Si estás pensando en conocer el valor de tu terreno en Alcobendas, ¡Arquitasa, Sociedad de Tasación, es tu mejor opción!
Ya sea que tu parcela esté en el centro, cerca del Paseo de la Chopera, o en zonas residenciales como La Moraleja, te ayudamos a obtener una valoración precisa, oficial y homologada por el Banco de España. Conocemos a fondo la dinámica de este municipio cercano a Madrid, un lugar que combina grandes zonas empresariales, áreas verdes y residenciales de alto nivel.
Tipos de suelo a valorar
En Arquitasa tasamos todo tipo de suelos urbanos en Alcobendas: desde terrenos comerciales cercanos al Centro Comercial La Vega hasta parcelas residenciales en barrios como El Soto de la Moraleja.
Además, nuestra experiencia de más de 30 años nos permite ofrecer un servicio completo para cualquier tipo de terreno, siempre con el respaldo de un equipo de expertos en valoraciones urbanísticas.
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación suelo urbano en Alcobendas | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano consolidado en Alcobendas | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano no consolidado en Alcobendas | Consultar precio |
| Tasación suelo no urbanizable protegido en Alcobendas | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico en Alcobendas | Consultar precio |
Procedimiento para tasar un terreno urbano en Alcobendas
A pesar de que una tasación puede parecer un proceso rápido por nuestra rapidez, lo cierto es que han de seguirse una serie de pasos para que el procedimiento sea correcto, rápido y eficaz.
Pasos a seguir para realizar una tasación
Con Arquitasa el proceso de tasación es sencillo y claro.
- Primero, realizamos una visita al terreno para obtener información detallada sobre su estado y ubicación.
- Posteriormente, recopilamos los datos del mercado local y los comparativos necesarios para emitir un informe.
Ya sea que tu terreno esté en las cercanías de la Avenida de Bruselas o en una zona más tranquila como Arroyo de la Vega, te aseguramos un análisis riguroso y personalizado.
Documentos necesarios para su tasación urbana en Alcobendas
Para realizar la tasación de tu terreno urbano en Alcobendas, necesitarás contar con la escritura de propiedad, datos catastrales y cualquier licencia o documentación relacionada con el suelo.
Si estás en San Sebastián de los Reyes, cerca de Alcobendas, también puedes contar con nuestros servicios.
Estamos familiarizados con todas las normativas locales y regionales, garantizando una tasación precisa y ajustada a la zona.
Metodologías en las valoraciones de parcelas urbanas
En Arquitasa utilizamos diversas metodologías de valoración, como el método de comparación, el método residual estático o el método de coste, entre otros.
Si el terreno está en una zona residencial consolidada, como El Encinar de los Reyes, o en un área industrial, como los alrededores del Parque Empresarial Valdelacasa, se aplica el método de tasación más adecuado.
Esto garantiza una valoración realista, ajustada a las características específicas de cada ubicación.
Lleva nuestra tasación de suelo a cualquier banco de Alcobendas
En Arquitasa nuestras tasaciones son aceptadas por todas las entidades bancarias. Si necesitas financiación para desarrollar tu terreno o garantizar un préstamo hipotecario en Alcobendas, nuestras valoraciones te abren las puertas para negociar con bancos como el Banco Santander o BBVA. Con nosotros, puedes estar seguro de que tu tasación cumplirá con los requisitos exigidos por las entidades financieras.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar terreno urbano en Alcobendas BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar terreno urbano en Alcobendas Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar terreno urbano en Alcobendas Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar terreno urbano en Alcobendas Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar terreno urbano en Alcobendas Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar terreno urbano en Alcobendas Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar terreno urbano en Alcobendas Openbank | SÍ | Consultar precio |
Finalidades de la tasación de solares urbanos en Alcobendas
Tasación Hipotecaria de suelo Alcobendas
Tasación Herencia de suelo Alcobendas
Tasación Divorcio de suelo Alcobendas
Tasación Hacienda de suelo Alcobendas
Valoración de Mercado de suelo Alcobendas
Tasar suelo en diferentes en Alcobendas
La tasación de solares urbanos tiene diversas finalidades: la compra-venta de terrenos, la obtención de financiación mediante hipotecas, la planificación de proyectos de construcción, la valoración de activos para empresas o particulares, así como la determinación de impuestos y contribuciones municipales.
