Contaba Julio Verne que el secreto mejor guardado del Capitán Nemo se esconde en Vigo. De hecho, se dice que en la ría de Vigo hay docenas de galeones hundidos y tesoros escondidos. Pero aunque sean grandes tesoros los que están bajo el agua, no hay mayor regalo que caminar por el Parque de Castrelos, pasar un día en la playa de Rodas o disfrutar del auténtico sabor gallego en el Casco Vello.
Y para nosotros, que somos una empresa de tasación, no hay mayor tesoro que poder calcular el valor de una casa con vistas a la Praia do Cocho, de la Iglesia de Santiago de Vigo e incluso del Monumento a los Galeones de Rande.
TASACIONES OFICIALES DE VIVIENDA VIGO
El valor de una vivienda en Vigo dependerá de varios factores y en Arquitasa los tenemos todos en cuenta para poder obtener el precio más adecuado. Además, la belleza de Vigo ha hecho que aumente vertiginosamente la compraventa de inmuebles y, por consiguiente, la demanda de tasaciones inmobiliarias hipotecarias.
Conocer el valor real de una vivienda en Vigo a través de una tasación oficial es fundamental a la hora de solicitar una hipoteca. Independientemente del banco donde se vaya a realizar la petición, sólo podrán emitir este certificado las empresas tasadoras que hayan sido homologadas por el Banco de España.
ARQUITASA, TASADORA HOMOLOGADA EN VIGO
Arquitasa cuenta con más de 30 años de profesión en Vigo. De hecho, además de ser una de las empresas tasadoras más antiguas, nuestra larga experiencia en la ciudad gallega hace que Arquitasa pueda calcular el valor de cualquier tipo de inmueble y para todas las finalidades.
Además, todas nuestras tasaciones hipotecarias cuentan con los criterios establecidos por la Norma ECO como garantía de calidad y regulación. Por ello, seguimos las tres fases obligatorias: comprobación, visita al inmueble y realización del informe de tasación.
VALORA TU VIVIENDA PARA CUALQUIER USO
Puedes necesitar valorar tu casa en Vigo por diferentes motivos: para hipotecar una casa familiar en calle García Barbón; repartir los bienes a consecuencia de una separación; dividir un apartamento heredado en Coya, etc.
En Arquitasa, al ser una tasadora oficial y homologada por el Banco de España, podemos realizar tasaciones para cualquier uso y finalidad. De hecho, llevamos más de 30 años realizando diferentes valoraciones y tasaciones en la Ciudad Olívica.
Tasación Hipotecaria de vivienda en Vigo
Tasación Herencia de vivienda en Vigo
Tasación Divorcio de vivienda en Vigo
Tasación Litigio Judicial de vivienda en Vigo
Valoración de Mercado de vivienda en Vigo
Tasar vivienda en diferentes Vigo
TASACIONES DE VIVIENDAS PARA TODOS LOS BANCOS EN VIGO
Cualquier banco de Vigo admitirá una valoración hipotecaria realizada por Arquitasa. Al ser una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, somos una de las 32 tasadoras que pueden realizar tasaciones oficiales en cualquier punto del país. Y si, llegamos a cualquier punto de Vigo, incluso a Monte Cepudo.
Además, tras la aprobación de la Orden ECO para las tasaciones hipotecarias en 2003, seguimos dicha normativa y todos los bancos están obligados a:
- Aceptar el valor tasado por una empresa oficial como Arquitasa.
- Realizar el cálculo del préstamo hipotecario según la tasación oficial ofrecida por la empresa homologada.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | |
| 1 | Tasación Vivienda en Vigo con BBVA | SÍ |
| 2 | Tasar Vivienda en Vigo con Santander | SÍ |
| 3 | Tasar Vivienda en Vigo en Ibercaja | SÍ |
| 4 | Tasar Vivienda en Vigo con Unicaja | SÍ |
| 5 | Tasar Vivienda en Vigo con Abanca | SÍ |
| 6 | Tasar Vivienda en Vigo con Banco Sabadell | SÍ |
| 7 | Tasar Vivienda en Vigo con Openbank | SÍ |
QUÉ TIPOS DE VIVIENDAS SE PUEDEN TASAR EN VIGO
Tanto si quieres comprar una vivienda unifamiliar en Canido como si estás buscando un pequeño apartamento con vistas a la playa de Samil, en Arquitasa podemos tasarlo. Da igual el tamaño, tipo de vivienda o ubicación: nuestro equipo se desplazará allá donde necesites para poder calcular el valor de tu vivienda.
