¿Te imaginas abrir un local en el barrio de Santa Catalina, entre olor a café recién hecho y turistas en busca del mejor brunch? ¿O quizás estás pensando en vender ese local que tienes junto al Mercat de l’Olivar y necesitas saber su valor actual?
Sea lo que sea, si hay un local de por medio, necesitarás una tasación profesional que hable el idioma de Palma: el del mar, la tradición y el negocio bien hecho.
En Arquitasa conocemos Palma como el faro de Portopí conoce la costa. Con más de 30 años de experiencia, somos una sociedad de tasación oficial homologada por el Banco de España y, por ello, te ayudamos a conocer el valor real de tu local: ya esté en el centro histórico, en el Portixol o en los animados barrios de la zona norte.
Tasación oficial de locales en Palma
Contar con una tasación oficial es el primer paso para moverte con seguridad por el mercado inmobiliario palmesano.
En una ciudad donde los atardeceres sobre la bahía y las calles empedradas del casco antiguo conviven con una potente actividad económica, tasar bien es fundamental.
Ya sea para vender, alquilar, heredar o pedir una hipoteca, nuestras tasaciones están hechas a medida, con rigor técnico y mucha experiencia local.
Porque no es lo mismo valorar un local en Paseo del Borne que uno en Son Gotleu y nosotros lo sabemos bien.
Proceso de tasación de locales en Palma
El proceso de tasación de un local en Palma es sencillo y claro. Primero, contactarás con nosotros para una consulta inicial, donde te explicamos todos los pasos y requisitos. Luego, nuestro equipo de expertos realizará una visita al inmueble para examinarlo a fondo, desde su ubicación hasta su estado de conservación.
Posteriormente, elaboramos un informe detallado que refleje el valor real del local, teniendo en cuenta todos los factores que pueden influir, como la zona, el tamaño y la normativa local.
Finalmente, recibirás un informe oficial que podrás presentar ante cualquier entidad o para cualquier trámite. ¡Hacer que tu tasación sea un proceso rápido y sin complicaciones es nuestra especialidad!
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
¿Para qué se puede utilizar una tasación de local?
Una tasación de local puede ser útil en una variedad de situaciones y cada una de ellas tiene su propia importancia. Si estás pensando en comprar o vender un local en el centro de Palma, como por ejemplo un local en la famosa Avenida Jaime III o en El Arenal, una tasación te ayudará a conocer el valor real del inmueble antes de firmar cualquier acuerdo.
Este proceso te permitirá negociar con confianza, ya que tendrás una cifra objetiva y verificada.
Además, si estás buscando financiación bancaria para abrir tu propio negocio en el corazón de Palma o para invertir en algún local de la Plaza Mayor o Paseo Marítimo, necesitarás una tasación oficial para que el banco evalúe el riesgo y te conceda un préstamo o hipoteca.
Este es uno de los trámites más comunes, ya que los bancos exigen una tasación válida y homologada para garantizar la seguridad de la operación.Las tasaciones de Arquitasa están homologadas por el Banco de España, así que puedes usarlas en cualquier entidad financiera del país. Ya sea para un pequeño préstamo o para una gran inversión, te damos la confianza que necesitas para presentar tu proyecto.
Tasación Hipotecaria de locales Palma
Tasación Herencia de locales Palma
Tasación Divorcio de locales Palma
Tasación Hacienda de locales Palma
Valoración de Mercado de locales Palma
Tasar suelo en diferentes en Palma
Tasación de locales como requisito para préstamos bancarios
¿Quieres financiación? Las entidades bancarias en Palma (CaixaBank, Santander, Sabadell, etc.) requieren una tasación oficial y homologada para poder concederte un préstamo con garantía hipotecaria. Nosotros te damos un informe válido para todas.
Tasaciones de locales para entidades bancarias en Palma
Las tasaciones de Arquitasa están homologadas por el Banco de España, lo que garantiza que sean válidas ante cualquier entidad financiera del país.
