La belleza natural de Menorca ha servido de inspiración a multitud de artistas que, tras quedar atrapados por su indescriptible magia, han establecido su hogar en la isla. Pero no solo es la parte creativa de la sociedad la que aprecia los pequeños grandes tesoros menorquines; la sencillez y calma menorquina son dos grandes motivos por los que cada vez más personas deciden dar el paso de vivir en la conocida como “isla circular”.
Y es que una isla que ha sido declarada como Reserva de Biosfera por la UNESCO, no es un lugar cualquiera donde vivir. ¡Lo sabemos! Y, por ello, desde Arquitasa te ofrecemos todas las facilidades que están a nuestro alcance para que puedas conseguir un crédito hipotecario, comprar la casa de tus sueños y vivir en una isla tan mágica como es Menorca.
VALORACIONES HOMOLOGADAS EN MENORCA
Si quieres conocer cuánto cuesta una vivienda en Menorca, es necesario tener en cuenta varias particularidades, características y factores como su estado de conservación, tamaño, ubicación o antigüedad.
Conocer el precio de un inmueble puede cobrar aún más sentido si lo que necesitas es la concesión de un crédito hipotecario. En tal caso, la tasación debe ser homologada, es decir, realizada por una de las 32 empresas que actualmente están validadas por el Banco de España. ¡Como Arquitasa!
Dentro de la isla, las localizaciones pueden hacer que el valor medio de las viviendas sea mayor, por ejemplo, en Binibeca o en el barrio Fort de l’Eau de Maó . Sin embargo, si se trata de un inmueble en una de las zonas de interior, el precio por metro cuadrado puede disminuir considerablemente.
ARQUITASA TASADORA OFICIAL EN MENORCA
Para solicitar una hipoteca en Menorca, necesitas conocer el valor de tasación del inmueble. Además, es obligatorio que dicho informe de tasación sea oficial y que, por lo tanto, esté realizado por una empresa homologada por el Banco de España.
A través de tasadoras como Arquitasa, independientes y oficiales, podrás conocer el valor de tu inmueble para posteriormente solicitar la hipoteca correspondiente. De hecho, en Menorca somos la única empresa con más de 30 años de experiencia en la tasación y valoración de diferentes muebles e inmuebles (especialmente en tasaciones hipotecarias).
| Principales Municipios Menorca | Población | |
| Tasar vivienda en Maó | 117,3 km² | |
| Tasar vivienda en Ciutadella | 184,2 km² | |
| Tasar vivienda en Alaior | 109,3 km² | |
| Tasar vivienda en Es Mercadal | 134,7 km² |
TASACIONES DE VIVIENDAS PARA TODAS LAS FINALIDADES
Una tasación puedes necesitarla para diferentes finalidades: desde una repartición de un edificio heredado en Ferrerías hasta para hipotecar una vivienda en Ciutadella o fijar el precio de venta de una parcela en Sant Lluís.
En Arquitasa, al ser una empresa tasadora oficial y homologada por el Banco de España, realizamos valoraciones adaptadas a cualquier necesidad y finalidad. Siempre con la experiencia y profesionalidad que nos dan nuestros más de 30 años en la isla más singular del Mediterráneo.
Tasación Hipotecaria de vivienda en Barcelona
Tasación Herencia de vivienda en Barcelona
Tasación Divorcio de vivienda en Barcelona
Tasación Litigio Judicial de vivienda en Barcelona
Valoración de Mercado de vivienda en Barcelona
Tasar vivienda en Barcelona diferentes finalidades
TASACIONES DE VIVIENDAS PARA TODOS LOS BANCOS EN MENORCA
Desde que se aprobó la Orden ECO en 2003, todos los bancos de Menorca están obligados a aceptar el valor que cualquier tasadora oficial haya calculado.
Con este informe de tasación oficial, las entidades bancarias calculan el crédito hipotecario, siempre en función del valor aportado por la empresa tasadora. Así que, si estás pensando en comprarte una casa en Menorca o estás en proceso de hacerlo, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para que podamos realizar una valoración oficial del inmueble con el que solicitar el crédito hipotecario.
| Top bancos en Menorca | Trabajan con Arquitasa | |
| 1 | Tasar Vivienda Menorca con Caixa Bankia | SÍ |
| 2 | Tasación Vivienda Menorca Liber Bank | SÍ |
| 3 | Valorar Vivienda Menorca en Ibercaja | SÍ |
| 4 | Tasar Vivienda en Menorca con BBVA | SÍ |
| 5 | Tasación Vivienda Menorca Santander | SÍ |
| 6 | Tasar Vivienda Menorca Caja Rural | SÍ |
TIPOS DE VIVIENDAS EN LAS TASACIONES
En Menorca no todas las viviendas siguen las características arquitectónicas propias de la isla. Con el tiempo han ido apareciendo construcciones más modernas como la zona residencial de Coves Noves, espacios más rústicos como los de Alaior o edificios de varias plantas como los del centro de Mahón.
