¿Sabías que tu plaza de garaje en Bizkaia puede ser un activo inmobiliario mucho más valioso de lo que imaginas? En un territorio donde aparcar es un desafío constante y el mercado inmobiliario es dinámico, una tasación profesional de tu garaje es clave. Aquí te explicamos por qué.
Un garaje no es simplemente un espacio para aparcar el coche, es un activo inmobiliario que puede tener un peso enorme en una operación de compraventa, en una hipoteca o incluso en un reparto de herencia.
¿Por qué tasar tu garaje en Bizkaia es más importante de lo que crees?
En Arquitasa sabemos que tasar un garaje en Bizkaia necesita conocer bien la zona. También hay que entender el mercado local.
Nuestra empresa tiene la aprobación del Banco de España. Esto significa que nuestros informes son válidos para todos los bancos. Cumplen con todas las normas.
Nuestro equipo mezcla experiencia técnica con conocimiento local. Conocemos Bizkaia muy bien.
Cabe destacar que trabajamos en todo tipo de entornos. Desde el corazón de la ciudad hasta las zonas más rurales.
En una compraventa, el informe te asegura que el precio es justo y acorde al mercado real.
Es una herramienta que protege a ambas partes y que evita conflictos futuros.
En procesos de herencias o donaciones, tener una tasación certificada es imprescindible para determinar el valor exacto del bien a repartir, facilitando los trámites fiscales y evitando disputas entre herederos.
El Proceso de Tasación: de la documentación al informe oficial
Si vas a tasar tu garaje, el proceso es más sencillo de lo que imaginas, pero requiere un perito que conozca el mercado vizcaíno a fondo.
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
Usos Prácticos de una Tasación Homologada en Bilbao
Una tasación oficial de tu garaje te será de gran utilidad en múltiples situaciones, no solo para vender.
Tasación Hipotecaria de garajes Bilbao
Tasación Herencia de garajes Bilbao
Tasación Divorcio de garajes Bilbao
Tasación Hacienda de garajes Bilbao
Valoración de Mercado de garajes Bilbao
Tasar suelo en diferentes en Bilbao
En una compraventa, el informe te asegura que el precio es justo y acorde al mercado real.
Es una herramienta que protege a ambas partes y que evita conflictos futuros.
En procesos de herencias o donaciones, tener una tasación certificada es imprescindible para determinar el valor exacto del bien a repartir, facilitando los trámites fiscales y evitando disputas entre herederos.
Tasaciones de garajes para todos los bancos Bizkaia
Nuestros informes de tasación están homologados y reconocidos por todas las entidades financieras en Bizkaia (y a nivel nacional), lo que facilita cualquier operación hipotecaria, crédito o trámite bancario que requiera una valoración oficial.
En Arquitasa trabajamos cumpliendo rigurosamente con la normativa vigente, lo que evita rechazos y agiliza procesos en bancos, cajas de ahorro o cooperativas.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar garaje en Bilbao BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar garaje en Bilbao con Banco Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar garaje en Bilbao Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar garaje en Bilbao Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar garaje en Bilbao Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar garaje en Bilbao Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar garaje en Bilbao Openbank | SÍ | Consultar precio |
Tipos de garajes a valorar
El primer paso para una tasación precisa es identificar correctamente el tipo de garaje que deseas valorar. En Bizkaia, la variedad es amplia: plazas individuales en edificios residenciales, garajes cerrados o boxes que ofrecen mayor seguridad y privacidad, plazas comunitarias dentro de urbanizaciones o incluso espacios abiertos en parkings públicos o privados.
Cada tipo tiene características específicas que afectan directamente a su valor, como la superficie útil, la accesibilidad, la ubicación dentro del edificio o la seguridad del recinto. En Arquitasa te ayudamos a definir el tipo de garaje para que la valoración refleje fielmente su valor de tasación.
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación garajes comunitarios en Bilbao | Consultar precio |
| Tasación garajes en superficie en Bilbao | Consultar precio |
| Tasación garajes disuasorio en Bilbao | Consultar precio |
| Tasación garajes multinivel en Bilbao | Consultar precio |
| Tasación garajes con cargado eléctrico en Bilbao | Consultar precio |
| Tasación de parking en Bilbao | Consultar precio |
| Tasación aparcamientos en Bilbao | Consultar precio |
Factores Clave que Disparan el Valor de tu Plaza de Garaje en Bizkaia
Cuando me preguntan qué hace que un garaje valga más que otro, siempre digo que hay una serie de factores que, combinados, marcan una diferencia enorme.
La Ubicación: Un Pintxo de Precio en el Centro de Bilbao
La ubicación es lo más importante. Una plaza en el centro de Bilbao cuesta mucho más. Las zonas cerca de la Gran Vía o el Guggenheim tienen precios altos. Allí hay mucha demanda.
Por otro lado, las zonas con menos presión tienen precios más bajos.
La cercanía a tiendas, ocio y transporte también influye. Esto pasa en Getxo, Barakaldo o Mungia.
Es como un buen pintxo en el casco viejo. Su precio no solo depende de los ingredientes. También importa dónde lo comes.
Estado, Seguridad y Accesibilidad: Más Allá de un Simple Cemento
Un garaje bien cuidado vale más. Debe tener:
- Buena luz
- Sin daños en la estructura
- Seguridad (cámaras, portones automáticos)
De igual forma, la facilidad para maniobrar sube el precio. Un espacio donde puedes entrar y salir sin problemas es un plus enorme.
