Orihuela, la joya del Segura, no solo es famosa por su historia, su casco antiguo y las ricas migas al calor de la lumbre, sino también por el potencial de sus suelos urbanos. Aquí, cada parcela cuenta su propia historia: desde solares con vistas a palmeras hasta terrenos donde el sol parece brillar con un contrato fijo.
En Arquitasa Sociedad de Tasación estamos aquí para hacer que todo este proceso sea tan fácil y entretenido como un paseo por la Plaza de la Constitución. Olvídate de los tecnicismos aburridos, aquí te explicamos todo sin rodeos, como si estuviéramos charlando mientras tomamos un café en La Zenia Boulevard.
Tasación oficial de suelos urbanos en Orihuela
¿Tienes un terreno o un solar en Orihuela? ¡Genial! Ahora lo que necesitas es saber cuánto vale y para eso puedes contar con nuestro equipo.
En Arquitasa llevamos más de 30 años tasando todo tipo de suelos urbanos en la ciudad donde nació el poeta Miguel Hernández.
No importa si tu terreno está en el centro, cerca de la Catedral o si está un poco más retirado, por ejemplo, en La Florida.
Aquí, en Arquitasa, sabemos que cada rincón de Orihuela tiene su encanto, pero también su precio.
Así que, si tienes un solar en las afueras, no te preocupes, también le damos su valor con el mismo cariño que le damos a un terreno junto a la Plaza de la Constitución
Proceso de Tasación de un Solar Urbano en Orihuela
Las tasaciones no son el tema más apasionante del mundo pero si tienes un solar o un terreno en Orihuela, entonces entender su valor es clave para no perderte en el mar de papeleo y decisiones.
Una valoración oficial y profesional cuenta con un proceso tan meticuloso como hacer un arroz con costra en la Vega Baja. Sin embargo, aquí no hay trucos ni fórmulas raras, solo pasos sencillos y directos, como una tarde de sol en La Zenia.
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
Usos posibles para tasaciones de parcelas urbanas
Las tasaciones no solo sirven para comprar o vender. Si necesitas saber cuánto vale tu terreno para otros fines, ¡también es posible! En Arquitasa Sociedad de Tasación nos adaptamos a tus necesidades para elaborar tasaciones con fines hipotecarios, para repartir bienes por un divorcio, por temas de herencia… ¡para lo que necesites!
Tasación Hipotecaria de suelo Orihuela
Tasación Herencia de suelo Orihuela
Tasación Divorcio de suelo Orihuela
Tasación Hacienda de suelo Orihuela
Valoración de Mercado de suelo Orihuela
Tasar suelo en diferentes en Orihuela
Si quieres comprar o vender un solar en Orihuela, necesitas una tasación profesional que se ajuste a la realidad y que tenga en cuenta las variaciones que el mercado puede sufrir. Y esa es nuestra especialidad.
Además, lo hacemos fácil y rápido, como pedir una cerveza bien fría en el clásico Bar Manolo.
Si vas a pedir un préstamo o necesitas hacer papeleo para seguros o impuestos, tener una tasación precisa es imprescindible.
Además de evitar sorpresas, con nuestro informe de tasación podrás solicitar un préstamo hipotecario en cualquier banco ya que, al estar homologados, nuestras valoraciones son aceptadas en todas las entidades financieras.
A veces la vida nos pone en situaciones complicadas.
Pero si necesitas un informe para una herencia, divorcio o litigio, ¡nosotros lo hacemos fácil!
Con una tasación objetiva y clara, como las de Arquitasa, todo será más sencillo. ¡No hay nada como un buen informe cuando las cosas se ponen difíciles!
Tasaciones hipotecarias de bancos en Orihuela
Si necesitas un préstamo o una hipoteca en Orihuela, Arquitasa Sociedad de Tasación se convertirá en tu mejor aliado. Independientemente de cuál sea la finalidad de tu valoración, nos aseguramos de que tu informe de tasación sea justo lo que necesitas.
Además, al ser una de las 32 empresas tasadoras homologadas por el Banco de España, todas nuestras valoraciones son aceptadas en cualquier entidad financiera. Así que, nada de ir a las entidades bancarias con las manos vacías.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar terreno urbano en Orihuela BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar terreno urbano en Orihuela con Banco Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar terreno urbano en Orihuela Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar terreno urbano en Orihuela Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar terreno urbano en Orihuela Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar terreno urbano en Orihuela Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar terreno urbano en Orihuela de Compostela Openbank | SÍ | Consultar precio |
Tipos de suelo a valorar
Ya sea un terreno urbano listo para construir, un rincón rústico en la huerta de Orihuela o un suelo industrial con potencial, en Arquitasa valoramos todo tipo de fincas en Orihuela.
¿Tu parcela está cerca del río Segura o del Palmeral de San Antón? ¡Perfecto! Cada terreno tiene su propio encanto,y nosotros nos encargamos de tasarlo con precisión para que tú solo te preocupes de sacarle el máximo partido.