Ya sea que busques financiación para tu primer local comercial en el centro de Palma o una gran inversión inmobiliaria en la costa, nuestra tasación te brinda la seguridad y fiabilidad que necesitas para presentar tu proyecto con confianza.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar local en Palma BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar local en Palma con Banco Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar local en Palma Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar local en Palma Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar local en Palma Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar local en Palma Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar local en Palma de Compostela Openbank | SÍ | Consultar precio |
Tasaciones de todos los tipos de locales en Palma
En Palma cada tipo de local tiene su propio valor, ya sea una tienda de souvenirs en el centro histórico, una oficina moderna en el Paseo Marítimo o una nave industrial en el polígono de Son Castelló.
En Arquitasa nos especializamos en tasar todo tipo de locales, adaptándonos a las características específicas de cada uno y considerando su ubicación estratégica en la isla.
Sin importar si tu local está en la zona comercial de La Rambla o en una zona más tranquila de Pardinet, garantizamos una tasación precisa y ajustada al mercado actual de Palma.
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación local en Palma | Consultar precio |
| Tasación local comercial de garaje en Palma | Consultar precio |
| Tasación locales en bruto en Palma | Consultar precio |
| Tasación locales de hosterlería en Palma | Consultar precio |
| Tasación locales destina a oficina en Palma | Consultar precio |
| Tasación local de almacenamiento en Palma | Consultar precio |
| Tasación locales de ocio en Palma | Consultar precio |
| Tasación locales educativos en Palma | Consultar precio |
Tasación de locales comerciales en Palma
Tiendas de souvenirs en la Plaza Mayor, panaderías artesanas en el barrio de El Terreno o negocios de toda la vida en el Mercado de Pere Garau.
Cada local tiene su historia y nosotros nos encargamos de valorarlo con todo el detalle que merece.
Valoración de oficinas y consultorios en Palma
Desde despachos cerca del Parc de Ses Estacions hasta consultas médicas en la zona de Son Rapinya, valoramos oficinas y locales profesionales con criterios técnicos actualizados y conocimiento del mercado local.
Especialidades en la tasación de locales industriales
¿Tienes una nave en el Polígono de Son Castelló o un taller en Can Valero?
También tasamos locales industriales, considerando normativa, accesibilidad, tamaño y uso autorizado.
Tasamos todo tipo de inmuebles en Palma
En Arquitasa no solo tasamos locales comerciales. También valoramos viviendas con vistas a la Catedral, pisos en el corazón de la ciudad, garajes en zonas céntricas, solares para futuras promociones y cualquier tipo de inmueble urbano o rústico.
Si está en Palma, lo tasamos con todo el cariño, precisión y conocimiento que la isla merece. Cada rincón tiene su valor, y nosotros sabemos reconocerlo.
Preguntas frecuentes sobre tasaciones de locales en Palma
El informe estará listo en 3 a 5 días laborables. Vamos, que en lo que subes a la Serra de Tramuntana o haces una ruta de tapas por la Lonja, ya lo tenemos hecho.
Para tasar un local en Palma necesitaremos la escritura del inmueble, la referencia catastral y, si está disponible, los planos del local. También es útil contar con el último recibo del IBI y cualquier documento relacionado con la actividad del local.
Para realizar la tasación de tu local en Palma, primero contactarás con nosotros. Luego, uno de nuestros técnicos visitará el local, evaluará sus características y elaborará el informe oficial con el valor estimado.
- Contacto inicial: Nos cuentas qué necesitas y te asesoramos sin compromiso.
- Recopilamos documentación básica del local.
- Visita técnica al inmueble: uno de nuestros expertos lo revisa con detalle (y ojo clínico).
- Elaboración del informe de tasación con todos los datos y valoraciones técnicas.
- Entrega rápida del informe oficial, válido para bancos y organismos.
En el ámbito de la construcción en España, el arquitecto y el aparejador (también conocido como arquitecto técnico) tienen roles complementarios pero distintos.
Arquitecto:
- Formación: Grado en Arquitectura.
