Tener una plaza de garaje en Barcelona es casi como tener una pieza de coleccionista y de edición limitada. Ya sea en pleno Eixample o escondida en un rincón del Born, saber cuánto vale tu plaza de garaje puede marcar la diferencia. Y para eso estamos aquí.
En Arquitasa somos una sociedad de tasación homologada por el Banco de España y llevamos más de 30 años ayudando a personas como tú a ponerle precio —real, legal y oficial— a sus inmuebles. Y sí, también a los garajes. Porque en esta ciudad donde aparcar es casi un deporte extremo, tu plaza vale más de lo que imaginas.
Tasación oficial de garajes en Barcelona
Barcelona es una ciudad donde el valor de una plaza de garaje puede ser tan importante como el de una habitación más en un piso para alquilar.
Con calles cada vez más peatonales, restricciones al tráfico privado y zonas con oferta limitada de estacionamiento, disponer de una tasación oficial se convierte en una herramienta fundamental si quieres comprar, vender o alquilar una plaza de garaje.
En este contexto, Arquitasa es una de las sociedades de tasación más consolidadas y fiables del sector, con más de tres décadas de experiencia y un conocimiento profundo del mercado inmobiliario catalán.
Además, como sociedad homologada por el Banco de España, nuestras tasaciones son válidas para todo tipo de trámites: compraventas, herencias, avales bancarios, procesos judiciales, impuestos o divisiones patrimoniales.
Proceso de tasación de garajes en Barcelona
La tasación de una plaza de garaje es un proceso técnico, pero ágil y sin complicaciones para ti. Todo comienza con la recogida de documentación básica: necesitaremos datos registrales, datos catastrales, ubicación exacta, y en algunos casos planos o escrituras.
Una vez recibidos, uno de nuestros técnicos —profesional titulado y con experiencia en valoraciones urbanas— realizará una visita presencial al garaje.
En esa inspección evaluará aspectos como el estado general del inmueble, la accesibilidad, las dimensiones reales de la plaza, la ventilación, iluminación y maniobrabilidad, entre otros elementos clave.
Tras la visita, el técnico recopila los datos y realiza un estudio completo teniendo en cuenta tanto las características físicas como las condiciones del entorno urbano. Se analiza también el comportamiento del mercado en la zona, usando comparables reales y bases de datos oficiales.
Una vez finalizado este análisis, emitimos un informe de tasación firmado, sellado y totalmente válido para presentarlo en cualquier banco, administración o procedimiento judicial.
En un plazo máximo de tres días laborables, recibirás tu tasación lista para utilizar.
Solicitud de presupuesto de tasación
- Rellena el formulario y recibe un documento detallado sin compromiso.
- Nuestro equipo te contactará para brindarte atención personalizada.
- Para proceder, envía el presupuesto firmado y el 50% del pago.
- Proporciona los documentos requeridos para la tasación.
Visita al Inmueble
- Asignamos un tasador para realizar la valoración.
- Gestionará el Informe Oficial hasta su validación.
- La visita al inmueble es esencial en el proceso para hipotecas.
- El tasador verifica y evalúa todos los factores de la tasación en el lugar.
Envío de la tasación en 3 días
- La tasación validada, firmada y certificada se entrega en 3 días desde la visita.
- Puedes presentarla en cualquier banco o administración.
- Revisiones del informe son gratuitas, excepto por cambios de solicitantes.
Propósitos de la tasación de garajes en Barcelona
Tasar una plaza de garaje en Barcelona puede parecer algo puntual, pero en realidad responde a múltiples necesidades legales, económicas y personales. La tasación oficial es un documento técnico que determina el valor de mercado del bien en un momento concreto y con validez jurídica.
Y es que en una ciudad tan activa y densa como Barcelona, donde cada metro cuadrado tiene un precio relevante y el mercado inmobiliario se mueve constantemente, contar con una tasación profesional es clave para operar con seguridad y transparencia.
Ya sea para procesos bancarios, trámites administrativos o situaciones familiares, la tasación actúa como una herramienta fundamental.
Tasación Hipotecaria de locales Barcelona
Tasación Herencia de locales Barcelona
Tasación Divorcio de locales Barcelona
Tasación Hacienda de locales Barcelona
Valoración de Mercado de locales Barcelona
Tasar suelo en diferentes en Barcelona
La tasación oficial de una plaza de garaje es un documento imprescindible para una gran variedad de trámites.
Puede ser requerida por entidades bancarias para la concesión de un préstamo o hipoteca, por notarías para formalizar transmisiones patrimoniales o donaciones, por organismos públicos en procesos de fiscalidad o expropiación, o incluso por jueces en el contexto de litigios civiles.
