En Menorca cada rincón tiene su encanto (y su valor). Desde los solares de Mahón para ver salir el sol, pasando por las parcelas urbanas de Ciutadella, ideales para vivir las fiestas de Sant Joan, hasta esos terrenos con vistas al mar en Fornells que te invitan a soñar.
¿Normativa local? ¿Mercado inmobiliario? ¡Nos lo conocemos como si fuéramos lugareños de toda la vida! Desde hace 30 años trabajamos con el rigor técnico de un maestro artesano y la cercanía de un buen amigo que siempre tiene el mejor consejo.
En Arquitasa Sociedad de Tasación somos como los faros de la isla: iluminamos el camino en el mundo inmobiliario menorquín. Expertos en ponerle precio oficial a cualquier suelo, solar, parcela o finca urbana en Menorca. Con nosotros, tu tasación no solo será profesional y homologada, sino también tan precisa como el trazado de una sobrasada artesanal.
Tasación oficial de suelos urbanos en Menorca
Realizar una valoración oficial es similar a descubrir el rincón apartado ideal, fundamental para determinar el verdadero valor de un terreno en zona urbana y confirmar que estás en la ubicación adecuada.
En Arquitasa elaboramos informes de valoración certificados por el Banco de España que son válidos para ser presentados ante cualquier institución bancaria o utilizados en trámites legales o proyectos futuros que tengas en mente.
Si estás buscando valorar un terreno o una propiedad urbana en Menorca, te proporcionamos:
- Seriedad y dedicación profesional.
- Reportes detallados y precisos listos para cualquier gestión.
- Cumplimiento de las normas de valoración oficiales más exigentes.
En Menorca se puede encontrar una historia y un valor único en cada terreno; por ejemplo las calas escondidas que solo los residentes disfrutan explorar en secreto.
Por esta razón, al redactar nuestros informes no solo estudiamos el terreno en sí, sino también su potencial y su contribución al rico patrimonio cultural y paisajístico de la isla .
Proceso de Tasación de un Solar Urbano en Menorca
La valoración de un terreno urbano implica mucho más que simplemente medir y observar: es cómo resolver un rompecabezas donde cada pieza es importante: desde la documentación hasta la inspección del lugar.
Ya sea que estés evaluando un terreno para un proyecto residencial o comercial, en este artículo aprenderás cómo se analiza cada aspecto para determinar su verdadero valor.
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
Usos posibles para tasaciones de parcelas urbanas
Valorar terrenos en Menorca va más allá de conocer el valor de tu propiedad; ¡es la guía para tomar decisiones acertadas e informadas! Tanto si estás pensando en comprar, vender un terreno o invertir en él como si buscas obtener esa ansiada hipoteca deseada; el informe oficial te brinda la seguridad de que todo está en orden y conforme a las regulaciones locales.
Tasación Hipotecaria de suelo Menorca
Tasación Herencia de suelo Menorca
Tasación Divorcio de suelo Menorca
Tasación Hacienda de suelo Menorca
Valoración de Mercado de suelo Menorca
Tasar suelo en diferentes en Menorca
¿Buscas una valoración para pedir un préstamo hipotecario?
No te preocupes. En Arquitasa nos ocupamos de todo sin complicaciones.
Nuestros informes homologados son aceptados por todos los bancos, lo que significa que no habrá objeciones al presentar tu tasación.
La evaluación oficial del terreno es clave para que el banco defina cuánto puede prestarte.
Nosotros hacemos todo el proceso con precisión y rapidez, para que tú puedas centrarte en lo más importante, sin estrés.
Si estás valorando invertir en un solar urbano, una parcela edificable o cualquier suelo en Menorca, una tasación profesional es como tu brújula para no perderte en el mar de decisiones.
En Arquitasa analizamos el potencial de cada terreno, desde la ubicación hasta la rentabilidad y el desarrollo posible, porque no es lo mismo tener un terreno en Mahón que en una calita escondida (aunque también podría ser un buen negocio, ¿eh?).
Menorca es un paraíso para invertir, ya sea en proyectos residenciales, comerciales o turísticos.
Nuestro informe te da la visión clara y objetiva del valor real de tu suelo, para que no acabes comprando el terreno del vecino sin saberlo. ¡Inversiones con cabeza, que aquí lo bueno no se regala!