- Funciones: Diseño y planificación de edificaciones, elaboración de proyectos arquitectónicos y dirección de obras.
Aparejador (Arquitecto Técnico):
- Formación: Grado en Arquitectura Técnica o Ingeniería de Edificación.
- Funciones: Supervisión técnica de la ejecución de obras, control de calidad y seguridad, y gestión de costes y tiempos.
Ambos profesionales colaboran estrechamente para garantizar que los proyectos de construcción se realicen de manera eficiente, segura y conforme a la normativa vigente.
El valor de tasación es la estimación objetiva del precio de un bien, como una vivienda, realizada por un profesional cualificado. Este valor se determina tras analizar características físicas, legales y económicas del inmueble. Se utiliza para establecer precios de venta, solicitar hipotecas o realizar inventarios patrimoniales.
Tasaciones de locales:
- Tasar local Tenerife
- Tasar local Gran Canaria
- Tasar local Fuerteventura
- Tasar local Lanzarote
Tasaciones de locales:
Tasaciones de locales:
- Tasación locales Murcia
- Tasación locales Barcelona
- Tasación locales Sevilla
- Tasación locales Valencia
- Tasación locales Málaga
- Tasación locales Palma
- Tasación locales Zaragoza
- Tasación locales Alicante
- Tasación locales Cádiz
- Tasación locales A Coruña
- Tasación locales en Madrid
- Tasación locales en Granada
Análisis de nuestros expertos:
Aquí tienes un análisis actualizado del mercado de locales comerciales en Palma de Mallorca, dividido por zonas clave y rangos de precios aproximados para alquiler y venta:
Zonas principales de Palma y precios de locales comerciales
1. Centro histórico y zonas prime
- Jaume III: Es la calle comercial más cara de Palma y una de las más costosas de España. El alquiler alcanza los 1.260 €/m²/año, lo que equivale a 126.000 €/año por un local de 100 m².
- La Seu, Sant Nicolau, Sant Jaume, Monti-Sion: Zonas con alta demanda turística y comercial. Los alquileres oscilan entre 1.000 € y 4.000 €/mes, dependiendo del tamaño y ubicación del local.
2. Santa Catalina y Paseo Marítimo
- Santa Catalina: Área de moda con gran afluencia turística y local. Los alquileres varían entre 900 € y 2.700 €/mes, con traspasos que pueden alcanzar los 225.000 € para locales con licencia de restaurante.
- Paseo Marítimo: Zona premium con vistas al mar. Los precios de venta de locales pueden superar el millón de euros, especialmente aquellos con terrazas amplias o características únicas.
3. Barrios residenciales y zonas periféricas
- Son Armadans, El Terreno, Arxiduc, Plaça de Toros: Áreas con menor presión turística pero buena densidad poblacional. Los alquileres se sitúan entre 700 € y 1.200 €/mes para locales de tamaño medio.
- Polígonos industriales (Can Valero, Son Rossinyol): Ideales para actividades logísticas o de oficinas. Los precios de venta rondan los 378.000 € para locales de aproximadamente 228 m².
4. Playa de Palma y zonas turísticas
- Platja de Palma, S’Arenal: Zonas con alta estacionalidad. Los alquileres pueden llegar a 1.900 €/mes para locales de 500 m².
Rango de precios aproximados en Palma (2025)
| Tipo de operación | Zona / Características | Rango de precios estimado |
|---|---|---|
| Alquiler | Centro histórico (Jaume III, La Seu) | 2.400 € – 10.500 €/mes (24 – 74 €/m²) |
| Santa Catalina, Paseo Marítimo | 900 € – 2.700 €/mes | |
| Barrios residenciales | 700 € – 1.200 €/mes | |
| Polígonos industriales | 1.000 € – 1.500 €/mes | |
| Venta | Centro histórico | 250.000 € – 3.250.000 € |
| Santa Catalina, Paseo Marítimo | 500.000 € – 1.750.000 € | |
| Barrios residenciales | 125.000 € – 400.000 € | |
| Polígonos industriales | 378.000 € – 425.000 € |