La versatilidad de una tasación oficial hace que sea una herramienta legal de primer nivel, especialmente en una ciudad como Barcelona donde los precios inmobiliarios fluctúan y cada metro cuadrado tiene un peso económico importante.
Entre los motivos más habituales por los que se solicita una tasación para herencias, en las que se necesita establecer un valor de mercado justo para repartir entre los herederos; las compraventas, donde es fundamental fijar un precio realista y ajustado para evitar malentendidos; y los procedimientos judiciales, como divorcios o disoluciones de sociedades, donde el juez o las partes necesitan un informe objetivo e imparcial.
También es habitual requerir una tasación para presentar ante Hacienda en casos de liquidación de impuestos.
Tasa tu garaje y llévalo al banco que quieras en Barcelona
Una vez finalizada la tasación, recibirás un informe técnico oficial que podrás presentar ante cualquier banco, caja o entidad financiera, ya que está plenamente reconocido por el Banco de España.
Esto significa que puedes utilizarlo para solicitar un préstamo, como garantía en una operación de aval, o para respaldar cualquier trámite hipotecario relacionado con tu garaje.
También puedes usarlo en procedimientos notariales, fiscales, administrativos o judiciales sin restricciones.
En Arquitasa nos encargamos de todo el proceso para que tú solo tengas que ocuparte de tomar decisiones con tranquilidad y respaldo técnico.
Nuestro objetivo es que tengas en tus manos un documento claro, sólido y útil que abra puertas y te permita actuar con seguridad.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar garaje en Barcelona BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar garaje en Barcelona con Banco Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar garaje en Barcelona Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar garaje en Barcelona Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar garaje en Barcelona Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar garaje en Barcelona Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar garaje en Barcelona Openbank | SÍ | Consultar precio |
¿Por qué los bancos exigen la tasación de locales en Barcelona?
Si te has decidido a pedir financiación para un local comercial en el centro de Barcelona, los bancos querrán asegurarse de que el valor del inmueble sea el correcto. Es como cuando haces una reserva para una mesa en el restaurante «Tickets» de Albert Adrià y te piden el mejor platillo de la carta: la tasación de tu local es el paso esencial para que todo encaje perfectamente.
En Arquitasa nuestra tasación es reconocida por todos los bancos, para que puedas obtener la financiación que necesitas.
Las diferentes tipologías de garajes
A la hora de valorar una plaza de aparcamiento, no basta con saber su ubicación y tamaño. En una ciudad como Barcelona, donde cada metro cuadrado se aprovecha al máximo, existen múltiples tipos de garajes y cada uno tiene sus propias particularidades que impactan en su valor de mercado.
No es lo mismo una plaza comunitaria de fácil acceso que una en un sistema automatizado; ni una plaza en superficie sin cobertura que una subterránea y bien protegida.
En Arquitasa tenemos experiencia con todo tipo de garajes y aplicamos criterios específicos para cada caso, garantizando una tasación ajustada a la realidad física y funcional de la plaza de aparcamiento.
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación garajes comunitarios en Barcelona | Consultar precio |
| Tasación garajes en superficie en Barcelona | Consultar precio |
| Tasación garajes disuasorio en Barcelona | Consultar precio |
| Tasación garajes multinivel en Barcelona | Consultar precio |
| Tasación garajes con cargado eléctrico en Barcelona | Consultar precio |
| Tasación de parking en Barcelona | Consultar precio |
| Tasación aparcamientos en Barcelona | Consultar precio |
Tasación de garajes comunitarios, privados y automatizados
Barcelona ofrece una amplia variedad de tipologías de plazas de aparcamiento y cada una tiene particularidades que afectan a su valor.
Y es que no es lo mismo una plaza comunitaria, compartida con vecinos y con costes fijos mensuales, que una plaza privada con acceso individual.
Del mismo modo tampoco se valora igual una plaza en un sistema automatizado, donde el coche es desplazado mecánicamente, que una tradicional.
En Arquitasa aplicamos los criterios de valoración adecuados para cada tipología, garantizando que la tasación se ajuste a su uso y funcionamiento real.
Valoración de plazas de garaje cubiertas, descubiertas y subterráneas
El tipo de cobertura y ubicación también influye en el precio. Una plaza cubierta, protegida del sol y la lluvia, tiene mayor valor que una al aire libre.
Lo mismo ocurre con las plazas subterráneas, que ofrecen más seguridad y menor exposición a factores climáticos.
A la hora de tasar, también evaluamos aspectos como el sistema de seguridad del recinto, la ventilación, la limpieza general o la iluminación, ya que todos ellos afectan directamente a la experiencia del usuario y, por tanto, al valor de mercado.
