Bilbao no es solo pintxos y paseos por el Guggenheim. También es una ciudad llena de vida comercial, con locales que van desde las callejuelas del Casco Viejo hasta las modernas avenidas de Abando.
Así que si tienes un local en la capital vizcaína o estás pensando en hacerte con uno, saber su valor real es el primer paso para tomar decisiones con fundamento. Aquí es donde Arquitasa Sociedad de Tasación entra en juego, como ese amigo que siempre te da buen consejo, pero con un informe técnico bajo el brazo.
Tasación oficial de locales en Bilbao
En Arquitasa llevamos más de 30 años tasando locales en Bilbao con la precisión de un reloj suizo y el conocimiento de quien ha paseado mil veces por la Gran Vía de Don Diego López de Haro.
Además, somos una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, lo que significa que nuestras valoraciones son completamente oficiales y válidas para bancos, juzgados o administraciones.
Así que ya sea un local en Indautxu, una lonja en Deusto o una oficina en Abando, contamos con profesionales que conocen el pulso del mercado bilbaíno y lo reflejan con total fiabilidad en cada informe.
Proceso de tasación de locales en Bilbao
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
Diferentes fines para las valoraciones urbanas oficiales en Bilbao
¿Para qué sirve una tasación? Pues para más cosas de las que imaginas: desde pedir una hipoteca hasta resolver herencias o negociar como un auténtico experto.
- Comprar o vender un local en la Gran Vía o en Zorrotza.
- Solicitar un préstamo hipotecario con Kutxabank o cualquier otra entidad.
- Repartir una herencia con propiedades en Deusto.
- Resolver un divorcio o liquidación de sociedad.
Pagar impuestos o hacer declaraciones fiscales sin que Hacienda te mire mal.
Tasación Hipotecaria de locales Bilbao
Tasación Herencia de locales Bilbao
Tasación Divorcio de locales Bilbao
Tasación Hacienda de locales Bilbao
Valoración de Mercado de locales Bilbao
Tasar suelo en diferentes en Bilbao
No importa si tratas con una entidad de toda la vida como Laboral Kutxa o con un gigante internacional: nuestras tasaciones están homologadas por el Banco de España y cumplen con todos los requisitos legales.
Vamos, que valen tanto como un buen txakoli en las Siete Calles.
Nuestros informes están preparados para ser entregados directamente al banco.
Claros, detallados y completos. No hace falta traducirlos ni explicarlos: están listos para su uso desde el primer momento.
Y al ser informes homologados, serán aceptados en cualquier entidad financiera o administración.
Además de estar realizados por técnicos cualificados, todos los informes de Arquitasa cumplen con la normativa ECO/805 y llevan el sello de homologación del Banco de España.
Una garantía de fiabilidad tan firme como el Puente Colgante.
Tasa tu local y llévalo al banco que quieras en Bilbao
En Arquitasa sabemos lo importante que es contar con una tasación oficial y válida para gestionar tu local en Bilbao.
Ya sea que quieras solicitar un préstamo, vender o simplemente conocer el valor real de tu propiedad, nuestra tasación está totalmente homologada por el Banco de España, lo que garantiza que es válida ante cualquier entidad bancaria, tanto en Bilbao como en el resto del país.
Con nuestra experiencia local y el conocimiento detallado del mercado de Bilbao, te aseguramos que el valor de tu local se ajusta a la realidad del entorno.
Además, nuestra tasación es rápida, fiable y cumple con todos los requisitos legales, por lo que podrás presentar el informe en el banco que desees sin complicaciones ni retrasos.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar local en Bilbao BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar local en Bilbao con Banco Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar local en Bilbao Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar local en Bilbao Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar local en Bilbao Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar local en Bilbao Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar local en Bilbao de Compostela Openbank | SÍ | Consultar precio |
Requisitos de validez bancaria para la tasación de locales en Bilbao
Además de estar realizados por técnicos cualificados, todos los informes de Arquitasa cumplen con la normativa ECO/805 y llevan el sello de homologación del Banco de España.
