¡Ongi etorri a Vitoria-Gasteiz! Si estás buscando tasar un terreno urbano aquí, donde se mezclan los festejos por la Virgen Blanca con los mejores pintxos de la calle Cuchillería, has llegado al sitio adecuado. Llevamos más de 30 años en la capital vasca y, por ello, conocemos cada rincón de la ciudad mejor que el guía del tranvía turístico.
Ya sea para una operación inmobiliaria, una herencia complicada o un divorcio, en Arquitasa Sociedad de Tasación sabemos lo que vale el suelo que pisas, el que quieres vender, hipotecar o repartir.
Arquitasa tasadora oficial de suelos en Vitoria
En Arquitasa llevamos décadas valorando parcelas por todo Álava. Desde los barrios más históricos del Casco Viejo hasta los nuevos desarrollos en Salburua o Zabalgana.
Por ello, conocemos las particularidades del mercado local, entendemos la normativa urbanística y, por si fuera poco, ¡nos encantan las gildas y el txakoli!
Además, nuestra experiencia con entidades bancarias nos convierte en tu mejor aliado para obtener una valoración de terrenos oficial, rigurosa y válida ante cualquier préstamo hipotecaria.
Proceso de Tasación de un Solar Urbano en Vitoria
El proceso de tasación de un suelo urbano en Vitoria es un análisis detallado que va más allá de asignar un precio al terreno. Involucra la evaluación de factores como la ubicación, el uso permitido, el acceso y la normativa urbanística vigente.
Debido a las diferencias de los suelos urbanos vitorianos, nuestros expertos en tasación aplican métodos específicos para garantizar una valoración precisa, ajustada al mercado y a las características de cada terreno.
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
Usos posibles para tasaciones de parcelas urbanas
Las valoraciones de terrenos urbanos tienen múltiples finalidades prácticas y legales que pueden marcar la diferencia en operaciones importantes: desde comprar o vender un solar en Vitoria hasta resolver un divorcio o presentar una reclamación ante Hacienda.
Tener una tasación profesional no solo aporta seguridad, permite tomar decisiones con fundamento y evitar sorpresas. En Arquitasa conocemos los principales usos de una tasación urbana, adaptados a la realidad de Vitoria y con la rigurosidad que exige cada situación.
Tasación Hipotecaria de suelo Vitoria
Tasación Herencia de suelo Vitoria
Tasación Divorcio de suelo Vitoria
Tasación Hacienda de suelo Vitoria
Valoración de Mercado de suelo Vitoria
Tasar suelo en diferentes en Vitoria
¿Quieres vender un solar en Aranbizkarra o estás pensando en comprar uno en Lakua? Pues antes de dar el paso, conviene saber con certeza cuánto vale dicho terreno.
Con algo tan sencillo como una tasación profesional, podemos evitar disgustos mayores que pedir un café solo en plena Plaza de la Virgen Blanca y que te lo sirvan con leche.
Si necesitas una tasación oficial para solicitar una hipoteca, en Arquitasa trabajamos con todos los bancos vitorianos.
Además, somos una de las pocas tasadoras homologadas por el Banco de España, lo que garantiza que nuestras tasaciones serán aceptadas en cualquier entidad financiera.
Así que tanto si tu banco es tan grande como la Catedral Nueva o si se trata de una entidad discreta como un bar de pintxos de barrio, tenemos lo que necesitas.
Cuando el amor se va pero los bienes se quedan, toca valorar con cabeza fría y con una tasación homologada que permita realizar todos los trámites con comodidad.
¿Una parcela en Zaramaga? ¿Un solar heredado en Abetxuko? Nada como una tasación objetiva para que nadie diga aquello de “me diste menos que un pintxo en pleno San Prudencio”.
Tasaciones de terrenos para todos los bancos en Vitoria
En Arquitasa trabajamos con todos los bancos vitorianos. Kutxabank, CaixaBank, Santander, BBVA… Independientemente del banco que elijas, nosotros lo tenemos todo preparado para que nuestras tasaciones sean aceptadas desde el primer momento.
Además, recuerda que nuestra tasación está homologada por el Banco de España, lo que significa que tiene más validez que una invitación al Artium Museoa en día gratuito.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar terreno urbano en Vitoria BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar terreno urbano en Vitoria con Banco Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar terreno urbano en Vitoria Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar terreno urbano en Vitoria Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar terreno urbano en Vitoria Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar terreno urbano en Vitoria Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar terreno urbano en Vitoria de Compostela Openbank | SÍ | Consultar precio |
¿Qué tipo de suelo quieres tasar?
