En Cádiz sabemos que no todo cabe en una comparsa… ni en un garaje. Y como aparcar en el centro es más difícil que pillar mesa en La Caleta un domingo, te ayudamos a ponerle valor oficial a tu plaza.
Somos Arquitasa Sociedad de Tasación, homologada por el Banco de España (nº 4404); no vamos de chirigota: nuestros informes son serios, certificados y válidos para cualquier entidad.
Empresa de Tasación Oficial de Garajes en Cádiz — Tasadores Homologados
Tasamos tu garaje con la misma precisión con la que un coro entra afinado en el Falla.
Aquí aparcar no es un detalle menor; por eso emitimos informes oficiales, claros y válidos en bancos, notarías y juzgados, con la metodología de la Orden ECO/805/2003 y el aval de estar inscritos como sociedad homologada.
¿Para qué te sirve? Vender, heredar, solicitar hipoteca o simplemente saber cuánto vale ese rincón donde descansa tu coche, con un documento objetivo e independiente.
Proceso de Tasación de Garajes en Cádiz: Metodología Profesional
Tasamos con un proceso de tasación que se basa en un método claro y riguroso (sin trampa ni cartón): visita técnica + revisión documental + informe oficial con validez en todo el territorio.
Lo explicamos sin rodeos, con plazos y entregas reales. (El enfoque homologado y la visita interior son obligados en fines hipotecarios por ECO/805/2003).
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
Usos y finalidades de la tasación urbana oficial en Cádiz
¿Vas a vender, comprar, heredar o pedir hipoteca? Igual que en Cádiz hay un pasodoble para cada momento, hay una tasación para cada necesidad. La tasación hipotecaria requiere sociedad homologada y visita; el valor resultante condiciona la financiación bancaria.
Tasación Hipotecaria de garajes Cádiz
Tasación Herencia de garajes Cádiz
Tasación Divorcio de garajes Cádiz
Tasación Hacienda de garajes Cádiz
Valoración de Mercado de garajes Cádiz
Tasar suelo en diferentes en Cádiz
Tipos de garajes a valorar
En Cádiz cada garaje tiene su carácter. Adaptamos metodología a cada tipología para calcular valor real de mercado.
Garajes subterráneos en Cádiz
Refugio perfecto cuando sopla el levante. Valoramos accesos, maniobrabilidad, iluminación, seguridad y entorno; plasmamos todo en un informe homologado.
Garajes en superficie y descubiertos
Cerca de Cortadura o la Victoria: tienen encanto y exposición (sol, lluvia, salitre). Evaluamos ubicación, tamaño y accesibilidad; emitimos informe oficial con validez.
Plazas comunitarias
Muy habituales en el Casco Antiguo. Analizamos distribución, accesos, normativa de uso y funcionalidad; reflejamos su valor real en informe homologado.
Garajes privados con trastero
Desde la bici a la ropa de romería. Valoramos conjunto garaje-anexo (capacidad, accesos, estado) y su impacto en el valor; resultado: informe válido para bancos
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación garajes comunitarios en Cádiz | Consultar precio |
| Tasación garajes en superficie en Cádiz | Consultar precio |
| Tasación garajes disuasorio en Cádiz | Consultar precio |
| Tasación garajes multinivel en Cádiz | Consultar precio |
| Tasación garajes con cargado eléctrico en Cádiz | Consultar precio |
| Tasación de parking en Cádiz | Consultar precio |
| Tasación aparcamientos en Cádiz | Consultar precio |
Preguntas frecuentes sobre tasaciones de garajes en Cádiz
Inspección técnica de plazas de garaje en Cádiz
Vamos a donde esté tu plaza: Puertas de Tierra, playa Victoria o la Viña. Comprobamos dimensiones, accesos, maniobrabilidad, ventilación, iluminación y el estado como quien revisa si el pescaíto está en su punto. Estos factores influyen en el valor.
Documentación necesaria para la tasación
Te lo ponemos fácil: escrituras, nota simple y datos catastrales. Si algo falta, te lo decimos a la primera. (El valor catastral y datos del Catastro deben coincidir con la realidad para evitar desajustes fiscales).
Elaboración del informe de tasación oficial (válido para bancos)
Tras la visita y revisiones, emitimos el informe oficial y te lo entregamos en días, listo para banco, notaría o juzgado. Nada de coplas improvisadas: rigor y validez legal, aceptado por cualquier banco al ser sociedad homologada
Factores clave en la valoración de garajes en Cádiz
Los determinantes no son solo los metros: el valor sube o baja según:
Ubicación y zona de influencia
No es lo mismo Casco Antiguo que extramuros: oferta/demanda de aparcamiento, cercanía a equipamientos y accesos condicionan el precio.
