Si necesitas tasar una finca rústica en A Coruña, aquí tienes una guía clara y un servicio oficial, homologado y rápido (48–72 h). Valoramos desde huertas en As Mariñas hasta montes maderables en Ortigueira, prados ganaderos en Melide o fincas con hórreo en Betanzos, emitiendo informes válidos para bancos, juzgados y administraciones.
Tasación oficial de fincas rústicas
La tasación oficial es el informe técnico homologado que reconoce el valor de tu finca rústica con validez ante bancos, juzgados y administraciones.
La elaboramos con peritos especialistas siguiendo la Norma ECO, de modo que puedas usarla con seguridad en hipotecas, herencias, divorcios, expropiaciones o discrepancias catastrales.
¿Qué te llevas?
- Acompañamiento: te guiamos en cada paso —desde la nota simple a la visita pericial— hasta la entrega del informe.
- Valor real de mercado, explicado con criterios técnicos (Norma ECO) y ejemplos locales.
- Tranquilidad jurídica: peritos homologados y documentación al día (Registro, Catastro y SIGPAC).
Proceso de tasación de suelo rustico en A Coruña
Presupuesto claro, visita pericial ágil y entrega del informe en 48–72 h, con acompañamiento posterior si debes presentar el informe ante banco o administración.
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
Especialistas en la valoración de todo tipo de suelo rústico en A Coruña
En Galicia no todas las tierras son iguales. Por eso, nuestra experiencia se adapta a cada tipo de finca. Hace más de 30 años que valoramos desde las pequeñas huertas familiares en Cambre hasta grandes montes forestales en Ortigueira, pasando por prados ganaderos o parcelas de labranza en el interior de la provincia.
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación suelo rústico común en A Coruña | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico protegido en A Coruña | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico agropecuario en A Coruña | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico servidumbre en A Coruña | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico forestal en A Coruña | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico hídrico en A Coruña | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico de regadio en A Coruña | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico de secano en A Coruña | Consultar precio |
Fincas de Explotación Forestal y Maderable
El pino y el eucalipto tienen un precio; pero también la tierra que los sostiene.
De este modo, en Arquitasa Sociedad de Tasación calculamos el valor de tu monte con precisión, teniendo en cuenta tanto la productividad del terreno como las características del mercado.
Terrenos Rústicos de Uso Agrícola o Ganadero
Bien es sabido que las huertas, los prados y los pastizales son la base del rural gallego.
Y, por ello, en Arquitasa tasamos este tipo de terrenos con el rigor necesario para que su valor se refleje fielmente en cualquier operación de compraventa, herencia o financiación.
Suelo Rústico con Construcciones (casas de labranza, naves, etc.)
Estamos de acuerdo en que no es lo mismo tasar un prado que un prado con casa de piedra, hórreo y nave agrícola.
Con más de 30 años de experiencia, nuestros peritos tienen en cuenta cada detalle, desde las edificaciones hasta las instalaciones anexas, para que el valor refleje con exactitud la realidad de la finca.
Valoración de Montes Vecinales y Parcelas Rústicas
Los montes vecinales son parte de la identidad gallega y requieren una valoración especializada.
Pero no tienes de qué preocuparte ya que en Arquitasa contamos con la experiencia necesaria para poner en valor este tipo de patrimonio colectivo, tan presente en la provincia coruñesa.
Finalidades habituales y cómo te afecta el tipo de tasación
El la finalidad de la tasación importa: orienta documentación, método predominante y el tipo de informe de tasación requerido.
Hipoteca y financiación (homologación Banco de España)
Para hipoteca, los bancos piden tasación oficial de empresa homologada; nuestros informes son válidos a nivel nacional.
Herencias, divorcios y expropiaciones: criterios probatorios
En procesos judiciales o repartos, prima la trazabilidad del método y la claridad de hipótesis.
Compraventa segura: evita sobreprecio/infravaloración
La tasación oficial te da una base objetiva para negociar y detectar inconsistencias (superficies, servidumbres, linderos).
Tasación Hipotecaria de suelo rústico A Coruña
Tasación Herencia de suelo rústico A Coruña
Tasación Divorcio de suelo rústico A Coruña
Tasación Hacienda de suelo rústico A Coruña
Valoración de Mercado de suelo rústico A Coruña
Tasar suelo en diferentes en A Coruña
Tasaciones hipotecarias para una finca rústica
No todo son pisos en el Ensanche coruñés. Los bancos también financian fincas rústicas, pero siempre exigen un informe oficial de tasación (como los nuestros).
Con Arquitasa, al ser una de las 32 empresas homologadas por el Banco de España, tendrás la valoración que necesitas para conseguir tu préstamo sin contratiempos y con la seguridad de un documento válido en cualquier entidad financiera.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar parcela rústica en A Coruña BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar parcela rústica en A Coruña con Banco Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar parcela rústica en A Coruña Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar parcela rústica en A Coruña Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar parcela rústica en A Coruña Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar parcela rústica en A Coruña Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar parcela rústica en A Coruña Openbank | SÍ | Consultar precio |
Preguntas frecuentes sobre tasaciones de parcelas rústicas en A Coruña
¿Qué particularidades influyen en el valor de un suelo rústico coruñés
A Coruña no es homogénea: la franja costera y As Mariñas difieren del interior en clima, suelos y presión de demanda.