Tasamos todo tipo de inmuebles en Barcelona
Aunque estamos especializados en plazas de garaje, en Arquitasa ofrecemos servicios de tasación para todo tipo de inmuebles urbanos y rústicos.
Realizamos informes de valoración de viviendas, locales comerciales, oficinas, naves industriales, solares, fincas, edificios completos o propiedades especiales.
Si tienes un inmueble en Barcelona que necesitas valorar por motivos legales, bancarios, fiscales o personales, estamos preparados para ayudarte con rapidez, rigor y transparencia.
Otros Inmuebles
Preguntas frecuentes sobre tasaciones de garajes en Barcelona
Factores que impactan en la tasación de garajes en Barcelona
Valorar una plaza de garaje en Barcelona no es simplemente medir metros cuadrados.
Hay múltiples factores que influyen en el precio final de una plaza y todos ellos deben analizarse con detenimiento para obtener una valoración objetiva, justa y acorde al mercado actual. La ciudad condal, con su diversidad de barrios, tipologías constructivas y dinámicas urbanas, presenta un abanico de variables que deben considerarse en cualquier tasación profesional.
En Arquitasa entendemos estos matices y aplicamos criterios técnicos precisos para asegurar una estimación realista.
Ubicación y accesos del garaje en el entorno urbano de Barcelona
En una ciudad tan heterogénea como Barcelona, la ubicación es uno de los factores más determinantes en la valoración de una plaza de garaje.
No es lo mismo una plaza en el centro histórico, con calles estrechas y escasa oferta, que una situada en barrios periféricos con mayor disponibilidad.
Además, la facilidad de acceso es clave: entradas amplias, buena señalización y comodidad en la circulación interna del parking añaden valor a la plaza.
Las zonas con restricciones de tráfico, alta densidad de población y poca oferta de aparcamiento suelen incrementar notablemente el precio del garaje.
Estado de conservación y superficie del garaje
El estado físico del garaje y la plaza también tiene un impacto directo en su valoración.
Una plaza limpia, bien pintada, con delimitaciones visibles y sin desperfectos, transmite calidad y seguridad al usuario.
Por otro lado, la superficie útil de la plaza —no solo en metros cuadrados, sino también en su forma y disposición— influye en su valor.
Así, por ejemplo, una plaza con espacio para abrir cómodamente las puertas y aparcar sin maniobras excesivas será más valorada que una ajustada o de difícil acceso.
Estado de conservación y superficie del garaje
El estado físico del garaje y la plaza también tiene un impacto directo en su valoración.
Una plaza limpia, bien pintada, con delimitaciones visibles y sin desperfectos, transmite calidad y seguridad al usuario.
Por otro lado, la superficie útil de la plaza —no solo en metros cuadrados, sino también en su forma y disposición— influye en su valor.
Así, por ejemplo, una plaza con espacio para abrir cómodamente las puertas y aparcar sin maniobras excesivas será más valorada que una ajustada o de difícil acceso.
Una tasación oficial es mucho más que un simple papel con un número. Es una herramienta útil, válida y legalmente reconocida que te permitirá tomar decisiones con base real.
Ya sea para vender tu plaza, incluirla en una herencia, solicitar un préstamo con ella como garantía o resolver un trámite judicial, contar con un informe profesional firmado por una sociedad homologada te protege y te da tranquilidad.
Además, Barcelona es una ciudad con una alta demanda de aparcamiento, especialmente en zonas donde la oferta es limitada. Tener una tasación oficial te permitirá no solo defender el valor de tu plaza frente a posibles compradores o herederos, sino también optimizar tu inversión, ajustándola al momento actual del mercado.
Porque no se trata solo de cumplir la normativa; en Arquitasa conocemos Barcelona como los carteros de toda la vida: calle por calle. Sabemos lo que vale una plaza de garaje en Sants, en Poblenou o en la Diagonal y aplicamos criterios técnicos rigurosos, transparentes y siempre actualizados.
Además, nuestras tasaciones son 100 % oficiales y válidas para cualquier trámite: ventas, herencias, hipotecas, juicios, reclamaciones de hacienda… lo que necesites.
Y es que en una ciudad con un tejido urbano tan complejo y diverso como Barcelona, nuestra experiencia se convierte en una ventaja: conocemos los barrios, las tendencias del mercado y las particularidades que influyen en el valor de cada activo.
- Como en cualquier otro activo inmobiliario, la evolución del mercado tiene un peso relevante. En Arquitasa analizamos las operaciones recientes en la zona, la oferta existente, la demanda actual y la tendencia de los precios.