Además, una tasación oficial también es fundamental para procesos judiciales o tasaciones para expropiaciones, proporcionando una valoración objetiva y precisa del valor del suelo según sus características, ubicación y el mercado inmobiliario local.
Venta de parcelas urbanas
Si quieres vender una parcela en Alcobendas, una tasación profesional es clave para conocer su valor real y obtener un buen precio en el mercado.
Ya sea que el terreno esté en el Distrito Centro o en zonas exclusivas como La Moraleja, contar con una tasación oficial te dará una ventaja al negociar.
Proyectos de desarrollo inmobiliario
Si planeas desarrollar un proyecto inmobiliario, conocer el valor de tu terreno es el primer paso.
Con una valoración profesional, puedes:
- Planificar mejor tus inversiones.
- Obtener permisos para iniciar el proyecto.
Esto es especialmente útil en zonas en crecimiento, como Las Tablas, cerca de Alcobendas.
Garantías y préstamos bancarios en Alcobendas
¿Necesitas un préstamo bancario y quieres usar tu terreno como garantía?
Con la tasación de Arquitasa, obtendrás una valoración exacta y respaldada por el Banco de España.
Esto te permitirá utilizarla en cualquier banco de Alcobendas o la zona norte de Madrid.
Factores que contribuyen a la tasación de solares urbanos en Alcobendas
Ubicación y accesibilidad en Alcobendas
La ubicación es uno de los factores clave en la tasación de terrenos. En Alcobendas estar cerca de vías principales como la Avenida de España o bien conectado con el Metro de Madrid en estaciones como Marqués de Valdavia, puede aumentar significativamente el valor de un terreno.
Servicios y equipamientos cercanos
El acceso a servicios como centros comerciales, colegios y zonas de recreo, como el Parque de Andalucía, también influye en el valor de tu parcela.
Así también, si tu terreno está en una zona con excelentes infraestructuras, como el área empresarial Ciudad Empresarial Valdelasfuentes, esto elevará su valor en el mercado.
Normativas urbanísticas para suelos en Alcobendas
Las normativas locales y urbanísticas son otro factor determinante a la hora de obtener el valor de una finca en Alcobendas.
Desde los desarrollos residenciales en zonas como Valdelasfuentes hasta los terrenos más industriales en las proximidades de la Autovía A-1, es esencial conocer las restricciones y posibilidades que la normativa ofrece antes de realizar cualquier transacción.
Valoraciones de todo tipo de inmuebles en Alcobendas
Además de tasar terrenos, en Arquitasa ofrecemos valoraciones para todo tipo de inmuebles en Alcobendas. Ya sea que necesites una tasación de una vivienda en Fuentelucha o de un local comercial en La Gran Manzana, te brindamos el servicio completo para conocer el valor de cualquier propiedad.
Preguntas usuales sobre valoraciones de suelos en Alcobendas
¿Qué diferencia hay entre la tasación de terrenos urbanos y rurales?
La tasación de terrenos urbanos en Alcobendas considera factores como desarrollo, infraestructuras y servicios cercanos.
En cambio, la tasación de terrenos rurales se basa en su uso agrícola o su potencial de desarrollo futuro, especialmente en zonas alejadas del núcleo urbano.
Con Arquitasa, obtienes una valoración profesional, precisa y respaldada, sin importar las características de tu terreno urbano en Alcobendas.
¿Qué es el valor de mercado y cómo se diferencia del valor catastral?
El valor de mercado es el precio estimado al que una propiedad podría venderse en condiciones normales.
Por otro lado, el valor catastral es una valoración administrativa establecida por el Catastro para fines fiscales.
Generalmente, es inferior al valor de mercado porque no siempre refleja las fluctuaciones del mercado inmobiliario.
¿Qué es una cédula de habitabilidad y por qué es necesaria?
cumple los requisitos mínimos para ser habitada. Estos incluyen superficie útil, ventilación e instalaciones adecuadas.