Una garantía de fiabilidad tan firme como el Puente Colgante.
Presentación de informes de tasación ante bancos en Bilbao
Nuestros informes están preparados para ser entregados directamente al banco. Claros, detallados y completos.
No hace falta traducirlos ni explicarlos: están listos para su uso desde el primer momento.
Y al ser informes homologados, serán aceptados en cualquier entidad financiera o administración.
Tasaciones válidas para todas las entidades bancarias en Bilbao
No importa si tratas con una entidad de toda la vida como Laboral Kutxa o con un gigante internacional: nuestras tasaciones están homologadas por el Banco de España y cumplen con todos los requisitos legales.
Vamos, que valen tanto como un buen txakoli en las Siete Calles.
Tasaciones de todos los tipos de locales en Bilbao
En Arquitasa somos expertos en la tasación de todo tipo de locales en Bilbao, adaptándonos a las necesidades de cada cliente y tipo de propiedad.
Ya sea un local comercial en el centro de la ciudad, una oficina en el moderno barrio de Abando o una nave industrial en el Polígono de Elcano, estamos preparados para valorar cada tipo de inmueble con la precisión y el rigor que requiere.
Nuestra amplia experiencia en el mercado inmobiliario bilbaíno nos permite ofrecer tasaciones detalladas y ajustadas a la realidad de cada sector. No importa el tipo de local que necesites valorar, en Arquitasa lo hacemos con el mismo nivel de profesionalidad y conocimiento local.
Desde la tradicional tienda de toda la vida hasta los locales más innovadores de las zonas de expansión, tenemos la capacidad de ofrecerte la tasación perfecta para cada situación.
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación local en Bilbao | Consultar precio |
| Tasación local comercial de garaje en Bilbao | Consultar precio |
| Tasación locales en bruto en Bilbao | Consultar precio |
| Tasación locales de hostelería en Bilbao | Consultar precio |
| Tasación locales destina a oficina en Bilbao | Consultar precio |
| Tasación local de almacenamiento en Bilbao | Consultar precio |
| Tasación locales de ocio en Bilbao | Consultar precio |
| Tasación locales educativos en Bilbao | Consultar precio |
Tasamos todo tipo de inmuebles en Bilbao
En Arquitasa no nos limitamos solo a tasar locales, también valoramos todo tipo de inmuebles en Bilbao. ¿Tienes un piso con vistas a la Ría? ¿Una casa unifamiliar en Artxanda o un terreno en expansión en Txurdinaga?
Sea lo que sea, estamos aquí para ofrecerte una valoración precisa y ajustada al mercado. Y es que Bilbao es una ciudad llena de carácter, con barrios que van desde la modernidad del Ensanche hasta la tradición de la parte vieja, pasando por las vistas impresionantes desde el monte Artxanda.
Conocemos cada rincón de la ciudad, y sabemos que cada inmueble tiene su propia historia y su propio valor. Confía en nosotros para tasar tu vivienda, solar, garaje o cualquier otro inmueble, con la certeza de que recibirás un informe detallado y completamente adaptado a las particularidades de Bilbao.
Preguntas frecuentes sobre tasaciones de locales en Bilbao
Etapas del proceso de tasación de locales en Bilbao
Tasar un local en Bilbao no es tan complicado como cruzar el puente de La Salve un día de viento. Nuestro proceso es claro y directo:
- Informe final: Finalmente te hacemos entrega de un informe de tasación para usar en bancos, juzgados o lo que necesites.
- Llamada inicial: Nos contactas y, como buen bilbaíno, te atendemos sin rodeos.
- Reunimos documentación: Escritura, nota simple, catastral… todo lo que ayude a conocer bien tu local.
- Visita técnica: Un profesional irá al local para medirlo y obtener más detalles que un guía en el Museo de Bellas Artes.
- Análisis y valoración: Aplicamos metodologías oficiales, pero también una pizca de conocimiento local, que aquí todo suma.