- En Barcelona, donde la movilidad urbana y las políticas de tráfico están en constante cambio, la demanda de garajes puede variar notablemente entre barrios. Por eso trabajamos siempre con datos actualizados y contrastados para que tu informe refleje el valor más realista posible.
Sí, nuestras tasaciones están plenamente homologadas por el Banco de España, lo que significa que tienen validez legal ante cualquier entidad financiera o administración.
Por eso, nuestra tasación puedes utilizarla para vender tu garaje, para avalar un préstamo, para presentarla en un proceso de herencia o incluso en procedimientos judiciales. Es un documento sólido, oficial y reconocido.
El precio de una tasación de plaza de garaje en Barcelona dependerá de diferentes aspectos; pero suele situarse entre los 100 y los 150 euros, dependiendo de la ubicación, el tipo de plaza y las características del inmueble.
En cualquier caso, antes de comenzar, te daremos un presupuesto cerrado, sin sorpresas y con todos los costes incluidos, para que sepas exactamente lo que vas a pagar.
Tasaciones de locales:
- Tasar garaje en Hospitalet de Llobregat
- Tasar garaje en Terrassa
- Tasar garaje en Badalona
- Tasar garaje en Sabadell
- Tasar garaje en Mataró
- Tasar garaje en Santa Coloma de Gramanet
- Tasar garaje en San Cugat del Vallés
- Tasar garaje en Cornellá de Llobregat
- Tasar garaje en San Baudilio de Llobregat
- Tasar garaje en Rubí
- Tasar garaje en Manresa
Tasaciones de locales:
- Tasación garajes Murcia
- Tasación garajes Barcelona
- Tasación garajes Sevilla
- Tasación garajes Valencia
- Tasación garajes Málaga
- Tasación garajes Zaragoza
- Tasación garajes Alicante
- Tasación garajes Cádiz
- Tasación garajes A Coruña
- Tasación garajes en Madrid
- Tasación garajes en Granada
Análisis de nuestros expertos:
Alquiler de plazas de garaje en Barcelona
Precios aproximados por distrito (€/mes):
| Zona / Distrito | Rango de precio (€/mes) |
|---|---|
| Ciutat Vella (Gòtic, Raval) | 120 – 200 |
| Sarrià-Sant Gervasi | 135 – 140 |
| Eixample / Sagrada Família | 100 – 150 |
| Les Corts | 85 – 115 |
| Gràcia | 75 – 90 |
| Sant Andreu | 70 |
| Sant Martí (Poblenou, etc.) | 60 – 80 |
| Sants-Montjuïc | 60 – 90 |
| Horta-Guinardó | 60 – 85 |
| Nou Barris | 50 – 70 |
Observaciones:
- En zonas centrales (Eixample, Ciutat Vella), los precios son más altos debido a la mayor demanda y escasez de aparcamiento.
- Los precios más económicos se encuentran en distritos periféricos como Nou Barris o Horta-Guinardó.
- El tamaño y accesibilidad (plazas grandes o adaptadas) también influyen: plazas para coches grandes o con fácil maniobra son más caras.
Compra de plazas de garaje en Barcelona
Precio medio por distrito (euros por plaza):
| Distrito | Precio medio de compra (€) |
|---|---|
| Sarrià-Sant Gervasi | 20.543 |
| Ciutat Vella | 19.358 |
| Les Corts | 18.935 |
| Eixample | 18.739 |
| Gràcia | 18.629 |
| Sant Martí | 18.517 |
| Horta-Guinardó | 16.973 |
| Nou Barris | 16.838 |
| Sant Andreu | 16.476 |
| Sants-Montjuïc | 16.183 |
Resumen:
- El precio medio de compra de una plaza de garaje en Barcelona es de 17.922 €.
- Las zonas más caras para comprar son Sarrià-Sant Gervasi, Ciutat Vella y Les Corts.
- Las zonas más económicas se encuentran en Sants-Montjuïc, Sant Andreu y Nou Barris.
Tendencias del mercado
Zonas estratégicas: Comprar en zonas no céntricas como Sant Andreu o Sants puede ser una mejor opción en relación calidad/precio si se busca inversión con retorno moderado y estable.
Demanda al alza: Durante 2024 se observó un aumento de precios de alrededor del 10 %, superior al incremento de la vivienda.
Rentabilidad: Comprar para alquilar una plaza de garaje puede generar una rentabilidad bruta del 6,5 %–6,6 % anual.
Perfil inversor: Las plazas de garaje ofrecen estabilidad, bajo riesgo y mantenimiento simple. A menudo no requieren gestión activa ni enfrentan impagos como los alquileres residenciales.