Tasaciones de terrenos para todos los bancos en Menorca
¡Si estás considerando adquirir un terreno cerca de una pintoresca calita o en el corazón de Maó, te facilitamos el proceso para que puedas avanzar sin dudarlo y plenamente seguro!
Y es que en Arquitasa llevamos a cabo valoraciones oficiales de terrenos urbanos en Menorca. ¡Te garantizamos que son una tarea común para las entidades bancarias!
Así que, si estás pensando en comprar un terreno cerca de una cala escondida o en el centro de Maó, ¡te lo ponemos fácil para que puedas dar el siguiente paso con total confianza y sin rodeos!
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar terreno urbano en Menorca BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar terreno urbano en Menorca con Banco Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar terreno urbano en Menorca Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar terreno urbano en Menorca Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar terreno urbano en Menorca Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar terreno urbano en Menorca Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar terreno urbano en Menorca de Compostela Openbank | SÍ | Consultar precio |
Tasaciones de todos los tipos de suelos en Menorca
En Arquitasa contamos con una amplia experiencia en la valoración de distintos terrenos urbanos en Menorca. Así que, tanto si estás en busca de solares aptos para la construcción de una nueva vivienda cerca del mar o parcelas urbanas ideales para emprender un negocio turístico (¡nada como unas vistas al mar!), también nos encargamos de terrenos en proceso de desarrollo o ya con permisos aprobados
¡Valoramos cada rincón con el mismo cariño que se pone en la receta de la mejor caldereta de langosta!
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación suelo urbano en Menorca | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano consolidado en Menorca | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano no consolidado en Menorca | Consultar precio |
| Tasación suelo no urbanizable protegido en Menorca | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico en Menorca | Consultar precio |
Tasamos todo tipo de inmuebles en Menorca
En Arquitasa no solo nos encargamos de suelos, también valoramos una amplia variedad de propiedades. Tasamos viviendas unifamiliares y pisos, ya sea en el corazón de Mahón o en los tranquilos rincones de Es Castell. ¿Tienes un local comercial o una oficina en pleno auge? ¡Lo tasamos!
Y si tu propiedad es una finca rústica o urbana, también estamos para ayudarte. Desde casas con encanto en el centro histórico de Ciutadella hasta apartamentos de ensueño en primera línea de playa, realizamos tasaciones precisas, profesionales y con un toque especial, como el buen aceite de oliva de Menorca.
Preguntas frecuentes sobre tasaciones de parcelas en Menorca
No se trata únicamente de dimensiones y formas rectangulares. En Arquitasa consideramos todos los aspectos: la localización del terreno ya sea cerca de la playa o en el corazón de Mahón; la accesibilidad y cómo se puede llegar allí.
¿Existen buenas comunicaciones o es necesario depender del GPS? Todo cuenta cuando se trata de una valoración homologada y exacta. Además de eso consideramos la condición del terreno y del entorno natural y, por supuesto, si se ajustan a las regulaciones locales pertinentes.
Cada aspecto cuenta porque la ubicación de un terreno en una zona tranquila como Es Castell no es lo mismo que uno en una de las calas escondidas de Menorca ¡Es importante tener en cuenta cada detalle al calcular su valor!
La normativa urbanística vigente en Menorca
En Menorca la regulación urbanística desempeña un papel fundamental en la definición de las actividades permitidas en el suelo urbano localizado en dicha región insular española.
Por ello, analizamos las ordenanzas municipales, los planes generales y las restricciones aplicables a cada terreno o solar.
La naturaleza del suelo y el uso del terreno
Analizamos si el terreno es apto para la construcción de edificaciones y su destino (residencial, comercial, turístico o industrial), así como las opciones de desarrollo disponibless.
Cada parcela urbana en Menorca posee características y atributos exclusivos que impactan en su evaluación final.
La superficie registral del suelo a valorar
En Arquitasa comprobamos la extensión real del terreno mediante su comparación, contrastando los datos registrales y catastrales, garantizando así la transparencia en el proceso de tasación.
Después de revisar todos los datos y realizar la inspección en el lugar correspondiente, hemos elaborado un informe de valoración oficial que cumple tanto los requisitos actuales como las normas establecidas por el Banco de España.
Ofrecemos informes minuciosos y comprensibles que cumplen todos los requisitos legales necesarios para solicitar préstamos hipotecarios o llevar a cabo transacciones de compraventa e inversiones; así como para ser utilizados en procedimientos judiciales o peritajes legales.