Dimensiones y Extras: El Valor de un Espacio Propio
En una tasación se miran estos puntos:
- Tamaño de la plaza
- Tipo: abierta o cerrada (box)
- Ventilación
- Si incluye trastero
Por consiguiente, un garaje cerrado vale más que uno abierto.
Los box en zonas rurales ofrecen más privacidad. Esto los hace más valiosos que las plazas comunitarias.
Tasamos todo tipo de inmuebles en Bilbao
Preguntas frecuentes sobre tasaciones de garajes en Bilbao
¿Qué Necesitas para empezar a tasar tu garaje?
Lo primero es recopilar información básica: ubicación, referencia catastral y cualquier otro dato que pueda influir en el valor. Si la documentación no está clara, el tasador te guiará para obtenerla sin problemas.
La visita del perito: Ojo clínico para los detalles
Una vez con los datos, el tasador realiza una visita in situ para verificar las mediciones y el estado de conservación. Esta visita es clave porque permite captar detalles que no se ven en fotos, como la maniobrabilidad del garaje o la calidad de la iluminación.
El Informe de Tasación: Un documento con sello de confianz
Con toda la información recopilada, se elabora el informe oficial, un documento detallado que incluye la valoración, un análisis comparativo y que cumple con la normativa vigente. Un informe homologado por el Banco de España es la garantía de que tu tasación es profesional y fiable.
¿La tasación es válida para cualquier banco?
Sí. Un informe emitido por una sociedad homologada por el Banco de España es reconocido y aceptado por cualquier entidad financiera en Bizkaia y a nivel nacional.
¿Cuánto cuesta una tasación de garaje en Bizkaia?
El precio de la tasación varía según las características y la ubicación, pero siempre se ofrece un presupuesto claro y sin sorpresas.
Tasaciones de garajes:
- Tasar garaje en Álava
- Tasar garaje en Donostia/San Sebastián
- Tasar garaje en Vitoria
- Tasar garaje en Getxo
Tasaciones de garajes:
- Tasar garajes Valladolid
- Tasar garajes Bilbao (Bizkaia)
- Tasar garajes Alicante
- Tasar garajes Córdoba
- Tasar garajes Asturias
- Tasar garajes Hospitalet
- Tasar garajes Pontevedra
- Tasar garajes Huelva
- Tasar garaje A coruña
- Tasar garajes Vitoria
- Tasar garajes Jaén
- Tasar garajes Pamplona
- Tasar garajes Cádiz
Tasaciones de garajes:
Análisis del precio de garajes en Bilbao (Bizkaia)
Rango general de precios
Venta de garajes: Los garajes en Bilbao se encuentran disponibles desde 5.000 euros, aunque este precio corresponde a plazas básicas o en zonas menos céntricas.
Los precios pueden variar significativamente según la ubicación, tamaño y características de la plaza.
Alquiler de garajes: El alquiler de garajes en Bilbao parte desde 20 euros mensuales Alquiler garajes en Bilbao, Vizcaya , siendo este el rango más económico del mercado.
Análisis por zonas principales
Indautxu (zona céntrica y comercial):
- Disponibilidad de 104 garajes desde 5.000 euros Garajes en Indautxu, Bilbao.
- En la zona específica de Indautxu, los precios parten desde 13.500 euros Garajes en Zona Indautxu, Bilbao.
- En la Plaza de Euskadi se ofertan parcelas entre 52.000 euros para superficies de 16-18 m² 74 garajes en venta en Indautxu, Bilbao.
- Para alquiler, los precios parten desde 50 euros mensuales
- Ejemplo específico: plaza en General Eguía por 110 euros/mes para coche mediano.
Deusto:
- Alquileres alrededor de 70 euros mensuales para parcelas de tamaño mediano.
- Zona considerada entre los barrios más caros de Bilbao con precios de alquiler residencial de 838,9 euros.
Santutxu:
- Ejemplo de venta: parcela de 9 m² con trastero por 12.800 euros en la zona de Bolueta Garaje en venta en Bilbao, Santutxu, de 9 m2 por 12.800 €, Ref. G17 – FINCAS INDAUTXU – Bilbao – Vizcaya
Casco Viejo:
- Parcelas con acceso desde el Casco Viejo, con cuota de comunidad de 35 euros anuales.
- Zona con alta demanda por proximidad al centro histórico y transporte público
Basurto:
- Alquileres para coches pequeños o 2 motos, con facilidades de maniobra.
- Considerado entre las zonas más caras con precios residenciales de 833,5 euros Bilbao, el precio de los pisos de alquiler barrio a barrio
Tendencias del mercado
Los garajes y trasteros experimentaron una disminución del 7,15% en su valor catastral Bizkaia sube un 1,6% el valor catastral de viviendas en 2025 y Gipuzkoa revisa, lo que podría indicar un ajuste en la valoración oficial de estos inmuebles.
El mercado muestra una amplia variabilidad, desde opciones económicas en zonas periféricas hasta plazas premium en el centro que pueden superar los 50.000 euros en venta, reflejando la alta demanda de aparcamiento en una ciudad con limitaciones de espacio como Bilbao.
iag