| Tipo de inmueble | Superficie | Precio de tasación* |
| Tasación Piso en Vigo | 90 m2 | Consultar precio |
| Tasación vivienda unifamiliar | 120 m2 | Consultar precio |
| Tasación chalet Vigo | 85 m2 | Consultar precio |
| Tasación casa rústica Vigo | 150 m2 | Consultar precio |
No importa si se trata de un chalet, un adosado en el centro de la ciudad o un loft para dos en la avenida da Atlántida. Una vez allí, uno de nuestros peritos oficiales visitará el inmueble, realizará las comprobaciones necesarias y finalmente realizará el informe oficial con el que posteriormente poder solicitar un crédito hipotecario. De hecho, podemos llegar a tasar hasta el antiguo rectorado de la universidad en caso de que lo necesitaras.
TASACIONES DE VIVIENDAS EN TODOS LOS BARRIOS DE VIGO
En nuestra empresa de tasaciones inmobiliarias, estamos orgullosos de ofrecer nuestro servicio de tasación de viviendas en todos los barrios de Vigo. Contamos con un equipo de expertos en el mercado inmobiliario de la ciudad, que garantizan una valoración precisa y profesional de tu casa.
- Casco Vello: Si tienes una vivienda en el Casco Vello de Vigo y necesitas una valoración profesional, podemos ayudarte. Este barrio histórico de la ciudad es conocido por su encanto y su gran oferta de ocio y cultura.
- Coia: Si tu vivienda se encuentra en el barrio de Coia, no dudes en contactar con nosotros para obtener una tasación profesional. Este barrio residencial cuenta con una gran variedad de servicios y equipamientos, como centros de salud, colegios y parques, lo que lo convierte en una zona muy demandada en el mercado inmobiliario de Vigo.
- Teis: En nuestra empresa de tasaciones de casas, contamos con un equipo de expertos en el barrio de Teis, una zona que ha experimentado un gran crecimiento en los últimos años.
- Bouzas: Si tu vivienda se encuentra en el barrio de Bouzas, uno de los más populares y con más encanto de Vigo, podemos ayudarte a obtener una valoración profesional y precisa.
PROCESO DE TASACIÓN DE VIVIENDA EN VIGO
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE VALORAR CASAS, PISOS Y VIVIENDAS EN VIGO
¿Cómo es un informe de tasación para una vivienda de Vigo?
Un informe de tasación es un documento donde se reflejan datos e informaciones que determinan el valor de un bien, ya sea mueble o inmueble.
Es, por lo tanto, el resultado de un proceso de trabajo realizado por un perito con el fin de obtener una valoración de un bien según los criterios establecidos y los conocimientos adquiridos a lo largo de su profesión.
En caso de que se trate de una tasación inmobiliaria realizada por Arquitasa, el informe de tasación es el documento donde se refleja el valor del bien tasado y que te entregaremos una vez el proceso de valoración haya finalizado. Si necesitas un informe de tasación inmobiliaria para solicitar un préstamo para ese chalet en Coruxo con el que siempre has soñado, nuestros informes de tasaciones son 100% oficiales y, por lo tanto, todos los bancos están obligados a admitirlos y a tomarlos como referencia a la hora de calcular la cantidad a financiar.
¿Para qué sirve una tasación de vivienda?
Una de las razones más frecuentes por las que se suele solicitar una tasación inmobiliaria es para pedir un préstamo hipotecario al banco. Esto se debe a que las tasaciones de vivienda actúan como un método de regulación y garantía con el que el banco puede estimar la cantidad de dinero que ha de prestar y el riesgo que puede llegar a correr con la concesión de un crédito hipotecario.