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación suelo urbano en Orihuela | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano consolidado en Orihuela | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano no consolidado en Orihuela | Consultar precio |
| Tasación suelo no urbanizable protegido en Orihuela | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico en Orihuela | Consultar precio |
Tasamos todo tipo de inmuebles en Orihuela
Y no solo solares: en Arquitasa tasamos cualquier inmueble, desde una vivienda en el centro de Orihuela hasta una nave industrial destinada a la producción agrícola. Garajes, joyas, objetos de valor… ¡todo lo que se pueda tasar, lo tasamos!
Preguntas frecuentes sobre tasaciones de parcelas en Orihuela
Y por fin, llega el momento clave: el informe de tasación. Este informe es como el diploma que te dan al terminar un curso, pero mucho más útil. Con él podrás saber, con total transparencia, cuánto vale tu terreno en Orihuela.
Así que prepárate para recibir un informe más detallado que el mapa de La Zenia Boulevard. Además, al ser una de las 32 tasadoras homologadas por el Banco de España, nuestras tasaciones son aceptadas por cualquier entidad financiera.
Porque sabemos que el valor de un solar cerca de la Catedral de Orihuela no es lo mismo que uno en la Huerta de Orihuela, en Arquitasa utilizamos el método de tasación que sea más adecuado para cada ocasión.
Usamos criterios técnicos y analizamos con lupa las características de cada suelo urbano en Orihuela para obtener siempre el valor más adecuado. Y, para conseguirlo, podemos utilizar el método de coste, el residual, el de comparación o cualquier otro que se adapte mejor a las particularidades de cada terreno oriolano.
Aquí es donde la cosa se pone interesante. Nada de hacer tasaciones a ciegas. En Arquitasa vamos a ver tu terreno en persona. Como si fuéramos turistas (pero sin la cámara y la sombrilla), vamos a recorrer tu solar como si estuviéramos buscando el mejor sitio para un chiringuito en la playa.
- Y si tu terreno está cerca de la Catedral de Orihuela, ya sabrás que también lo tenemos en cuenta a la hora de valorar. Pero si está un poco más apartado, como en La Florida o las afueras, ¡no pasa nada! También tiene su propio valor y todas sus características serán tenidas en cuenta.
Documentación Inicial
Lo primero de todo es tener los papeles en orden. No estamos pidiendo tu historia de vida, solo los documentos básicos para comenzar con el proceso de valoración: título de propiedad, planos del terreno y todo lo relacionado con el solar.
¡No hay nada por lo que preocuparse! Todo esto no es más complicado que encontrar una buena tapa en el Mercado de Abastos de Orihuela. Una vez tengas todos los documentos preparados, pasemos al siguiente paso.
La tasación en Orihuela no es cosa de echar un ojo y decir «vale tanto». ¡Para nada! Hay un sinfín de parámetros que influyen en el valor de cada metro cuadrado.
Desde la cercanía a monumentos icónicos como la Catedral o la Glorieta Gabriel Miró, hasta cómo están de lejos esos solares de los mejores huertos de limoneros. Y lo mismo sucede con el tamaño del suelo urbano. En Orihuela, como en las buenas tapas, no es lo mismo una porción generosa que algo que te deje con hambre.
Prepárate para entender cómo se decide el valor de esos terrenos donde quizá se construya el próximo hogar, un negocio o incluso un rincón para seguir escribiendo versos inspirados en la tierra que vio nacer a Miguel Hernández.
Lugar, posición y orografía
No es lo mismo estar en el Centro Histórico, cerca de la Catedral, que en las afueras. Lo sabemos, lo sabes, todo el mundo lo sabe.
La ubicación es clave así que si tu solar está en una zona con buenas vistas o cerca de zonas turísticas, ¡puede que su precio sea superior!
Infraestructuras y Equipos en Orihuela
Si tu solar está cerca de centros comerciales como La Zenia Boulevard o bien comunicado con la AP-7, no hay duda: el valor sube. Las infraestructuras resultan ser claves a la hora de calcular el valor de un suelo urbano en Orihuela.
Por otra parte, ¿cómo se llega a tu terreno? Si cuenta con un acceso fácil e infraestructuras nuevas, ¡eso siempre suma!
Mercado Inmobiliario Cercano
El mercado inmobiliario en Orihuela cambia, al igual que sucede en otros lugares. Así que si estás en una zona como la Plaza de la Constitución, cerca de todos los comercios y servicios, ¡prepárate para que tu terreno suba como la espuma! Pero no te preocupes, si estás en las afueras, también le damos el mejor valor a tu solar.
A la hora de calcular el valor de un terreno, es necesario tener en cuenta los posibles cambios que el mercado oriolano puede experimentar.
