaustivos, aceptados por tribunales y elaborados con el mayor rigor.
Estos informes proporcionan una valoración precisa y objetiva, clave para resolver disputas y facilitar la toma de decisiones en procesos legales, siempre con la profesionalidad y seriedad que estas situaciones requieren.
Tasaciones hipotecarias de locales
Cuando se trata de obtener financiación, ya sea un préstamo o una hipoteca, los bancos en Murcia solo aceptan tasaciones realizadas por sociedades homologadas.
En Arquitasa llevamos más de 30 años elaborando informes de tasación oficiales que cumplen todos los requisitos legales, válidos ante cualquier entidad financiera.
Conocemos la realidad del mercado inmobiliario murciano, desde el comercio tradicional del casco antiguo hasta los locales de grandes avenidas como la Gran Vía Escultor Salzillo.
Por eso, nuestras tasaciones reflejan el valor más real y actualizado del inmueble, teniendo en cuenta tanto el entorno urbano como la dinámica comercial de cada zona.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar local en Murcia BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar local en Murcia con Banco Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar local en Murcia Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar local en Murcia Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar local en Murcia Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar local en Murcia Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar local en Murcia de Compostela Openbank | SÍ | Consultar precio |
¿Qué tipo de local quieres tasar?
Cada local es un mundo y en Murcia no es lo mismo un negocio de siempre en el Barrio del Carmen que un establecimiento moderno en un centro comercial de las afueras.
Es por esta razón por la que en Arquitasa adaptamos la metodología a cada caso para ofrecer una valoración justa y personalizada.
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación local en Murcia | Consultar precio |
| Tasación local comercial de garaje en Murcia | Consultar precio |
| Tasación locales en bruto en Murcia | Consultar precio |
| Tasación locales de hosterlería en Murcia | Consultar precio |
| Tasación locales destina a oficina en Murcia | Consultar precio |
| Tasación local de almacenamiento en Murcia | Consultar precio |
| Tasación locales de ocio en Murcia | Consultar precio |
| Tasación locales educativos en Murcia | Consultar precio |
Tasación de locales comerciales a pie de calle
Los locales a pie de calle en zonas concurridas, como Platería, Trapería o la calle Mayor en Puente Tocinos, suelen tener un gran atractivo comercial.
Por ello, en Arquitasa evaluamos elementos como la visibilidad del escaparate, la accesibilidad, la anchura de fachada e incluso el paso de peatones para establecer su valor real.
Estos locales son el corazón del pequeño comercio murciano y, como tales, merecen un análisis detallado.
Valoración de locales en centros comerciales
Murcia cuenta con centros comerciales clave como Nueva Condomina, Thader o Myrtea que atraen a miles de visitantes a diario.
En este caso, el valor del local dependerá en gran medida del flujo de público, la ubicación dentro del complejo (planta, proximidad a accesos, etc.), el tipo de comercio y la duración del contrato de alquiler.
Sin embargo, da igual en que centro comercial se encuentre tu local, en Arquitasa tasamos con precisión teniendo en cuenta estos y muchos otros factores.
Tasación de locales en edificios de uso mixto
En barrios como El Ranero, La Flota o Ronda Norte, es habitual encontrar locales comerciales en los bajos de edificios residenciales.
Estos espacios, aunque más discretos, pueden tener un gran potencial.
Tal es así que cuando se trata de su tasación, en Arquitasa valoramos su integración en el edificio, el uso predominante del entorno, la normativa de la comunidad de propietarios y su idoneidad para diferentes tipos de negocio.
Tasamos todo tipo de inmuebles en Murcia
En Arquitasa no nos quedamos solo con los locales comerciales: tasamos de todo, como en una buena plaza de abastos. Viviendas, oficinas, naves industriales, garajes, solares y cualquier tipo de inmueble urbano o rústico en la Región de Murcia.
Desde una casica en la huerta de Algezares, pasando por un piso moderno en Espinardo, hasta una nave con mucho trajín en el Polígono Oeste… Donde haya un inmueble con historia (o futuro), allí estamos nosotros para ayudarte con una tasación rigurosa y cercana.
Preguntas frecuentes sobre tasaciones de locales en Murcia
En la tasación de un local, no todo va de metros cuadrados. Que si el barrio, que si el estado del local, que si pasa gente o no… ¡hay muchos ingredientes en la receta!
Y en Arquitasa, como buenos conocedores de la tierra murciana, lo tenemos todo en cuenta para que el valor que te demos sea tan preciso como un arroz caldero del Mar Menor en su punto justo de sal. Porque aquí tasamos con método, sí, pero también con el gusto y el cariño que esta tierra merece.
Estado de conservación y antigüedad del local en Murcia
Los locales reformados, con instalaciones modernas, sistemas de climatización o aislamiento eficiente tienen mayor valor que aquellos que requieren rehabilitación.
Por ello, cuando se trata de calcular el valor de un local murciano, la antigüedad del edificio también cuenta; sobre todo si afecta a la normativa técnica o a la accesibilidad.