A la hora de realizar una tasación de suelos en Vitoria, lo primero que debemos tener claro es el tipo de suelo que estamos valorando, ya que no todos los terrenos son iguales ni se tasan de la misma manera.
Vitoria, como buena ciudad en crecimiento y evolución, cuenta con una gran diversidad de terrenos que van desde suelos urbanos consolidados hasta aquellos más rústicos o industriales.
Así que, si estás pensando en tasar un terreno, lo primero es saber si se trata de un suelo urbano consolidado, un suelo rústico de protección natural o un terreno industrial.
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación suelo urbano en Vitoria | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano consolidado en Vitoria | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano no consolidado en Vitoria | Consultar precio |
| Tasación suelo no urbanizable protegido en Vitoria | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico en Vitoria | Consultar precio |
Identificamos como “suelo urbano consolidado” aquellos terrenos ya urbanizados, con calles, aceras y todo en orden. Vamos, lo que es un terreno listo para edificar.
Podríamos compararlo como cuando tienes todos los ingredientes del marmitako y solo falta encender el fuego.
Al estar todo a punto de caramelo, el precio de suelo urbano en estas zonas suele ser más elevado.
Si tu terreno está en zonas protegidas como el entorno del Anillo Verde o el Parque de Salburua, su valoración debe tener en cuenta sus limitaciones medioambientales.
Aquí lo importante no es tanto cuánto puedes construir, sino lo que puedes preservar.
Como un queso Idiazabal en vitrina: más valioso cuanto más intacto.
Zonas como Júndiz o Gamarra son claves para la logística y la industria en Álava.
Si tu terreno está en estas áreas, su valor depende mucho del acceso, infraestructuras y del dinamismo empresarial.
Por ello, se trata de otro de los grandes factores que pueden afectar la tasación de un terreno en Vitoria.
No dudes que en esta zona el metro cuadrado puede valer más que una ronda de txakolis en plena feria.
Valora cualquier bien inmueble en Vitoria
¿Además de suelo tienes una nave, un local o una vivienda en Vitoria? No te preocupes porque en Arquitasa no valoramos solo terrenos urbanos; tasamos cualquier tipo de bien: desde los chalets de Armentia hasta los pisos en Coronación, un garaje o el collar de tu amuma.
En Arquitasa te ofreceremos una tasación profesional y actualizada con más detalle que la ruta del tranvía.
Preguntas frecuentes sobre tasaciones de parcelas en Vitoria
Al tasar suelos urbanos en Vitoria, no solo hay que tener en cuenta la ubicación, sino también una serie de factores clave que juegan un papel fundamental en la valoración final del terreno.
Como sucede con el mercado inmobiliario de la ciudad, cada detalle importa, ¡y en Vitoria, hasta el aire que respiras influye! Por eso, en Arquitasa tenemos en cuenta factores como la zonificación, el desarrollo del entorno y las dimensiones del terreno.
Zonificación, superficie y tamaño
Ni que decir tiene que no es lo mismo una parcela en pleno Ensanche que un terreno en los alrededores del Parque del Prado.
La zona, el tamaño y el uso asignado por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) marcan la diferencia… como un buen jamón en un pintxo vasco.
Desarrollo del entorno Vitoria
¿Hay parques cerca? ¿Transportes públicos? ¿Colegios? ¿Vecinos majos? Todo suma o resta en la valoración de terrenos urbanos de Vitoria.
Y si el Anillo Verde te pilla cerca, mejor que mejor: el aire puro también hará que el valor de tu finca urbana sea mayor.
Demanda del mercado y Normativas Urbanísticas
El mercado inmobiliario en Vitoria tiene sus vaivenes: unos años se construye como si no hubiera un mañana y otros, como en pleno invierno de niebla, todo se enfría.
Además, las normas urbanísticas pueden cambiar y con ellas, el potencial de tu terreno.
Porque sabemos que en el mercado actual lo único estable es el pintxo de tortilla en tu bar de siempre, en Arquitasa tenemos en cuenta todas estas variables (y más) para que el precio de tu terreno sea completamente objetivo y justo.
Un informe tiene una validez legal de 6 meses, aunque el mercado puede hacer que esa cifra varíe con el tiempo.
- Muchísimo. No es lo mismo estar en zona residencial que industrial, y el PGOU tiene la última palabra. Por ello, siempre conviene revisar la normativa actualizada. Que no queremos sustos con el urbanismo más que con el tiempo del monte Gorbea.
El precio de una tasación homologada dependerá del tipo de terreno y la finalidad del informe, pero para que te hagas una idea, una tasación de suelo urbano suele moverse entre los 250 y 600 euros. Y sí, puede ser más barato que muchos menús degustación en la zona del Ensanche.