Dependiendo de las características de cada vivienda, de su antigüedad, localización y tipo de construcción será necesario contar con un perito especializado u otro. En Arquitasa, nuestro amplio grupo de tasadores menorquines podrá tasar todo tipo de vivienda (ático, adosado, chalet, casa unifamiliar, piso, apartamento, etc) y en cualquier punto de la isla, por recóndito que sea.
| Tipo de Vivienda | Rango de precio * | para una superficie aproximada: |
| Tasación de piso Menorca | 230-510€ | 85 metros cuadrados |
| Tasación de ático Menorca | 250-540€ | 75 metros cuadrados |
| Tasación de duplex Menorca | 350-1500€ | 230 metros cuadrados |
| Tasación vivienda unifamiliar Menorca | 240-630€ | 120 metros cuadrados |
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE LA TASACION DE MENORCA
¿Es necesario contratar un perito para una tasación inmobiliaria en Menorca?
Una vez el presupuesto haya sido aceptado, un perito tasador será asignado para la realización de la valoración del inmueble. Posteriormente, se produce la visita al inmueble: el profesional se desplazará hasta el punto de la isla donde se localiza la vivienda, evaluará todos los factores y valorará aquellos detalles que pueden influir en el precio de la tasación.
Una vez realizada la visita, el perito podrá tramitar el informe oficial para posteriormente ser enviado al departamento de validación de tasación.
¿Cómo se realiza una tasación inmobiliaria?
Para valorar una vivienda en Menorca necesitamos seguir y tener en cuenta los criterios básicos que se siguen en el resto del país:
- Ubicación
- Tamaño
- Conservación
- Distribución
- Orientación
- Instalaciones adicionales
En cuanto a la fórmula más adecuada para valorar una vivienda en la isla balear, desde Arquitasa recomendamos el método de comparación ya que es el que mejor se adapta a las necesidades de cada vivienda. Si se trata de un inmueble especial, como la Iglesia del Carmen, existen otros métodos con los que poder realizar la mejor tasación inmobiliaria.
¿Qué documentación se necesita para una tasación inmobiliaria en Menorca?
En Menorca, como en cualquier otro punto del país, los documentos que se suelen necesitar para tasar cualquier inmueble son la ficha catastral y la nota simple registral.
La nota simple registral se solicita en el Registro de la Propiedad (en Cap d’Artrutx, 22, 1º, 07714 Maó) o de manera telemática a través de Arquitasa (con un coste de 25€). En caso de tenerlo, necesitarás conocer previamente el CRU o IDUFIR del inmueble.
En cuanto a la ficha catastral, se trata de un documento del Catastro con información relativa al inmueble. Se obtiene con la referencia catastral.
¿Cuánto vale una tasación inmobiliaria?
El precio de una tasación inmobiliaria en Menorca dependerá de su finalidad: el coste de las oficiales, por ejemplo, es ligeramente superior al resto de tasaciones no oficiales. Además, es necesario tener en cuenta la ubicación, la superficie o las particularidades de la vivienda.
A pesar de que el precio definitivo solo se obtiene tras la petición de un presupuesto, por lo general, dicha tasación suele estar entre los 220€ y los 500€.
¿Qué pasa si no estoy de acuerdo con el valor de la tasación inmobiliaria en Menorca?
En Menorca, como en cualquier otro punto del país, los documentos que se suelen necesitar para tasar cualquier inmueble son la ficha catastral y la nota simple registral.
La nota simple registral se solicita en el Registro de la Propiedad (en Cap d’Artrutx, 22, 1º, 07714 Maó) o de manera telemática a través de Arquitasa (con un coste de 25€). En caso de tenerlo, necesitarás conocer previamente el CRU o IDUFIR del inmueble.
En cuanto a la ficha catastral, se trata de un documento del Catastro con información relativa al inmueble. Se obtiene con la referencia catastral.
Datos interesantes precio vivienda Menorca:
- Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en Menorca en el segundo trimestre de 2021 fue de 2.367 euros.
- En comparación con el mismo periodo del año anterior, el precio medio del metro cuadrado en Menorca ha aumentado un 6,2%.
- Aunque el precio de la vivienda en la isla es más elevado que en otras zonas de España, sigue siendo más asequible que en las vecinas islas de Ibiza y Mallorca.
- Los municipios con los precios medios de vivienda más elevados en Menorca son Ciutadella y Mahón, mientras que los más asequibles son Alaior y Es Mercadal.
- En general, la demanda de vivienda en Menorca es mayor que la oferta, lo que contribuye al incremento de los precios en el mercado inmobiliario de la isla.
SERVICIOS DE TASACION DE VIVIENDAS POR CIUDADES
Islas Canarias
Islas Baleares