Tasar una vivienda en Vigo es el paso imprescindible para conocer el valor real de un inmueble, ya sea para solicitar una hipoteca, gestionar una herencia o realizar una división de bienes.
En Arquitasa, como sociedad de tasación homologada por el Banco de España, realizamos valoraciones oficiales bajo la Norma ECO, garantizando que tu informe sea aceptado por cualquier entidad bancaria o juzgado.
TASACIONES OFICIALES DE VIVIENDA VIGO
El valor de una vivienda en Vigo dependerá de varios factores y en Arquitasa los tenemos todos en cuenta para poder obtener el precio más adecuado.
Además, la belleza de Vigo ha hecho que aumente vertiginosamente la compraventa de inmuebles y, por consiguiente, la demanda de tasaciones inmobiliarias hipotecarias.
Conocer el valor real de una vivienda en Vigo a través de unatasación oficial es fundamental a la hora de solicitar una hipoteca.
Independientemente del banco donde se vaya a realizar la petición, sólo podrán emitir este certificado las empresas tasadoras que hayan sido homologadas por el Banco de España.
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Arquitasa: Más de 30 años valorando el «tesoro» de Vigo
Contaba Julio Verne que el secreto mejor guardado del Capitán Nemo se esconde en nuestra ría.
En Arquitasa, creemos que, aunque existan galeones hundidos y tesoros en Rande, no hay mayor patrimonio que tu hogar.
Llevamos más de tres décadas recorriendo desde el Parque de Castrelos hasta la Praia do Cocho, analizando cada rincón de la ciudad.
Somos una de las tasadoras más antiguas de Vigo, lo que nos permite combinar el rigor técnico de la normativa actual con un conocimiento profundo de la evolución de barrios como García Barbón, Navia o el Casco Vello.
¿Cómo hacemos una tasación de vivienda en Vigo?
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
VALORA TU VIVIENDA PARA CUALQUIER USO
Puedes necesitar valorar tu casa en Vigo por diferentes motivos: para hipotecar una casa familiar en calle García Barbón; repartir los bienes a consecuencia de una separación; dividir un apartamento heredado en Coya, etc.
En Arquitasa, al ser una tasadora oficial y homologada por el Banco de España, podemos realizar tasaciones para cualquier uso y finalidad. De hecho, llevamos más de 30 años realizando diferentes valoraciones y tasaciones en la Ciudad Olívica.
Tasación Hipotecaria de vivienda en Vigo
Tasación Herencia de vivienda en Vigo
Tasación Divorcio de vivienda en Vigo
Tasación Litigio Judicial de vivienda en Vigo
Valoración de Mercado de vivienda en Vigo
Tasar vivienda en diferentes Vigo
TASACIONES DE VIVIENDAS PARA TODOS LOS BANCOS EN VIGO
Según la Ley Hipotecaria, tienes el derecho de elegir la tasadora oficial que prefieras.
Cualquier banco en Vigo debe aceptar una valoración de Arquitasa, ya que somos una de las 32 sociedades homologadas en España.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | |
| 1 | Tasación Vivienda en Vigo con BBVA | Consultar precio |
| 2 | Tasar Vivienda en Vigo con Santander | Consultar precio |
| 3 | Tasar Vivienda en Vigo en Ibercaja | Consultar precio |
| 4 | Tasar Vivienda en Vigo con Unicaja | Consultar precio |
| 5 | Tasar Vivienda en Vigo con Abanca | Consultar precio |
| 6 | Tasar Vivienda en Vigo con Banco Sabadell | Consultar precio |
| 7 | Tasar Vivienda en Vigo con Openbank | Consultar precio |
QUÉ TIPOS DE VIVIENDAS SE PUEDEN TASAR EN VIGO
Tanto si quieres comprar una vivienda unifamiliar en Canido como si estás buscando un pequeño apartamento con vistas a la playa de Samil, en Arquitasa podemos tasarlo.
Da igual el tamaño, tipo de vivienda o ubicación: nuestro equipo se desplazará allá donde necesites para poder calcular el valor de tu vivienda.
| Tipo de inmueble | Superficie | Precio de tasación* |
| Tasación Piso en Vigo | 90 m2 | Consultar precio |
| Tasación vivienda unifamiliar | 120 m2 | Consultar precio |
| Tasación chalet Vigo | 85 m2 | Consultar precio |
| Tasación casa rústica Vigo | 150 m2 | Consultar precio |
No importa si se trata de un chalet, un adosado en el centro de la ciudad o un loft para dos enla avenida da Atlántida.