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Tasar terreno Benidorm
- Tasar terreno Torrevieja
- Tasar terreno Alcoi
- Tasar terreno Orihuela
- Tasar terreno Sant Vicent del Raspeig
- Tasar terreno en Valdemoro
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Tasar suelo urbano en Pontevedra
- Tasar suelo urbano en Torrent
- Tasar suelo urbano en Pozuelo de Alarcón
- Tasar suelo urbano en Mallorca
- Tasar suelo urbano en Menorca
- Tasar suelo urbano en Rivas-Vaciamadrid
- Tasar suelo urbano en Orihuela
- Tasar suelo urbano en Lanzarote
- Tasar suelo urbano en Gran Canaria
- Tasar suelo urbano en Gandía
- Tasar suelo urbano en Fuerteventura
- Tasar suelo urbano en Ibiza
- Tasar suelo urbano en Avilés
- Tasar suelo urbano en Sant boi de Llobregat
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Tasación terreno Murcia
- Tasación terreno Barcelona
- Tasación terreno Sevilla
- Tasación terreno Valencia
- Tasación terreno Málaga
- Tasación terreno Zaragoza
- Tasación terreno Alicante
- Tasación terreno Cádiz
- Tasación terreno León
- Tasación terreno Asturias
- Tasación terreno A Coruña
- Tasación terreno en Madrid
- Tasación terreno en Granada
- Tasación terreno en Navarra
Análisis de nuestros expertos:
Orihuela es un municipio muy extenso de la provincia de Alicante, que combina zonas de interior (casco histórico y pedanías) y la franja costera conocida como Orihuela Costa.
Esta diversidad geográfica se traduce en importantes diferencias de precios, ya que las parcelas cercanas al mar o en áreas muy turísticas suelen alcanzar valores más altos, mientras que las zonas de interior y pedanías presentan rangos menores.
A grandes rasgos, se pueden diferenciar tres grandes zonas en el municipio:
- Casco urbano de Orihuela y su área metropolitana
- Área histórica (entorno del Río Segura, casco antiguo, zonas próximas al Ayuntamiento).
- Barrios y pedanías próximas (San Antón, Las Espeñetas, etc.).
- Pedanías de interior
- Zonas más alejadas del núcleo urbano principal (Raiguero, Correntías, Hurchillo, etc.).
- Menor densidad de población y de servicios, con un valor del suelo urbano algo más bajo que en la ciudad.
- Orihuela Costa
- Zona costera con gran atractivo turístico y residencial (Playa Flamenca, Punta Prima, Campoamor, Cabo Roig, La Zenia, Villamartín, etc.).
- Se caracteriza por urbanizaciones y un gran número de viviendas para segunda residencia, lo cual influye en un precio del suelo más elevado, sobre todo en áreas consolidadas o de reciente desarrollo.
Precios de referencia según la zona
A continuación, se muestran rangos estimados de precios de suelo urbano en euros por metro cuadrado (€/m²).
Se trata de valores de referencia orientativos basados en publicaciones de portales inmobiliarios y en la evolución del mercado en la zona; no sustituyen a una tasación profesional ni a datos oficiales.
2.1. Casco urbano de Orihuela
- Centro histórico y zonas colindantes:
El valor del suelo urbano puede situarse aproximadamente entre 200 € y 400 €/m², dependiendo de la cercanía a zonas comerciales, servicios y la facilidad de edificar (parámetros urbanísticos, catalogación de los inmuebles o protección patrimonial). - Barrios y pedanías próximas al centro (San Antón, Las Espeñetas…):
En estas ubicaciones, los precios suelen ser algo más reducidos, con rangos alrededor de 150 € a 300 €/m² para parcelas que cuenten con todos los suministros e infraestructuras consolidadas.
2.2. Pedanías de interior
- Zonas más alejadas y con menos consolidación urbana:
Las pedanías del interior que cuentan con calificación de suelo urbano (y no rústico) presentan precios notablemente más bajos que el casco urbano o la costa, pudiendo situarse en torno a 100 € a 200 €/m² en parcelas bien ubicadas dentro de la pedanía y con posibilidad de edificar. - Parcelas con menos servicios o con mayor complejidad urbanística:
En algunas áreas donde no hay infraestructura completa (faltan acometidas de agua, alcantarillado, alumbrado público, etc.) es habitual encontrar precios por debajo de los 100 €/m², ya que requieren una inversión adicional por parte del comprador para su completa urbanización.
2.3. Orihuela Costa
- Zonas muy consolidadas y turísticas (Playa Flamenca, Punta Prima, La Zenia, Cabo Roig):
En primera o segunda línea de costa, o en urbanizaciones muy demandadas, el precio del suelo urbano puede oscilar de 400 € a 800 €/m² (o más, si se trata de parcelas con vistas privilegiadas o muy próximas al mar).
Las áreas cercanas a grandes centros comerciales (como Zenia Boulevard) y a servicios de ocio y restauración suelen presentar los valores más elevados. - Zonas de urbanizaciones intermedias o algo más alejadas del mar:
Pueden ofrecer precios entre 250 € y 500 €/m², siempre dependiendo de la cercanía a campos de golf (Villamartín, Campoamor), de la accesibilidad a vías principales y de la densidad urbanística aprobada por el Plan General.