Hay muchos, pero los principales son:
- Ubicación (un local en Moyúa no vale lo mismo que uno en San Ignacio).
- Estado y superficie (más metros, mejor conservación, más valor).
- Normativa urbanística (lo que se puede o no se puede hacer en ese local).
- Entorno comercial (proximidad a zonas de paso, comercios, estaciones…).
En Arquitasa valoramos todos estos aspectos con conocimiento local y profesionalidad nacional. Así, tu tasación será como Bilbao: moderna, robusta y con carácter.
- Cualquier persona física o jurídica.
Entre 3 y 5 días laborables desde que tenemos toda la documentación y hemos hecho la visita. Rápido, pero sin prisas mal llevadas, como se hacen las cosas bien en Bilbao.
Depende del tipo de local y de su superficie, pero por lo general, el precio parte desde unos 250€.
En Arquitasa te daremos un presupuesto cerrado, sin sorpresas ni letra pequeña, como en una carta de menú del Casco Viejo.
Tasaciones de locales:
- Tasar Local Álava
- Tasar Local Donostia/San Sebastián
- Tasar Local Vitoria
- Tasar Local Getxo
Tasaciones de locales:
Tasaciones de locales:
- Tasación locales Murcia
- Tasación locales Barcelona
- Tasación locales Sevilla
- Tasación locales Valencia
- Tasación locales Málaga
- Tasación locales Zaragoza
- Tasación locales Alicante
- Tasación locales Cádiz
- Tasación locales A Coruña
- Tasación locales en Madrid
- Tasación locales en Granada
- Tasacion locales Bilbao
Análisis de nuestros expertos:
Zonas principales de Bilbao y precios de locales comerciales
1. Abando / Gran Vía / Ensanche
- Descripción: Centro financiero y comercial de Bilbao, con calles como la Gran Vía de Don Diego López de Haro, sede de numerosas tiendas, instituciones públicas y entidades bancarias.
- Alquiler: Rentas elevadas, con precios que pueden alcanzar hasta 28 €/m² en zonas prime como el Casco Viejo.
- Venta: Locales en venta desde 87.000 € en zonas como Olabeaga.
2. Indautxu / Autonomía / Manuel Allende
- Descripción: Zona residencial y comercial consolidada, con presencia de oficinas y comercios.
- Alquiler: Locales disponibles desde 1.400 €/mes por 154 m² en Begoña Santutxu hasta 3.500 €/mes por 330 m² en Indautxu.
3. Deusto / Zorrozaurre
- Descripción: Área universitaria y en proceso de regeneración urbana, especialmente en Zorrozaurre.
- Alquiler: Locales desde 900 €/mes por 122 m² en Deusto.
4. Bilbao La Vieja / San Francisco / Zabala
- Descripción: Barrios históricos en proceso de gentrificación, con una creciente oferta cultural y comercial.
- Alquiler: Locales desde 1.200 €/mes por 75 m² en San Francisco.
- Venta: Locales en venta desde 120.000 € por 135 m² en Bruno Mauricio Zabala.
5. Rekalde / Irala / Zabalburu
- Descripción: Zonas residenciales con actividad comercial local.
- Alquiler: Locales desde 480 €/mes por 80 m² en Zabalburu Irala.
6. Otxarkoaga / Txurdinaga
- Descripción: Barrios periféricos con menor densidad comercial, aunque con presencia de mercados y pequeños comercios.
- Alquiler: Locales desde 180 €/mes.
Rango de precios aproximado (2025)
- Alquiler:
- Zonas prime (Abando, Gran Vía): hasta 28 €/m².
- Zonas intermedias (Indautxu, Deusto): entre 10 y 20 €/m².
- Zonas emergentes (Bilbao La Vieja, San Francisco): entre 8 y 16 €/m².
- Zonas periféricas (Otxarkoaga, Txurdinaga): desde 3 €/m².
- Venta:
- Locales desde 6.900 € en zonas periféricas.
- Locales en zonas intermedias desde 87.000 €.
- Locales en zonas prime con precios superiores, dependiendo de ubicación y características.