Mercado inmobiliario en Murcia y su impacto en la tasación de locales
La oferta y demanda de locales en cada barrio influye directamente en su precio.
En zonas en auge como Juan de Borbón, el valor puede estar al alza, mientras que en otras más consolidadas se mantiene estable.
Por eso analizamos el mercado local con lupa.
Superficie y distribución del local como factores de valoración en Murcia
Hay que tener en cuenta que un local amplio, con buena fachada, planta regular y posibilidades de adaptación a distintos negocios siempre tendrá mejor valoración.
También se analiza si hay entreplantas, almacenes, salidas de humos o entradas auxiliares.
Ubicación y entorno como elementos clave en la tasación de locales en Murcia
Sabemos que no es lo mismo estar en el centro histórico, en una avenida comercial o en una calle secundaria.
A la hora de valorar un local murciano, también influye si hay cerca centros educativos, hospitales, transporte público o zonas turísticas como la Catedral o el Teatro Romea.
El dinamismo del entorno es un valor añadido y lo tenemos en cuenta en cada una de nuestras tasaciones.
Normalmente, en Arquitasa entregamos el informe en un plazo no superior a 3 días laborables desde la visita al inmueble. Si necesitas más rapidez, consúltanos: en muchos casos podemos agilizarlo sin perder calidad ni rigurosidad.
Para poder dar el primer paso en el proceso de tasación, necesitaremos recopilar cierta documentación básica pero esencial. Así podemos asegurarnos de que todo esté en orden desde el principio y ofrecerte una valoración precisa y adaptada a la realidad de tu local.
- Escritura del local o nota simple
- Referencia catastral
- Planos (si los tienes)
- DNI del propietario o solicitante
- Datos de contacto
El coste depende del tipo y tamaño del local, así como de su ubicación y finalidad. Sin embargo, nuestros precios son competitivos y siempre te damos presupuesto cerrado antes de empezar. Como se dice por aquí: «Bueno, bonito y… bien tasado».
Los tasadores emplean diferentes métodos para valorar un local comercial, dependiendo de las características del inmueble y la finalidad de la tasación:
- Método de comparación: Se compara el local con otros similares en la misma zona que se hayan vendido recientemente.
- Método del coste: Se calcula el valor del terreno más el coste de construcción del local, menos la depreciación.
- Método de capitalización de rentas: Se basa en los ingresos que genera el local, útil para locales alquilados.
Tasaciones de locales:
- Tasar Local en Cartagena
- Tasar Local en Molina
- Tasar Local en Lorca
- Tasar Local en Caravaca
Tasaciones de locales:
Tasaciones de locales:
- Tasación locales Murcia
- Tasación locales Barcelona
- Tasación locales Sevilla
- Tasación locales Valencia
- Tasación locales Málaga
- Tasación locales Zaragoza
- Tasación locales Alicante
- Tasación locales Cádiz
- Tasación locales A Coruña
- Tasación locales en Madrid
- Tasación locales en Granada
Análisis de nuestros expertos:
Zonas principales de Murcia y precios de locales comerciales
1. Centro Histórico (Santa Catalina, San Bartolomé, La Catedral, Alfonso X)
- Alquiler: Desde 700 €/mes por locales de 50 m² hasta 3.200 €/mes por espacios de 110 m² en ubicaciones premium.
- Venta: Entre 78.000 € y 850.000 €, dependiendo de la superficie y estado del local.
- Características: Zona con alta afluencia peatonal, ideal para comercios minoristas, hostelería y oficinas.
2. El Carmen – Ronda Sur – Infante Juan Manuel
- Alquiler: Desde 500 €/mes por locales de 70 m² hasta 1.200 €/mes por espacios de 150 m².
- Venta: Locales disponibles desde 45.000 € hasta 125.000 €, con superficies entre 70 y 170 m².
- Características: Áreas residenciales con buena densidad de población, adecuadas para negocios de proximidad.
3. La Flota – Vistalegre – Santiago y Zaraiche
- Alquiler: Entre 600 € y 1.500 €/mes, con locales de 80 a 200 m².
- Venta: Desde 85.000 € hasta 210.500 €, según tamaño y ubicación.
- Características: Zonas residenciales consolidadas, con presencia de comercios locales y servicios.
4. Pedanías y zonas periféricas (Cabezo de Torres, La Ñora, Zeneta)
- Alquiler: Locales desde 300 €/mes por 80 m² hasta 800 €/mes por espacios de 150 m².
- Venta: Locales a partir de 31.000 € por 88 m² hasta 150.000 € por 140 m².
- Características: Áreas periféricas con locales amplios, aptos para actividades industriales o logísticas.
Rango de precios generales
- Alquiler:
- Locales pequeños (30–50 m²): desde 300 €/mes.
- Locales medianos (100–150 m²): entre 600 € y 1.200 €/mes.
- Locales grandes (>300 m²): desde 1.500 €/mes.
- Venta:
- Locales pequeños: desde 31.000 € hasta 50.000 €.
- Locales medianos: entre 50.000 € y 150.000 €.
- Locales grandes o en ubicaciones premium: desde 150.000 € hasta 850.000 €.