As Mariñas vs. interior: clima, suelo y accesos
En As Mariñas solemos ver mejores suelos y accesos, con demanda para huerta y pequeño ganado; el interior presenta más variabilidad por pendiente y distancia a núcleos.
- Proximidad a vías y servicios aumenta liquidez y valor.
- Cuando valoramos huertas regadas en Cambre/Sada, los equipos de riego y la proximidad a mercados empujan el precio.
Montes vecinales y servidumbres: cómo afectan a la tasación
La titularidad colectiva, los derechos de paso/agua o servidumbres de uso condicionan el derecho de disposición y, por tanto, el valor.
- Monte vecinal: naturaleza del aprovechamiento y régimen interno.
- Servidumbres: paso, desagüe, líneas eléctricas; si no están inscritas pero existen de hecho, las consideramos en el análisis por su impacto real.
Protección ambiental y planeamiento: límites de uso
Estar dentro de espacios protegidos o tener limitaciones urbanísticas/forestales puede restringir aprovechamientos y reducir el valor.
- Comprobamos planeamiento municipal, Red Natura u otras figuras, y reflejamos su efecto en el informe.
- En valoraciones cerca de la costa, las afecciones (dominio público, servidumbres de protección) son frecuentes.
Cómo se valora una finca rústica (Norma ECO) en la práctica
La tasación oficial aplica métodos reconocidos; en rústico usamos principalmente método comparación, método coste y método actualización de rentas, escogiendo o combinando en función del caso.
Comparación, coste y actualización de rentas (con ejemplo local)
Conclusión corta: Si hay mercado suficiente, comparación; si hay construcciones, coste de reposición; si hay rentas/producción (agraria o forestal), actualización de rentas.
Ejemplo abreviado (didáctico, no vinculante):
- Finca ganadera en Melide, 1,5 ha prado, acceso rodado, sin riego.
- Testigos recientes ajustados: 0,90–1,20 €/m².
- Ajustes por accesos/pediente: –10 %.
- Valor por comparación: 1,00 €/m² × 15.000 m² × (1–0,10) ≈ 13.500 €.
- Si existiera arrendamiento (p. ej., 650 €/año), a una tasa del 3,5–4,5 % y horizonte prudente, la actualización de rentas serviría de contraste (no lo sustituye si hay mercado).
En nuestro trabajo en Betanzos, cuando aparece un hórreo y casa de labranza, añadimos método del coste (valor de reposición de edificación con depreciaciones por antigüedad/estado), sumando al valor del suelo resultante.
Valor de construcciones tradicionales (casa, nave, hórreo) y cerramientos
Conclusión corta: Las construcciones se valoran por coste de reposición menos depreciaciones (edad, estado, funcionalidad), y sí impactan en el valor si son útiles y leegales.
- Casa de labranza: calidad constructiva, estado de conservación, legalidad urbanística.
- Hórreo: valor patrimonial/funcional (aporta más en fincas compactas y con uso).
- Nave agrícola: funcionalidad, superficie útil, instalaciones.
- Cerramientos y accesos: vallados, portones, pistas internas.
Forestal en A Coruña: eucalipto y pino (productividad, turnos, accesos)
Conclusión corta: El valor forestal depende del suelo y del turno de corta; accesos y pendiente pueden mover notablemente el precio.
- Inventario básico (diámetros, alturas, densidad) + accesibilidad a pista/cargadero.
- En nuestros montes de eucalipto en Ortigueira, una pista transitable todo el año reduce costes de saca y mejora el valor; pendientes extremas o ríos sin pasarela hacen lo contrario.
Precio y plazos: ¿cuánto cuesta tasar una finca rústica en A Coruña y cuándo la recibo?
La mayoría de tasaciones rústicas en A Coruña se presupuestan por tipología y complejidad, entregándose en 48–72 h tras la visita pericial.
En nuestro caso, cuando el expediente llega completo, solemos cuadrar agenda en 24–48 h para la visita y mantener el plazo de entrega comprometido.
Rangos orientativos por superficie/uso
Los importes son orientativos; confirmamos presupuesto cerrado al ver documentación y localización exacta (accesos, pendiente, edificaciones, figuras de protección, etc.).
| Tipología | Superficie habitual | Complejidad | Rango orientativo (€) |
|---|---|---|---|
| Huerta / prado sin construcciones | 0,2–2 ha | Baja | Consultar precio |
| Parcela agrícola con regadío | 0,5–5 ha | Media | Consultar precio |
| Prado/monte con construcciones (hórreo, nave, casa de labranza) | — | Media-alta | Consultar precio |
| Forestal (pino/eucalipto) con cubicación básica | 1–20 ha | Media | Consultar precio |
| Grandes superficies o montes vecinales | >20 ha | Alta | Consultar precio |
En nuestro caso, un monte maderable en Ortigueira con pista de acceso y eucalipto en turno de corta nos suele quedar entre 500–650 €, según inventario y dispersión de recintos.