Además, las tasaciones de viviendas son muy útiles para ofrecer estabilidad dentro del mercado inmobiliario, evitando especulaciones y reduciendo el crecimiento de ciclos inmobiliarios. De ahí que las tasaciones oficiales sólo puedan ser realizadas por aquellas empresas tasadoras que estén homologadas por el Banco de España y sean independientes de cualquier entidad financiera.
Así, por ejemplo, si has comprado un duplex en Bouzas por 250.000 € y la tasación ha determinado que su valor es de 200.000€; el banco podrá financiar sólo la cantidad que corresponda al valor hipotecario, es decir, 200.000€.
¿Cómo se realizan las tasaciones de vivienda en Vigo?
Una tasación de vivienda en Vigo se realiza del mismo modo que en cualquier otro punto de Galicia. En el caso de Arquitasa, la tasación siempre será realizada por un tasador homologado y siguiendo la metodología establecida en la norma ECO: tanto si el inmueble se encuentra en rua do Príncipe como si tenemos que subir hasta la cima del Monte do Castro (así, de paso, ya aprovechamos para ver el atardecer).
Si, por ejemplo, tuviéramos que tasar el Teatro García Barbón, los pasos a realizar serían:
- Acudir al Registro de la Propiedad de Vigo que se encuentra en la calle Luis Taboada, 15. Allí podremos conocer las cargas del centro y la propiedad a través de una nota simple.
- Comprobamos el estado del inmueble.
- Evaluamos si el inmueble puede estar sometido a algún tipo de régimen de protección.
- Es necesario corroborar si el inmueble a tasar cumple con la normativa urbanística.
- Se realiza la visita al inmueble una vez todas las comprobaciones anteriores estén realizadas. En este caso, nuestro tasador iría hasta la rúa Policarpo Sanz para comprobar que el inmueble cumple con todos los datos observados.
- Si la tasación es realizada por comparación, se buscan testigos con los que poder comparar. En el caso del Teatro García Barbón, podríamos utilizar el Teatro Cine Fraga como testigo.
Cuanto tiempo tardan en realizar una tasación en Vigo
En Vigo, y en cualquier otra parte del país, tendrás lista tu tasación en menos de 3 días laborables si la realizas con Arquitasa (desde la visita al inmueble). Normalmente son necesarios al menos 5 días para que un informe de valoración esté listo de principio a fin.
Sin embargo, como sabemos que puedes necesitarla cuanto antes, en Arquitasa nos comprometemos a tener la tasación lista en el menor tiempo posible.
Datos de interés en la valoración y precios de vivienda en Vigo
- Precios medios: Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio medio del metro cuadrado en Vigo en el primer trimestre de 2022 fue de 1.319 euros.
- Tendencia al alza: Los precios de la vivienda en Vigo han experimentado una tendencia al alza en los últimos años, especialmente en el mercado de la vivienda usada. Según los datos del portal inmobiliario Idealista, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Vigo en abril de 2023 era de 1.482 euros/m2, lo que representa un incremento del 6,7% respecto al mismo mes del año anterior.
- Diferencias por zonas: Los precios de la vivienda en Vigo pueden variar significativamente según la zona de la ciudad. Las zonas más cotizadas suelen ser las cercanas al centro y a la costa, como el Casco Vello, Bouzas o Samil, mientras que las zonas más alejadas pueden tener precios más asequibles.
- Oferta y demanda: La oferta y la demanda de viviendas en una zona determinada pueden influir en los precios. En los últimos años, se ha observado un aumento en la demanda de viviendas en Vigo, especialmente por parte de compradores extranjeros, lo que puede contribuir a mantener los precios en niveles elevados.
También tasamos otros tipos de inmuebles en Vigo
Fuentes
- Rodríguez García, J. G. (2015). El mercado inmobiliario español durante la crisis económica. Editorial Universidad de Granada.
- Comín Comín, F., & Villalbí Ibáñez, J. P. (2011). La burbuja inmobiliaria española. Editorial Síntesis.
- Roselló Oltra, L., & Gómez López, C. M. (2016). Análisis de los factores que influyen en el precio de la vivienda en España. Revista de Economía y Estadística, 3(1), 99-120.
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