Este documento es imprescindible para:
- Vender o alquilar una vivienda.
- Dar de alta servicios básicos como agua, luz y gas.
Sin esta cédula, no se puede garantizar que la vivienda sea apta para vivir, lo que podría generar problemas legales y de seguridad.
¿Cuánto tiempo tarda una tasación de terreno en Alcobendas?
El tiempo para realizar una tasación puede variar, pero generalmente se completa en un máximo de tres días laborables.
Si el terreno se encuentra en zonas de alta demanda, como El Juncal, la tasación puede ser más rápida debido a la mayor disponibilidad de datos comparativos.
El precio del suelo y la vivienda en Alcobendas muestra una tendencia al alza, consolidándose como uno de los mercados más exclusivos y demandados fuera de las capitales de provincia en España.
Precio del Suelo y Vivienda en Alcobendas
- Precio por metro cuadrado:
- En enero de 2025, el precio medio por m² para pisos en Alcobendas varía según el código postal:
- Alcobendas (28100): 3.560 €/m².
- Alcobendas (28109): 5.816 €/m².
- Alcobendas (28108): 4.383 €/m²1.
- Para casas, los precios son más elevados, alcanzando hasta 5.958 €/m² en las zonas más exclusivas como La Moraleja. Fuente
- En enero de 2025, el precio medio por m² para pisos en Alcobendas varía según el código postal:
- Evolución reciente:
- En octubre de 2024, el precio medio de venta fue de 4.769 €/m², con un aumento del 29% respecto a diciembre de 2023.
- En términos históricos, los precios han mostrado incrementos anuales significativos, como un 14% en pisos y un 10% en casas durante 2024.
- Zonas más caras y económicas:
- La Moraleja lidera como la zona más cara con precios de venta que alcanzan los 6.227 €/m² y alquileres de hasta 19,44 €/m².
- Por el contrario, el Centro es la zona más económica, con precios de venta desde 2.618 €/m² y alquileres desde 13,89 €/m².
- Demanda sostenida:
- Alcobendas se posiciona como la segunda ciudad con los precios más altos entre grandes ciudades fuera de capitales, con un crecimiento del 4,3% en precios durante principios de 2024.
Políticas Urbanísticas y Fiscales
- El Ayuntamiento ha aprobado destinar suelo terciario a viviendas protegidas para fomentar el acceso a la vivienda4.
- Se han implementado bonificaciones fiscales para familias numerosas y bienes protegidos, aunque estas medidas han sido criticadas por su alcance limitado Fuente.
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Tasar terreno en Alcalá de Henares
- Tasar terreno en Leganés
- Tasar terreno en Getafe
- Tasar terreno en Alcorcón
- Tasar terreno Parla
- Tasar terreno Torrejón de Ardoz
- Tasar terreno Fuenlabrada
- Tasar terreno en Las Rozas
- Tasar terreno San Sebastián de los reyes
- Tasar terreno Rivas-vaciamadrid
- Tasar terreno en Pozuelo de Alarcón
- Tasar terreno Coslada
- Tasar terreno en Valdemoro
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Tasar suelo urbano en Santa Coloma de Gramenet
- Tasar suelo urbano en Torrejón de Ardoz
- Tasar suelo urbano en Mataró
- Tasar suelo urbano en Parla
- Tasar suelo urbano en Algeciras
- Tasar suelo urbano Telde
- Tasar suelo urbano Reus
- Tasar suelo urbano Alcobendas
- Tasar suelo urbano Lleida
- Tasar suelo urbano Barakaldo
Tasaciones de terrenos provincias:
- Tasación terreno urbana Murcia
- Tasación terreno urbana Barcelona
- Tasación terreno urbana Sevilla
- Tasación terreno urbana Valencia
- Tasación terreno urbana Málaga
- Tasación terreno urbana Zaragoza
- Tasación terreno urbana Alicante
- Tasación terreno urbana Cádiz
- Tasación terreno urbana León
- Tasación terreno urbana Asturias
- Tasación terreno urbana A Coruña
- Tasación terreno urbana en Madrid
- Tasación terreno urbana en Granada
- Tasación terreno urbana en Navarra