Dimensiones y características físicas
Anchura útil, longitud, altura libre, radios de giro y si cabe tu coche sin maniobras imposibles. Impacto directo en la utilidad (y el valor).
Accesibilidad, ventilación y servicios
Rampa, anchos de pasillo, puertas automáticas, ventilación/iluminación y seguridad (CCTV, control de acceso) añaden valor.
Estado de conservación y seguridad
Un garaje bien mantenido transmite tranquilidad y protege el vehículo; lo reflejamos en el valor de mercado del informe.
¿Cuánto tardamos en tasar tu garaje?
Normalmente, en torno a 3 días laborables desde la visita del técnico, con entrega del informe oficial. (Plazos orientativos; confirmamos al presupuestar).
¿Cómo influye el entorno en el valor?
Mucho. La ubicación, el entorno del garaje y la demanda de aparcamiento pesan tanto como las dimensiones: Mercado Central vs. extramuros no valen igual.
¿Qué incluye el informe?
Datos del inmueble, comparativa de mercado, análisis técnico y valor de tasación conforme a metodología oficial, válido para bancos y notaría.
¿Quién puede hacer una tasación hipotecaria?
Una sociedad homologada por el Banco de España, con visita al interior y metodología ECO/805/2003.
Tasaciones inmobiliarias integrales en Cádiz: viviendas, locales, naves y terrenos
No solo garajes. Tasamos viviendas, locales, oficinas, naves y terrenos en Cádiz, siempre con validez para bancos por ser sociedad homologada.
Tasaciones de garajes:
- Tasar garajes Valladolid
- Tasar garajes Bilbao (Bizkaia)
- Tasar garajes Alicante
- Tasar garajes Córdoba
- Tasar garajes Asturias
- Tasar garajes Hospitalet
- Tasar garajes Pontevedra
- Tasar garajes Huelva
- Tasar garaje A coruña
- Tasar garajes Vitoria
- Tasar garajes Jaén
- Tasar garajes Navarra
- Tasar garajes Cádiz
Tasaciones de garajes:
Análisis de nuestros expertos:
XFoto fija del mercado (2025)
- Cádiz es, ahora mismo, la capital con garajes más caros de España, con un precio medio en torno a 26.500 €, y en Centro la escasa oferta ronda ~50.000 € de media. En la ciudad hay plazas por debajo de 20.000 €, pero muchas son concesiones (no plena propiedad).
- A nivel nacional, 2024 cerró con los garajes +10,2% interanual; en Andalucía el alza fue +15,8%
Rangos por zonas de Cádiz capital (venta)
(Precios habituales para plaza estándar de coche; extremos pueden variar por tamaño, acceso y si es concesión)
- Centro Histórico – Plaza España / Mentidero / Pópulo: 40.000–60.000 € (oferta muy limitada; operaciones por encima de 50.000 € no son raras).
- Bahía Blanca – Asdrúbal / San Severiano: 30.000–45.000 € (anuncios frecuentes 35–40k).
- San José – Varela – La Laguna: 20.000–35.000 € (plazas amplias y garajes cerrados pueden superar el rango).
- Playa Victoria – Paseo Marítimo: 14.000–40.000 € (amplitud de rango por tipologías; hay unidades muy demandadas cerca del hospital y primera línea).
- La Paz – Segunda Aguada – Loreto: 18.000–30.000 € (oferta estable; buena relación precio/acceso).
- Cortadura – Zona Franca: 14.000–28.000 € (suele ser la franja baja-media de la ciudad).
Pistas de oferta por distritos: la mayor concentración de anuncios está en San José–Varela, Playa Victoria, La Paz–Segunda Aguada, con menos en Centro y Bahía Blanca (más tensión de precios).
Orientación de tasación rápida
Titularidad: verifica si es propiedad plena o concesión temporal; las concesiones cotizan sensiblemente más baratas y no son comparables directas al 100%
Comparables inmediatos (venta): localiza 3–5 plazas en tu misma finca o radio <300 m, ajustando ±2–5% por cada factor: tamaño (ancho útil >2,4 m suma), facilidad de maniobra, planta (– si es sótano profundo), acceso/seguridad, gastos de comunidad e impuestos (IBI).
Enfoque por rentas: precio ≈ renta anual / rentabilidad objetivo. Con alquileres típicos 90–150 €/mes y rentabilidades brutas locales del ~5–7%, salen valores de 18.000–36.000 € fuera del Centro; en Centro la rentabilidad suele comprimirse por la escasez, justificando 40–60k.