- En Arquitasa estamos dispuestos a explorar cada rincón de Menorca para entender cada terreno como si fuera nuestro propio hogar. Ya sea en la animada Mahón o Ciutadella o en la tranquila Sant Lluís o Es Castell, examinamos minuciosamente cada aspecto como puede ser su ubicación, accesibilidad, condición del suelo y entorno. Porque en cada pequeño detalle radica la clave para una evaluación verdaderamente precisa.
Para empezar a valorar tu terreno urbano en Menorca, requerimos reunir ciertos documentos importantes.
- Escritura de la propiedad de un terreno o solar.
- Certificado de registro actualizado recientemente.
- Información catastral.
Si necesitas algún documento que te falte o no sepas cómo obtenerlo, ¡no te angusties! En Arquitasa te brindamos orientación y apoyo durante todo el proceso.
La diferencia principal radica en el uso permitido del suelo:
- Los suelos urbanos son edificables y están regulados por normativas municipales estrictas.
Los terrenos rurales tienen usos limitados, generalmente agrícolas o recreativos, lo que influye en su valoración.
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Valorar tu terreno en Tenerife
- Valorar tu terreno en Gran Canaria
- Valorar tu terreno en Fuerteventura
- Valorar tu terreno en la Palma
- Valorar tu terreno en Mallorca
- Valorar tu terreno en Menorca
- Valorar tu terreno en Ibiza
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Tasar suelo urbano en Pontevedra
- Tasar suelo urbano en Torrent
- Tasar suelo urbano en Pozuelo de Alarcón
- Tasar suelo urbano en Mallorca
- Tasar suelo urbano en Menorca
- Tasar suelo urbano en Rivas-Vaciamadrid
- Tasar suelo urbano en Gran Canaria
- Tasar suelo urbano en Orihuela
- Tasar suelo urbano en Gandía
- Tasar suelo urbano en Fuerteventura
- Tasar suelo urbano en Ibiza
- Tasar suelo urbano en Avilés
- Tasar suelo urbano en Sant boi de Llobregat
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Tasación terreno Murcia
- Tasación terreno Barcelona
- Tasación terreno Sevilla
- Tasación terreno Valencia
- Tasación terreno Málaga
- Tasación terreno Zaragoza
- Tasación terreno Alicante
- Tasación terreno Cádiz
- Tasación terreno León
- Tasación terreno Asturias
- Tasación terreno A Coruña
- Tasación terreno en Madrid
- Tasación terreno en Granada
- Tasación terreno en Navarra
Análisis de nuestros expertos:
Rango aproximado de precios (orientativo)
Dado que el mercado inmobiliario fluctúa y que cada parcela urbana puede presentar condicionantes muy específicos, los rangos que se ofrecen a continuación son meramente orientativos, basados en estimaciones generales y referencias de los últimos años (precios de oferta en portales y algunas estadísticas públicas anteriores a 2025).
Áreas turísticas costeras: puede superar 500 €/m².
Mahón (casco urbano consolidado):
Zonas más céntricas o muy demandadas: entre 350 y 600 €/m² para solares con uso residencial.
Áreas en el extrarradio o con mayor pendiente/orografía compleja: pueden partir de 200-250 €/m².
Ciutadella (casco urbano y áreas costeras cercanas):
Núcleo urbano: alrededor de 300-500 €/m² en zonas bien ubicadas.
Áreas costeras de alto valor (por ejemplo, Cala en Blanes o urbanizaciones turísticas): el suelo consolidado puede superar los 600-700 €/m² debido a la fuerte demanda vacacional.
Sant Lluís y Es Castell:
Próximos a Mahón, zonas residenciales demandadas, precios en torno a 300-500 €/m².
Parcelas con vistas al mar o en urbanizaciones turísticas tienden a elevarse por encima de 500 €/m².
Alaior:
El casco urbano suele ser más económico que Mahón o Ciutadella, rondando los 250-400 €/m².
Zonas periféricas o menos desarrolladas: desde 150 €/m².
Es Mercadal y Ferreries:
Al ser municipios con parte de su superficie más interior, el suelo urbano puede moverse en rangos de 200-400 €/m², dependiendo de la cercanía a la costa (p.ej., Fornells en Es Mercadal puede encarecer el precio).
Es Migjorn Gran:
Uno de los municipios más pequeños, con zonas costeras muy demandadas (Santo Tomás, por ejemplo).
Centro urbano: 200-350 €/m².