Una vez allí, uno de nuestros peritos oficiales visitará el inmueble, realizará las comprobaciones necesarias y finalmente realizará el informe oficial con el que posteriormente poder solicitar un crédito hipotecario.De hecho, podemos llegar a tasar hasta el antiguo rectorado de la universidad en caso de que lo necesitaras.
Proceso de tasación de vivienda en Vigo
El mercado inmobiliario en Vigo: Análisis por barrios
El valor del metro cuadrado en Vigo varía significativamente según la ubicación y la demanda:
- Casco Vello: Una zona en auge por la rehabilitación de edificios antiguos y su oferta cultural.
- Bouzas: Su carácter marinero y popular lo convierte en uno de los barrios más demandados y con tasaciones al alza.
- Coia: Un barrio residencial consolidado con excelentes servicios, ideal para tasaciones de primera vivienda.
- Teis: Ha experimentado un crecimiento notable, atrayendo a familias que buscan cercanía al centro y vistas a la ría.
Preguntas frecuentes sobre tasación de viviendas en Vigo
¿El banco me puede obligar a tasar con su propia empresa?
No. Por ley, el cliente tiene derecho a aportar una tasación oficial de cualquier sociedad homologada por el Banco de España como Arquitasa, y el banco está obligado a tramitar la hipoteca con ella.
¿Cuánto tiempo tiene de validez una tasación en Vigo?
Una tasación hipotecaria oficial tiene una caducidad de 6 meses desde la fecha de emisión. Pasado ese tiempo, es necesario realizar una actualización si el banco aún no ha formalizado el préstamo.
¿Qué documentos necesito para tasar mi piso?
Básicamente necesitamos la Nota Simple (no más antigua de 3 meses) y, en algunos casos, la Referencia Catastral o la escritura de propiedad si existen discrepancias de superficie.
¿Puedo usar la tasación de Arquitasa para una herencia?
Sí, perfectamente. Nuestras tasaciones son oficiales y sirven como prueba pericial en repartos de herencias, divorcios o procesos judiciales en los juzgados de Vigo.
¿Influye el estado de la fachada en el valor?
Sí, notablemente. En una ciudad costera como Vigo, el mantenimiento de la fachada frente al salitre y la humedad es un factor que nuestros tasadores evalúan para determinar la vida útil del edificio.
Glosario de términos técnicos
- Norma ECO: Reglamento que establece las metodologías obligatorias para las tasaciones hipotecarias en España.
- Testigo: Inmueble de características similares en la misma zona que se utiliza para comparar y fijar el valor por metro cuadrado.
- Valor Hipotecario: El valor del inmueble que sirve de garantía para el préstamo, calculado con criterios de prudencia.
- Nota Simple: Documento del Registro de la Propiedad que indica quién es el dueño y qué cargas (hipotecas, embargos) tiene la finca.
Errores comunes a evitar al tasar tu vivienda
- Confundir valor de mercado con valor de tasación: El precio al que se anuncia un piso en portales inmobiliarios suele estar inflado.
- La tasación oficial se basa en cierres reales de venta.
- No tener la documentación al día: Es vital disponer de la nota simple actualizada para evitar retrasos en el informe.
- Ocultar reformas recientes: Informa siempre al tasador sobre mejoras en fontanería, electricidad o eficiencia energética; estas aumentan el valor final.
Datos de interés en la valoración y precios de vivienda en Vigo
- Precios medios: Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio medio del metro cuadrado en Vigo en el primer trimestre de 2022 fue de 1.319 euros.
- Tendencia al alza: Los precios de la vivienda en Vigo han experimentado una tendencia al alza en los últimos años, especialmente en el mercado de la vivienda usada.
- Diferencias por zonas: Los precios de la vivienda en Vigo pueden variar significativamente según la zona de la ciudad. Las zonas más cotizadas suelen ser las cercanas al centro y a la costa, como el Casco Vello, Bouzas o Samil, mientras que las zonas más alejadas pueden tener precios más asequibles.
- Oferta y demanda: La oferta y la demanda de viviendas en una zona determinada pueden influir en los precios.
También tasamos otros tipos de inmuebles en Vigo
Otros Inmuebles
Fuentes
- Rodríguez García, J. G. (2015). El mercado inmobiliario español durante la crisis económica. Editorial Universidad de Granada.
- Comín Comín, F., & Villalbí Ibáñez, J. P. (2011). La burbuja inmobiliaria española. Editorial Síntesis.
- Roselló Oltra, L., & Gómez López, C. M. (2016). Análisis de los factores que influyen en el precio de la vivienda en España. Revista de Economía y Estadística, 3(1), 99-120.
Misma provincia
- Tasaciones casas y viviendas en Lugo
- Tasaciones casas y viviendas en Ourense
- Tasaciones casas y viviendas en A coruña
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