¿Quién puede tasar una finca rústica?
La respuesta corta: peritos cualificados y sociedades homologadas para informes con validez financiera y judicial. En rústico es habitual la intervención de ingenieros agrónomos/forestales.
Documentación imprescindible paso a paso (Registro, Catastro y SIGPAC)
Tener la documentación lista acelera la tasación y evita incidencias. Cuando acompañamos al cliente desde el inicio, recabamos y comprobamos coherencia entre Registro, Catastro y SIGPAC.
Con inventario básico y modelos de crecimiento/turno, ajustando por accesos y costes de saca; se integra al valor del suelo con criterio prudente
Sí. Valoramos por potencial (suelo, accesos, ubicación) y comparables; si hay renta futura estimable, la actualizamos como contraste
- El valor catastral es fiscal/administrativo; el de tasación refleja valor de mercado y sirve para hipotecas, herencias y juzgados.
La mayoría de casos: 48–72 h tras la visita; la validez operativa suele ser de 6 meses (confirma si tu entidad exige otra vigencia).
Tasamos todo tipo de inmuebles en A Coruña
Tasaciones de Fincas Rústicas:
- Tasar fincas rústicas en Santiago de Compostela
- Tasar fincas rústicas en Ferrol
- Tasar fincas rústicas en Narón
- Tasar fincas rústicas en Oleiros
- Tasar fincas rústicas en Arteixo
Tasaciones de Fincas Rústicas:
- Tasación fincas rústicas Murcia
- Tasación fincas rústicas Barcelona
- Tasación fincas rústicas Sevilla
- Tasación fincas rústicas Valencia
- Tasación fincas rústicas Málaga
- Tasación fincas rústicas Zaragoza
- Tasación fincas rústicas Alicante
- Tasación fincas rústicas Cádiz
- Tasación fincas rústicas A Coruña
- Tasación fincas rústicas en Madrid
- Tasación fincas rústicas en Granada
- Tasación de fincas rústicas en Palma
- Tasación de fincas rústicas en Las Palmas de Gran Canaria
Análisis de nuestros expertos:
metropolitano/provincia, con rangos orientativos por zona y notas legales clave.
1) Municipio de A Coruña (ciudad)
- Disponibilidad: muy limitada. Parte del suelo periurbano está clasificado como Suelo Rústico de Especial Protección (p. ej., ámbitos como Bens–Nostián), con uso forestal y fuertes restricciones edificatorias
- Rango orientativo (venta):
- Rústico protegido / forestal: ~0,8–2,0 €/m² (≈8.000–20.000 €/ha), alineado con medias gallegas para monte/terreno rústico.
- Bolsas periurbanas con buen acceso/servicios (poca oferta, sin expectativa urbanística): ~2–6 €/m², dependiendo de acceso rodado, agua/luz cercanas, orografía y servidumbres. (Estimación basada en medias regionales y comportamiento de mercado local; ver comparativas provinciales en portales.)
- Nota legal: para nuevos usos/edificaciones en rústico se exige encaje en la Ley 2/2016 del Suelo de Galicia y, en su caso, autorización autonómica; los usos están muy tasados.
2) Área metropolitana inmediata
Municipios colindantes donde sí abunda la finca rústica: Arteixo (Larín, Loureda, Pastoriza), Culleredo (Celas, Orro), Cambre (Sigrás, Brexo), Oleiros (Iñás, Dorneda).
- Rango orientativo: 1,5–5 €/m² en rústico productivo o de ocio sin expectativa urbanística; puntas 5–8 €/m² cerca de núcleos y con muy buen acceso/servicios. Estos rangos son coherentes con la media gallega de rústico (≈1,3–1,4 €/m²) y con el diferencial periurbano del área coruñesa.
3) Segunda corona y comarcas próximas (más oferta y precios contenidos)
Municipios como Abegondo, Bergondo, Carral, Cambre interior, Sada, Betanzos, y hacia Ordes / Mesía / Frades / Oza-Cesuras.
- Rústico agrícola/mixto: 1–3 €/m² (≈10.000–30.000 €/ha) según calidad agronómica (prado/labradío vs. monte), accesos y tamaño (lotes grandes suelen ajustar €/m²). La tierra de monte suele transaccionar más cerca de 0,8–1,5 €/m².
4) Provincia de A Coruña (visión global)
- El mercado provincial muestra mucha oferta de rústico y no urbanizable en portales, con precios muy heterogéneos por comarca y uso (productivo vs. recreo).
- En Galicia, la media histórica del rústico oscila en ≈1,3–1,4 €/m²; el monte se mueve por debajo (referencias ≈0,64–0,80 €/m² en informes/medias recientes).
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