Realizar una tasación de un suelo urbano en Vitoria es un proceso meticuloso que requiere cumplir con varios pasos clave para garantizar una valoración precisa y acorde a la normativa.
Desde la recopilación de la documentación necesaria hasta la entrega del informe final, cada etapa es crucial para obtener un resultado fiable y legalmente válido.
1. Contacta con nosotros: es el primer paso para comenzar con tu proceso de tasación.
2. Recogemos la documentación necesaria: si no la tienes localizada, no te preocupes que te ayudamos a recopilarlo todo.
3. Visitamos el terreno para obtener toda la información posible.
4. Realizamos el informe: una vez hemos recopilado los datos y la información, nuestros expertos realizan el informe final.
5. ¡Te lo enviamos! Y tú te tomas un txakoli para celebrarlo.
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Tasar terreno en Getxo
- Tasar terreno en Baracaldo
- Tasar terreno en Álava
- Tasar terreno en Vitoria
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Tasar Suelo Urbano en Chiclana de la Frontera
- Tasar suelo urbano en San Sebastián de los Reyes
- Tasar Suelo Urbano en Ejido
- Tasar Suelo Urbano en Rubí
- Tasar Suelo Urbano en Arona
- Tasar suelo urbano en Fuengirola
- Tasar Suelo Urbano en Manresa
- Tasar suelo urbano en Valdemoro
- Tasar Suelo Urbano en Vitoria
Tasaciones de terrenos urbanos:
- Tasación terreno Murcia
- Tasación terreno Barcelona
- Tasación terreno Sevilla
- Tasación terreno Valencia
- Tasación terreno Málaga
- Tasación terreno Zaragoza
- Tasación terreno Alicante
- Tasación terreno Cádiz
- Tasación terreno León
- Tasación terreno Asturias
- Tasación terreno A Coruña
- Tasación terreno en Madrid
- Tasación terreno en Granada
- Tasación terreno en Navarra
Análisis de nuestros expertos:
El precio del suelo urbano en Vitoria-Gasteiz ha experimentado una tendencia al alza en los últimos años, situándose en una media de 499,40 €/m² en 2023.
Este valor refleja la evolución del mercado inmobiliario en la ciudad, con variaciones significativas según las zonas y características específicas de cada parcela.
Análisis por zonas de Vitoria-Gasteiz
A continuación, se detallan algunas de las zonas más representativas de Vitoria-Gasteiz, con ejemplos de precios y características de terrenos urbanos:
1. Mendizorrotza / Armentia
- Características: Zona residencial de alta demanda, cercana al centro y con amplias áreas verdes.
- Ejemplos de precios:
- Parcela de 1.036 m² en Avenida de San Prudencio: 650.000 € .
- Terreno de 1.211 m² en Paseo del Peregrino: 597.000 € .
2. Zona Rural Suroeste (Zuazo de Vitoria, Ariñez)
- Características: Entorno tranquilo, ideal para viviendas unifamiliares, con buena conexión a la ciudad.
- Ejemplos de precios:
- Parcela urbanizada de 738 m² en Zuazo de Vitoria: 285.000 € .
- Terreno de 760 m² en Ariñez: 159.000 € .
3. Zona Rural Noroeste (Amarita, Hueto Arriba)
- Características: Zonas rurales con encanto, a poca distancia de Vitoria-Gasteiz, adecuadas para proyectos residenciales.
- Ejemplos de precios:
- Parcela de 1.326 m² en Amarita: 175.000 € .
- Terreno urbanizable de 1.510 m² en Hueto Arriba: 203.000 € .
4. Betoño / Polígono Industrial Gamarra
- Características: Zona industrial con grandes parcelas, adecuada para desarrollos logísticos o industriales.
- Ejemplo de precio:
- Parcela de 42.000 m²: 6.600.000 €
Rango de precios por metro cuadrado
Los precios del suelo urbano en Vitoria-Gasteiz varían considerablemente según la ubicación y características del terreno:
- Zonas residenciales premium (Mendizorrotza, Armentia): Entre 500 y 650 €/m².
- Zonas rurales cercanas a la ciudad (Zuazo de Vitoria, Ariñez, Amarita): Entre 200 y 400 €/m².
- Zonas industriales (Betoño, Gamarra): Alrededor de 157 €/m², aunque el precio total puede ser elevado debido al tamaño de las parcelas.
Consideraciones adicionales
Tendencia del mercado: El precio medio del suelo urbano en España subió un 13,5% a finales de 2024, alcanzando los 175,5 €/m², lo que indica una tendencia alcista en el mercado inmobiliario
Valoración de terrenos: El coste medio de una valoración de suelo urbano en Vitoria-Gasteiz es de 300 € más IVA .